Гражданский кодекс часть 1

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой К.П., при секретаре Карповой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2407/10 по иску ЗАО «Столичный Лизинг» к о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, убытков, неустойки, суммы неосновательного обогащения, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Столичный лизинг» обратилось в суд с иском к о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по уплате арендных платежей, пени, неустойки, суммы неосновательного обогащения, возмещении судебных расходов, мотивируя свое обращение тем, что 21 мая 2008 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды с правом выкупа автомобиля , согласно которому истец передал ответчику в аренду указанный автомобиль, а ответчик обязался не позднее 20 числа каждого месяца платить истцу по рублей, однако ответчиком арендные платежи не вносились за период 20.02.2009 г. по 20.11.2009 г., задолженность ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 06.06.2010 г. составила руб. коп., в связи с чем истец просит расторгнуть договор аренды с правом выкупа, заключенный между Сковородкой А.И. и ЗАО «Столичный лизинг», взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере рублей, пени в размере рублей, убытки в размере рублей, неустойку в размере рублей, сумму неосновательного обогащения в размере рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

23 августа 2010 года Басманным районным судом города Москвы вынесено решение, которым постановлено взыскать со в пользу ЗАО «Столичный лизинг» задолженность по арендным платежам в размере . коп., пени в размере руб., убытки в размере руб., неустойку в размере руб., в счет оплаты договоров страхования руб. коп., расходы по оплате госпошлины в размере руб. коп., а всего руб. коп.

При вынесении означенного решения судом не было принято решение по требованию истца о расторжении договора аренды с правом выкупа.

Представитель истца Кульжик Н.М. в судебное заседание явился, исковые требования о расторжении договора аренды поддержал в полном объеме и указал, что 21.05.2008 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды с правом выкупа автомобиля , согласно которому истец передал ответчику вышеуказанный автомобиль, а ответчик обязался не позднее 20 числа каждого месяца платить истцу по руб. коп., однако ответчик своевременно арендные платежи за пользование предметом аренды не производил, чем существенно нарушил условия договора аренды транспортного средства.

Ответчик Сковородка А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом по месту регистрации: , в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку розыск ответчика по настоящему делу законом не предусмотрен. Каких-либо возражений по иску ответчик не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

В судебном заседании 23 августа 2010 года представитель истца просил суд расторгнуть договор аренды транспортного средства в связи в нарушением ответчиком обязательств по договору аренды. Данный довод также был поддержан представителем истца в ходе судебного заседания.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 21 мая 2008 года между ЗАО «Столичный Лизинг» (Арендодатель) и Сковородкой А.И. (Арендатор) заключен договор аренды с правом выкупа №, по условиям которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором в заявке имущество у определенного продавца и предоставить его арендатору без оказания услуг по его технической эксплуатации, а арендатор обязуется принять у арендодателя предмет аренды за плату во временное владение и пользование в соответствии с его хозяйственным назначением. Арендатор вправе использовать предмет аренды только на основании доверенности, выданной арендодателем. Стоимость предмета аренды по договору купли-продажи составила рублей, в том числе НДС 18%. Общая сумма настоящего договора с НДС – рублей, и включает в себя комиссию арендодателя за организацию арендной сделки, с НДС – руб., комиссию арендодателя за выкуп предмета аренды, с НДС - руб., арендные платежи, с НДС – руб., выкупную стоимость предмета аренды, с НДС – руб. Срок аренды 36 месяцев.

Приложениями, являющиеся неотъемлемой частью договора – заявка арендатора, описание предмета аренды, общие условия аренды, график платежей. (л.д.19)

В соответствии с заявкой Сковородка А.И. просил истца предоставить в аренду имущество, а именно автомобиль . Стоимость имущества – рублей, в том числе НДС 18% в размере руб. Продавцом предмета аренды является ООО «». (л.д.20)

Согласно ст. 2 Общих условий аренды Приложение № к договору аренды № от 21.05.2008 г. расчеты между арендодателем и арендатором осуществляются в соответствии с графиком платежей, указанным в приложении
№ к договору. Арендатор осуществляет платежи независимо от фактического пользования предметом аренды. Денежные средства, полученные арендодателем от арендатора, засчитываются в погашение задолженности арендатора в следующем порядке: уплата штрафных санкций, начисленных в соответствии с условиями договора; оплата счетов, выставленные арендодателем в соответствии со ст. 4 общих условий; уплата платежей в соответствии с графиком платежей. Датой уплаты платежа арендатором считается дата зачисления суммы платежа на счет арендодателя. По окончании срока действия договора арендатор обязуется не позднее рабочего дня, следующего за датой его получения подписать Акт сверки задолженности по договору аренды или представить на него свои возражения. В случае если подписанный Акт сверки или возражения не поступят к арендодателю от арендатора в течение 7 календарных дней с момента получения акта арендатором, акт считается принятым и подписанным арендатором.

В соответствии с графиком платежей, указанным в приложении № к договору № от 21.05.2008 г. ответчик обязан не позднее 20 числа каждого месяца платить истцу за пользование предметом аренды по руб. коп.

Во исполнение обязательств по означенному договору аренды ЗАО «Столичный Лизинг» по договору купли-продажи № от 21 мая 2008 г. приобрело в собственность у ООО «Южноуральская лига бизнеса» автомобиль КАМАЗ 65222 Самосвал, что подтверждается паспортом транспортного средства. (л.д.29)

23 июня 2008 года по акту приема-передачи к договору аренды № от 21 мая 2008 г. ЗАО «Столичный Лизинг» передан Сковородке А.И. автомобиль (л.д.28)

Однако ответчиком взятые на себя обязательства по договору не исполнялись. В определенный графиком платежей срок Сковородкой А.И. арендные платежи не осуществлялись.

Согласно справке о задолженности с 20.02.2009 г. Сковородкой А.И. арендные платежи не перечислялись, в связи с чем образовалась задолженность.

В этой связи 26 октября 2009 года ЗАО «Столичный Лизинг» направлена Сковородке А.И. телеграмма относительно того, что у последнего образовалась задолженность по уплате арендных платежей по договору № от 21.05.2008 г. и ему было предложено в течение 3 дней после получения телеграммы погасить задолженность или выкупить предмет аренды, либо расторгнуть договор вернуть предмет аренды. Однако данная телеграмма не доставлена до адресата, так как Сковородка А.И. за ее получением не являлся.(л.д.30-31)

В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Также согласно ст. 619 ГК РФ помимо указанных в этой статье оснований досрочного расторжения договора по требованию арендодателя договором аренды могут быть установлены другие основания в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу статей 450, 451 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором, а также в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Факт наличия задолженности по уплате 10 арендных платежей подряд подтвержден представленным расчетом и справкой истца и не опровергнут Сковородкой А.И., в связи с чем истец вправе требовать расторжения с ответчиком договора аренды.

На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198, 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа автомобиля № от 21 мая 2008 года между ЗАО «Столичный Лизинг» и .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Басманный районный суд города Москвы.

Судья Борисова К.П.