Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «Социнвестбанк» на решение Кировского районного суда г. Уфы от 13 декабря 2010 года, которым постановлено:

Иск ОАО «Социнвестбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ТСК «Железнодорожный» в пользу ОАО «Социнвестбанк» задолженность по кредитному договору №... от .... в размере ... руб., возврат госпошлины ... руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товаров в обороте от .... товарно-материальные ценности (массажное оборудование) принадлежащее ООО ТСК «Железнодорожный».

Установить способ продажи имущества публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость имущества ... руб.

В иске ОАО «Социнвестбанк» к ООО «Активная среда», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на принадлежащее ООО «Активная среда» нежилое помещение расположенное по адресу ... (номер объекта ...) отказать.

Признать договора поручительства от ... заключенные между ОАО «Социнвестбанк» и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО « Активная среда» прекращенными с ...

Признать договор поручительства от ... заключенные между ОАО «Социнвестбанк» и ФИО6 прекращенным с ...

Заслушав доклад судьи Габитовой А.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО «Социнвестбанк» обратилось в суд с исковыми требованиями к ООО ТСК «Железнодорожный», ООО «Активная среда», ООО «Легион», ФИО1., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и просило взыскать солидарно с ООО ТСК «Железнодорожный», ООО «Активная среда», ООО «Легион», ФИО1., ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ОАО «Социнвестбанк» задолженность по кредитному договору №... от ... в размере ...., обратить взыскание:

на заложенное по договору залога недвижимости от .... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Активная среда» в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ... №...: нежилое помещение, общей площадью ... кв. метра, расположенное по адресу: ...(... этаж), номер объекта: ..., установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... (...) рублей на публичных торгах;

на заложенные по договору залога товаров в обороте от ... товарно-материальные ценности в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «Легион», установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... руб.;

на заложенные по договору залога товаров в обороте от .... товарно-материальные ценности в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО ТСК «Железнодорожный» установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... руб.

ОАО «Социнвестбанк» уточнило требования и просило взыскать солидарно с ООО ТСК «Железнодорожный», ООО «Активная среда», ООО «Легион», ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Социнвестбанк» задолженность по кредитному договору №... от .... в размере ... коп. в том числе: ... рублей основного долга, ... копеек процентов за пользование кредитом, ... копеек пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, ... копеек комиссии за ведение ссудного счета, ... пени за просрочку уплаты комиссии за ведение ссудного счета, ... неустойки за просрочку оплаты основного долга и расходы по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание: на заложенное по договору залога недвижимости от ... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Активная среда» в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ... №...: нежилое помещение, общей площадью ... кв. метра, расположенное по адресу: ... (... этаж), номер объекта: ..., установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... (...) рублей на публичных торгах.

Обратить взыскание на заложенные по договору залога товаров в обороте от ... товарно-материальные ценности в обороте (массажное оборудование), принадлежащие на праве собственности ООО ТСК «Железнодорожный», установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... руб.

Требования мотивировало тем, что ... между ОАО «Социнвестбанк» и ООО ТСК «Железнодорожный» заключен кредитный договор №..., согласно которому ООО ТСК «Железнодорожный» предоставлен целевой кредит на сумму ... руб. с окончательным сроком погашения ... Плата за пользование кредитом установлена в размере ...% годовых. Дополнительными соглашениями №... от ...., №... от ...., №... от ... №... от ...., №... от ... №... от ...., №... от .... к кредитному договору согласованы сроки уплаты процентов за пользование кредитом и комиссий за ведение ссудного счета.

Дополнительным соглашением №... от ... к кредитному договору установлен новый график погашения кредита и конечный срок погашения кредита ...

Дополнительным соглашением №... от ... к кредитному договору установлена обязанность заемщика, заключить договор залога товаров в обороте на сумму ... руб.

Дополнительным соглашением №... от ... к кредитному договору согласовано изменение с ... платы за пользование кредитом на ... % годовых, и комиссии за ведение ссудного счета на ...% годовых.

Банк путем перечисления на расчетный счет ООО ТСК «Железнодорожный» денежных средств в размере ... руб. выполнил принятые на себя обязательства. ООО ТСК «Железнодорожный» не выполняет условия кредитного договора, в частности не уплатил проценты за пользование кредитом и комиссию за ведение ссудного счета, начисленные за апрель и май ... г. в предусмотренные кредитным договором и дополнительными соглашениями сроки.

В соответствии с п.... кредитного договора банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита в случае нарушения заемщиком любого из условий кредитного оговора, а так же в случае образования просроченной задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссии за ведение ссудного счета и другим платежам. Письмом исходящий №... от ... банк уведомил заемщика о том, что в связи с невыполнением заемщиком возложенных на него обязательств по кредитному договору, банк сокращает в одностороннем порядке срок возврата кредита и всех начисленных по нему платежей до .... Однако ни ответа, ни каких-либо действий со стороны заемщика до настоящего времени произведено не было.

В обеспечение исполнения обязательств ООО ТСК «Железнодорожный» по кредитному договору были заключены:

с ООО «Активная среда» договор залога недвижимости от ...., согласно которому в залог передается объект недвижимости - нежилое помещение, общей площадью ... кв. метра, расположенное по адресу: ... (... этаж), номер объекта: ..., залоговая стоимость с ООО «Легион» договор залога товаров в обороте от ...., согласно которому ООО «Легион» передает в залог товарно-материальные ценности в обороте, залоговая стоимость: ... рублей;

с ООО ТСК «Железнодорожный» договор залога товаров в обороте от
...., согласно которому ООО ТСК «Железнодорожный» передает в залог товарно-материальные ценности в обороте, залоговая стоимость: ... рублей (согласно условий кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения №... от ....);

с ООО «Активная среда» договор поручительства №... от ...., согласно которому ООО «Активная среда» ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью в сумме ... рублей;

с ООО «Легион» договор поручительства №... от ...., согласно которому ООО «Легион» ознакомлен со всеми условиями указанного выше Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью в сумме ... рублей;

с ФИО2 договор поручительства №... от ...., согласно которому ФИО4 ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью в сумме ... рублей;

с ФИО1 договор поручительства №... от ...., согласно которому ФИО1 ознакомлена со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью в сумме ... рублей;

с ФИО3 договор поручительства №... от ...., согласно которому ФИО3 ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью в сумме ... рублей;

с ФИО6 договор поручительства №... от ...., согласно которому Кривошеий Д.А. ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью в сумме ... рублей.

Письмами исх. №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от .... банк уведомил поручителей (ООО «Активная среда», ООО «Легион», ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6) и залогодателей (ООО «Активная среда», ООО «Легион», ООО ТСК «Железнодорожный») о том, что в связи с невыполнением заемщиком возложенных на него обязательств по кредитному договору, банк сокращает в одностороннем порядке срок возврата кредита и начисленных по нему платежей до ...., и предлагает поручителям и залогодателям обеспечить погашение задолженности заемщика по кредитному договору во внесудебном порядке в срок до ...., по поручителям ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 - в срок до ...

В ходе рассмотрения дела ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 обратились в суд со встречными исками к ОАО «Социнвестбанк» о признании договоров поручительства прекращенными в связи с внесением в обеспеченное ими обязательство изменений влекущих для поручителей неблагоприятные последствия, согласия на которые они не давали. В качестве обстоятельства, послужившего основанием для прекращения поручительства, указали одностороннее сокращение банком .... срока возврата кредита с .... на ...

Суд вынес вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения в связи с его незаконностью, указывая, что ООО «Железнодорожный» принятые на себя обязательства по выплате суммы кредита и процентов за пользование кредитом по кредитному договору №... от .... не исполнило, в связи с чем ОАО «Социнвестбанк» направило в адрес заемщика, залогодателей письма с требованием досрочно возвратить всю сумму задолженности по кредитному договору №... от ... года в срок до ... года, в связи с нарушением сроков оплаты процентов за пользование кредитом, ухудшением финансового положения предприятия. Сокращение срока исполнения обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору №... от ...., не прекратило первоначальное обязательство, не изменило предмет или способ его исполнения, поэтому его нельзя признать новацией, то есть заменой первоначального обязательства новым. В связи с этим основание для вывода о том, что сторонами не достигнуто соглашение по одному из существенных условий договора залога (сроку) отсутствует. Сокращение срока исполнения обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору №..., не влияет на размер ответственности залогодателя ООО «Активная среда», поскольку требование о досрочном возврате кредитных средств до ...., направленное ОАО «Социнвестбанк» письмом от ...., в адрес ООО «Железнодорожный», ранее установленного срока возврата кредита – .... В части прекращения договоров поручительства №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., доказательств, подтверждающих увеличение ответственности у поручителя в связи с сокращением срока возврата до .... не имеется.

Пункт .... договора поручительства предусматривает, что поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, комиссии за ведение ссудного счета, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях предусмотренных кредитному договору.

В договоре поручительства содержится согласие поручителя на сокращение банком срока возврата кредита и всех начисленных платежей, в связи, с чем основания для признания договора поручительства прекращенным в порядке ст. 367 ГК РФ отсутствуют.

В письмах, направленных банком заемщику и поручителю, банк реализует свое право предусмотренное п. .... кредитного договора на досрочное взыскание задолженности с указанием сроков погашения задолженности, что не противоречит положениям кредитного договора и законодательству.

Досрочное взыскание задолженности и сокращение сроков возврата кредита в данном конкретном случае, в отношении указанного кредитного договора, тождественные понятия, которые были разделены банком для более понятного и правильного толкования положений кредитного договора. Предъявление кредита к досрочному взысканию отнюдь не исключает возможность установления сроков, в течение которых заемщик и поручитель обязаны выполнить требование банка.

