Гражданский кодекс часть 1

по встречному иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» о признании незаконным отказов и бездействии Общества с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» в предоставлении услуг отопления жилого помещения, возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» обязанности произвести перерасчет предоставленных к оплате сумм за горячее водоснабжение в жилом помещении

У С Т А Н О В И Л А:

Общество с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергическая компания» (далее по тексту ООО «ЮКЭК») обратилось в суд к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

Требования мотивирует тем, что 15.09.2011 с ФИО3 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды №.

В нарушении п. 4.1 указанного договора ФИО3 с июня 2014 года не оплачивает предоставляемые услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с мая 2014 года по 13.12.2016 перед ООО «ЮКЭК» по вышеуказанному договору в размере 76271,35 рублей.

14.12.2016 должнику была направлена претензия, которая возвращена 17.01.2017 по причине истечения срока хранения.

09.02.2017 мировым судьей судебного участка № 1 Таштагольского городского судебного района был вынесен судебный приказ, который отменен 29.03.2017.

В связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа взыскатель понес судебные издержки на оплату госпошлины в размере 2488 рублей.

Просил суд взыскать с ФИО3 сумму основного долга в размере 76271,35 рублей и сумму госпошлины в размере 2488 рублей.

Определением Таштагольского городского суда от 20.06.2017 приняты встречные исковые требования ФИО3 к ООО «Южно-Кузбасская энергетическая компания», в которых он просил признать незаконным отказы и бездействие ООО «Южно-Кузбасская энергетическая компания» в предоставлении услуг отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем невыполнения обязанностей по договору № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды от 15.09.2011: в начале отопительных сезонов 2013-2014 годов; 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2017 годов, производить снятие пломб с задвижек на прямом и(или) обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении системы теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя(горячей воды), а по окончании отопительных сезонов 2013-2014 года, 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2107 годов, производить закрытие и опломбирование задвижек на прямом и/или обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта об отключении тепловодоснабжения потребителя ФИО3

Возложить на ООО «ЮКЭК» обязанность произвести перерасчет предоставленных к оплате сумм за горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с временным отсутствием одного потребителя с 25 августа 2012 года по 15 сентября 2015 1 года, одного потребителя с 23 декабря 2013 года по 15 сентября 2015 года, обоих потребителей с 25 октября 2015 года по 05 мая 2017 года.

Определением Таштагольского городского суда от 25.10.2017 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО1

Определением Таштагольского городского суда от 25.10.2017 приняты дополнительные исковые требования ФИО3 об обязывании совершить определенные действия: проведении промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления по адресу: <адрес>, о составлении акта промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления, о составлении акта готовности или не готовности в подключению отопления в отопительном сезоне 2017-2018 годов, о снятии пломб с задвижек на прямом и(или) обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя(горячей воды).

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 23 ноября 2017 года суд постановил:

«Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2014 года по 13.12.2016 года в сумме 76271, 35 рублей (семьдесят шесть тысяч двести семьдесят один рубль 35 копеек), а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2488 рублей (две тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Южно-|Кузбасская энергетическая компания» о признании действий незаконными, проведении перерасчета отказать».

На указанное решение принесены апелляционные жалобы представителем ФИО1 - ФИО2, представителем ФИО3 - ФИО4, а также принесены дополнения к апелляционным жалобам ФИО3, ФИО1, представителем ФИО3 -ФИО4, в которых они просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права и постановленное при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела и их недоказанности. Выражает несогласие с выводами суда.

Относительно доводов апелляционных жалоб и дополнений к апелляционным жалобам представителем ООО «ЮКЭК» ФИО5 принесены возражения, в которых она просит решение оставить без изменения, апелляционные жалобы и дополнения к ним – без удовлетворения.

В соответствии с правилами ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Из материалов дела следует, что оно рассмотрено в отсутствие ответчика/истца ФИО3, третьего лица ФИО6 Суд указал в решении, что не явившиеся в судебное заседание лица извещены о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом.

Между тем из письменных материалов гражданского дела не усматривается надлежащее извещение ответчика/истца ФИО3, третьего лица ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства по делу назначенному на 23.11.2017.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым в соответствии с п.2 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменить решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 23 ноября 2017 года.

Определением от 27.09.2018 судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца/ответчика ООО «ЮКЭК» ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований ООО «ЮКЭК» в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просила отказать.

Ответчик/истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен судебной коллегией по известным адресам и по электронной почте.

Представитель ответчика/истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований ООО «ЮКЭК» - отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о рассмотрении дела по известным адресам.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО3.

Жилое помещение, собственником которого является ФИО3, представляет квартиру в жилом двухквартирном доме, 1984 года постройки, общей площадью 89,4 кв.м. Дом одноэтажный с мансардой и встроенными гаражами, стены брус, перекрытия деревянные, кровля стальная. По данным технического паспорта в доме имеется печное и центральное отопление.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положений ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из письменных материалов гражданского дела следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным жилым домом - непосредственное управление.

Коммунальную услугу по теплоснабжению предоставляет Общество с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания».

15.09.2011 между Обществом с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» (далее - теплоснабжающая организация) и ФИО3(далее - потребитель) заключен договор № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды в принадлежащем ФИО3 жилом помещении, согласованы границы эксплуатационной ответственности по содержанию тепловых сетей.

Пунктом 1.1. вышеуказанного договора предусмотрено, что теплоснабжающая организация обязуется поддерживать использование установленной тепловой мощности и подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель в целях отопления и горячего водоснабжения в принадлежащее потребителю помещение, а потребитель обязуется своевременно принимать и оплачивать предоставляемые коммунальные ресурсы, а также обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с предоставлением коммунальных ресурсов.

Согласно п.4.1. договора оплата коммунальных ресурсов производится потребителем ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который производится оплата.

В п.4.2 договора указано, что неиспользование потребителем помещения для проживания не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителя и/или совместно с ним проживающих граждан, теплоснабжающая организация производит перерасчет платы за коммунальные ресурсы, за период их временного отсутствия, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктами 5.2.1, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.7, 5.2.11, 5.2.12 договора соответственно предусмотрено:

потребитель обязан в установленные договором сроки оплачивать предоставленный коммунальный ресурс;

самостоятельно или с привлечением других лиц по договору обслуживать в соответствии с действующим законодательством придомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляется коммунальный ресурс потребителю;

содержать в исправном состоянии приборы учета и другое инженерное оборудование, находящееся в занимаемом помещении в соответствии с действующими санитарными и эксплуатационными правилами и нормами, соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальным ресурсом;

допускать уполномоченных представителей теплоснабжающей организации для принятия на коммерческий учет приборов, а также для снятия контрольных показаний приборов учета;

выполнять в полном объеме организационно-технические мероприятия по подготовке к новому отопительному сезону, включая промывку, испытание на прочность и плотность испытания повышенным давлением с уведомлением теплоснабжающей организации (при необходимости дезинфекцию), в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и другой соответствующей нормативно-технической документации.

В соответствии с п.6.2.6, 6.2.7 договора теплоснабжающая организация обязана в начале отопительного сезона производить снятие пломб с задвижек на прямом и (или) обратном трубопроводах с предоставлением двухстороннего акта о подключении системы теплоснабжения потребителя. По окончании отопительного сезона производить опломбирование задвижек на прямом и/или обратном трубопроводах, с составлением двухстороннего акта об отключении системы теплоснабжения потребителя.

Таким образом, факт подключения потребителя ФИО3 к присоединенной сети установлен.

Из письменных материалов следует, что в нарушение условий указанного договора ФИО3 плата за отопление и горячее водоснабжение своевременно не вносится.

Указанное обстоятельство представителем ФИО3 – ФИО4 не оспаривалось. При этом ею указывалось, что плата за отопление и горячее водоснабжение ФИО3 не вносилась в связи с тем, что ООО «ЮКЭК» фактически не оказывало услуг по отоплению жилого помещения, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, за указанный период, отопление указанного жилого помещения производилось ФИО3 самостоятельно, а горячим водоснабжением ФИО3 и ФИО1 не пользовались в связи с тем, что в указанный период в жилом помещении не проживали, поскольку в указанный период проживали в <адрес>.

Порядок предоставления коммунальных услуг определен постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), и регламентирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № к настоящим Правилам.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.

Пунктом 105 Правил определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В силу пункта 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

В соответствии с п. 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки, оформляется актом соответствии с п. 15, 109 Правил.

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги ненадлежащего качества (пункт 112 Правил).

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм действующего жилищного законодательства следует, что единственным доказательством предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, которое служит основанием для произведения перерасчета платы, является акт нарушения качества коммунальной услуги.

Письменные материалы гражданского дела не содержат доказательств того, что в спорный период ФИО3 обращался к ООО «ЮКЭК» с претензией на качество предоставляемой ему коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению, соответствующие акты нарушения качества коммунальной услуги не составлялись, обращений в аварийно-диспетчерскую службу также не имеется, в связи с чем доводы ФИО3 и его представителя о том, что в спорный период ему не предоставлялись, либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества по отоплению и горячему водоснабжению, судебной коллегией признаются несостоятельными.

Из письменных материалов гражданского дела следует, что в соответствии с актом обследования жилого помещения по <адрес>№ от 14.11.2014, (л.д.113 том 1), № от 16.10.2015, № от 25.07.2017 (л.д.174 том 1), установлено, что вводные вентили диаметром 32мм на подающем и обратном трубопроводе открыты, пломбы ООО «ЮКЭК» сорваны, осуществляется циркуляция теплоносителя в системе отопления, температура трубопровода 60 градусов.

От собственника другого жилого помещения в доме, расположенном по адресу <адрес>, - С. жалоб в указанный спорный период на качестве предоставляемой услуги по отоплению и горячему водоснабжению не поступало.

Указанное также свидетельствует о том, что в спорные периоды отопление принадлежащего ФИО3 жилого помещения производилось ООО «ЮКЭК».

Согласно выводов комиссионной судебной экспертизы № от 11.10.2017, выполненной экспертами ООО «Агентство профессиональной оценки и экспертизы», учитывая мощность теплообменника печи, отопительной печи, трех электроотопительных приборов общей мощностью 2,75 кВт, температура в жилом помещении по <адрес> в отопительные сезоны 2013/2014 годов, 2014/2015 годов, 2015/2016 годов, 2016/2017 годов могла поддерживаться положительная (плюсовая). Каких- либо признаков, свидетельствующих о том, что данная печь не может регулярно использоваться в периоды отопления, нет.

Оснований ставить под сомнение выводы экспертов у Судебной коллегии не имеется. Однако, данное заключение экспертизы не свидетельствует о том, что ФИО3 в отопительные сезоны 2013/2014 годов, 2014/2015 годов, 2015/2016 годов поддерживал плюсовую температуру в жилом помещении исключительно с помощью угольно-дровяной печи с водяным радиатором и с помощью электронагревательных приборов.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Таким образом, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

То обстоятельство, что в спорный период ФИО3 и уполномоченные им лица дополнительно отапливали жилое помещение, принадлежащее ФИО3, при помощи имеющегося в доме печного отопления, в отсутствие надлежащим образом оформленных актов нарушения качества коммунальной услуги не свидетельствует о том, что услуга по отоплению жилого помещения, принадлежащего ФИО3, оказывалась ООО «ЮКЭК» ненадлежащего качества.

Доводы ФИО3 об отсутствии актов готовности к отопительному сезону, отсутствии промывки оборудования и коммуникаций тепловодоупотребляющих установок, присоединенных к централизованной системе отопления, не изменяет нормативно введенный порядок предоставления коммунальной услуги и расчета оплаты за данную услугу, соответствующий правилам подключения к системам теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не свидетельствует о том, что тепловая энергия ФИО3 не потреблялась, поскольку энергия передавалась в многоквартирный дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, следовательно, не освобождает ФИО3 в силу положений ст.ст.30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расходов тепловой энергии на общедомовые нужды и не влечет для него такие правовые последствия как отключение квартиры от централизованного отопления и прекращение договора центрального теплоснабжения.

Учитывая, что тепловая энергия подается в жилое помещение ФИО3 через присоединенную сеть и распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также, другого оборудования, расположенного на этих сетях, факт подачи тепловой энергии в спорный период ответчиком не опровергнут, Судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик обязан производить оплату за отпущенную тепловую энергию в полном объеме.

Расчет платы, начисленной за указанные коммунальные услуги, произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Контррасчет задолженности ФИО3 не представлен, как и не представлено доказательств ошибочности указания каких-либо сумм, неоказания услуг или их части, неправильного применения тарифов.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности за отопление с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, судебная коллегия определила размер задолженности за отопление за период с мая 2014 по 13.12.2014 в размере 50961,45руб., за горячее водоснабжение в размере 17515,04руб.. Общая сумма задолженности за отопление и горячее водоснабжение составляет 68476,49руб.. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика/истца ФИО3 в пользу истца/ответчика ООО «ЮКЭК» в соответствии с заявленными исковыми требованиями (ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы ФИО3, его представителя ФИО4 в письменных отзывах-заявлениях, что ФИО3 и его супруга на период образования задолженности не проживали в жилом помещении, отклоняются как несостоятельные, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает собственника того помещения от оплаты оказанных услуг.

Для осуществления перерасчета услуг предусмотрен определенный порядок, который регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с положениями п.п.86-94 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил, осуществляется на основании его заявления с приложением надлежащим образом заверенных документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Между тем, письменные материалы гражданского дела не содержат доказательств того, что ФИО3 или его представители обращались в ООО «ЮКЭК» с надлежащим образом оформленными соответствующими заявлениями о перерасчете размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов необходимым условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является готовность технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования для предоставления коммунальных услуг, и его соответствие установленным требованиям.

В соответствии с п. п. 5.1.6, 5.2.1, 5.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта, выявленные дефекты должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону.

Отношения в сфере подготовки внутридомовых систем теплоснабжения к отопительному сезону регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ), ведомственными и техническими правилами.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона № 190-ФЗ проверке готовности к отопительному периоду подлежат: муниципальные образования; теплоснабжающие организации и теплосетевые организации; потребители тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго от 24 марта 2003 года № 115 (далее - Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок) предусматривают, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции), о чем составляется акт ( п. 9.2.9).

П. 9.2.10 Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок предусмотрено, что подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах - промывку и дезинфекцию, не допускается.

Как указано выше, ФИО3 является собственником жилого помещения, в котором избран способ управления - непосредственное управление, в связи с чем, он сам несет юридическую ответственность за готовность своего жилого дома к отопительному сезону и обязан самостоятельно осуществлять комплекс мероприятий, связанных с промывкой теплопотребляющих установок до границ раздела.

П.5.2.4 и 5.2.5 договора №, заключенного между сторонами также предусматривают обязанность ФИО3 самостоятельно или с привлечением других лиц по договору обслуживать в соответствии с действующим законодательством придомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляется коммунальный ресурс потребителю; содержать в исправном состоянии приборы учета и другое инженерное оборудование, находящееся в занимаемом помещении в соответствии с действующими санитарными и эксплуатационными правилами и нормами, соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальным ресурсом.

Как указано выше, ООО «ЮКЭК», со своей стороны, выполняет условия договора № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды от 15.09.2011, тогда как другая сторона договора - ФИО3 обязанности, предусмотренные договором, не выполняет. Более того, потребитель ФИО3, в нарушение требований законодательства, самостоятельно открыл вентили для потребления тепловой энергии без проведения обязательных мероприятий по подготовке теплопотребляющей установки и при отсутствии обязательной документации.

С учетом изложенного, встречные исковые требования ФИО3 к ООО «ЮКЭК» о признании незаконными отказы и бездействие ООО «Южно-Кузбасская энергетическая компания» в предоставлении услуг отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем невыполнения обязанностей по договору № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды от 15.09.2011: в начале отопительных сезонов 2013-2014 годов; 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2017 годов, производить снятие пломб с задвижек на прямом и (или) обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении системы теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя (горячей воды), а по окончании отопительных сезонов 2013-2014 года, 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2107 годов, производить закрытие и опломбирование задвижек на прямом и/или обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта об отключении тепловодоснабжения потребителя ФИО3. Возложении на ООО «ЮКЭК» обязанности произвести перерасчет предоставленных к оплате сумм за горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с временным отсутствием одного потребителя с 25 августа 2012 года по 15 сентября 2015 года, одного потребителя с 23 декабря 2013 года по 15 сентября 2015 года, обоих потребителей с 25 октября 2015 года по 05 мая 2017 года. Об обязывании совершить определенные действия: проведении промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления по адресу: <адрес>, о составлении акта промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления, о составлении акта готовности или не готовности к подключению отопления в отопительном сезоне 2017-2018 годов, о снятии пломб с задвижек на прямом и(или(обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя(горячей воды), удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования ООО «ЮКЭК» удовлетворены частично, в соответствии с правилами ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ООО «ЮКЭК» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2254,30руб.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.327.1, ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 23 ноября 2017 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2014 года по 13.12.2016 в сумме 68476 рублей 49 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2254 рубля 30копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Южно- Кузбасская энергетическая компания» отказать в полном объеме.

Председательствующий: М.В. Лавник

Судьи: С.Б. Латушкина

Е.В. Макарова