Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителей истцов – Авласенко В.П., Такидзе Л.Л., Сагиров Р.Р. на решение Похвистневского районного суда Самарской области от 11 июля 2014 года, которым постановлено:

«В удовлетворении искового заявления Ильясова Р.Р., Ильясовой Д.М., Алтынбаева К.М., Казакова Х.З., Казаковой С.Б., Хисматуллина Н.Н., Хисматуллиной С.Н., Алтынбаевой М.М., Файрушиной Н.Х., Ильясовой Т.М., Гарифуллина Н.Ф., Гарифуллиной М.Б., Казаковой Ф.Р., Сайфуллина А.М., Миназеева Р.М., Гарифуллина М.М., Алтынбаевой Т.С., Гарифуллиной Р.С., Шареева И.Л., Миназеевой Р.Н., Фахрутдинова С.Г., Файрушиной Д.З., Гафиятуллиной А.А. Сагирова Р.М., Гинниятуллина Г.С., Галимова И.Ф., Галимовой С.Ф., Гафуровой Р.З., Фаткуллина А.С., Ильясова М.А., Файрушина Р.Ш., Сайфуллиной Р.Г., Сагирова Р.Р., Алимбекова Ш.Г., Алимбековой Н.Х., Гафурова Ш.А., Гизатуллиной А.Н. Фаткуллина Я.А., Фаткуллиной Н.А., Фаткуллиной Ф.М., Каримова Р.А., Каримовой Р.Н. к Шайхутдиновой А.С., Гафиятуллиной Ф.Н., Баталовой Ф.И., Идегарову М.Г., Фахрутдиновой М.Г., Шайдулину С.Г., Гузаировой М.З., Каримову А.С., Гайсаровой Р.Г., Нурутдинову Р.Р., Гиниятуллину Г.Н., Ахметзяновой З.С., Фаттаховой А.Ш., Мусину Ф.Н., Чепкуновой А.М., Рахимовой М.К., Рахимову Р.Л., Галимовой С.Ш., Гафиятуллину Н.Х., Гафиятуллиной З.Г., Файрушиной В.Г., Мусиной Н.Ф., Загировой Д.Ф., Шаяхметову Ф.А., Гарифуллиной Х.М., Якуповой М.Н., Гиниятуллину М.Ф., Гиниятуллиной Г.М., Файрушину З.Ш., Файрушиной Д.Х., Ахметзяновой М.Т., Мурзаханову Ф.Х., Ахметзянову З.Н., Ягудиной Г.Г., Мусиной З.Н., Ягудину Р.Н., Каримовой Б.А., Файрушину И.З., Гиниятуллиной С.Ш., Рахимову Л.И., Шаяхметовой М.Г., Мусиной Р.Ш., Гайнуллину Ф.М., Гафуровой С.А., Зиганшину Р.М., Гатауллину Ф.Ш., Арослановой Б.Ш., Каримовой К.М., Сагировой М.М., Гибадуллину А.М., Фаттаховой Р.Б., Якупову Р.М., Фаттахову Р.К., Арслановой Х.И., Фалеевой З.Р. Муратовой Р.М., Шариевой М.Г., Вагизовой М.Х., Шайхутдиновой А.Х., Шайхутдинову Р.К., Ибрагимовой Г.Т., Гиниятуллину М.З., Гиниятуллиной М.З., Гиниятуллину Н.Г., Ягудину Н.Г., Павловой А.З., Ибрагимову А.К., Ибрагимову К.Ш., Ибрагимовой Р.Н., Низамутдиновой Г.Н., Гайнуллиной Л.В., Каримовой З.А., Каримову Ш.Г., Галялетдиновой Г.Г., Башаровой М.Г., Галялетдинову Р.Г., Нуриевой Р.Н., Арслановой К.Р., Гиниятуллиной А.Ф., Гизатуллину Д.Г., Ахметзянову Р.Н., Шаяхметову Ш.А., Каримову Р.С., Шайдуллиной С.З., Гибадуллину Р.А., Якуповой Р.А., Чепкунову Ш.К., Гиниятуллиной Р.М., Гиниятуллину М.Ф., Гиниятуллиной Н.Х., Мусину Д.М., Газееву И.М., Газеевой М.Г., Газеевой Ф.Ш., Арсланову Д.Д., Шаяхметовой Р.С., Гизатуллину Х.Н., Галялетдиновой А.Г., Гизатуллиной В.А., Аскаровой Д.А., Гизатуллину И.Х. о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № для ведения сельскохозяйственного назначения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, колхоз имени Ленина, от 10.05.2011 года, незаконными принятые решения, недействительным соглашения об определении долей в праве долевой собственности от 01.12.2011 года, заключенного между Шайхутдиновой А.С., Гафиятуллиной Ф.Н., Багаповой Ф.И., Идегаровым М.Г., Фахрутдиновой М.Г., Шайдулиным С.Г., Гузаировой М.З., Каримовым А.С., Гайсаровой Р.Г., Нурутдиновым Р.Р., Ахметзяновой З.С., Фаттаховой А.Ш., Мусиным Ф.Н., Чепкуновой А.М., Рахимовой М.К., Рахимовым Р.Л., Галимовой С.Ш., Гафиятуллиным Н.Х., Гафиятуллиной З.Г., Файрушиной В.Г., Мусиной Н.Ф., Загировой Д.Ф., Шаяхметовым Ф.А., Гарифуллиной Х.М., Якуповой М.Н., Гиниятуллиным М.Ф., Гиниятуллиной Г.М., Файрушиным З.Ш., Файрушиной Д.Х., Ахметзяновой М.Т., Мурзахановым Ф.Х., Ахметзяновым З.Н., Ягудиной Г.Г., Мусиной З.Н. Ягудиным Р.Н., Каримовой Б.А., Файрушиным И.З., Гиниятуллиной С.Ш., Рахимовым Л.Ш., Шаяхметовой М.Г., Мусиной Р.Ш., Гайнуллиным Ф.М., Гафуровой С.А., Зиганшиным Р.М., Гатауллиным Ф.Ш., Арослановой Б.Ш., Каримовой К.М., Сагировой М.М., Гибадуллиным А.М., Фаттаховой Р.Б., Якуповым Р.М., Фаттаховым Р.К., Арслановой Х.И., Валеевой З.Р., Муратовой Р.М., Шариевой М.Г., Вагизовой М.Х., Шайхутдиновой А.Х., Шайхутдиновым Р.К., Ибрагимовой Г.Т., Гиниятуллиным М.З., Гиниятуллиной М.З., Гиниятуллиным Н.Г., Ягудиным Н.Г., Павловой А.З., Ибрагимовым А.К., Ибрагимовым К.Ш., Ибрагимовой Р.Н., Низамутдиновой Г.Н., Гайнуллиной Л.В., Каримовой З.А., Каримовым Ш.Г., Галялетдиновой Г.Г., Башаровой М.Г., Галялетдиновым Р.Г. Нуриевой Р.Н., Арслановой К.Р., Гиниятуллиной А.Ф., Гизатуллиным Д.Г., Ахметзяновым Р.Н., Шаяхметовым Ш.А., Каримовым Р.С., Шайдуллиной С.З., Гибадуллиным Р.А., Якуповой Р.А., Чепкуновым Ш.К., Гиниятуллиной Р.М., Гиниятуллиным М.Ф., Гиниятуллиной Н.Х., Мусиным Д.М., Гафиятуллиной А.А., соглашения об определении долей от 01.12.2011 года, заключенного между Газеевым И.М., Газеевой М.Г., Газеевой Ф.Ш., соглашения об определении долей от 28.03.2012 года, заключенного между Шаяхметовой Р.С. и Арслановым Д.Д., о погашении записей о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № на имя Гафиятуллиной Фариди Низамовны, № № на имя Гафиятуллина Н.Х., № на имя Шайхутдинова Р.К., № на имя Арсланова Дамира Даминовича, № № на имя Шаяхметовой Р.С., на имя Газеева И.М. (свидетельство о регистрации права №), на имя Газеевой М.Г. (свидетельство о регистрации права №), на имя Газеевой Ф.Ш. (свидетельство №) отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Улановой Е.С., доводы в поддержание жалобы истцов Гарифуллиной Р.С., Сагирова Р.Р., Сагирова Р.М., Фаткуллина А.С., Хисматуллина Н.Н., Гафиятуллина Р.Н., представителей истцов – Авласенко В.П., Такидзе Л.Л., возражения на жалобу ответчиков Шаяхметова Р.С., Арсланова Д.Д., Гизатуллина И.Х., Газееву Ф.Ш., Гизатуллина И.Х., Мурзаханова Ф.Х., представителей Гуйнуллина И.