Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты Ростовской области к Чертову Э.Т., Чертову Э.Э., Чертову С.Э. об обязании заключить договор мены, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования квартирой, встречному иску Чертова Э.Т., Чертова Э.Э., Чертова С.Э. к Администрации г. Шахты Ростовской области, Правительство Ростовской области об установлении факта пользования квартирой, об обязании включить квартиру в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признание непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г. Шахты в 2013г-2017 г», взыскании выкупной цены по апелляционной жалобе Администрации г. Шахты на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 20 марта 2017 года. Заслушав доклад судьи Хаянян Т.А., судебная коллегия

установила:

Администрация города Шахты обратилась в суд к Чертову Э.Т., Чертову Э.Э., Чертову С.Э. с вышеназванными исковыми требованиями указав, что ответчики проживают в квартире № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, на основании заключения межведомственной комиссии от 27.07.2010 года Постановлением Администрации города Шахты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 09.09.2010 года признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, справке МУП г. Шахты «БТИ» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2013 года, выписке из ЕГРП от 14.06.013 года, справке ООО «ЦКУ» от 30.05.2013 года общая площадь квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 28,6 кв.м. Квартира с данной площадью включена в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2013-2017 годах».

11.04.2014 года письмом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в адрес ответчиков направлено требование о сносе дома за счет собственных средств в срок до 01.08.2014 года.

23.06.2014 года с собственниками Чертовым Э.Т., Чертовым Э.Э., Чертовым С.Э. достигнуто соглашение о предоставлении в 2014-2015 годах взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения на первичном рынке, с зачетом его стоимости в выкупную цену, путем принятия от указанных собственников заявлений.

Согласно заключению лицензированной организации ЗАО «Риэлти» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.07.2014г. «Об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры», заказчиком которого являлся Чертов Э.Э., итоговая величина рыночной стоимости оцениваемого имущества составляет 935000 рублей.

28.07.2014г. с Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области заключено соглашение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О долевом финансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», приложением к которому является перечень многоквартирных домов города Шахты Ростовской области, признанных аварийными и подлежащими отселению в 2014 году, за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного и (или) местного бюджета, в том числе выделены денежные средства на выкуп квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 28,6 кв.м.

6.08.2014 года утвержден список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, по этапу 2014 года муниципальной адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории города Шахты в 2013-2017 годах», в который включены собственники квартиры №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается постановлением Администрации г. Шахты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.08.2014 года.

В связи с тем, что требования о сносе не исполнены в установленный срок, Администрацией г. Шахты было принято решение «Об изъятии жилого помещения квартиры №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, многоквартирного дома №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (литер Б) по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признанного аварийным и подлежащим сносу», что подтверждается постановлением Администрации г. Шахты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.11.2014 года.

С целью обеспечения Чертова Э.Э., Чертова С.Э., Чертова Э.Т. благоустроенным жилым помещением, взамен аварийного, Администрацией г. Шахты приобретено жилое помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 28,7 кв.м., стоимостью 935000 рублей.

12.02.2015 года в адрес ответчиков направлено уведомление о приобретении жилого помещения в строящемся доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 28,6 кв.м., которое получено ответчиком Чертовым Э.Э. 17.02.2015 года. Однако, ответчики уклоняются от принятия указанной квартиры со ссылкой на то, что общая площадь принадлежащей им квартиры составляет 38,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Администрация указала, что увеличение общей площади квартиры произошло за счет включения пристройки, которая фактически разрушена, что подтверждается фотосъемкой. Площадь квартиры 38,8 кв.м. не была учтена при признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, соответственно не была включена в областную адресную программу по переселению граждан. Ответчики выбрали способ отселения путем предоставления другого жилого помещения, взамен изымаемого с зачетом выкупной стоимости. Требования ответчиков Администрацией исполнены путем приобретения соответствующего жилого помещения. После ввода в эксплуатацию дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в котором для Чертова Э.Э., Чертова Э.Т., Чертова С.Э. Администрацией г. Шахты приобретено жилое помещение и зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Шахты», был подготовлен договор мены (без передаточного акта) от 12.02.2016г. Данный договор вручен для ознакомления и подписания Чертову Э.Э. Также он приглашен на осмотр приобретенной квартиры. После осмотра квартиры ответчик сообщил о том, что отказывается от подписания договора мены, т.к. их семья не желает получать квартиру общей площадью 28,7 кв.м., поскольку общая площадь их квартиры составляет 38,8 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, Администрация города Шахты просила суд обязать Чертова Э.Э., Чертова С.Э., Чертова Э.Т. заключить договор мены с Администрацией г. Шахты квартиры №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в аварийном доме № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (литер Б) по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на благоустроенное жилое помещение - квартиру №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), признать за Чертовым Э.Э., Чертовым С.Э., Чертовым Э.Т. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), прекратить право общей долевой собственности Чертова Э.Э., Чертова С.Э., Чертова Э.Т., по 1/3 доли за каждым, на квартиру № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в доме № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (литер Б) по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 38, 8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в доме № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (литер Б) по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), признать Чертова Э.Т. утратившим право пользования квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (литер Б) по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Чертов Э.Т., Чертов Э.Э., Чертов С.Э. обратились в суд со встречным иском к Администрации города Шахты, Правительству Ростовской области, третье лицо УФК по Ростовской области об установлении факта пользования квартирой, обязании включить квартиру в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г. Шахты в 2013-2017 г.г.», взыскании выкупной цены.

В обосновании встречного иска Чертовы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 38,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кроме того, истцы производили оплату за жилое помещение исходя из площади 39,92 кв.м., что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги. Изъятие квартиры допускается при условии равноценного возмещения. Однако, Администрацией взамен изымаемого жилого помещения предложена квартира общей площадью 28,7 кв.м. Кроме того, принадлежащая истцами квартира расположена в центре города, в то время как предлагаемая Администрацией квартира расположена на окраине города в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Рыночная стоимость квартиры составляет 1060000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд установить факт пользования Чертовым Э.Т., Чертовым Э.Э, Чертовым С.Э. квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, обязать Администрацию г. Шахты включить квартиру №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м. в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г.Шахты в 2013-2017гг», взыскать с Администрации г.Шахты выкупную цену в размере 1060000 рублей в счет изымаемого жилого помещения в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г. Шахты в 2013-2017гг».

20 марта 2017 года Шахтинский городской суд Ростовской области постановил решение, которым исковые требования Администрации города Шахты к Чертову Э.Т., Чертову Э.Э., Чертову С.Э. об обязании заключить договор мены, признании право общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования квартирой удовлетворил частично, встречный иск Чертова Э.Т., Чертова Э.Э., Чертова С.Э. к Администрации города Шахты, Правительству Ростовской области об установлении факта пользования квартирой, обязании включить квартиру в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г. Шахты в 2013-2017 г.г.», взыскании выкупной цены удовлетворены.

Суд установил факт пользования Чертовым Э.Т., Чертовым Э.Э., Чертовым С.Э. квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м. с 25.09.2001г. по 1.03.2014г.

Обязал Администрацию г.Шахты включить квартиру №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м. в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г.Шахты в 2013 -2017гг».

Взыскал с Администрации г.Шахты выкупную цену в размере 1 060 000 в счет изымаемого жилого помещения в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г.Шахты в 2013-2017гг».Прекратил право общей долевой собственности Чертова Э.Т., Чертова Э.Э., Чертова С.Э. по 1/3 доли за каждым на квартиру №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в жилом доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признал за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в жилом доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Признал Чертова Э.Т. утратившим право пользования квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в том доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, (кадастровый (или условный) номер объекта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Администрация города Шахты с указанным решением суда не согласилась, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение. В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указывает, что судом не исследован вопрос о причинах разночтений в справках ООО «ЦКУ» о площади жилого помещения. Кроме того, спорная квартира была передана в собственность граждан в порядке приватизации с площадью 28,6 кв.м., в связи с чем квартира с указанной площадью и была включена в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья. Площадь квартиры была уточнена ответчиками уже после включения квартиры в программу переселения граждан из аварийного жилья и после приобретения для ответчиков другого жилого помещения, взамен аварийного.

Также апеллянт выражает несогласие с размером выкупной цены, полагает, что определяя размер выкупной стоимости, суд должен был исходить из площади жилого помещения 28,6 кв.м., выкупная стоимость данной квартиры составляет 827000 рублей.

Рассмотрев материалы дела доводы, изложенные в апелляционной жалобе, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие__не явившихся лиц извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, выслушав представителя Чертова Э.Э., Чертова С.Э., Чертова Э.Т. по доверенности Аникееву Е.В. судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чертову Э.Т., Чертову Э.Э., Чертову С.Э. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности на данную квартиру возникло на основании договора о передачи квартиры в собственности в порядке приватизации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 25.09.2001 года. Согласно кадастровому паспорту помещения от 24.12.2014 года общая площадь квартиры составляет 38,8 кв.м. Право собственности на квартиру общей площадью 38,8 кв.м. зарегистрировано за ответчиками 30.01.2015 года.

Также судом установлено, что многоквартирный жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН литер Б, состоящий из двух квартир НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии г. Шахты от 27.07.2010г., что подтверждается постановлением Администрации г. Шахты от 09.09.2010г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу». Квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащая ответчикам, с площадью 28,6 кв.м. включена в этап 2014 года областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2013-2017годах» и этап 2014 года «алогичной муниципальной адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории города Шахты в 2013-2017 годах».

В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья Администрацией города Шахты приобретено жилое помещение – АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 28,7 кв.м. После приобретения жилого помещения Администрация города Шахты направила в адрес ответчиков договор мены от 12.02.2016 года квартиры, принадлежащей Чертовым, на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В связи с тем, что площадь приобретенной квартиры меньше площади квартиры, принадлежащей ответчикам на праве собственности, Чертовы отказались от подписания договора мены.

Разрешая исковые требования Администрации города Шахты об обязании заключить договор мены, признании права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования квартирой и встречные исковые требования Чертова Э.Т., Чертова Э.Э., Чертова С.Э. об установлении факта пользования квартирой, об обязании включить квартиру в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признание непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г. Шахты в 2013г-2017 г», взыскании выкупной цены, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 8.1, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" суд исходил из того, что на момент обследования квартиры межведомственной комиссией и принятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, общая площадь квартиры составляла 38,8 кв.м. Истцы производили оплату за жилое помещения исходя из площади квартиры 39,92 кв.м. Устанавливая факт пользования квартирой общей площадью 38,8 кв.м. суд указал на то, что площадь квартиры равная 28,6 кв.м., указана в технической документации ошибочно, поскольку фактически в пользовании ответчиков находилась квартира площадью равной 38,8 кв.м.

Удовлетворяя требования Чертова Т.Э., Чертова Э.Э., Чертова С.Э об обязании Администрации г. Шахты включить квартиру №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м. в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г.Шахты в 2013-2017гт» суд указал на то, что многоквартирный жилой дом включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилья. Между сторонами отсутствует соглашение о предоставлении другого жилого помещения общей площадью 38,8 кв.м., взамен изымаемого. От предоставления квартиры общей площадью 28,7 кв.м. ответчики отказались, а поскольку ранее в программу была включена квартира площадью 28,6 кв.м., то квартира ответчиков общей площадью 38,8 кв.м. подлежит включению в указанную программу. При этом требования Администрации города Шахты об обязании заключить договор мены судом оставлены без удовлетворения, поскольку стороны не пришли к соглашению об обмене квартирами.

Разрешая требования об определении выкупной стоимости изымаемой квартиры, суд принял во внимание заключение судебной строительно-техническая экспертизы, проведенной ООО «Экспертно-оценочной компания «Юг-Стандарт», согласно выводам которой рыночная стоимость квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в жилом доме №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН при общей площади 28,6 кв.м. составляет 827000 руб., а рыночная стоимость существующей квартиры общей площадью 38,8 кв.м. составляет 1060000 рублей. Рыночная стоимость квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, обшей площадью 28,7 кв.м., в жилом доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляет 989000 рублей. Поскольку судом установлено, что ответчиками принадлежит на праве собственности квартиры общей площадью 38,8 кв.м., то суд счел возможным взыскать с Администрации города Шахты выкупную стоимость изымаемой квартиры в размере 1060000 рублей.

Поскольку судом удовлетворены требования о взыскании выкупной цены за изымаемую квартиру, суд удовлетворил требования Администрации о признании права муниципальной собственности и прекратил право собственности ответчиков на спорную квартиру.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если жилой дом, признан аварийным и подлежащем сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в программу переселения граждан из аварийного жилья включена квартира ответчиков с площадью равной 28,6 кв.м. не являются основанием для отмены решения суда, поскольку судом удовлетворены требования Чертовых об установлении факта пользования квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в жилом доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литер Б по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,8 кв.м.

Несмотря на то, что суд пришел к выводу об отсутствии доказательств реализации истцами права выкупа жилого помещения, судебная коллегия соглашается с выводами суда об определении рыночной стоимости квартиры

ответчиков, которая рассчитана экспертным путем исходя из площади квартиры равной 38,8 кв.м.

Иные доводы представителя истца в апелляционной жалобе подлежат отклонению ввиду их необоснованности, поскольку основаны на неправильном толковании закона и не могут служить основанием для отмены судебного постановления.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 20 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Шахты без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст определения изготовлен 19.06.2017 г.