Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2 на заочное решение мирового судьи судебного участка ###...... от dd/mm/yyг. по иску ТСЖ «OOO» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательных платежей, пени, почтовых и иных расходов, связанных со взысканием платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка ###...... от dd/mm/yyг. исковые требования ТСЖ «OOO» удовлетворены. Взыскано с ФИО2 в пользу ТСЖ «OOO» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 19751 руб. 81 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 359 руб. 33 коп.; расходы оплату почтовых расходов в размере 65 руб. 50 коп.; расходы по получению справки о праве собственности в размере 100 руб. 00 коп.; уплаченную государственную пошлину в размере 708 руб. 30 коп., а всего 20 984 руб. 94 коп.

ФИО2 обратился в суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение. В обоснование указал, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела у мирового судьи. При рассмотрении заявления об отмене заочного решения судьей не были приобщены к материалам дела платежные документы, подтверждающие факт оплаты с его стороны коммунальных платежей и отсутствие какой-либо задолженности. Не представлено доказательств того, какая сумма задолженности относится к задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а какая по оплате обязательных платежей. Решение общего собрания членов ТСЖ «OOO» об оплате обязательных платежей, связанных с установкой забора (что является предметом данного дела) было принято только в июле 2009 года. Следовательно, у него обязанность по внесению данных платежей возникла только после принятия такого решения, а на период с августа 2008 года по февраль 2009 года такая обязанность отсутствовала. Таким образом, требования истца в данной части являлись незаконными и необоснованными. Им все жилищно-коммунальные платежи оплачены в полном размере, в том числе по показаниям счетчиков.

В судебном заседании ФИО2 жалобу поддержал. Кроме того, пояснил, что по состоянию на dd/mm/yy года за ним числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в сумме 19751 руб. 81 коп. и пени в сумму 359 руб. 33 коп. dd/mm/yy года им была произведена оплата коммунальных услуг за декабрь-январь 2009 г. на сумму 8714 рублей 24 коп., dd/mm/yy года - за февраль 2009 года в сумме 4 450 рублей 70 копеек.

Представитель истца ФИО3 считал жалобу ФИО2 необоснованной. Пояснил, что представленные ФИО2 АВ.В. квитанции по оплате за коммунальные услуги не имеют отношениям к заявленным требованиям. ФИО2 несвоевременно производит оплату за коммунальные услуги. Информация об оплате ответчиком задолженности за коммунальные услуги и обязательные платежи за декабрь 2008г. и январь 2009 г., а также февраль 2009 года поступила в бухгалтерию ТСЖ после вынесения решения мировым судьей. Принятые на общем собрании членов ТСЖ «OOO» от dd/mm/yy года и на общем собрании членов ТСЖ «OOO» от dd/mm/yy года решения об утверждении органами управления ТСЖ «OOO» размера платы за изготовление и установку металлического забора и электронного оборудования и включение в квитанцию на оплату обязательного платежа «На установку ограждения» решениями Октябрьского районного суда г.Владимира признаны не противоречащим действующему законодательству.

Представитель истца ФИО4 просил решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения по доводам изложеным представителем ФИО3 Кроме того, пояснил, что бухгалтер ТСЖ «OOO» регулярно получает в филиале Сбербанка России выписки из корреспондентского (лицевого) счета, в которой отражены только сведения о размере поступившего платежа. Информация о том, кто произвел данный платеж, в выписках отсутствует.

Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей суд считает, что решение мирового судьи подлежит изменению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 362 ГПК РФ Основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Установлено, что собственником жилого помещения - квартиры ### дома ### по ... в ... являются ФИО2, он несет бремя содержания данного помещения и должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С dd/mm/yy года ФИО2 ТСЖ «OOO» начислено к оплате за предоставленные коммунальные услуги и обязательные платежи 28.878 руб. 47 коп. За несвоевременную оплату коммунальных услуг и обязательных платежей начислены пени в размере 388 руб. 70 коп.

Ответчик частично оплатил задолженность по коммунальным услугам и обязательным -платежам в размере 9126 руб. 66 коп. и пени в размере 29 руб. 37 коп.

На dd/mm/yy года задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей составила 19751 руб. 81 коп., задолженность по пени составила 359 руб. 53 коп.

dd/mm/yyг. адрес ФИО2 было направлено уведомление о наличии у него вышеуказанной задолженности.

dd/mm/yyг. в адрес ответчика также было направлено предупреждение о разрешении вопроса во внесудебном порядке. Стоимость почтовых расходов составила 65 рублей 50 коп.

При вынесении решения мировой судья обоснованно пришел к выводу о необходимости взыскания образовавшейся задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг, а также обязательных платежей, однако не было учтено, что ФИО2 на день вынесения решения - dd/mm/yy года произвел частичное погашение суммы вышеуказанного долга в размере 8 714 руб. 24 коп. ( за декабрь 2008г. - январь 2009г) и 4 450 рублей 70 коп.( за февраль 2009г.)(л.д. 114-115), то есть частично исполнил свои обязательства. Таким образом, подлежит уменьшению взыскиваемая сумма в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также обязательные платежи, несмотря на доводы представителей ТСЖ «OOO» о том, что им не было известно о произведенной оплате.

Доводы ФИО2 о том, что ТСЖ «OOO» необоснованно были начислены и взысканы с последнего обязательные платежи в виде затрат на установку ограждения, является необоснованным.

Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что dd/mm/yyг. было проведено собрание членов ТСЖ «OOO», на котором принято решение об установке металлического ограждения вокруг домов по периметру территории ТСЖ(л.д. 156-157).

dd/mm/yyг. проведено внеочередное заседание правления, на котором принято решение одобрить сметную стоимость ограждения в сумме 1,5 млн.руб.(л.д. 158).

Решениями Октябрьского районного суда г.Владимира от dd/mm/yyг., dd/mm/yyг. принятое на вышеуказанном собрании dd/mm/yyг. решение об установке металлического ограждения вокруг домов по периметру территории ТСЖ признано законным и обоснованным.

Таким образом, нарушений со стороны ТСЖ «OOO» по включению в квитанции в обязательные платежи в виде затрат на установку ограждения не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит уменьшению взысканная мировым судьей в пользу ТСЖ «OOO» государственная пошли до 284 рублей 44 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330, 362 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка ###...... от dd/mm/yyг. по иску ТСЖ «OOO» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательных платежей, пени, почтовых и иных расходов, связанных со взысканием платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательных платежей, - изменить.

Исключить указание на взыскание с ФИО2 в пользу ТСЖ «OOO» задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 19751 руб. 81 коп., в возврат государственной пошлины в размере 708 рублей 30 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «OOO» задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 6 586 руб. 87 коп., в возврат государственной пошлины в размере 284 рубля 44 коп.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка ###...... от dd/mm/yy года по гражданскому делу ### оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения.

Решение вступает с законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В.Прокофьева