Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 апреля 2014 года апелляционную жалобу <данные изъяты>1, СНТ «Зеленая зона» на решение Люберецкого городского суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу по исковому заявлению <данные изъяты>1 к <данные изъяты>2, СНТ «Зеленая зона», администрации Люберецкого муниципального района Московской области о признании недействительными кадастрового учета земельного участка, постановлений, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Сорокиной Н.Н. и ее представителя адвоката Черных М.Н., представителя СНТ «Зеленая зона» Креденцовой Т.Н., представителей Прусовой Л.И. – Андреевых Р.В., О.В., представителя ООО «Контур-3» Барашкина В.А.,

у с т а н о в и л а :

Истец Сорокина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Прусовой Л.И., СНТ «Зеленая Зона», администрации Люберецкого муниципального района Московской области о признании недействительными кадастрового учета земельного участка, постановлений, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельный участок. Свой иск мотивировала теми обстоятельствами, что Сорокина Н.Н. является членом СНТ «Зеленая Зона» и собственником земельного участка № 711 площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, СНТ «Зеленая Зона». Прусова Л.И. самовольно огородила часть земельного участка общего пользования СНТ «Зеленая роща», граничащего с ее (Сорокиной Н.Н.) земельным участком и земельным участком Прусовой Л.И. № 764, в которую входит водоем и проезжая часть, для доступа других членов товарищества на свои земельные участки, площадка для установки контейнеров для сбора ТБО. Прусова Л.И. самостоятельно увеличила в два раза площадь своего земельного участка, незаконно огородила земельный участок с водоемом, используемый для пожаротушения. Земельный участок № 764 площадью 1.617 кв.м был закреплен за Прусовой Л.И. постановлениями главы администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 16.07.09 г. № 1325-ПГ и от 30.06.09 г. № 1229-ПГ. Просила признать недействительными кадастровый учет земельного участка Прусовой Л.И. площадью 1.617 кв.м, постановления главы администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 30.06.09 г. № 1229-ПГ в части образования земельного участка площадью 32.817 кв.м для садоводства членам СНТ №Зеленая зона» и от 16.07.09 г. № 1325-ЛГ в части предоставления в собственность Прусовой Л.И. земельного участка № 764 площадью 1.617 кв.м, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Прусовой Л.И. на земельный участок № 764 в СНТ «Зеленая зона».

Представитель ответчика Прусовой Л.И. иск не при знал, ссылаясь на те обстоятельства, что расположенный на земельном участке Прусовой Л.И. был вырыт ею самостоятельно, и пожарного водоема на ее земельном участке не имелось; просил применить срок исковой давности.

Ответчик СНТ «Зеленая зона» своего представителя в суд не направило.

Представитель ответчика администрации Люберецкого муниципального района Московской области иск не признал.

Представитель третьего лица ООО «Колнтур-3» оставил решение по делу на усмотрение суда.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 27.09.13 г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истец Сорокина Н.Н. и ответчик «Зеленая зона» подали на него апелляционную жалобу, в которой просят его отменить.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается не находит оснований для отмены решения суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.

Разбирательством по делу установлено, что Сорокина Н.Н. является членом СНТ «Зеленая зона» и собственником земельного участка № 711 площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл., Люберецкий р-он, г.Люберцы, СНТ «Зеленая Зона».

Прусова Л.И. является собственником земельного участка № 764 площадью 1.617 кв.м.

Земельные участки предоставлены в собственность Сорокиной Н.Н. и Прусовой Л.И. на основании постановления главы администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 16.07.09 г. № 1325-ЛГ.

Постановлением главы Люберецкого муниципального района Московской области от 30.06.09 г. № 1229-ПГ СНТ «Зеленая Зона» утверждена схема раздела земельных участков на кадастровой территории общей площадью 32.817 кв.м, образованы земельные участки, в том числе и № 764 площадью 1.617 кв.м.

Истец обратилась в суд с иском в защиту своего права пользования земельным участком общего пользования СНТ «Зеленая зона», ссылаясь на те обстоятельства, что в состав земельного участка ответчика вошел пожарный пруд товарищества и часть земель общего пользования товарищества.

Исходя из смысла ст.ст.304, 305 ГК РФ, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком создаются препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; доказательств факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Истец не представила, как того требует п.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками созданы препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению своим земельным участком и земельным участком общего пользования СНТ «Зеленая зона».

Разбирательством по делу установлено, что земельный участок площадью 1.617 кв.м был предоставлен ответчику Прусовой Л.И. на основании постановления главы Люберецкого муниципального района Московской области от 16.07.09 г. № 1325-ЛГ, которым предоставлен земельный участок и истцу.

Данное постановление было принято на основании обращения СНТ «Зеленая зона» и представленных с ним документов, что указывает на то, что СНТ «Зеленая зона» выразило свое согласие на предоставление ответчику Прусовой Л.И. земельного участка площадью по фактическому пользованию 1.617 кв.м

При этом данное постановление было принято после принятия главой Люберецкого муниципального района Московской области постановления от 06.07.06 г. № 645-ПГ, которым был утвержден проект границ земельного участка СНТ «Зеленая зона» с установлением площадей земельных участков общего пользования и под садами, и в целях его реализации применительно к каждому члену товарищества.

Доказательств того, что постановление от 16.07.09 г. № 1325-ЛГ не соответствует положениям постановления от 06.07.06 г. № 645-ПГ истец, как того требует п.1 ст.56 ГПК РФ, суду не представила.

Утвержденного же в порядке п.3 ст.32 Федерального закона от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» проекта организации и застройки территории товарищества у СНТ «Зеленая зона» нет.

Имеющийся в материалах дела генеральный план товарищества, на который ссылалась истец, в установленном порядке органом местного самоуправления не утвержден, следовательно, не может служить доказательством неправомерности предоставления ответчику Прусовой Л.И. земельного участка площадью 1.617 кв.м.

Что касается пруда, то истцом также не представлено доказательств того, что в состав земельного участка ответчика Прусовой Л.И. площадью 1.617 кв.м входит водоем, предназначенный для нужд СНТ «Зеленая зона».

Наоборот, по делу установлено, что расположенный на земельном участке ответчика Прусовой Л.И. водоем в органах противопожарной службы на учете в планшетах и справочниках противопожарного водоснабжения не состоит и использоваться для целей пожаротушения не может.

По сообщению администрации городского поселения Люберцы Московской области данные о наличии на территории СНТ «Зеленая зона» водоемов, в том числе, искусственных, а также сведения о выданных разрешительных документах по организации и строительству противопожарного водоема отсутствуют.

Совокупность указанных обстоятельств является достаточной для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

При рассмотрении дела судом не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения, сводятся к переоценке выводов суда и не опровергают указанных выводов.

Нарушений судом норм процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено.

Довод апелляционной жалобы о неизвещенности истца и ответчика СНТ «Зеленая зона» о судебном заседании является не состоятельным, поскольку в своих заявлениях в суд об отложении назначенного на 27.09.13 г. судебного заседания прямо следует о том, что они знали о дате судебного заседания (л.д.200, 202).

Поскольку истец и представитель ответчика СНТ «Зеленая зона» не представили суду доказательств невозможности их участия в судебном заседании от 27.09.13 г., суд в соответствие с п.2 ст.167 ГПК РФ, вправе был рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, разбирательство по делу ведется с 18.04.13 г., и у сторон было достаточно времени для реализации своих процессуальных прав.

При этом доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, истец и ответчик СНТ «Зеленая зона» не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 27 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты>1, СНТ «Зеленая зона» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: