Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 03 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-2132/2021 по иску ТСН «Удальцовские поместья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов, пени.

Заслушав доклад судьи Петровой А.В., выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца ТСН «Удальцовские поместья» - ФИО3, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Удальцовские поместья» обратилось в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов в размере 154 000 руб., пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки в сумме 57 596 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 04.06.2015 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: . Данный земельный участок расположен в границах ТСН «Удальцовские поместья». 27.09.2015 ФИО1 был принят в участники ТСН «Удальцовские поместья». 14.06.2020 ФИО1 исключен из числа участников Товарищества в связи с неисполнением обязанности, указанной в п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Решением общего собрания участников ТСН от 13.05.2017 утверждена смета доходов и расходов ТСН «Удальцовские поместья» на 2017-2019 годы, установлен ежемесячный эксплуатационный взнос с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории в размере 11 000 руб., на дальней от озера территории - 7000 руб. Решением общего собрания участников ТСН от 04.03.2020 решение общего собрания об установлении размера взноса за 2017-2019 гг., связанного с оплатой расходов на содержание общего имущества с владельцев земельных участков на ближней/дальней к озеру территории – 11 000/7000 рублей продлено на 2020 год. Решением общего собрания участников ТСН от 14.06.2020 отменена ликвидация Товарищества и утверждена смета приходов и расходов ТСН на 2020-2021 гг., установлен ежемесячный эксплуатационный взнос на 2020-2021 гг. с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – 11 000 рублей, с владельцев земельных участков на дальней к озеру территории – 7000 рублей. Земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположен на территории, ближней к озеру. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению взносов, в результате чего образовалась задолженность. Согласно пункту 5.3 Устава просрочка оплаты ежемесячных платежей и иных взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки, начиная с 01 числа месяца, следующего за истекшим. 22.10.2020 ТСН обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа, 26.10.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ, 16.11.2020 судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 03 августа 2021 года исковые требования ТСН «Удальцовские поместья» удовлетворены частично.

Со ФИО1 в пользу ТСН «Удальцовские поместья» взыскана задолженность по оплате эксплуатационных взносов в размере 154 000 рублей, пени в размере 23 209 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 449 рублей 46 копеек, а всего 181 659 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, собственник земельного участка, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд обязан своевременно вносить членские взносы в сроки и в размере, установленным высшим органом управления товарищества – общим собранием членов товарищества, обязанность по уплате взносов возлагается на собственников земельных участков вне зависимости являются ли они членами товарищества или нет, поскольку пользуются объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества.

Из материалов дела следует, ФИО1 с 04.06.2015 является собственником земельного участка с кадастровым 47:03:1304002:423, обшей площадью 1500 +/- 27 кв.м, расположенного по адресу: , находящегося в границах ТСН «Удальцовские поместья».

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ, Товарищество собственников недвижимости (ранее - Дачное некоммерческое партнерство) «Удальцовские поместья» было создано 20.04.2020.

27.09.2015 ФИО1 был принят в участники ТСН «Удальцовские поместья», 14.06.2020 ФИО1 исключен из числа участников Товарищества в связи с неисполнением обязанности, указанной в п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно Уставу ТСН «Удальцовские поместья» товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее участникам в осуществлении деятельности по ведению дачного хозяйства на земельных участках, расположенных по адресу: .

Пунктом 5.1 Устава установлено, что в качестве одного из источников формирования имущества товарищества устанавливаются следующие виды взносов участников товарищества: вступительные взносы – денежные средства, внесенные участниками товарищества на организационные расходы, оплату труда персонала товарищества и оформление документации; ежемесячные взносы – денежные средства, вносимые участниками товарищества на организационные расходы, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, другие текущие расходы товарищества в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда; иные взносы – денежные средства, вносимые участниками товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Ежемесячные взносы вносятся всеми участниками товарищества с момента принятия в участники ежемесячно в срок не позднее 27-го числа текущего месяца. Просрочка уплаты взноса влечет взыскание пени с 1-го числа месяца, следующего за истекшим, в размере 0,2% за каждый день просрочки (пункт 5.3 Устава).

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 13.05.2017 утверждена смета доходов и расходов ТСН на 2017-2019 гг., установлен ежемесячный эксплуатационный взнос участника товарищества на 2017-2019 гг. с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – 11 000 руб., с владельцев земельных участков на дальней от озера территории – 7 000 руб.

Решением ликвидационной комиссии ТСН «Удальцовские поместья» от 13.12.2019 продлен срок действия решения общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 13.05.2017 об установлении ежемесячного эксплуатационного взноса в вышеуказанном размере на 2019 год.

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 14.06.2020 принято решение об отмене ликвидации товарищества.

Этим же решением общего собрания установлен ежемесячный эксплуатационный взнос участника товарищества на 2020-2021 гг. с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – 11 000 руб., с владельцев земельных участков на дальней от озера территории – 7 000 руб.

В обоснование требований истец ссылался на то, что за период с октября 2019 года по ноябрь 2020 года ответчик не вносил членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету составила 154 000 руб., пени за просрочку оплаты составили 57 596 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными нормами права, оценил представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате взносов, как члена ТСН «Удальцовские поместья» (до 14.06.2020), так и лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и пользующегося объектами инфраструктуры истца, в связи с чем суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по взносам в размере 154 000 руб.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов суд признал правомерными требования истца о взыскании пени. При этом за период с 14.06.2020 по 18.11.2020 расчет пени произведен судом по правилам ст. 395 ГК РФ, поскольку ответчик с 14.06.2020 членом ТСН не является. Общая сумма неустойки, определенная и взысканная судом с ответчика в пользу истца, составила 23 209 рублей 90 копеек.

Размер подлежащих возмещению расходов истца на оплату госпошлины определен судом в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами. Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решение общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 04.03.2020, которым подтверждено решение общего собрания от 13.05.2017 и продлено действие решения об установлении ежемесячного эксплуатационного взноса в вышеуказанном размере на 2020 год, решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 30.09.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27.10.2021, признано недействительным, основанием для отмены решения суда в части взыскания взносов за период 2020 года не являются, поскольку решением общего собрания от 14.06.2020 установлен ежемесячный эксплуатационный взнос участника товарищества на 2020-2021 года. Кроме того, судебный акт о признании недействительным решения общего собрания решения общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 14.06.2020 вступил в силу после принятия судом решения по настоящему делу.

Судом правомерно взыскана с ответчика задолженность по уплате взносов за период, с которого ответчик прекратил входить в гражданско-правовое сообщество, установившее эти взносы, поскольку данные взносы являются по сути неосновательным обогащением ответчика, который пользуется услугами и результатами работ, предоставляемых истцом, а стоимость данных услуг определена истцом в размере ежемесячного взноса.

Согласно финансово-экономическому обоснованию взыскиваемой суммы она включает оплату работы помощника управляющего, электрика, подсобного рабочего, сторожа-подсобного рабочего, налогов и сборов фонда оплаты труда; оплату электроснабжения объектов общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, оплату аренды службы эксплуатации, аренды технологической площадки на дальней территории, канцелярии, бумаги, картриджей, почтовых расходов, размещение и поддержку программного обеспечения, оплату связи, интернета, смс-рассылки, ремонт, содержание дорог и проездов (щебень, отсев, соль для обеспыливания, фронтальный погрузчик), юридическое обслуживание, оплату налога УСН, а также содержание основных средств.

Помимо этого членами ТСН установлено несение расходов на бухгалтерское и юридическое обслуживание, а также взносы в фонд непредвиденных расходов.

Таким образом, общая сумма услуг и работ, предоставляемая истцом для собственников участков на его территории, составляет 5 220 000 руб. в год (том 1 л.д. 105). Определение ежемесячного взноса в размере 11 000 руб. для 30 участков и 7000 руб. для 15 позволяет собрать в год 5 220 000 руб.

Приведенный расчет полностью обосновывает заявленную истцом ко взысканию с ответчика сумму ежемесячного взноса.

Доводы жалобы ответчика о том, что истец до 02.07.2020 находился в стадии ликвидации, деятельность не осуществлял, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания с ответчика взносов за заявленный период и истец является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям, подлежат отклонению в виду следующего.

Согласно материалам дела между истцом (учредителем) и ИП ФИО4 (управляющим) 29.05.2019 был заключен договор доверительного управления имуществом, согласно которого учредитель передает управляющему обязанность по содержанию территории коттеджного поселка «Удальцовские поместья» и имущество учредителя в доверительное управление в его интересах. Имуществом учредителя являются инженерные коммуникации (электроснабжение (ВЛИ – 0,4 кВ, МТП – 160/10/0,4 кВ – 2 шт., РЩ – 0,4 кВ – 2 шт); водоснабжение (насосная станция, система водораспределения); газоснабжение (система хранения сжиженного газа с испарительной установкой, система газораспределения); объекты (малые архитектурные формы, модульные помещения для временного проживания, понтонный причал); контейнеры для мусора – 3 шт.; трактор Беларус 82.1 с навесным оборудованием; ограждение, системы доступа, система видеонаблюдения, система освещения (пункты 1.1, 1.2 Договора). За доверительное управление учредитель уплачивает управляющему сумму в размере 370 000 руб. в месяц (пункт 3.1 Договора). Договор заключен сроком на 5 лет (пункт 4.1 Договора).

То обстоятельство, что истец находился в стадии ликвидации, не свидетельствует о том, что им не осуществлялась деятельность, предусмотренная уставом, при том, что впоследствии решение о ликвидации отменено, истец являлся действующим юридическим лицом. ИП ФИО5 право взыскания взносов за спорный период времени не передавалось, в связи с чем такие взносы подлежат уплате в пользу истца.

