Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Лента» к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости по частной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Лента» на определение Рязанского областного суда от 11 января 2018 года о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу.

Изучив представленные материалы, заслушав доклад судьи Лукашевича В.Е., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия по административным делам Рязанского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ООО «Лента» обратилось в суд с административным иском к Минимущества Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований ООО «Лента» указало, что является собственником здания с кадастровым номером №, назначением: нежилое, 2-этажное, общей площадью 11 512,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость названного выше объекта недвижимости составляет 681 961 680 рублей 95 копеек по состоянию на 1 января 2015 года.

Из отчета об оценке № от 13 сентября 2017 года, подготовленного ИП Жуковой Е.П. по заказу ООО «Лента», следует, что рыночная стоимость здания с кадастровым номером № составила на ту же дату 147 591 000 рублей.

Административный истец считает установленную кадастровую стоимость принадлежащего ему здания по отношению к рыночной стоимости завышенной, что нарушает его права, вынуждая нести необоснованные расходы по уплате налогов.

В связи с чем административный истец ООО «Лента» просило установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером 62:29:0080093:234 в размере равном его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке.

В ходе судебного разбирательства сторона административного истца заявила ходатайство о назначении по настоящему делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости названного выше объекта недвижимости.

Определением Рязанского областного суда от 11 января 2018 года ходатайство ООО «Лента» удовлетворено, по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту-оценщику Союза «Рязанская торгово-промышленная палата» Прибылову Ю.И. Перед экспертом поставлен вопрос о размере рыночной стоимости объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером № по состоянию на

1 января 2015 года. Оплата за проведение экспертизы возложена на административного истца, производство по делу приостановлено.

С данным определением не согласился административный истец ООО «Лента», Общество подало частную жалобу, в которой просит его отменить в части, назначив проведение экспертизы в другое экспертное учреждение за меньшую стоимость.

На основании ч. 2 ст. 315 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) рассмотрение частной жалобы, осуществлено по правилам, установленным гл. 33 КАС РФ, в порядке упрощенного (письменного) производства без ведения аудиопротоколирования и протокола.

Судебная коллегия по административным делам Рязанского областного суда, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, не находит оснований для его отмены по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 77, 78, 249, 313 КАС РФ вышеназванное определение подлежит обжалованию и проверке судом апелляционной инстанции в части распределения между лицами, участвующими в деле, расходов по оплате экспертизы, а также в части приостановления производства по делу.

Как следует из материалов дела, сторона административного истца ООО «Лента» обратилась в суд с письменным ходатайством о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объекта недвижимости - нежилого здания по состоянию на

1 января 2015 года, в котором просила производство экспертизы поручить эксперту ООО «Аудитпартнер» Беленикиной Е.А., имеющей стаж работы в области оценочной деятельности с 2002 года, срок проведения экспертизы составляет 10 рабочих дней, стоимость услуг - 3 000 рублей, либо эксперту ООО «Правовая гарантия» Новосельцевой А.Л., обладающей опытом работы в оценочной деятельности более 13 лет, срок проведения экспертизы - 10 рабочих дней, стоимость - 1 000 рублей.

Административный ответчик - Минимущества Рязанской области не возражало против назначения по делу экспертизы, предложив для ее проведения эксперта Союза «Рязанская торгово-промышленная палата» Прибылова Ю.И., имеющего стаж работы экспертом 20 лет. Срок проведения экспертизы составляет 3 рабочих дня, стоимость - 7 500 рублей.

В силу ст. 77 КАС РФ в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В определении о назначении судебной экспертизы выбор экспертного учреждения и конкретного эксперта суд мотивировал квалификацией эксперта, а также сроком проведения экспертизы, обоснованно возложив расходы по ее проведению на административного истца.

Довод частной жалобы о том, что суд в обжалуемом определении не определил размер денежной суммы, подлежащей выплате эксперту, является несостоятельным, поскольку не может служить основанием для отмены определения суда.

Ссылка административного истца на то, что экспертиза могла быть проведена экспертом ООО «Аудитпартнер» Беленикиной Е.А. за 3 000 рублей, либо экспертом ООО «Правовая гарантия» Новосельцевой А.Л. за 1 000 рублей также не влечет отмены обжалуемого определения, так как суд, при выборе экспертного учреждения и эксперта правильно руководствовался требованиями процессуального закона, и исходил не только из стоимости проведения экспертизы, но и учитывал другие критерии. Одновременно, суд правомерно приостановил производство по делу.

Таким образом, доводы частной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм процессуального права к возникшим правоотношениям и не могут повлечь отмену обжалуемого определения.

При указанных обстоятельствах определение суда от 11 января 2018 года является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 316 и 317 КАС РФ, судебная коллегия по административным делам Рязанского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Рязанского областного суда от 11 января 2018 года - оставить без изменения, а частную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лента» - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: