Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» к Велиеву Сардару Вели оглы о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе Велиева Сардара Вели оглы на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 15 Лебяжьевского судебного района Курганской области от 15 июля 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обратилась в суд с исковым заявлением к Велиеву С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что Велиев С.В. является собственником жилого помещения №, площадью 42,3 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Данный многоквартирный дом включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганскойобласти, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79 (номер 17 по р.п. Лебяжье Лебяжьевского района Курганской области, Раздела II региональной Программы). У собственников помещений в указанном многоквартирном доме с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Однако в нарушение указанных положений ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются. За период с 01 декабря 2014 года по 31 декабря 2020 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 21522 рубля 59 копеек и пени в размере 2504 рубля 78 копеек. Ответчик просит взыскать с Велиева С.В. задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 31 декабря 2020 года в сумме 24 027 рублей 37 копеек и государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 921 рубля 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Велиев С.В. в судебном заседании показал, что с иском согласен, исковые требования признает, но платить задолженность не будет. Считает, что ремонт не проводился, об обязанности платить за капитальный ремонт он знает. Жильцы дома за собственный счет проводят его ремонт. Считает, что ремонт его дома никогда не будет произведен.

Решением мирового судьи от 15 июля 2022 года исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» к Велиеву С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт удовлетворены. С Велиева С.В. в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» взыскана задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 31 декабря 2020 года в размере 24 027 рублей 37 копеек, в том числе пени в размере 2 504 рублей 78 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 921 рубль 00 копеек.

В апелляционной жалобе Велиев С.В. просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение. Указывает на то, что истцом копия искового заявления с приложениями ему не направлялась. Судом ему не разъяснялись его права, как ответчика, не разъяснялось положение о сроках исковой давности и порядке обращения с заявлением о применении исковой давности. В виду отсутствия у него познаний в области юриспруденции, он не мог полноценно воспользоваться принадлежащими ему правами, и заявить ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом. В настоящее время, желает заявить о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку расчет задолженности по взносам за период с 01декабря 2014 года по 31 декабря 2020 года произведен на основании введений о зачислении (или отсутствии зачислений) на счет регионального оператора обязательных платежей. С учетом применения срока исковой давности, иск подлежит удовлетворению частично, в сумме 6 781 рубль 11 копеек.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В суде апелляционной инстанции ответчик и его представитель Тозиков А.С., доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение и.о. мирового судьи судебного участка № 15 Лебяжьевского судебного района Курганской области от 15 июля 2022 года отменить.

Представитель истца, в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд не находит оснований к отмене или изменению оспариваемого решения мирового судьи.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Курганской области № 577 от 12 декабря 2013 года было принято решение о создании в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области в организационно-правовой форме фонда специализированную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

В соответствии с пунктом 2.3 Устава Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», утвержденного приказом Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 17 ноября 2017 года № 721, к числу функций Фонда отнесена деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда капитального ремонта.

Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора (Постановление Администрации Лебяжьевского поссовета от 28.10.2014 № 18).

Постановлением Правительства Курганской области от 27 февраля 2014 года № 81 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, который составляет 6 рублей 97 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик Велиев С.В. является собственником жилого помещения №, площадью 42,3 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

Согласно расчету основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт, проверенного судом и признанного правильным, размер взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по декабрь 2020 года составляет 24027 рублей 37 копеек.

Обращаясь в суд, истец указывал, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в указанный период ответчиком не исполнена. Вынесенный по заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» судебный приказ от 02 февраля 2022 года о взыскании с Велиева С.В. сложившейся задолженности по заявлению ответчика был отменен.

Разрешая спор, проанализировав установленные обстоятельства дела с учетом приведенных выше норм права, мировой судья, учитывая, что ответчиком доказательств в опровержение доводов истца не представлено, расчет задолженности не оспорен, при этом проверен судом и признан верным, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд находит указанные выводы и решение мирового судьи правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся между сторонами правоотношениям, соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении мировым судьей норм процессуального права, признаются судом несостоятельными.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, было направлено ответчику 05 мая 2022 года по адресу: <адрес> (почтовый идентификатор 80081272367707).

Ответчик участвовал в судебном заседании 15 июля 2022 года. Согласно протоколу судебного заседания и протоколу разъяснения прав и обязанностей, Велиеву С.В. были разъяснены его процессуальные права и обязанности. Ответчик, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности для предъявления исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» пропущен, в связи с чем период взыскания задолженности подлежит уменьшению, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Однако, как следует из представленных материалов дела, о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в суде первой инстанции ответчиком заявлено не было.

Так как при вынесении решения мировым судьей не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка, суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение и.о. мирового судьи судебного участка № 15 Лебяжьевского судебного района Курганской области от 15 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Велиева Сардара Вели оглы – без удовлетворения.

Судья Бесмельцев А.В.