Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова В.А. к Товариществу собственников недвижимости «На Комаровской сопке», Инспекции федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Владивостока о применении последствий ничтожности решения о смене ликвидатора и отмене ликвидации Товарищества собственников недвижимости «На Комаровской сопке» от ДД.ММ.ГГГГ, продолжении ликвидации Товарищества собственников недвижимости «На Комаровской сопке», начатой на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении в должности ликвидатора по апелляционной жалобе представителя ответчика ТСН «На Комаровской сопке» Курашкиной О.В. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 28.09.2016, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Старовойт Р.К., объяснения представителя истца Плеханова В.А. Панкратова Т.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Плеханов В.А. обратился в суд с иском к ТСН «На Комаровской сопке», ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока о применении последствий ничтожности решения о смене ликвидатора и отмене ликвидации, продолжении ликвидации, восстановлении в должности ликвидатора.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ для окончания строительства многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, было создано Товарищество собственников жилья «На Комаровской сопке». В последующем собственниками жилья по указанному адресу было создано ТСЖ «Ладыгина, 2д». На общем собранием собственников многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации ТСН «На Комаровской сопке», ликвидатором был назначен истец. ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ начата процедура ликвидации. Между тем ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН «На Комаровской сопке» принято решение о прекращении ликвидации. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ соответствующие изменения были внесены в ЕГРЮЛ. Считает данное решение незаконным, так как ответчик не обладает полномочиями и необходимым количеством членов товариществ для того, чтоб являться легитимным юридическим лицом. Вопросы о прекращении ликвидации, смене ликвидатора надлежит решать только на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома. Решение о ликвидации товарищества принималось общим собранием собственников многоквартирного дома в рамках требований ЖК РФ, члены ТСН «На Комаровской сопке» не могут отменить решение принятое общим собранием собственников многоквартирного жилого дома. Просил применить последствия ничтожности решения о смене ликвидатора и отмене ликвидации ТСН «На Комаровской сопке» от ДД.ММ.ГГГГ, продолжить ликвидацию ТСН «На Комаровской сопке», начатую на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, восстановить его в должности ликвидатора.

Представитель истца Панкратова Т.А. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока Видякина Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, считает инспекцию ненадлежащим ответчиком по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика ТСН «На Комаровской сопке».

Судом постановлено решение, которым исковые требования Плеханова В.А. к ТСН «На Комаровской сопке», ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока о применении последствий ничтожности решения о смене ликвидатора и отмене ликвидации ТСН «На Комаровской сопке» от ДД.ММ.ГГГГ, продолжении ликвидации ТСН «На Комаровской сопке», начатой на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении в должности ликвидатора Плеханова В.А. удовлетворены. Решение о ликвидации ТСН «На Комаровской сопке», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН «На Комаровской сопке», признано недействительным. Ликвидация ТСН «На Комаровской сопке», начатая на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, продолжена. Плеханов В.А. восстановлен в должности ликвидатора.

С указанным решением не согласился ответчик ТСН «На Комаровской сопке», его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. В доводах апелляционной жалобы представитель ответчика полагает вывод суда об отсутствии необходимого числа членов ТСН «На Комаровской сопке» для принятия решения не доказанным.

Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции полагал решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ТСН «На Комаровской сопке» Курашкиной О.В. поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с ее выездом в отпуск за пределы г. Владивостока, от представителя ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, полагая причины не явки сторон не уважительными.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке предусмотрены ст. 330 ГПК РФ.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.

Разрешая исковые требования Плеханова В.А., суд, руководствуясь требованиями ч.2 ст. 141 ЖК РФ, ст. 181.5 ГК РФ, пришел к выводу о том, что вопрос об отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома в силу закона не отнесен к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с указанным выводом суда по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ для окончания строительства многоквартирного дома, расположенного по <адрес> было создано Товарищество собственников жилья «На Комаровской сопке».

В последующем собственниками жилья по указанному адресу было создано ТСЖ «Ладыгина, 2д».

На общем собранием собственников многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации ТСН «На Комаровской сопке», ликвидатором был назначен истец. ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ начата процедура ликвидации.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН «На Комаровской сопке» принято решение о прекращении ликвидации. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ соответствующие изменения были внесены в ЕГРЮЛ.

В силу ст. 123.12 ГК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ и вступившей в силу с 01.09.2014, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу п.5 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно п.4 ст. 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п.1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения (п.21, п.104).

Таким образом, правильно применив указанные нормы права, суд пришел к верному выводу о том, что принятое на основании ст. 141 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома решение о ликвидации ТСН не может быть отменено решением общего собрания членов товарищества, не отнесено к компетенции указанного собрания, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, решение, принятое на внеочередном собрании членов ТСН 11.04.2016, является ничтожным.

Доводы апелляционной жалобы представителя ТСН «На Комаровской сопке» не свидетельствуют о незаконности выводов суда по существу спора и не могут служить основанием к отмене решения суда. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено. Оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 28.09.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «На Комаровской сопке» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи