Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирчановой Г.М. к Кирчановой Е.В., Кирчанову В.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета, разделе долга, по апелляционной жалобе акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 7 ноября 2019 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя АО «ДГК» - Носова Н.В.,

у с т а н о в и л а:

Кирчанова Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кирчановой Е.В., Кирчанову В.В. мотивируя тем, что истцу принадлежит 1/2 доли, а ответчикам по 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи отказываются.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; разделить лицевой счет за коммунальные услуги; возложить на ООО «Ремстрой-Хабаровск» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату указанных услуг, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Определением суда от 16.09.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ремстрой-Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 07.11.2019г. исковые требования Кирчановой Г.М. удовлетворены частично. Определен порядок оплаты за жилое помещение – квартиру <адрес> путем начисления платы за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, отопление и горячую воду Кирчановой Г.М. 1/2 долю оплаты, Кирчановой Е.В., Кирчанову В.В. по 1/4 доли оплаты каждому. Обязанность по выдаче отдельных платежных документов Кирчановой Г.М., Кирчановой Е.В., Кирчанову В.В. возложена на ООО УК «Ремстрой-Хабаровск», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» в части предоставляемых услуг. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель АО «ДГК», ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда и принять по делу новое решение. Указывает на то, что Общество не являются ресурсоснабжающей организацией, не осуществляет поставку теплоресурса (отопление, горячая вода) в многоквартирный дом <адрес> и не выставляет квитанции по оплате потребителям, данный дом не подключен к центральным источникам АО «ДГК», в связи с чем исполнить решение суда не представляется возможным; не согласен с тем, что суд возложил обязанность на Общество, которое по делу привлечено в качестве третьего лица.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явилась. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, находится в общей долевой собственности Кирчановой Г.М. (1/2 доли), Кирчановой Е.В. (1/4 доли), Кирчанова В.В. (1/4 доли).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Кирчанова Г.М., Кирчанов В.В.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «Ремстрой-Хабаровск» на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома договора №14-16 управления многоквартирным домом от 30.12.2016г.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения и обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доли, индивидуальные приборы учета в квартире установлены только на электрическую энергию и газ, в связи с чем удовлетворил иск в указанной части.

Судебная коллегия, проверяя законность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с выводами суда в части определенного порядка оплаты за жилое помещение согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст. 153, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Кирчанова Г.М., Кирчанова Е.В., Кирчанов В.В. являясь долевыми собственниками жилого помещения, членами одной семьи не являются, совместный бюджет не ведут.

Данных о том, что АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей поставку теплоресурса (отопление, горячая вода) в многоквартирный дом <адрес>, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, и выставляет квитанции по оплате потребителям в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд первой инстанции возлагая на АО «ДГК» обязанность не учел, что решение суда может быть принято только в отношении лица, являющегося ответчиком, тогда как АО «ДГК» на момент принятия решения судом первой инстанцией являлся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, что следует из определения судьи Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16.09.2019г.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу об отменен решения суда в части определения порядка оплаты за жилое помещение с принятием в указанной части новое решение, которым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов для Кирчановой Г.М. в размере 1/2 доли, Кирчановой Е.В. в размере 1/4 доли, Кирчанова В.В. в размере 1/4 доли на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес> Кирчановой Г.М., Кирчановой Е.В., Кирчанову В.В.: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В остальной части решение суда не обжаловано и проверке не подлежит.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 7 ноября 2019 года по делу по иску Кирчановой Г.М. к Кирчановой Е.В., Кирчанову В.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета, разделе долга отменить в части определения порядка оплаты за жилое помещение и принять в указанной части новое решение.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Кирчановой Г.М. в размере 1/2 доли, Кирчановой Е.В. в размере 1/4 доли, Кирчанова В.В. в размере 1/4 доли на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

председательствующий С.И. Дорожко

судьи И.В. Верхотурова

А.А. Серегина