Д., представителей ОАО «Самаранефтегаз» - Синчековой М.Ю. и Галактионовой О.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ильясов Р.Р., Ильясова Д.М., Алтынбаев К.М., Казаков Х.З., Казакова С.Б., Хисматуллин Н.Н., Хисматуллина С.Н., Алтьшбаева М.М., Файрушина Н.Х., Ильясова Т.М., Гарифуллин Н.Ф., Гарифуллина М.Б., Казакова Ф.Р., Сайфуллин А.М., Миназеев Р.М., Гарифуллин М.М., Алтьшбаева Т.С., Гарифуллина Р.С., Шареев И.Л., Миназеева Р.Н., Фахрутдинов С.Г., Файрушина Д.З., Гафиятуллина А.А., Сагиров Р.М. Гинниятуллин Г.С., Галимов И.Ф., Галимова С.Ф., Гафурова Р.З., Фаткуллин А.С., Ильясов М.А., Файрушин Р.Ш., Сайфуллина Р.Г., Сатиров Р.Р., Алимбеков Ш.Г., Алимбекова Н.Х., Галиуллин Л.Н., Гафуров Ш.А., Гизатуллин Ш.Н., Гизатуллина А.Н., Фаткуллин Я.А., Фаткуллина Н.А., Фаткуллина Ф.М., Каримов Р.А., Каримова Р.Н. обратились в суд с иском к Шайхутдиновой А.С., Гафиятуллиной Ф.Н., Багаповой Ф.И., Идегарову М.Г., Фахрутдиновой М.Г., Шайдулину С.Г., Гузаировой М.З., Каримову А.С., Гайсаровой Р.Г., Нурутдинову Р.Р., Гиниятуллину Г.Н., Ахметзяновой З.С., Фаттаховой А.Ш., Мусину Ф.Н., Чепкуновой А.М., Рахимовой М.К., Рахимову Р.Л., Галимовой С.Ш., Гафиятуллину Н.Х., Гафиятуллиной З.Г., Файрушиной В.Г., Мусиной Н.Ф., Загировой Д.Ф., Шаяхметову Ф.А., Гарифуллиной Х.М., Якуповой М.Н., Гиниятуллину М.Ф., Гиниятуллиной Г.М., Файрушину З.Ш., Файрушиной Д.Х., Ахметзяновой М.Т., Мурзаханову Ф.Х., Ахметзянову З.Н., Ягудиной Г.Г., Мусиной З.Н., Ягудину Р.Н., Каримовой Б.А., Файрушину И.З., Гиниятуллиной С.Ш., Рахимову Л.Ш., Шаяхметовой М.Г., Мусиной Р.Ш., Гайнуллину Ф.М., Гафуровой С.А., Зиганшину Р.М., Гатауллину Ф.Ш., Арослановой Б.Ш., Каримовой К.М., Сагировой М.М., Гибадуллину А.М., Фаттаховой Р.Б., Якупову Р.М., Фаттахову Р.К., Арслановой Х.И., Валеевой З.Р., Муратовой Р.М., Шариевой М.Г., Вагизовой М.Х., Шайхутдиновой А.Х., Шайхутдинову Р.К., Ибрагимовой Г.Т., Гиниятуллину М.З., Гиниятуллиной М.З., Гиниятуллину Н.Г., Ягудину Н.Г., Павловой А.З., Ибрагимову А.К., Ибрагимову К.Ш., Ибрагимовой Р.Н., Низамутдиновой Г.Н., Гайнуллиной Л.В., Каримовой З.А., Каримову Ш.Г., Галялетдиновой Г.Г., Башаровой М.Г., Галялетдинову Р.Г., Нуриевой Р.Н., Арслановой К.Р., Гиниятуллиной А.Ф., Гизатуллину Д.Г., Ахметзянову Р.Н., Шаяхметову Ш.А., Каримову Р.С., Шайдуллиной С.З., Гибадуллину Р.А., Якуповой Р.А., Чепкунову Ш.К., Гиниятуллиной Р.М., Гиниятуллину М.Ф., Гиниятуллиной Н.Х., Мусину Д.М., Газееву И.М., Газеевой М.Г., Газеевой Ф.Ш., Арсланову Д.Д., Шаяхметовой Р.С., Гизатуллину Х.Н., Галялетдиновой А.Г., Гизатуллиной В.А., Аскаровой Д.А., Гизатуллину И.Х. о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности, незаконными принятые решения, соглашений об определении долей в праве долевой собственности, погашении записей о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование исковых требований ссылались на то, что истцы, кроме Сагирова Р.Р., являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В марте 2014 года им стало известно, что ответчики на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на указанный земельный участок от 10.05.2011 года произвели выдел долей из общей долевой собственности на указанный земельный участок. Собрание не проводилось, приложение №1 (Список присутствующих на собрании участников общей долевой собственности) к протоколу собрания они не подписывали, подписи за них проставлены другими лицами. Собрание проведено с нарушением требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», объявление в газету дано за 32 дня вместо 40 дней, объявления на информационных щитах, расположенных в с. Новое Мансуркино, не размещались. Кворум участников собрания отсутствовал, так как истцы не присутствовали на собрании. Повестка дня не соответствовала заявленной в объявлении и протоколе. Сагиров Р.Р. являлся на момент составления протокола 10.05.2011 года арендатором земельного участка, из которого были образованы земельные участки ответчиков. Своего согласия на выдел земельных участков он не давал. Поскольку спорный протокол общего собрания противоречит требованиям закона и не порождает правовых последствий, то образование земельных участков путем выдела в счет земельных долей ответчиков не произошло, все последующие сделки с земельными участками являются ничтожными. Спорными протоколом общего собрания, соглашениями об определении долей и выданными на их основании свидетельствами о регистрации права собственности нарушаются их права и законные интересы. Они были лишены права участвовать в общем собрании сособственников земельного участка, участвовать в обсуждении вопроса образования земельных участков при выделе из общей долевой собственности, претендовать самим на выделенные земельные участки, которые в дальнейшем ответчики сдали в субаренду ОАО «Самаранефтегаз». Конфигурация земельных участков точно соответствует нефтепроводу, проходящему по выделенным земельным участкам. Просили признать недействительным протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № для ведения сельскохозяйственного назначения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, колхоз имени Ленина, от 10.05.2011 года, незаконными принятые решения, недействительными соглашение об определении долей в праве долевой собственности от 01.12.2011 года, заключенное между 92 ответчиками, соглашение об определении долей от 01.12.2011 года, заключенное между Газеевым И.М., Газеевой М.Г., Газеевой Ф.Ш., соглашение об определении долей от 28.03.2012 года, заключенное между Шаяхметовой Р.С. и Арслановым Д.Д., погасить записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Гафиятуллиной Ф.Н., Гафиятуллина Н.Х., Шайхутдинова Р.К., Арсланова Д.Д., Шаяхметовой Р.С., Газеева И.М., Газеевой М.Г., Газеевой Ф.Ш..

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представители истцов – Авласенко В.П., Такидзе Л.Л., Сагиров Р.Р. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, иск удовлетворить.

В судебном заседании судебной коллегии явившиеся истцы, их представители поддержали доводы жалобы по изложенным в ней основаниям, просили решение отменить, иск – удовлетворить.

В суде апелляционной инстанции явившиеся ответчики, представители ответчиков возражали против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Ответчик Мурзаханов Ф.Х. в заседании судебной коллегии согласился с доводами жалобы, просил решение отменить, иск – удовлетворить. Пояснил, что собрание не проводилось.

Представители ОАО «Самаранефтегаз» - Синчекова М.Ю. и Галактионова О.А. полагали, что решение законное и обоснованное. Просили оставить его без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Статьей 13 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 18.07.2005 года №87-ФЗ, действующей на момент вынесения решения общим собранием) закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения (пункт 2).

В соответствии со ст. 14 указанного Закона решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.1). Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности (п.1.1).

Судом установлено, что истцы, кроме Сагирова Р.Р., являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

08.04.2011 года Шайхутдинова А.С. опубликовала в газете «Волжская коммуна» № извещение о проведении 10.05.2011 г. в 18 часов <адрес> общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах бывшего колхоза имени Ленина Похвистневского района Самарской области. Предлагалась следующая повестка дня. Избрание председателя и секретаря собрания, определение правомочности общего собрания. Определение местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка кадастровый номер №, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Определение местоположения оставшейся части земельного участка, находящегося в долевой собственности, и определение соотношения долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

Из копии протокола собрания от 10.05.2011 г. следует, что проведено собрание участников общей долевой собственности земель паевого фонда колхоза имени Ленина, расположенного на территории с.п.Новое Мансуркино м.р.Похвистневский Самарской области. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. В повестку дня были включены вопросы об избрании председателя и секретаря собрания, определение местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка кадастровый номер №, расположенного в Самарской области, Похвистневском районе, колхоз имени Ленина, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Об избрании полномочного представителя от всех членов долевой собственности с предоставлением права подписи на документах для осуществления действий по оформлению документов на выделенные земельные участки в счет земельных долей.

Из протокола от 10.05.2011 г. усматривается, что общее число участников общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок единого землепользования составляет 934 человека. Присутствовало на собрании участников долевой собственности в количестве 196 человек (согласно приложению № 1 список участников долевой собственности колхоза имени Ленина). Остальные собственники земельных долей, извещенные за 32 дня до проведения собрания в газете «Волжская коммуна» № 120 от 08.04.2011 года для участия в собрании не явились. Также указано, что кворум имеется, составил 20,88% от общего числа участников долевой собственности.

Председателем собрания избран глава с.п.Новое Мансуркино м.р.Похвистневский Самарской области - Газеев И.М., секретарем собрания - участник долевой собственности Шайхутдинова А.С..По второму вопросу было предложено выделить из общей долевой собственности в собственность 92 участникам долевой собственности (ответчикам) принадлежащие им земельные доли, в том числе и истцу Гафиятуллиной А.А., 343,0 га. сельскохозяйственных угодий в границах колхоза имени Ленина Похвистневского района Самарской области (в 3,5 км. юго-западнее с. Новое Мансуркино), в счет принадлежащих 98/934 земельных долей на земельный участок (№) № 1 - 1042574 кв.м., земельный участок (№) № 2 - 1754229 кв.м., земельный участок (№) № 3 -372338 кв.м., земельный участок (№) №4 - 260859 кв.м.. Предложено выделить в собственность Гизатуллину Х.Н., Галялетдиновой А.Г., Гизатуллиной В.А., Аскаровой Д.А., Гизатуллину И.Х. (ответчикам) 21,0 га. сельскохозяйственных угодий в границах колхоза имени Ленина Похвистневского района Самарской области (в 4,5 км. юго-западнее с. Новое Мансуркино) в счет принадлежащих 6/934 земельных долей на земельный участок (№) № 5 - 210000 кв.м.. Предложено выделить в собственность Газееву И.М., Газеевой Ф.Ш., Газеевой М.Г. (ответчикам) 17,5 га. сельскохозяйственных угодий в границах колхоза имени Ленина Похвистневского района Самарской области (в 2,0 км. северо-западнее с. Новое Мансуркино) в счет принадлежащих 6/934 земельных долей на земельный участок (№) № 6 -160000 кв.м., земельный участок №) № 7 - 10000 кв.м., земельный участок (№) № 8 - 5000 кв.м.. Предложено выделить Арсланову Д.Д., Шаяхметовой Р.С. (ответчикам) 7,0 га. сельскохозяйственных угодий в границах колхоза имени Ленина Похвистневского района Самарской области (в 3,0 км. юго-западнее с.Новое Мансуркино) в счет принадлежащих 2/934 земельных долей на земельный участок (№) № 9 - 70000 кв.м.. Общее количество выделенных земельных долей составило 111 га. и 388,5 га общей площади. Местоположение и площадь земельных участков, подлежащих выделению, приведены в приложении № 2 к протоколу от 10.05.2011 года.По второму вопросу участники собрания постановили: считать местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, кадастровый номер №, расположенного <адрес>, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей ранее представленных участников, определенным.По третьему вопросу собрания полномочным представителем от всех участников общей долевой собственности на землю с предоставлением права на осуществление действий по всем вопросам, связанным с осуществлением действий по оформлению документов на выделяемые земельные участки в счет земельных долей, избран Газеев И.М..01.12.2011 года Газеевым И.М. от имени 92 участников долевой собственности заключено соглашение об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3430000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, колхоз имени Ленина, которое зарегистрировано в Росреестре. 29.02.2012 года свидетельства о государственной регистрации права на 92 участников долевой собственности получил Газеев И.М.. 18.04.2012 года 92 ответчика заключили договор аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Шайхутдиновой А.С..года между Газеевым И.М., Газеевой Ф.Ш., Газеевой М.Г. заключено соглашение об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 175000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> которое зарегистрировано в Росреестре. 22.02.2012 года Газеев И.М., Газеева Ф.Ш., Газеева М.Г. получили свидетельства о государственной регистрации права.года Газеев И.М. от имени Арсланова Д.Д. и Шаяхметовой Р.С.
заключил соглашение об определении долей в праве долевой собственности на земельный
участок площадью 70000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в Росреестре. 09.04.2012 года Арсланов Д.Д. и Шаяхметова Р.С. получили свидетельства о государственной регистрации права.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что собственники земельных долей, присутствующие на общем собрании, были правомочны принимать решения, поскольку на нем присутствовали участники долевой собственности, составляющие не менее 20% (196 человек или 20,88%) из общего числа, что соответствует ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Из материалов дела усматривается следующее.

Ответчики Гайнуллин Ф.М., Гайнуллина Л.В. и Аскарова Д.А. исковые требования признали, пояснили, что собрания 10.05.2011 года не было, они не присутствовали на собрании, подписи в приложении к протоколу собрания не ставили. Такие же пояснения дал в суде апелляционной инстанции ответчик Мурзаханов Ф.Х..

Допрошенные судом первой инстанции в качестве свидетелей Сайфуллина Г.З., Каримов Ю.Ш., Каримова Н.С., Файрушина С.М., Гузаиров З.З., Хайруллина М.М., Файрушин Н.Б. в судебном заседании показали, что являются собственниками земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Самарской области, Похвистневском районе, колхоз имени Ленина. 10.05.2011 года собрания не проводилось, подписи в приложении №1 к протоколу собрания напротив их фамилии проставлены не ими.

Свидетели Гафиятуллин Р.Н., Фаткуллин Н.Н. в суде первой инстанции показали, что 10.05.2011 года собрания не было.

Свидетели Гизатуллин Г.М., Бухарметова Р.И., Миназеева Х.М., Бухарметов Ф.А., Файрушин М.М., Гарифуллина Ф.Р. в судебном заседании показали, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Самарской области, Похвистневском районе, колхоз имени Ленина. 10.05.2011 года участие в собрании не принимали, им известно, что 10.05.2011 года собрания не было.

Суд первой инстанции в решении указал, что критически относится к показаниям свидетелей Гафиятуллина Р.Н., Фаткуллина Н.Н., Гизатуллина Г.М., Бухарметовой Р.И., Миназеевой Х.М., Бухарметова Ф.А., Файрушина М.М., Гарифуллиной Ф.Р., Сайфуллиной Г.З., Каримова Ю.Ш., Каримовой Н.С., Файрушиной С.М., Гузаирова З.З., Хайруллиной М.М., Файрушина Н.Б., поскольку они опровергаются исследованными доказательствами и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Однако какими именно доказательствами опровергаются показания свидетелей, суд не указал. Между тем, доказательств опровергающих показания свидетелей сторона ответчиков суду не представила, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Из акта экспертного исследования № 442/2014 усматривается, что подписи от имени Гарифуллиной Р.С., Шареева И.Л., Сайфуллина А.М., Сайфуллиной Р.Г., изображение которых находятся в копии списка присутствующих на собрании участников долевой собственности на земельный участок (приложение № 1 к протоколу общего собрания от 10 мая 2011г.) выполнены не ими, а другим лицом.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сторона истцов в обоснование своих исковых требований ссылается на объяснения сорока четырех истцов, показания свидетелей Гизатуллина Г.М., Бухарметовой Р.И., Миназеевой Х.М., Бухарметова Ф.А., Файрушина М.М., Гарифуллиной Ф.Р., Гафиятуллина Р.Н., Фаткуллина Н.Н., Сайфуллиной Г.З., Каримова Ю.Ш., Каримовой Н.С., Файрушиной С.М., Гузаирова З.З., Хайруллиной М.М., Файрушина Н.Б.; признание иска ответчиками Гайнуллиным Ф.М., Гайнуллиной Л.В. и Аскаровым Д.А.; письменными доказательствами в виде акта экспертного исследования № 442/2014 и копии списка присутствующих на собрании участников долевой собственности, в котором у Хисматуллина Н.Б., Казакова Х.З., Галимова И.Ф., Ильясова Р.Р. указаны неверные паспортные данные; не предоставление ни ответчиком, ни Администрацией с.п.Новое Мансуркино подлинника Приложения № 1 к протоколу общего собрания от 10 мая 2011г. - списка присутствующих на собрании участников долевой собственности.

Сторона ответчиков в обоснование своих возражений на исковые требования ссылаются на объяснения ответчиков, протокол общего собрания от 10.05.2011 г., копию приложения № 1 к протоколу общего собрания от 10.05.2011 г. в виде списка присутствующих на собрании участников долевой собственности.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что сторона истцов доказала факт отсутствия кворума на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок.

У судебной коллегии нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, акту экспертного исследования № 442/2014, пояснениям истцов, которые последовательны и подтверждаются иными, в том числе письменными доказательствами по делу.

В суде апелляционной инстанции никто из присутствующих ответчиков не мог ясно и последовательно пояснить, когда и как составлялись списки, когда проставлялись подписи, ссылаясь на то, что общие собрания проводились часто и они плохо помнят события 10 мая 2011 года.

Принимая во внимание пояснения ответчиков, которые заинтересованы в исходе дела, не предоставления стороной ответчика подлинника приложения № 1 к протоколу общего собрания от 10.05.2011 г. в виде списков присутствующих на собрании участников долевой собственности, судебная коллегия полагает, что стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных, достоверных доказательств наличие кворума на собрании участников долевой собственности на земельный участок 10.05.2011г..

При таких обстоятельства судебная коллегия считает, что требования 14 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 18.07.2005 года №87-ФЗ, действующей на момент вынесения решения общим собранием) соблюдены не были, в связи с чем, общее собрание участников долевой собственности от 10.05.2011 года было неправомочным, а принятые на собрании решения, оформленные протоколом от 10.05.2011 года, незаконными.

Незаконность решения общего собрания участников долевой собственности от 10.05.2011 года о выделении из общей долевой собственности земельных долей влечет недействительность (ничтожность) всех последующих сделок. Поэтому судебная коллегия полагает, что подлежат удовлетворения исковые требования: о признании недействительным соглашения об определении долей в праве долевой собственности от 01.12.2011года, заключенного между Шайхутдиновой А.С., Гафиятуллиной Ф.Н., Багаповой Ф.И., Идегаровым М.Г., Фахрутдиновой М.Г., Шайдулиным С.Г., Гузаировой М.З., Каримовым А.С, Гайсаровой Р.Г., Нурутдиновым Р.Р., Ахметзяновой З.С., Фаттаховой А.Ш., Мусиным Ф.Н., Чепкуновой А.М., Рахимовой М.К., Рахимовым Р.Л., Галимовой С.Ш., Гафиятуллиным Н.Х., Гафиятуллиной З.Г., Файрушиной В.Г., Мусиной Н.Ф., Загировой Д.Ф., Шаяхметовым Ф.А., Гарифуллиной Х.М., Якуповой М.Н., Гиниятуллиным М.Ф., Гиниятуллиной Г.М., Файрушиным З.Ш., Файрушиной Д.Х., Ахметзяновой М.Т., Мурзахановым Ф.Х., Ахметзяновым З.Н., Ягудиной Г.Г., Мусиной З.Н., Ягудиным Р.Н., Каримовой Б.А., Файрушиным И.З., Гиниятуллиной С.Ш., Рахимовым Л.Ш., Шаяхметовой М.Г., Мусиной Р.Ш., Гайнуллиным Ф.М., Гафуровой С.А., Зиганшиным Р.М., Гатауллиным Ф.Ш., Арослановой Б.Ш., Каримовой К.М., Сагировой М.М., Гибадуллиным А.М., Фаттаховой Р.Б., Якуповым Р.М., Фаттаховым Р.К., Арслановой Х.И., Валеевой З.Р., Муратовой Р.М., Шариевой М.Г., Вагизовой М.Х., Шайхутдиновой А.Х., Шайхутдиновым Р.К., Ибрагимовой Г.Т., Гиниятуллиным М.З., Гиниятуллиной М.З., Гиниятуллиным Н.Г., Ягудиным Н.Г., Павловой А.З., Ибрагимовым А.К., Ибрагимовым К.Ш., Ибрагимовой Р.Н., Низамутдиновой Г.Н., Гайнуллиной Л.В., Каримовой З.А., Каримовым Ш.Г., Галялетдиновой Г.Г., Башаровой М.Г., Галялетдиновым Р.Г., Нуриевой Р.Н., Арслановой К.Р., Гиниятуллиной А.Ф., Гизатуллиным Д.Г., Ахметзяновым Р.Н., Шаяхметовым Ш.А., Каримовым Р.С., Шайдуллиной С.З., Гибадуллиным Р.А., Якуповой Р.А., Чепкуновым Ш.К., Гиниятуллиной Р.М., Гиниятуллиным М.Ф., Гиниятуллиной Н.Х., Мусиным Д.М., Гафиятуллиной А.А.; о признании недействительным соглашения об определении долей в праве долевой собственности от 01.12.2011 года, заключенного между Газеевым И.М., Газеевой М.Г., Газеевой Ф.Ш.; о признании недействительным соглашения об определении долей в праве долевой собственности от 28.03.2012 года, заключенного между Шаяхметовой Р.С. и Арслановым Д.Д..

Вынесенное апелляционное определение является основанием для погашение записей о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № на имя Гафиятуллиной Ф.Н., № на имя Гафиятуллина Н.Х., № на имя Шайхутдинова Р.К., № № на имя Арсланова Д.Д., № на имя Шаяхметовой Р.С., № на имя Газеева И.М. (свидетельство о регистрации права №), № № на имя Газеевой М.Г. (свидетельство о регистрации права №), № 63-№ на имя Газеевой Ф.Ш. (свидетельство №).

Принимая во внимание всё вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что решение Похвистневского районного суда Самарской области от 11 июля 2014 года подлежит отмене, а заявленные исковые требования - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Похвистневского районного суда Самарской области от 11 июля 2014 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 к ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59,, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО69, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141 о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности, незаконными принятые решения, соглашений об определении долей в праве долевой собственности, погашении записей о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить.

Признать незаконными решения, оформленные протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, колхоз имени Ленина, кадастровый номер №, от 10.05.2011 года.

Признать недействительным соглашение об определении долей в праве долевой собственности от 01.12.2011года, заключенного между ФИО43, ФИО44, ФИО142, ФИО143, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61,ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО144, ФИО83, ФИО84 ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93 ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110 ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО69, ФИО130, ФИО131 ФИО23.

Признать недействительным соглашение об определении долей в праве долевой собственности от 01.12.2011 года, заключенного между ФИО132, ФИО133, ФИО134.

Признать недействительным соглашение об определении долей в праве долевой собственности от 28.03.2012 года, заключенного между ФИО136 и ФИО135.

Апелляционное определение является основанием для погашение записей о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № на имя ФИО44, № № на имя ФИО61, № на имя ФИО102, № на имя ФИО135, № на имя ФИО136, № № на имя ФИО132, № на имя ФИО133, № на имя ФИО134.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: