Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Сахарова А.И., Тарасова В.С. и Лабецкой Л.В. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 04 октября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сахаров А.И., Тарасов B.C., Лабецкая Л.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать решения общего собрания ЖСК «Доктор», оформленные в виде протокола от 28 марта 2009 года недействительным.

В обоснование заявленных требований указали, что Сахаров А.И., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от 29 июня 2006 г., о чем выдано 27 июля 2006 года свидетельство о государственной регистрации права Анапским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись о регистрации "номер обезличен". Тарасов B.C. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от 14 октября 2004 г., о чем выдано 18 октября 2004 г. свидетельство о государственной регистрации права "номер обезличен" Анапским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись о регистрации "номер обезличен". Лабецкая Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа Салопаевой И.П. 12 сентября 2007 года по реестру "номер обезличен", о чем выдано 26 ноября 2007 года свидетельство о государственной регистрации права "номер обезличен" Анапским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись о регистрации "номер обезличен". Им, как собственникам помещений в многоквартирном доме стало известно о вынесенных решениях, оформленных в виде протокола собрания ЖСК «Доктор» от 28 марта 2009 года, в марте 2010 года. Решения, оформленные в виде протокола собрания ЖСК «Доктор» от 28 марта 2009 года, следует считать собранием собственников жилья многоквартирного , если таковое вообще проводилось. Имеется сообщение председателя Дегтярёва А.О. обращенное к жильцам дома, но не к членам ЖСК «Доктор». В обжалуемом протоколе указано, что присутствует 28 человек. Протокол не содержит сведений о статусе присутствующих. Отсутствуют данные подтверждающие, что присутствующие - 28 человек, являются членами ЖСК «Доктор», а также, отсутствуют данные о регистрации участников собрания, списочном составе всех присутствующих ЖСК «Доктор», отсутствуют сведенья о наличие или отсутствии кворума. В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ. Исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме равного по количеству квартир 69 - присутствовало якобы на собрании 28 собственников, что соответствует менее 50% от общего числа собственников многоквартирного дома. Обжалуемый протокол не содержит сведения о месте проведения собрания. Легитимность юридического лица ЖСК «Доктор» вызывает сомнение, так как имеется реорганизация ЖСК «Доктор» в ТСЖ «Доктор», что подтверждается решением общего собрания ЖСК «Доктор» оформленным в виде протокола "номер обезличен" от 23 декабря 2006 года. Решения, оформленные в виде протокола собрания ЖСК «Доктор» от 28 марта 2009 года, были приняты с нарушением требований ЖК РФ, так как фактически ЖСК было преобразовано в ТСЖ «Доктор». Обжалуемые решения протокола повлияли также на порядок взимания оплаты за жилищно-коммунальные услуги в 2009 году, с которым они, как собственники жилых помещений, не согласны, так как это противоречит ст. ст. 155 и 157 ЖК РФ.

Обжалуемым решением Анапского городского суда от 04 октября 2010 года в удовлетворении искового заявления Сахарова А.И., Тарасова В.С. и Лабецкой Л.В. отказано.

В кассационных жалобах Сахаров А.И., Тарасов В.С. и Лабецкая Л.В. просят решение суда отменить, указав, что данное решение является незаконным, поскольку вынесено судом с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что суд первой инстанции при вынесении данного решения не учел всех обстоятельств дела, не применил закон подлежащий применению.

В возражениях на кассационные жалобы председатель ЖСК «Доктор» Дегтярев А.О. просит решение оставить без изменения, а кассационные жалобы без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя по доверенности ЖСК «Доктор» - Арутюнян С.И., обсудив доводы кассационных жалоб, возражения на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобах.

Как следует из материалов дела, 30 мая 1996 года на основании протокола "номер обезличен" учредительного собрания членов жилищно-строительного кооператива «Доктор» для работников здравоохранения Анапской районной больницы создано ЖСК «Доктор», утвержден проект Устава кооператива, председателем ЖСК единогласно избран Дегтярев А.О., утвержден список членов ЖСК в количестве 110 человек.

Судом установлено, что присутствовали на собрании 82 человека. На 2004 год список членов ЖСК «Доктор» составлял 35 человек. 25 октября 2003 года на основании протокола собрания членов ЖСК «Доктор» № 6 сохранена деятельность ЖСК «Доктор», полномочия Дегтярева А.О. как председателя ЖСК «Доктор» продлены.

В соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года в ст. 14 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года внесены изменения, согласно которым жилищный и жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 01 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации.

По истечении этого срока такие непреобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц.

В указанном в настоящей статье случае такие кооперативы освобождаются от уплаты государственной пошлины при регистрации изменений их правового статуса.

Судом установлен, что 23 декабря 2006 года на основании протокола общего собрания ЖСК «Доктор» "номер обезличен" было принято решение о реорганизации ЖСК «Доктор» в форме преобразования в ТСЖ «Доктор».

Согласно ст. 8 ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, статья 14 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» признана утратившей силу. С учетом положений указанных норм закона и внесенных изменений ЖСК «Доктор» не было реорганизовано в форме преобразования в ТСЖ «Доктор».

