Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 23 марта 2023 года гражданское дело № 2-344/2022 по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2022 года по исковому заявлению ФИО4 к ООО «ПитерЖилСтрой» об обязании выполнить работы, обязании сдать работы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Заслушав доклад судьи Игнатьевой О.С., объяснения истца ФИО4, представителя ответчика ООО «ПитерЖилСтрой» – ФИО5, действующей на основании доверенности, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «ПитерЖилСтрой», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд: обязать ответчика выполнить работы, предусмотренные пп. 2.1.5.1.-2.1.5.8. договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2019 года № МС-39/2, обязать ответчика сдать истцу работы, предусмотренные пп. 2.1.5.1.-2.1.5.8. договора купли-продажи земельного участка от15.05.2019 г. № МС-39/2, с тем, чтобы истец мог осмотреть их и принять, взыскать с ответчика неустойку в размере 220 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «ПитерЖилСтрой» 15.03.2021 был заключен договор купли-продажи земельного участка № МС-39/2. Предметом договора купли-продажи являлась передача Покупателю в собственность земельного участка с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... расположен в пределах «<адрес>».

Кроме того, по договору купли-продажи Продавец принял на себя обязательства (раздел 2 договора купли-продажи) по организации:

- строительства электрических сетей, точки подключения к этой электросети на расстоянии до 20 метров от границы земельного участка, с максимальной электрической мощностью 15 кВт, с возможностью подключения к электросети ресурсоснабжающей организации (п. 2.1.5.1. договора купли-продажи);

освещения проездов общего пользования, с установкой опор освещения и подключения их к электрическим сетям (п. 2.1.5.2. договора купли-продажи);

строительства внутрипоселковых проездов с твердым покрытием (п. 2.1.5.3. договора купли-продажи);

строительства поста охраны со шлагбаумом (п. 2.1.5.4. договора купли-продажи);

гостевой парковки (п. 2.1.5.5. договора купли-продажи);

бурения и обустройства скважины с водой с возможностью общего доступа (п. 2.1.5.6. договора купли-продажи);

строительства ограждения по периметру поселка (п. 2.1.5.7. договора купли-продажи);

строительства и обустройства общественной зоны, включающей в себя детскую игровую площадку и зону отдыха (п. 2.1.5.8. договора купли-продажи).

Договором купли-продажи предусмотрено также, что за организацию и выполнение работ, перечисленных в пп. 2.1.5.1. - 2.1.5.8. договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу сумму в размере 220 000 рублей, истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, в том числе обязательства по оплате работ, предусмотренных пп. 2.1.5.1.-2.1.5.8. договора, о чем свидетельствует п. 3.5. договора купли-продажи и п. 3 Акта приема-передачи земельного участка от 15.05.2019.

Срок исполнения обязательств, принятых на себя ответчиком по п. 2.1.5.3 договора купли-продажи (строительство проездов с твердым покрытием) - не позднее 31 августа 2019 г. (п. 2.1.6.1. договора купли-продажи), а обязательства по п. 2.1.5.7. договора купли-продажи (строительство ограждения по периметру поселка) - не позднее 31 декабря 2019 г. (п. 2.1.6.3. договора купли-продажи).

Истцом, а также иными собственниками земельных участков составлен акт о недостатках в выполненных работах, а именно: внутрипоселковые проезды выполнены без учета требований пп. 393а и 8.4. Свода правил, утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 266 (СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*), ограждение по периметру поселка не построено.

Кроме того истец указал, что отсутствует освещение проездов общего пользования, скважина и обустройство общественной зоны, включающей в себя детскую игровую площадку и зону отдыха.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 было отказано.

В апелляционной жалобе ФИО4 просил отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

23.03.2023 стороны представили в суд апелляционной инстанции мировое соглашение и просят его утвердить, производство по делу - прекратить.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, мировое соглашение, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Частью 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

В соответствии с абз. 2 п. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Истец ФИО4 и ответчик ООО «ПитерЖилСтрой» в лице генерального директора ФИО6 заключили мировое соглашение, согласно условиям которого:

Истец отказывается от заявленных по делу № 2-344/2022 (2-5277/2021) следующих требований:

Обязать Ответчика ООО «ПитерЖилСтрой» ИНН <***>, ОГРН <***> выполнить работы, предусмотренные пп. 2.1.5.1. - 2.1.5.8. договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2021 № МС-39/2;Обязать Ответчика (продавца) ООО «ПитерЖилСтрой» ИНН <***>, ОГРН <***> сдать Истцу (покупателю) работы, предусмотренные пп. 2.1.5.1. - 2.1.5.8. договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2021 № МС-39/2 с тем, чтобы Истец мог осмотреть их и принять;

Обязать Ответчика (продавца) ООО «ПитерЖилСтрой» ИНН <***>, ОГРН <***> за неисполнение обязательств в срок по договору купли-продажи (по п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, с учетом ограничений, предусмотренных абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) уплатить Покупателю законную неустойку в размере 220 000 (двести двадцать тысяч рублей);

Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек;

Взыскать с Ответчика штраф в размере 50% от удовлетворенных судом сумм требований (на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Стороны договорились о том, что Ответчик выплачивает Истцу денежные средства в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО4

Номер счёта: №...

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: №...

Корр.счёт: №...

ИНН: №...

КПП: №...

SWIFT-код: №...

Любые судебные расходы и издержки, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-344/2022 (2-5277/2021), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

В случае неисполнения ответчиком обязательств по перечислению денежных средств в сроки и в порядке, указанные в пункте 4 настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга с ходатайством о выдаче исполнительного листа и требовать принудительного исполнения настоящего мирового соглашения;

Стороны подтверждают, что после исполнения условий настоящего мирового соглашения претензии истца к ответчику считаются полностью урегулированными и прекращенными;

В соответствии со ст.ст. 153.10, 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу № 2-344/2022 (2-5277/2021). Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия отмены судебного акта суда первой инстанции и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ;

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для суда. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинградским областным судом.

Содержание статей 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено.

Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы сторон и иных лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить данное мировое соглашение, в связи с чем по правилам части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда полежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 173, 153.8, 153.10, 220 абз. 5, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и ООО «ПитерЖилСтрой», по условиям которого:

Истец отказывается от заявленных по делу № 2-344/2022 (2-5277/2021) следующих требований:

Обязать Ответчика (продавца) ООО «ПитерЖилСтрой» ИНН <***>, ОГРН <***> сдать Истцу (покупателю) работы, предусмотренные пп. 2.1.5.1. - 2.1.5.8. договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2021 № МС-39/2 с тем, чтобы Истец мог осмотреть их и принять;

Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек;

Получатель: ФИО4

Номер счёта: 40817810255868631269

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: №...

Корр.счёт: №...

ИНН: №...

КПП: №...

SWIFT-код: №...

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2022 года отменить.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению ФИО4 к ООО «ПитерЖилСтрой» об обязании выполнить работы, обязании сдать работы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Председательствующий:

Судьи: