Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Сиверский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Сиверский» (далее по тексту – МУП ЖКХ «Сиверский»), уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд обязать ответчика устранить причины затопления квартиры истца расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес>; взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 150702 руб., в счет возмещения убытков 7000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, по указанному выше адресу. С конца 2017 года квартира подвергается залитию водой, что подтверждается актами от 2018 года, от 31 января 2019 года, в результате чего возникла необходимость проведения восстановительных работ. Факт причинения ущерба имуществу истца подтвержден актом от 14 февраля 2019 года. 27 февраля 2019 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, которая ответчиком в добровольном порядке не удовлетворена.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представили.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 16, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со ст. ст. 200, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом были заявлены требования об обязании ответчика устранить причины затопления квартиры истца расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес>, вместе с тем, по указанному требованию судом не было принято решение, в связи с чем суд считает возможным принять по делу в данной части требований дополнительное решение.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес>.

Управление домом по указанному адресу осуществляет МУП ЖКХ «Сиверский».

Повреждения квартиры зафиксированы в акте от ДД.ММ.ГГГГ, а также в акте от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что залив произошел с кровли дома.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира истца расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, над квартирой №, расположена <адрес>, которая была осмотрена в ходе проведения судебной экспертизы, в данной квартире были выявлены характерные следы залива, свидетельствующие о заливах с кровли жилого дома, причиной заливов квартиры истца произошедших и зафиксированных актами от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ является неудовлетворительное состояние кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес>.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца ответчик сообщил, что по заявлению истца будет направлена ремонтная бригада для проведения обследования и выполнения ремонтных работ.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик истцу сообщил, что были проведены работы по уборке снега и с крыши дома.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что работы по ремонту кровли над вторым подъездом дома включен в план текущего ремонта и будет выполнен при благоприятных погодных условиях.

Доказательств того, что ремонт кровли был включен в план текущего ремонта, и что ремонт кровли был выполнен, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

По смыслу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт (п.11 Правил).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ№, предусмотрена обязанность обслуживающей организации обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.

Согласно выводам эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» изложенным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, причиной заливов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес> произошедших и зафиксированных актом от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ является неудовлетворительное состояние кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес>.

Для устранения причин затопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес> необходимо выполнить следующие мероприятия:

Провести осмотр кровли для определения мест залива. При осмотре определяются: основные зоны застоя воды, зоны вздутия кровельного ковра, состояние всех вентиляционных шахт, оголовков, канализационных вытяжек, расположение антенных стоек. В случае необходимости применить методы инструментального контроля, методы неразрушающего контроля, методы теплотехнического контроля.

На основании данных полученных после осмотра кровли составить дефектную ведомость и подготовить техническую документацию по производству ремонтных работ кровли с определением перечня необходимых работ. При необходимости составляется схема кровли, на которой отображаются основные элементы и узлы кровли, а также все значительные дефекты кровельного ковра; эскизы выполнения основных узлов и элементов, схема производства ремонтных работ захватками, места складирования материалов и расположения необходимого оборудования.

Выполнить ремонт кровли в соответствии с перечнем ремонтных работ, указанных в технической документации по производству ремонтных работ кровли.

Суд в соответствии со ст. ст. 67, 68, 86, 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным принять указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение является последовательным и мотивированным, выводы эксперта основаны на материалах дела, противоречий в них не усматривается, участниками процесса заключение эксперта не оспаривалось.

Учитывая, что причинами заливов квартиры истца является неудовлетворительное состояние кровли дома, обязанность по содержанию которой в надлежащем состоянии в силу закона возложены на МУП ЖКХ «Сиверский», которое как подтверждено представленными в дело доказательствами, не надлежащим образом исполнило возложенные на него обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требования об обязании ответчика устранить причины затопления квартиры истца.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда в течение 120-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом в целях исключения неясности исполнения решения, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения какие именно мероприятия необходимо провести для устранения причин затопления, согласно выводам судебной экспертизы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 201, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>2 к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Сиверский» об обязании устранить причины затопления – удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сиверский» в 120-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу провести устранить причины затопления квартиры истца расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Сиверское, <адрес>, для чего выполнить следующие мероприятия:

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 31 декабря 2019 года.