В соответствии со ст. 57 ГК РФ, реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Согласно ст. 51 ГК РФ, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

В силу ст. 114 ЖК РФ, государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ от 08.08.2001 года, юридическое лицо в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации обязано в письменной форме сообщить в регистрирующий орган о начале процедуры реорганизации, в том числе о форме реорганизации, с приложением решения о реорганизации. В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц такое уведомление направляется юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. На основании этого уведомления регистрирующий орган в срок не более трех рабочих дней вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо (юридические лица) находится (находятся) в процессе реорганизации. Реорганизуемое юридическое лицо после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации дважды с периодичностью один раз в месяц помещает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление о своей реорганизации. В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц уведомление о реорганизации опубликовывается от имени всех участвующих в реорганизации юридических лиц юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. В уведомлении о реорганизации указываются сведения о каждом участвующем в реорганизации, создаваемом (продолжающем деятельность) в результате реорганизации юридическом лице, форма реорганизации, описание порядка и условий заявления кредиторами своих требований, иные сведения, предусмотренные федеральными законами. Реорганизуемое юридическое лицо в течение пяти рабочих дней после даты направления уведомления о начале процедуры реорганизации в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в письменной форме уведомляет известных ему кредиторов о начале реорганизации, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно ст. 15 вышеназванного ФЗ, государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации, осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения реорганизуемых юридических лиц. В случае если место нахождения юридических лиц, создаваемых путем реорганизации, отличается от места нахождения реорганизуемого юридического лица, порядок взаимодействия регистрирующих органов определяется Правительством Российской Федерации. В случае если реорганизация влечет за собой прекращение деятельности одного или нескольких юридических лиц, регистрирующий орган вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о прекращении деятельности таких юридических лиц по получении информации от соответствующего регистрирующего органа о государственной регистрации вновь возникших юридических лиц, за исключением случаев, указанных в пункте 5 статьи 16 настоящего Федерального закона.

Представление документов юридических лиц, создаваемых путем реорганизации, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации, осуществляется в сроки, предусмотренные статьей 8 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 16 вышеуказанного ФЗ, реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо - прекратившим свою деятельность.

Таким образом, с 1996 года по настоящее время существует юридическое лицо - ЖСК «Доктор», которое зарегистрировано в налоговом органе и внесено в единый государственный реестр юридических лиц, в едином государственном реестре юридических лиц запись о прекращении его деятельности в связи с государственной регистрацией вновь возникшего юридического лица, то есть ТСЖ, отсутствует.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Доктор» создано не было, поскольку как юридическое лицо оно не зарегистрировано в налоговом органе и в едином государственном реестре юридических лиц запись о нем отсутствует.

Наличие протокола общего собрания членов ЖСК «Доктор» от 23.12.2006 года "номер обезличен" о реорганизации ЖСК «Доктор» в ТСЖ «Доктор» не свидетельствует об образовании нового юридического лица ТСЖ «Доктор» в результате реорганизации в форме преобразования ЖСК «Доктор» в ТСЖ «Доктор».

Судом установлен, что 28 марта 2009 года, на основании протокола собрания ЖСК «Доктор» Дегтярев А.О., как председатель ЖСК «Доктор», был переизбран на новый срок, форма управления дома оставлена в виде ЖСК «Доктор». По данному вопросу проголосовало «за» - 23 человека, «против» - 5 человек. Присутствовало 28 человек. Список членов ЖСК «Доктор» на 2007 год составляет 53 человека.

Следовательно, общее собрание членов ЖСК «Доктор», проведенное 28 марта 2009 года, является правомочным, так как на нем присутствовало более 50 % членов кооператива, а решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым, поскольку за него проголосовало более половины членов жилищно-строительного кооператива, присутствовавших на общем собрании.

В соответствии с ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Таким образом, суд обосновано пришел к выводу о существовании с 1996 года по настоящее время юридического лица - ЖСК «Доктор», о правомочности общего собрания членов ЖСК «Доктор» от 28 марта 2009 года и принятого на нем решения, оформленного в виде протокола собрания ЖСК «Доктор».

В соответствии с ч. 1 ст. 112 ЖК РФ, количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном многоквартирном доме. Список членов ЖСК «Доктор» на 2007 год составляет 53 человека, в то время как число жилых помещений в многоквартирном доме составляет 69 квартир.

Ссылка истцов на нарушение ЖСК «Доктор» ст. ст. 45, 46 ЖК РФ при проведении 28 марта 2009 года общего собрания членов ЖСК и принятии решения, оформленного в виде протокола собрания ЖСК «Доктор», является необоснованной, так как данные нормы жилищного законодательства РФ распространяются на собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками помещений в многоквартирном доме "номер обезличен" по , выбран один из способов управления многоквартирным домом - управление жилищным кооперативом, для чего в 1996 году был создан ЖСК «Доктор», на который распространяется действие положений главы 11 ЖК РФ, предусматривающей организацию и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Согласно ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Судом установлено, что о наличии указанного протокола истцам было известно 28 марта 2009 года, о чем свидетельствует содержание протокола, согласно которому Сахаров А.И. и Тарасов В.С. присутствовали на указанном собрании.

Следовательно, предусмотренный законом трехмесячный срок для обжалования вышеуказанного решения, оформленного в виде протокола собрания ЖСК «Доктор» от 28 марта 2009 года, истцами пропущен, так как истек 28 июня 2009 года. Уважительность причин пропуска данного срока истцами не доказана, что является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности по требованиям о признании недействительными решений общих собраний ЖСК составляет три месяца, что следует из содержания ст. 256 ГПК РФ, в которой предусмотрено что гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В данном случае истцы пропустили срок исковой давности для обращения в суд, что является самостоятельным основанием для вынесения решения об отказе в иске.

На основании изложенного, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что требования, заявленные в исковом заявлении Сахарова А.И., Тарасова В.С. и Лабецкой Л.В. - незаконны, необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Доводы жалоб направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Анапского городского суда от 04 октября 2010 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 04 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Сахарова А.И., Тарасова В.С. и Лабецкой Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: