Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело №3а-2036/2020 по апелляционной жалобе представителя административного истца <данные изъяты> по доверенности ФИО9 на решение Московского городского суда от 23 июня 2020 года, которым удовлетворено административное исковое заявление <данные изъяты> к Департаменту городского имущества об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

Заслушав доклад судьи Кольцюка В. М., судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции,

установила:

<данные изъяты> обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих на праве собственности 36 нежилых помещений равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года.

В обоснование требований указано, что утвержденная распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 29 ноября 2018 года №40557 кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2018 года спорных нежилых помещений необоснованно завышена и не соответствует их действительной рыночной стоимости, определенной подготовленным <данные изъяты> отчетом об определении рыночной стоимости объектов недвижимости № от 30 августа 2019 года.

В целях проверки достоверности определенной отчетом об оценке рыночной стоимости нежилых помещений судом назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты>. По результатам проведения судебной экспертизы экспертом <данные изъяты> представлено заключение эксперта от 10 марта 2020 года об определении рыночной стоимости нежилых помещений по состоянию на 1 января 2018 года В связи с допущенными техническими ошибками экспертом ФИО10 представлены дополнения к данному экспертному заключению.

Решением Московского городского суда от 23 июня 2020 года установлена кадастровая стоимость спорных нежилых помещений в размере их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года согласно заключению судебной экспертизы с учетом дополнений к судебной оценочной экспертизе.

В апелляционной жалобе представитель административного истца <данные изъяты> по доверенности ФИО11 просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить административные исковые требования и установить кадастровую стоимость спорных нежилых помещений равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года в размере, определенном составленным <данные изъяты> отчетом об определении рыночной стоимости объектов недвижимости № от 30 августа 2019 года.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что положенное в основу решения суда заключение эксперта <данные изъяты> не соответствует законодательству об оценочной деятельности, содержит существенные нарушения законодательства об оценочной деятельности, вводит в заблуждение пользователей экспертизы и допускает неоднозначное толкование. Эксперт не обоснованно не применил корректировку на месторасположение объектов-аналогов относительно расположения вблизи красной линии. Кроме того, 25 из 36 объектов являются помещениями вспомогательного назначения и не могут использоваться под офисные помещения. Данные вспомогательные помещения являются отдельными объектами оценки, удельная стоимость которых не может быть соразмерна удельным стоимостям офисных помещений, которые выступают объектами-аналогами; как самостоятельные объекты данные помещения труднореализуемы на рынке, поскольку не могут принести дохода от сдачи в аренду. Также эксперт не обоснованно не применил поправку на функциональное назначение для подобранных объектов-аналогов №1, №2, №3, что существенно завышает стоимость объектов оценки вспомогательного назначения. При наличии не разрешенных замечаний на заключение эксперта судом не обосновано отклонено ходатайство представителя истца о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Участвующие в деле лица о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

Представителем административного истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители административных ответчиков Департамента городского имущества города Москвы и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

На основании части 2 статьи 306, части 1 статьи 307, части 2 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, явка которых судом обязательной не признавалась.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>: с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 27 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 29 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером №, (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года); с кадастровым номером № (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28 декабря 2017 года).

Административный истец в соответствии нормами главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации и Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года №64 «О налоге на имущество организаций» является плательщиком налога на имущество организаций и в отношении объектов недвижимости уплачивает налоговые платежи исходя из кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости утверждена по состоянию на 1 января 2018 года распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 29 ноября 2018 года №40557 и для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубль (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубль (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет 4 724 446,41 рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 24 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубль (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 25 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 25 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубль (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 25 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубль (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 1 августа 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 7 августа 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 27 августа 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 7 августа 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года); для нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от 26 июля 2019 года).

В силу требований части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно положениям части 7 статьи 22 названного федерального закона результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В обоснование заявленных требований административный истец представил составленный <данные изъяты> отчет об оценке рыночной стоимости № от 30 августа 2019 года согласно которому рыночная стоимость спорных нежилых помещений по состоянию на 1 января 2018 года составляла: с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубя; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубль; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей.

С целью определения достоверности величины рыночной стоимости нежилых помещений судом первой инстанции назначена судебная оценочная экспертиза.

Заключением эксперта <данные изъяты>ФИО14№ от 10 марта 2020 года установлено несоответствие составленного <данные изъяты> отчета об оценке рыночной стоимости № от 30 августа 2019 года требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. экспертом определена рыночная стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 года.

В связи с обнаружением технической ошибки экспертом представлены дополнения к судебной экспертизе, в которых определена рыночная стоимость нежилых помещений по состоянию на 1 января 2018 года: с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубль; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубль; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубль; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубль; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубль; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубль; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рубля; кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей; с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей.

Устанавливая размер кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объектов недвижимости на основании заключения судебной экспертизы суд первой инстанции исходил из того, что названное заключение с учетом дополнения к нему соответствует действующему законодательству об экспертной и оценочной деятельности, является достоверным доказательством, подтверждающим рыночную стоимость недвижимого имущества.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив в соответствии с правилами статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации экспертное заключение судебной экспертизы, признал требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств, опровергающих изложенные в заключении повторной судебной экспертизы выводы, а также документов, содержащих сведения об иной рыночной стоимости объекта недвижимости, лицами, участвующими в деле в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что заключение судебной экспертизы с учетом дополнения к нему выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта. Экспертом приведены выводы о размере рыночной стоимости объектов недвижимости, которые административным истцом не опровергнуты.

Проводившая судебную экспертизу эксперт ФИО16 имеет специальные знания в области оценочной деятельности, прошла профессиональную переподготовку и имеет квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности, имеет свидетельство о членстве в саморегулируемой организации <данные изъяты>, имеет стаж работы в оценочно-экспертной деятельности 18 лет, ее экспертная деятельность в установленном порядке застрахована. Эксперт предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Возражая против размера рыночной стоимости объектов недвижимости, установленной заключением эксперта, доказательств иного размера рыночной стоимости спорного объекта представителем административного истца не представлено.

Таким образом, заключение судебной экспертизы сомнений в его обоснованности не вызывает, доводы апелляционной жалобы о наличии в нем противоречий в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции своего подтверждения не нашли.

Ссылки представителя административного истца на то, что эксперт не обоснованно не применил корректировку на месторасположение объектов-аналогов относительно расположения вблизи красной линии; на некорректное определение рыночной стоимости 25 объектов, являющихся помещениями вспомогательного назначения; на не обоснованное не применение поправок на функциональное назначение для подобранных объектов-аналогов №1, №2, №3, само по себе не направлено на опровержение предполагаемой достоверности ранее установленных результатов кадастровой оценки. Все данные доводы были известны суду первой инстанции, на данные вопросы экспертом дополнительно письменно даны ответы, они отклонены судом как не обоснованные, с чем соглашается судебная коллегия по тем же основаниям.

Административный истец просит суд апелляционной инстанции установить кадастровую стоимость спорных нежилых помещений равной их рыночной стоимости определенной отчетом об оценке <данные изъяты>№ от 30 августа 2019 года. Заключением эксперта <данные изъяты>ФИО18№ от 10 марта 2020 года установлено несоответствие отчета об оценке <данные изъяты>№ от 30 августа 2019 года требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки.

В соответствии с изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснениями, суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия доказательств несоответствия заключения эксперта <данные изъяты>ФИО19№ от 10 марта 2020 года действующему законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки, оснований полагать, что отчет об оценке <данные изъяты>№ от 30 августа 2019 года может быть принят в качестве допустимого доказательства судебная коллегия не усматривает, доводы апелляционной жалобы в данной части также подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 309, 310, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия Первого апелляционного суда общей юрисдикции

определила:

решение Московского городского суда от 23 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты> – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения во Второй кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи