Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 26 сентября 2019 года гражданское дело по иску ТСН «Молодой специалист» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 03 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Коваленко В.В., объяснения представителя ТСН «Молодой специалист» - ФИО2, ФИО1 и его представителя – ФИО3, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСН «Молодой специалист» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание инфраструктуры земельных участков.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.<адрес> участок №. Членом ТСН «Молодой специалист» ФИО1 не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами заключен не был. Ответчик отклонил предложение о заключении вышеназванного договора, несмотря на то, что его заключение является обязательным для ФИО1 Отсутствие договора, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП (ТСН).

Согласно Положению «О порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Молодой специалист» от 22.12.2013 г., граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, уплачивают следующие платежи, предусмотренные законом, Уставом, решениями общих собраний ДНП (ТСН), договором о пользовании объектами инфраструктуры:

- взносы, предусмотренные для компенсации затрат на содержание объектов инфраструктуры, для пополнения фондов и других расходов ДНП «Молодой специалист» (п. 3.2.1);

- целевые взносы, предназначенные для приобретения (создания) модернизации, реконструкции объектов общего пользования и имущества для членов ДНП (ст. 3.2.2).

Собственники, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, как и члены ТСН «Молодой специалист» обязаны своевременно уплачивать все виды взносов, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, Положением. Уставом, решениями общих собраний, путем перечисления денежных средств на расчетный счет общества.

Взнос для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, эквивалентен размеру взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленным для членов ДНП (ТСН). В добровольном порядке ответчик долги не оплачивает, несмотря на неоднократные уведомления об их погашении.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ТСН «Молодой специалист» просило взыскать с ФИО1 членские взносы за период с 2017 по 2018 годы в сумме 55 200 рублей, пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 18 432 рублей, целевые взносы на строительство водопровода в размере 50 000 рублей, пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство водопровода в размере 48 500 рублей, целевые взносы на строительство канализации в размере 120 000 рублей, пени за несвоевременную уплату целевых взносов на строительство канализации в размере 60 600 рублей, дополнительные взносы на строительство дорог в размере 10 248 рублей, пени за несвоевременную уплату дополнительных взносов на строительство дорог в размере 1 076,04 рублей, дополнительные взносы на погашение долга в размере 18 480 рублей, пени за несвоевременную уплату взноса на погашение долга в размере 1 940,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 593,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7044,76 рублей, расходы на юридические услуги в размере 20 000 рублей.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 03 июня 2019 года исковые требования ТСН «Молодой специалист» удовлетворены частично. Взысканы с ФИО1 в пользу ТСН «Молодой специалист задолженность по членским и целевым взносам в размере 253 928 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 294 рублей 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 704 рублей 46 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. В обоснование апелляционной указывает, что с 15.04.2015 г. земельный участок не использует для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества. Выводы суда о том, что отсутствие договора и неиспользование ответчиком земельного участка не освобождает его от оплаты задолженности и то, что он, как собственник имущества, обязан нести бремя его содержания независимо от факта его использования, полагает противоречащими положениям Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, Уставу ТСН «Молодой специалист».

Также указывает, что судом принято решение за 2016-2018 году в соответствии с изменения ГК РФ, которые вступили в силу с 01.01.2019 г.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствие с п. 1 ст. 20 и пп. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 01.01.2019 г., принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Молодой специалист» (до 15.05.2015 г. – ДНП «Молодой специалист») является добровольным некоммерческим объединением, созданным по соглашению граждан в целях реализации своих прав на получение земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

Уставом товарищества предусмотрена компетенция общего собрания на принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов.

Уставом товариществом предусмотрено, что членские взносы направлены на содержание имущества общего пользования, а целевые взносы - на создание новых объектов общего пользования, реконструкцию ранее существовавших.

Согласно Положению о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Молодой специалист» от 22.12.2013 г., граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны уплачивать платежи, предусмотренные законом, уставом, решениями общих собраний ДНП, договором о пользовании объектами инфраструктуры: взносы, предусмотренные для компенсации затрат на содержание объектов инфраструктуры ДНП «Молодой специалист», для пополнения фондов и других расходов ДНП «Молодой специалист»; целевые взносы предназначенные для приобретения (создания) модернизации, реконструкции объектов общего пользования и имущества для членов ДНП. Взнос для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке эквивалентен размеру взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленному для членов товарищества (п. 3.2 Положения).

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в ТСН «Молодой специалист», размер участка 1 200 кв.метров. ФИО1 членом ТСН «Молодой специалист» не является, ведет садоводство на территории товарищества собственников недвижимости в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от 11.12.2015 г. установлен целевой взнос на строительство водопровода в размере 50 000 рублей, с уплатой в 2 этапа: 1 этап оплаты до 01.03.2016 в размере 25 000 рублей; 2-й этап оплаты до 01.05.2016 в размере 25 000 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от 16.12.2016 г. размер членских взносов на 2017 год оставлен без изменения и составил 1 300 рублей за сотку.

Решением общего собрания членов ТСН «Молодой специалист» от 15.07.2016 г. установлен ежемесячный целевой взнос на строительство канализации в размере 5 000 рублей в течение 18 месяцев, начиная с 25 августа 2016 года.

Решением очередного ежегодного собрания членов ТСН «Молодой специалист» от 15.12.2017 г. установлен размер членских взносов в размере 1 300 рублей за сотку в год, продлены взносы на канализацию на 30 000 рублей с участка по 5 000 рублей ежемесячно.

Решением внеочередного собрания членов ТСН «Молодой специалист» от 24.08.2018 г. установлены: дополнительный взнос на погашение долгов в размере 55 440 рублей с участка, ежемесячный взнос 3080 рублей с участка, оплата до 24 числа каждого месяца на 18 месяцев, начиная сентября 2018 года; дополнительный целевой взнос на дороги в размере 20 500 рублей с участка, ежемесячный взнос 1708 рублей с участка, оплата до 24 числа каждого месяца на 18 месяцев, начиная сентября 2018 года; увеличен членский взнос за 2018 года на 500 рублей за сотку, который необходимо оплатить равными частями в течение 4 месяцев: первый взнос до 24.09.2018 г., второй взнос до 24.10.2018 г., третий взнос до 24.11.2018 г. и четвертый взнос до 24.12.2018 г.

Решением очередного отчетного собрания членов ТСН «Молодой специалист» от 17.12.2019 г. установлен размер членских взносов на 2019 год в размере 1 500 рублей за сотку с округлением до целого числа соток.

Указанное выше решения общих собраний в установленном законном порядке никем не оспорены, а следовательно являются действительными.

Порядок уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН «Молодой специалист» утвержден общим собранием его членов от 22.12.2013 г.

В соответствии с п. 3.1 Положения предусмотренный в нем порядок уплаты обязательных платежей в ДНП распространяется на членов партнерства, а также граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из п.п. 2.1, 2.5 Положения следует, что члены товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом товарищества и решениями общего собрания. Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для дачников-индивидуалов.

Принимая решение о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских и целевых вносов, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие договора между ФИО1 и ТСН «Молодой специалист» не может служить основанием для освобождения ответчика, как собственника земельного участка, от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается.

Приобретение ответчиком права собственности на земельный участок в ТСН после принятия вышеуказанных решений общих собраний о создании объектов инфраструктуры, об утверждении сметной стоимости работ по их созданию, а также об установлении размера целевого взноса, влечет для ответчицы, как для собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникновение обязательств по выполнению решения общего собрания по уплате целевых и членских взносов, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами партнерства, осуществляется на тех же условиях, как и его членам. Данные обстоятельства не влияют на установленный общим собранием размер платежа и размер задолженности.

Отсутствие у ответчика договора с ТСН не может служить основанием для освобождения его, как собственника земельного участка, от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Обязанность по заключению такого договора является двусторонней и лежит на обеих сторонах. Поэтому последствие отсутствия договора, в котором были бы предусмотрены конкретные виды платежей, обязанности по уплате которых должна нести ФИО1 не снимает.

Ответчик, не предпринявший мер к оформлению правоотношений к ТСН «Молодой специалист» обязан участвовать в содержании имущества общего пользования.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, Положению о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения, Уставу ТСН «Молодой специалист», граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договора.

При всех вышеуказанных обстоятельствах выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно.

Как правильно указал суд первой инстанции, нахождение земельного участка на территории товарищества в силу указанных выше положений закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, а неиспользование ответчиком принадлежащего ему земельного участка не освобождает его от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом был применен материальный закон, действовавший в период возникновения спорных правоотношений. Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном применении норм материального права, а потому не могут являться основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 03 июня 2019 года по доводам апелляционной жалобы оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи