Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам МУП ЖКХ <данные изъяты>,ФИО13 на решение мирового судьи <данные изъяты> судебного участка ФИО5 по делу по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты><данные изъяты> о возмещении материального ущерба,компенсации морального вреда,причиненного заливом квартиры

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, после уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков –<данные изъяты>.и МУП ЖКХ <данные изъяты> солидарно в счет возмещения ущерба от залива <адрес> руб.00 коп.,компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.,госпошлину в возврат в сумме <данные изъяты>.,расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты>.,а всего <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то,что она является собственницей квартиры,расположенной по адресу: <адрес>Можайский район <адрес>.Квартира расположена на <данные изъяты> этаже пятиэтажного дома.ДД.ММ.ГГГГ.произошел залив ее квартиры в результате того,что собственницей <адрес>ФИО2был оставлен незакрытым кран,находящийся в батарее системы отопления.В результате залива стены в комнате площадью <данные изъяты> кв м мокрые,на обоях серые пятна,полы частично вздулись.На стене прихожей площадью <данные изъяты> кв м желтые пятна диаметром около 50 см;кухня площадью <данные изъяты> кв м была залита полностью:отошли обои от стен,стены покрылись плесенью,потолок в разводах, намокла электропроводка.Кроме того,ей причинены нравственные страдания,которые она оценивает в размере <данные изъяты> руб.

Ответчица ФИО2исковые требования не признала,указывая,что в этот день МУП ЖКХ <данные изъяты> проводилась опрессовка отопления; объявление об этом было вывешено лишь днем,а в <данные изъяты>. они с мужем уезжают на работу в <адрес>; в результате подачи давления в систему отопления кран на батарее отопления был сорван,что привело к заливу нижерасположенных квартир.По мнению ответчицы, залив квартиры истицы произошел по причине ненадлежащего контроля за системой отопления МУП ЖКХ <данные изъяты>,а также в результате того,что МУП ЖКХ <данные изъяты> несвоевременно оповестил жителей о проводимой опрессовке отопления.Она вызывала работников МУП ЖКХ,когда был сорван кран с батареи,но никто не пришел,и ее муж был вынужден установить на батарею имеющийся в доме кран.

Соответчик – представитель МУП ЖКХ <данные изъяты>ФИО6исковые требования не признала,указывая,что в этот день в <адрес> не проводилась опрессовка отопления; ФИО2самостоятельно переставила кран на батарее,открыла его,что привело к заливу квартир.

Решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1удовлетворены частично: солидарно с ФИО2 и МУП ЖКХ <данные изъяты> в пользу ФИО1взыскано материальный ущерб от залива квартиры в сумме <данные изъяты> руб.,госпошлина в возврат в сумме <данные изъяты>., расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исправлена арифметическая ошибка в решении суда : вместо <данные изъяты> коп. взыскано <данные изъяты>

На данное решение мирового судьи принесены апелляционные жалобы ФИО2 и представителем МУП ЖКХ <данные изъяты>,в которых они просят решение мирового судьи отменить,постановить по делу апелляционное решение,которым в иске истице отказать.

Заслушав пояснения сторон,проверив материалы дела,суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с тем,что выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела; судьей неправильно применены нормы материального права.

Из пояснений сторон,материалов дела суд находит установленным,что истица ФИО1является собственницей квартиры,расположенной по адресу: <адрес>Можайский район <адрес> (л.д.18),ответчица ФИО2 - собственницей квартиры,расположенной по адресу: <адрес>Можайский район <адрес>.

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,составленного техником МУП ЖКХ <данные изъяты>ФИО7и слесарем ФИО8следует,что залив <адрес>№ произошел в результате того,что собственник <адрес>ФИО2не закрыла кран на батарее отопления,вследствие чего из отопительной системы пошла вода. Были развешены объявления на опрессовку отопительной системы.(л.д.5).

МУП ЖКХ <данные изъяты> является организацией,на которую возложены обязанности по содержанию и эксплуатации жилищного фонда на территории сельского поселения Юрловское.

Мировым судьей установлено,что ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ <данные изъяты> проводилась опрессовка системы отопления в <адрес> обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГпроизошел залив квартиры истицы,что подтверждено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).

Ответчица ФИО2обращалась в МУП ЖКХ <данные изъяты> с просьбой произвести ремонт батереи отопления устно; письменно ДД.ММ.ГГГГ,на которое был дан ответ лишь ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6), телеграфом. Лишь ДД.ММ.ГГГГ составлен акт технического состояния ее квартиры (л.д.5).

В соответствии с гл.2 «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»,утв.Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее Правила) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций,оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием,поддержанию в исправности,работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов,оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п.2.6.1.,2.6.10 Правил целью подготовки объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию жилищного фонда,обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.Работы,выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период,перечислены в Приложениии № к вышеуказанным Правилам (должны производиться ремонт,регулировка и испытание систем центрального отпления).Согласно п.7 данного Приложения к ремонту инженерного оборудования,в том числе центрального отопления относится:ремонт радиаторов,трубопроводов,запорной арматуры,промывка и опрессовка.

Согласно п.2 Приложения 4 к данным Правилам в перечень работ по содержанию жилого дома входят следующие работы: устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

Согласно приложения 2 к данным Правилам неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений с арматурой центрального отопления устраняется немедленно,для чего создаются аварийно-диспетчерские службы.

Из пояснений представителя ответчика МУП ЖКХ <данные изъяты> установлено,что аварийно-диспетчерская служба в МУП ЖКХ не создана.

Таким образом,суд находит,что ответчиком - представителем МУП ЖКХ сельского поселения не представлено доказательств того,что в квартире ФИО2производился осмотр и ремонт системы центрального отпления,в том числе радиаторов и запорной арматуры,которые относятся к общему имуществу дома.

При таких обстоятельствах суд находит,что преждевременное проведение промывки и опрессовки системы центрального отопления без проведения осмотра и ремонта системы центрального отпления,в том числе радиаторов и запорной арматуры привело к срыву крана батареи в квартире ФИО2,что привело к заливу квартиры истицы.

При таких обстоятельствах,суд находит,что залив квартиры истицы произошел вследствие ненадлежащего содержания общего имущества дома

МУП ЖКХ <данные изъяты>,на основании чего с данного ответчика в пользу истицы подлежит взысканию материальный ущерб,причиненный заливом квартиры.

В соответствии с преамбулой Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6, от ДД.ММ.ГГГГ N 10, от ДД.ММ.ГГГГ N 2, от ДД.ММ.ГГГГ N 32, от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 6, от ДД.ММ.ГГГГ N 24)

Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так как в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг,с МУП ЖКХ <данные изъяты> в пользу истицы подлежит взысканию колмпенсация морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Апелляционную жалобу ФИО2 удовлетворить.

В удовлетворении апелляционной жалобы МУП ЖКХ <данные изъяты> отказать.

Решение мирового судьи <данные изъяты> судебного участка ФИО5от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ <данные изъяты> о возмещении материального ущерба,компенсации морального вреда,причиненного заливом квартиры,отменить.

Взыскать с МУП ЖКХ <данные изъяты> в пользу ФИО1 материальный ущерб,причиненный заливом квартиры,в сумме <данные изъяты> руб.,расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> руб,компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.,а всего <данные изъяты> руб.

- в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

ФИО1 отказать в удовлеворении требований,предъявленных к ФИО2.

ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

Решение вступает в законную силу со дня постановления.

С У Д Ь Я :подпись