Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 мая 2023 года апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по административному исковому заявлению Дементьева Ю. Ю.ча к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об оспаривании решений, обязании восстановить сведения кадастрового учета на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Фетисовой И.С.,

Объяснения представителя Управления Росреестра по <данные изъяты> – Сорокина А.А., представителя Дементьева Ю.Ю. – Сосновской В.В.,

установила:

Дементьев Ю.Ю. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> и просил: признать незаконным действие Управления Росреестра по <данные изъяты>, выразившееся в изменении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030724:159 по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д.Валищево с 1800 кв.м. на 1200 кв.м.; обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> восстановить сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030724:159 по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Валищево в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты><данные изъяты>, серия 50-АЗ <данные изъяты>, в размере: 1800 кв.м.

Требования мотивированы тем, что Дементьеву Ю.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030724:159, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Валищево, номер записи о регистрации права 50-50-27/027/2009-256 от <данные изъяты>.

Границы участка были установлены в 2014 году и Дементьеву Ю.Ю. выданы кадастровый паспорт от <данные изъяты> № МО-14/ЗВ-455811 на земельный участок площадью 1800 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия 50-АЗ <данные изъяты>.

Административный истец указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030724:159 по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Валищево с измененной площадью с 1800 кв.м на 1200 кв.м.

Административный истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по <данные изъяты> о предоставлении копии межевого плана на земельный участок площадью 1800 кв.м. Ответчиком документ по заявлению не был представлен. На заявление о необходимости надлежащего предоставления государственной услуги по предоставлению межевого плана и восстановлению сведений о площади земельного участка Административный ответчик в ответе от <данные изъяты> №исх.01-44/3280/22 указал, что Филиалом подготовлен выходной документ в виде копии документов, помещенных в реестровое дело, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, и что изменения в части указания сведений о площади вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования Дементьева Ю.Ю. удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> - Сорокин А.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Дементьева Ю.Ю. – Сосновская В.В. возражала против удовлетворения жалобы, указав, что в связи с изменением площади принадлежащего Дементьеву Ю.Ю. земельного участка, административному истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 1800 кв.м., а также свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились, их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, в связи с чем на основании части 6 статьи 226 КАС РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) установлен ст.13 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, определены ст.15 Закона N 218-ФЗ;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости. Субъекты, с которыми осуществляется межведомственное информационное взаимодействие, установлены ст. ст. 32 - 34 Закона N 218-ФЗ;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных Законом N 218-ФЗ случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости. Лица, уполномоченные на внесение сведений в уведомительном порядке, определены ст. ст. 35 - 39 Закона N 218-ФЗ.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Дементьеву Ю.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030724:159 по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Валищево. Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты><данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АЗ <данные изъяты>.

В материалы дела заинтересованным лицом представлено регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030724:159, согласно которому на основании заявления Дементьева Ю.Ю. от <данные изъяты> государственным регистратором Прудниковой Г.А.<данные изъяты> проведена правовая экспертиза и принято решение о внесении сведений в Единый государственный реестр прав.

Кадастровым паспортом от <данные изъяты> № МО-14/ЗВ-455811, выданным Начальником Климовского отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>, подтверждается, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030724:15<данные изъяты> кв.м.

Суд первой инстанции указал, что государственная регистрация права собственности Административного истца на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030724:159 площадью 1800 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Валищево была проведена <данные изъяты>. Площадь земельного участка в размере 1800 кв.м. была внесена в Единый государственный реестр прав на основании кадастрового паспорта от <данные изъяты> № МО-14/ЗВ-455811.

Судом первой инстанции также отмечено, что достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРН, с другой – что такие сведения соответствуют объективной реальности.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их в полном объеме, суд первой инстанции пришел к выводу, что административный ответчик не предоставил в суд доказательств, свидетельствующих о законности его действий по изменению сведений в ЕГРП о площади земельного участка Административного истца, нарушил положения п.6 ст.72 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которых закреплено, что со дня вступления в силу данного закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 данного закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, в том числе, способом восстановления нарушенного права административного истца, поскольку из представленных по запросу суда первой инстанции регистрирующими органами документов следует, что <данные изъяты>Дементьевым Ю.Ю. обращался в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030724:159, которое было рассмотрено и принято решение о наличии оснований для внесения изменений. Согласно расписке о получении документов на государственную регистрацию, Дементьеву Ю.Ю.<данные изъяты> после проведению государственной регистрации по заявлению от <данные изъяты> выданы документы.

Кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты>, выданным начальником Климовского отдела ФГБУ ФКП «Росреестра» по <данные изъяты>, а также свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, которые недействительными не признаны.

На основании вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, для отмены постановленного по делу решения, а, следовательно, для удовлетворения апелляционной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.

руководствуясь статьями 177, 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия

определила:

решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи