Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ДНП «Заповедный Лес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, платы за приобретение имущества общего пользования, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов по оплате госпошлины,

по апелляционным жалобам ДНП «Заповедный Лес», ФИО2 и ФИО1 на решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года,

Заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

объяснения ФИО1, ФИО2, представителя ФИО3 и ФИО2 – адвоката Котовой Л.В., представителя ДНП «Заповедный лес» - Рева В.В.

установила:

Истец ДНП «Заповедный Лес» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, платы за приобретение имущества общего пользования, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ДНП «Заповедный Лес» указал, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №58 на территории поселка «Заповедный Лес», расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка №62 на территории поселка «Заповедный Лес», расположенного по адресу: <данные изъяты>. Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 18.10.2017г. по делу <данные изъяты> исковые требования ДНП «Заповедный Лес» к ФИО1, ФИО2 удовлетворены, и ответчики были понуждены заключить договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденные Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 06.07.2016г., с ответчиков взысканы средства за пользование имуществом общего пользования с 01.09.2016г. по 31.12.2016г. в размере 9 952 рубля и за пользование имуществом общего пользования в 2017 г. в размере 42 132 рубля, а также пеня за просрочку платежа. В п.2 договоров купли-продажи земельного участка, подписанного ответчиками, имеется указание на Постановление Главы администрации Переславского муниципального района Ярославской области «Об утверждении проекта организации и застройки ДНП «Заповедный Лес» вблизи <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>. ДНП «Заповедный Лес» ведет свою деятельность, в поселке начиная с 2009г.

Усилиями ДНП было организовано строительство линий электропередачи, подведение газа к поселку, строительство внутрипоселковых дорог, въездной группы, ограждения поселка, здания контролеров пропускного режима, других объектов инфраструктуры. ДНП «Заповедный Лес» несет расходы связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживанием поселка: регулярно вывозится мусор, в весенне-осенний период ремонтируется внутрипоселковые дороги, зимой происходит регулярная очистка дорог от снега, организовано ночное освещение въездной группы, круглосуточно ведется видеонаблюдение и т.п..

ФИО1, ФИО2 не являются членами ДНП «Заповедный Лес».

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 20.10.2017г. установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в 2018г. в размере 47 760 рублей (3 980 рублей в месяц).

30.12.2017г. ФИО2 направлена претензия и счет на оплату взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный Лес» в 2018г. в размере 47 760 рублей.

17.03.2018г. ФИО2 была направлена досудебная претензия.

30.12.2017г. ФИО1 была направлена претензия и счет на оплату взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный Лес» в 2018г. в размере 71 640 рублей (применяется повышенный коэффициент 1,5 так как в собственности ФИО1 находится участок более 2 000 кв.м.).

17.03.2018г. ФИО1 направлена досудебная претензия.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 21.12.2018г. установлен размер членского взноса/платы за 2019г. в размере 47 781 рубль (3 982 рубля в месяц), произведена корректировка установленного ранее целевого взноса (на приобретение земельных участков «мест общего пользования») (из расчета одной двухсот первой (201 – количество дачных участков на территории ДНП «Заповедный Лес») от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от 28.02.2017г. и зафиксированной в приложении к договору). Срок оплаты вышеуказанных взносов продлен до 30.01.2019г..

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» установлено, что в конце каждого квартала проводится корректировка/перерасчет целевого взноса на приобретение земельных участков – мест общего пользования ДНП исходя из изменения стоимости, подлежащей к уплате по договору купли-продажи земельных участков от 28.02.2017г. (в соответствии с условиями, определенными в договоре, приложении, а также из-за возможных штрафных санкций за просрочку платежей).

В соответствии с решением общего собрания членов от 27.02.2017г. была утверждена форма договора и условия выкупа земельных участков – мест общего пользования ДНП «Заповедный Лес». По данному договору ДНП «Заповедный Лес» 28.02.2017г. приобрело в собственность земельные участки – места общего пользования поселка «Заповедный Лес».

По состоянию на конец 3-го квартала 2019г. целевой взнос/плата на приобретение земельных участков – мест общего пользования ДНП составляет 523 736 рублей.

26.06.2019г. ФИО2 были направлены досудебное письмо-претензия и счет на оплату.

05.01.2020г. ФИО2 направлена повторная досудебная претензия и реквизиты для перечисления установленной общим собранием платы.

26.06.2019г. ФИО1 направлены досудебное письмо-претензия и счет на оплату.

05.01.2020г. ФИО1 направлена повторная досудебная претензия и реквизиты для перечисления установленной общим собранием платы.

Оплата взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2018г. в размере 47 760 рублей, перечисление платы за 2019г.в размере 47 781 рубля, перечисление платы за приобретение земельных участков – мест общего пользования ДНП в размере 523 736 рублей, утвержденных общими собраниями ДНП «Заповедный Лес», ФИО2 до настоящего времени не произведена.

Оплата взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2018г. в размере 71 640 рублей (применяется повышающий коэффициент 1,5, так как в собственности ФИО1 находится участок площадью более 2 000 кв.м.), перечисление платы за 2019г. в размере 71 671 рубля (применяется повышающий коэффициент 1,5, так как в собственности ФИО1 находится участок площадью более 2 000 кв.м.), перечисление платы за приобретение земельных участков – мест общего пользования ДНП в размере 523 736 рублей, утвержденных общим собранием ДНП «Заповедный Лес», ФИО1 до настоящего времени не произведена.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 06.07.2016г. за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанный размер пени также закреплен в Уставе ДНП «Заповедный Лес».

Согласно приложенному расчету, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ФИО2 взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет 28 656 рублей.

Согласно приложенному расчету, размер начисленных пени за несвоевременную оплату ФИО1 взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет 42 984 рубля.

Просил взыскать с ФИО2 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за 2018г. в размере 47 760 рублей, плату за 2019г. в размере 47 781 рубля, плату за приобретение имущества общего пользования в размере 523 736 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 28 656 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 495 рублей, взыскать с ФИО1 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за 2018г. в размере 71 640 рублей, плату за 2019г. в размере 71 671 рубля, плату за приобретение имущества общего пользования в размере 523 736 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 42 984 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 495 рублей (том 1 л.д.4-9).

В судебном заседании суда первой инстанции представители истца ДНП «Заповедный Лес» на основании доверенностей ФИО4, Рева В.В. (том 1 л.д.11, том 3 л.д.160) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, и их представитель на основании ордера Котова Л.В. (том 3 лд.170) в судебном заседании исковые требования признали частично только в сумме оплаты членских взносов за 2018г., 2019г., которые должны быть рассчитаны от суммы ежемесячного платежа в размере 2 554 рублей, в случае удовлетворения исковых требований просили применить ст.333 ГК РФ к размеру пеней, возражали против удовлетворения исковых требований в части взыскания с каждого из ответчиков денежной суммы в размере 523 736 рублей в качестве платы за приобретение имущества общего пользования, поскольку ответчики не принимали участия в общем собрании членов ДКП «Заповедный Лес» по вопросу приобретения общего имущества в виде земельных участков, также ответчики не являются членами ДНП, в связи с чем на них не должна быть возложена обязать по уплате данного целевого взноса; предоставили возражения на заявленные требования (том 6 л.д.46-51), который поддержали в полном объеме.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

Взысканы с ФИО2 в пользу ДНП «Заповедный Лес» плату за пользование имуществом общего пользования за 2018 год в размере 47 760 рублей, за 2019 год в размере 47 781 рубль, пени за несвоевременную оплату 5 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 3 683 рубля 94 копейки, всего взыскать 104 224 рубля 94 копейки.

Взысканы с ФИО1 в пользу ДНП «Заповедный Лес» плату за пользование имуществом общего пользования за 2018 год в размере 71 640 рублей, за 2019 год в размере 71 671 рубль, пени за несвоевременную оплату 7 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 4 925 рублей 90 копеек, всего взыскать 155 236 рублей 90 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ДНП «Заповедный Лес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за приобретение имущества общего пользования, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов по оплате госпошлины отказано.

Не согласившись с указанным решением в части отказа во взыскании с ответчиков платы в размере установленного целевого взноса на приобретение земельных участков – мест общего пользования, ДНП «Заповедный лес», обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что считает решение в указанной части вынесенным с нарушением норм материального права.

Просили решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года в указанной части отменить, в остальной части оставить без изменений.

Не согласившись с указанным решением в части удовлетворения требований о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования за 2018, 2019 гг., пени, судебных расходов, ФИО2 и ФИО1, обратились с апелляционной жалобой, в которой указывают, что считают решение в указанной части незаконным, необоснованным, подлежащим отмене.

Просили решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года в указанной части отменить.

Истец, ДНП «Заповедный лес», направило в судебное заседание суда апелляционной инстанции своего представителя, Рева В.В., который настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы ДНП «Заповедный лес», возражал против удовлетворения апелляционной инстанции ответчиков.

Ответчики, ФИО1, ФИО2, а также их представитель, Котовой Л.В., явились в судебное заседание суда апелляционной инстанции, настаивали на удовлетворении своей апелляционной жалобы, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы истца.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, при этом руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основания для отмены решения суда предусмотрены ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.

С 01.01.2019г. действует Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прекратил свое действие 01.01.2019г.. В то же время он применяется к правоотношениям, возникшим до 01.01.2019 года.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно положениям статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действовавшего на дату возникновения заявленных правоотношений о взыскании членских взносов за 2018г.) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Такое предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами объединения, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников земельных участков. При этом отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что поселок Заповедный лес создан на основании проекта организации и застройки ДНП «Заповедный Лес», утвержденного постановлением Главы администрации Переславского муниципального района Ярославской области от <данные изъяты>г. <данные изъяты>. ДНП «Заповедный Лес» имеет обособленную огороженную территорию, а также собственную инфраструктуру, созданную для обслуживания поселка и расположенных вы поселке земельных участков, приобретаемых гражданами для своих личных нужд.

ДНП «Заповедный Лес» несет расходы, связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживанием поселка, что следует из представленных в материалы дела копий договоров, актов и платежных поручений.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 784 кв.м., к.н. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений от 31.03.2012г. (том 1 л.д.17).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2 015 кв.м., к.н. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений от 27.10.2012г. (том 1 л.д.18).

Ответчики ФИО2, ФИО1 не являются членами ДНП «Заповедный Лес», что стороны подтвердили в судебном заседании.

Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 06.07.2016г. утверждена форма договора на пользование объектами инфраструктуры, мест общего пользования ДНП с гражданами, ведущими на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке (том 1 л.д.41).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23.11.2017г., с учетом дополнительного решения Пушкинского городского суда Московской области от 24.07.2018г. суд обязал ФИО2 и ФИО1 заключить с ДНП «Заповедный Лес» договора на пользование объектами инфраструктуры и другими имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» 06.07.2016 года (том 6 л.д.62-70), которые ФИО2 и ФИО1 до настоящего времени не заключили с ДНП «Заповедный Лес».

Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 20.10.2017г. утверждена приходно-расходная смета на 2018г.; с 2018г. для граждан, вступающих в ДНП, а также для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, приняты решения установить целевой взнос на приобретение/создание имущества общего пользования в размере 1 567 227 рублей; на 2018г. для членов ДНП установить членский взнос в размере 47 760 рублей в год (3 980 рублей в месяц); для граждан, ведущих на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установить размер платы/взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в размере 47 760 рублей в год (3 980 рублей в месяц) (том 1 л.д.43-44).

Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 19.12.2017г. утверждены изменения в порядок определения размера членского взноса/платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования: при наличии у гражданина, ведущего на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не оплатившего взносы на приобретение (создание) вышеуказанного имущества, в собственности дачного участка (дачных участков) площадью более 20 соток каждый, дополнительно устанавливаются следующие повышающие коэффициенты: площадь участка от 20 до 35 соток включительно – размер платы за пользование имуществом равен членскому взносу, умноженному на 1,5; при наличии у члена ДНП в собственности дачного участка (дачных участков) площадью более 20 соток каждый, вводится следующий порядок оплаты членских взносов: площадь участка от 20 до 35 соток включительно – уплачивается 1,5 членских взноса (том 1 л.д.45).

Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 21.12.2018г. для членов ДНП установлен ежегодный размер членского взноса за 2019г. в размере 47 781 рубля в год (3 982 рубля в месяц), граждане, ведущие на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке оплачивают те же взносы, что и члены ДНП; утвержден с 01.01.2019г., установленный ранее ежегодный размер целевого взноса (на приобретение земельных участков «мест общего пользования) в размере 454 450 рублей в год (из расчета одной двухсот первой (201 количество дачных участков на территории ДНП «Заповедный Лес») от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от 28.02.2017г. и зафиксированной в приложении к договору); уплата целевого взноса производится из расчета одного целевого взноса на одного владельца/члена ДНП; обязанность по уплате установленного целевого взноса возникает у всех владельцев дачных участков на территории ДНП по состоянию на 01.01.2019г., в случае уклонения владельца участка от оплаты установленного целевого взноса и последующего отчуждения дачного участка, обязанность по оплате взноса сохраняется за первым владельцем; продлен срок оплаты вышеуказанных взносов за 2019г. до 30.01.2019г.; в целях увеличения собираемости платы за пользование имуществом общего пользования и установленных в ДНП взносов не применять взимание начисленных пеней, при добровольном погашении гражданами задолженности в срок до 11.01.2019г. (том 1 л.д.46-47).

Собственники земельных участков, находящихся на территории ДНП «Заповедный Лес» обращались в Хорошевский районный суд г. Москвы с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 21.12.2018г.; решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 15.07.2020г. исковое заявление оставлено без удовлетворения (том 3 л.д.130-136).

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчиков претензии об оплате взносов (том 1 л.д.19-40), которые оставлены ответчиками без внимания.

Истцом в материалы дела предоставлен расчет взыскиваемой задолженности по платежам, из которого следует, что задолженность ФИО2 по платежам составляет: платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за 2018г. – 47 760 рублей, за 2019г. – 47 781 рубль, задолженность ФИО1 по платежам составляет: платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за 2018г. – 71 640 рублей (применяется повышающий коэффициент 1,5, установленный Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 19.12.2017г., поскольку в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 2 015 кв.м.), за 2019г. – 71 671 рубль (применяется повышающий коэффициент 1,5, установленный Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 19.12.2017г., поскольку в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 2 015 кв.м.) (том 1 л.д.14-15).

Определяя размер задолженности подлежащей взысканию с ответчиков, суд первой инстанции согласился с расчетом истца, который составлен исходя из размера платежей, установленных решениями общих собраний ДНП «Заповедный Лес» от 20.10.2017г., и от 21.12.2018г., которые незаконными не признаны, с учетом вышеуказанных норм права приходит к выводу о том, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП «Заповедный Лес», являются обязательными платежами, размер которых как указано выше, установлен решениями общими собраниями ДНП «Заповедный Лес».

Поскольку данные решения общих собраний являются действующими, в установленном законом порядке недействительными не признаны, исковые требования ДНП «Заповедный Лес» в части взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца платы за пользование имуществом общего пользования за 2018г. в размере 47 760 рублей, за 2019г. – в размере 47 781 рубля, а также исковые требования ДНП «Заповедный Лес» в части взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца платы за пользование имуществом общего пользования за 2018г. в размере 71 640 рублей, за 2019г. – в размере 71 671 рубля, суд первой инстанции признал подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что плата за пользование имуществом общего пользования должна быть рассчитана от суммы 2 554 рублей, суд признал необоснованными, поскольку плата за пользование имуществом общего пользования за 2018г., 2019г. утверждена решениями общих собраний членов ДНП «Заповедный Лес» от 20.10.2017г., и от 21.12.2018г., которые недействительными в установленном законом порядке не признаны, и несение данных расходов и их объем объективно подтверждены материалами дела ( том 1 л.д.159-243, том 2 л.д.19-250, том 3 л.д.1-19, том 5 л.д.1-259), в том числе заключением специалиста о проведении финансово-экономического исследования подтвержденных расходов ( том 4 л.д.2-301).

В связи с изложенным, доводы ответчиков о том, что расходы истца ничем объективно не подтверждены, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» от 27.02.2017г. утверждены условия выкупа и предложенный проект договора между ДНП «Заповедный Лес» и ФИО4 касательно приобретения ДНП «Заповедный Лес» прав на земельные участки; приняты решения организовать подписание вышеуказанного договора в кратчайшие сроки; включить в повестку следующего собрания рассмотрение предложений по развитию территории и мест общего пользования ДНП «Заповедный Лес» (том 1 л.д.42).

28.02.2017г. между ИП ФИО4 (Продавец) и ДНП «Заповедный Лес» в лице представителя ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений (том 1 л.д.48-54), в соответствии с которым Продавец продал: земельный участок №204 с к.н.<данные изъяты> площадью 2 706 кв.м., земельный участок №205 с к.н<данные изъяты> площадью 24 000 кв.м., земельный участок №206 с к.н.<данные изъяты> площадью 19 080 кв.м., земельный участок №207 с к.н.<данные изъяты> площадью 12 038 кв.м., земельный участок №208 с к.н<данные изъяты> площадью 8 967 кв.м., земельный участок №209 с к.н<данные изъяты> площадью 28 742 кв.м.; из приложения №1 к указанному договору следует, что цена продаваемых участков составляет 91 344 540 рублей, рассрочка по оплате предоставляется сроком на 10 лет (том 1 л.д.54).

Собственники земельных участков, расположенных на территории ДНП «Заповедный Лес», обращались в судебные органы с исковыми заявлениями о признании вышеуказанной сделки недействительной, мнимой, передаче земельных участков в общую долевую собственность собственников земельных участков в ДНП «Заповедный Лес»; решениями судом в удовлетворении исковых требований было отказано (том 3 л.д.30-104).

В соответствии с положениями Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего в период заключения договора купли-продажи земельных участков от 28.02.2017 г. между ИП ФИО4 и ДНП «Заповедный Лес», целевыми взносами признавались денежные средства, внесенными членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов, каковым ответчики ФИО2, ФИО1 не являются.

Из этого следует, что до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 1 января 2019 года, за исключением ст. 51 настоящего Федерального закона) обязанность по уплате целевых взносов могла быть возложена только на лицо, являющееся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Согласно материалам дела право собственности ДНП «Заповедный Лес» на земельные участки, приобретенные по договору купли-продажи от 28.02.2917 года, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 марта 2017 года (том 2 л.д.1-18).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, обязанность по внесению платы за приобретение общего имущества общего пользования возложена на лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, то есть не членов ДНП, с 01 января 2019 года. При этом указанная обязанность связана с правом ответчиков на участие в собрании относительно вопросов, касающихся приобретения имущества общего пользования.

Ответчики ФИО2, ФИО1 на общее собрание членов ДНП «Заповедный Лес», состоявшееся 27.02.2017г., на котором обсуждался вопрос выкупа земельных участков, и на общее собрание членов ДНП «Заповедный Лес», состоявшееся 21.12.2018г., на котором решался вопрос об установлении ежегодного размера целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования не приглашались.

Правоотношения между ДНП «Заповедный Лес» и ФИО2, ФИО1, которые вели деятельность в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, регулировались в течение периода, указанного в иске, двумя Федеральными законами: в период до 01 января 2019 года - ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а с 01 января 2019 года - ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Общее собрание членов ДНП «Заповедный Лес» от 21.12.2018г. состоялось в период действия Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который не предусматривал возможность возложения на лиц, ведущих деятельность в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, обязанности по уплате целевых взносов на приобретение общего имущества.

Исходя из того, что Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" только с 01 января 2019 года предусмотрел обязанность собственников, не являющихся членами товарищества, вносить плату за приобретение имущества общего пользования, а не за приобретенное ранее имущество общего пользования, то на них не может быть возложена обязанность производить оплату имущества общего пользования, приобретенного по договору купли-продажи в 2017 году с рассрочкой платежа.

Обстоятельства того, что по договору купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа, существенного значения при обстоятельствах приобретения данного имущества в 2017 году, значения не имеют.

Заявляя в качестве оснований исковых требований неисполнение ответчиками решения общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 21.12.2018г., истец фактически требует от ответчиков частично оплатить имущество, приобретенное в период, когда обязанность по оплате имущества общего пользования лежала только на членах ДНП.

То обстоятельство, что ответчики используют инфраструктуру поселка и другое имущество общего пользования, приобретение которого, в случае его отсутствия, предполагается, может являться основанием для требования от ответчика денежных средств по иным правовым основаниям.

Обстоятельства того, что решения общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 21.12.2018г. об этом не признаны недействительными, само по себе не является основанием для взыскания с ответчиков взноса на приобретение земельных участков.

В связи с изложенным, суд первой инстанции счел не подлежащими удовлетворению исковые требования ДНП «Заповедный Лес» о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО1 платы за приобретение имущества общего пользования.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7 495 рублей по исковым требованиям к ФИО2, и государственная пошлина в размере 7 495 рублей по исковым требованиям к ФИО1 (том 1 л.д.3), которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ФИО2 в размере 3 683 рублей 94 копеек, с ФИО1 в размере 4 925 рублей 90 копеек, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат частичному удовлетворению. Обстоятельства снижения по инициативе суда первой инстанции неустойки, на размер правильно оплаченной по ней госпошлины не влияет, был учтен судом первой инстанции.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции верно определены обстоятельства настоящего гражданского дела, сделан выводы о частичном удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционных жалоб являлись предметом исследования суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и решением о частичном удовлетворении иска, не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда, по делу не установлено.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 12 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ДНП «Заповедный Лес», ФИО2 и ФИО1 – без удовлетворений.

Председательствующий

Судьи