Доводы ответчика об отсутствии у истца имущества, за содержание которого предъявлены требование об оплате, подлежат отклонению, поскольку в состав имущества истца, согласно представленным в материалы дела доказательствам, входят дороги и проезды, береговая территория, служба эксплуатации, земельный участок под пост охраны и контейнеры для мусора, трактор Беларус, ограждение, системы доступа не территорию, система видеонаблюдения, программные продукты, инженерные коммуникации электроснабжение, водоснабжение (насосная станция, система водораспределения), газоснабжение – система хранения сжиженного газа, система газораспределения).

Как обоснованно указано судом первой инстанции, факт несения истцом расходов на содержание имущества общего пользования в соответствии с решениями общего собрания и наличия такого имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в частности: протоколом общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья», которым был утвержден договор оказания услуг по содержанию территории и имущества, согласно которому расходы по содержанию имущества общего пользования несет именно ТСН «Удальцовские поместья»; договор доверительного управления, подтверждающий, что и в стадии ликвидации ТСН «Удальцовские поместья» несло расходы по содержанию имущества общего пользования; акты приемки-сдачи оказанных услуг; договор на технологическое присоединение от 03.12.2010, подтверждающий присоединение к электрическим сетям территории ТСН «Удальцовские поместья», договор на электроснабжение от 16.07.2012, подтверждающий, что договор на присоединение выполнен, а также документы, подтверждающие обслуживание объектов электрохозяйства; паспорт от 2012 года на скважину, посредством которой объекты собственников на территории ТСН «Удальцовские поместья» обеспечиваются водоснабжением; документы, подтверждающие установку насосного оборудования; документы, подтверждающие ее обслуживание ТСН; договор сервитута от 15.06.2017, подтверждающий, что именно ТСН «Удальцовские поместья» является обладателем прав на земли общего пользования, по которым осуществляется проход и проезд к участкам собственников и размещение инженерных коммуникаций, к которым подключены объекты собственников; документы, подтверждающие приобретение в 2012 году в качестве имущества общего пользования трактора и установки на него плужного оборудования, который используется для расчистки земель общего пользования ТСН «Удальцовские поместья» от снега в зимнее время, уборку и обеспыливание дорог и проездов в летнее время; договоры за период с января по июнь 2012 года, подтверждающие создание системы газоснабжения территории ТСН «Удальцовские поместья»; договор от 15.05.2017 аренды службы эксплуатации и земельного участка под ним, где хранится трактор, инструмент, необходимый для управления территорией, имеется помещение для работников, осуществляющих содержание территории, помещение для административного персонала, а также вспомогательные сооружения; договор от 03.07.2017 аренды земельного участка, на котором размещен пост охраны и площадка под сбор отходов на дальней от озера территории ТСН «Удальцовские поместья»; договор сервитута от 30.03.2011 на право пользования территорией, прилегающей к территории ТСН «Удальцовские поместья», подтверждающий, что именно ТСН «Удальцовские поместья», является собственником подъезда и обладает правом размещения линии электропередачи к территории ТСН; договор поставки от 12.05.2015; паспорт понтонных систем, подтверждающие, что именно ТСН «Удальцовские поместья» создало плавучий причал общего пользования, расположенный на береговой территории; договор на создание программного продукта от 17.09.2013; документы, подтверждающие, что официальный сайт ТСН «Удальцовские поместья», систему учета платежей создало именно ТСН «Удальцовские поместья» и оно же несет расходы по их поддержке; договор от 2020 года на технологическое присоединение земель общего пользования, принадлежащих ТСН «Удальцовские поместья» на праве сервитута к сетям ПАО Газпром; договор о совместной деятельности от 15.01.2012, подтверждающий права ТСН «Удальцовские поместья» на береговую территорию; счет на оплату от 20.09.2013 и сведения из выписки по расчетному счету, подтверждающие, что ТСН «Удальцовские поместья» создало систему въезда на территорию, прилегающую к территории ТСН «Удальцовские поместья», в соответствии с договором сервитута от 30.03.2011; договоры, счета на оплату и платежные поручения за период июнь-октябрь 2017 года, подтверждающие, что ТСН «Удальцовские поместья» создало систему доступа на территорию ТСН, ограждение, видеоузел, а также осуществляет содержание системы автоматического управления проездом, выписку по счету Товарищества.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством (статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и подробно изложена в мотивировочной части решения суда. Оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного дела сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, переоценке представленных доказательств, иному толкованию действующего законодательства, не содержат ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования или опровергали бы выводы судебного решения, в связи с чем подлежат отклонению.

Таким образом, нарушений норм права, которые в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене решения суда первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

Руководствуясь положениями ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 03 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение

составлено 13 июля 2022 года