Стороны надлежаще извещены о дне кассационного рассмотрения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ОАО «Социнвестбанк» - ФИО7; представителя ФИО6, ФИО1, ООО «Активная Среда», ФИО3, ФИО2 – ФИО8; представителя ООО «Активная Среда» - ФИО9, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене.

В соответствии со статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как видно из материалов дела ... между ОАО «Социнвестбанк» и ООО ТСК «Железнодорожный» заключен кредитный договор №... согласно которому ООО ТСК «Железнодорожный» предоставлен целевой кредит на сумму ... руб. с окончательным сроком погашения ... г. Плата за пользование кредитом установлена в размере ...% годовых. Дополнительными соглашениями в ... г. и ... к кредитному договору согласованы сроки уплаты процентов за пользование кредитом и комиссий за ведение ссудного счета. Дополнительным соглашением №... от ... г. к кредитному договору установлен новый график погашения кредита и конечный срок погашения кредита .... Дополнительным соглашением №... от .... к кредитному договору согласовано изменение с ... г. платы за пользование кредитом на ... % годовых и комиссии за ведение ссудного счета на ...% годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору между ОАО «Социнвестбанк» и ООО ТСК «Железнодорожный» заключен договор залога товаров в обороте от ..., согласно которому ООО ТСК «Железнодорожный» передает в залог товарно-материальные ценности в обороте, залоговая стоимость: ... рублей (согласно условий кредитного договора в редакции дополнительного соглашения №... от ....).

Кроме того, в обеспечение кредитного договора были заключены договора поручительства с двумя юридическими лицами ООО «Активная среда», ООО «Легион» и четырьмя физическими лицами: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось договорами залога недвижимости: нежилого помещения и товаров в обороте. Банк путем перечисления на расчетный счет ООО ТСК «Железнодорожный денежных средств в размере ... руб. выполнил принятые на себя обязательства. ООО ТСК «Железнодорожный» не выполнил условия кредитного договора, в частности не уплатил проценты за пользование кредитом и комиссию за ведение ссудного счета, начисленные за апрель и май ... г. в предусмотренные кредитным договором и дополнительными соглашениями сроки.

Задолженность ООО ТСК «Железнодорожный» по кредитному договору №... от ... г. составляет ... в том числе: ... рублей основного долга, ... процентов за пользование кредитом, ... копеек пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, ... комиссии за ведение ссудного счета, ... пени за просрочку уплаты комиссии за ведение ссудного счета. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, исходил из того, что исковые требования ОАО «Социнвестбанк» о взыскании задолженности с поручителей не подлежат удовлетворению, потому что банк сократил сроки возврата кредита с ... до ... а в договоре поручительства поручители не давали прямо выраженного согласия отвечать за исполнение обязательства заемщика в случае сокращения срока уплаты кредита и установлении нового срока исполнения обязательства с ... Суд первой инстанции посчитал, что поручительство прекращено с ...., то есть с даты направления письма.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Как видно из договоров поручительства №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ...., заключенных между ОАО «Социнвестбанк» и соответственно ООО «Активная среда», ООО «Легион», ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 (далее поручители) поручители подписали их и, таким образом, дали согласие нести ответственность в определенном размере.

Согласно пункту ... договора поручительства поручитель дал согласие отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью в общей сумме ... (...) рублей, с учетом основного долга в размере ... (...) рублей и общей суммы процентов за весь период кредитования в размере ...(...) рублей.

Статья 323 ГК РФ устанавливает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пункт ... договора поручительства предусматривает, что поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, комиссии за ведение ссудного счета, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях предусмотренных кредитному договору.

Согласно пункта ... кредитного договора №... банк имеет право в одностороннем порядке изменять срок возврата кредита в случае образования просроченной задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссии ведения ссудного счета и другим платежам, предусмотренным настоящим договором и иными договорами заключенными между заемщиком и банком.

Как видно из писем исходящие №... от .... и исходящие №... от ...., направленных банком заемщику и поручителям, банк изменяет срок возврата кредита в связи образованием просроченной задолженности по начисленным процентам, комиссии ведения ссудного счета, то есть по основанию, предусмотренному п. ... кредитного договора.

Судебная коллегия считает, что предъявление кредита к досрочному взысканию не исключает возможность установления сроков, в течение которых заемщик и поручитель обязаны выполнить требование банка.

Вывод суда первой инстанции о прекращении в данном случае поручительства противоречит положениям ст. 367 ГК РФ. Предъявление кредитором требования о досрочном возврате кредита само по себе обязательства и, соответственно, поручительства, которым обеспечено это обязательство, не прекращает.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из материалов дела, исковых требований о признании прекращенными договора поручительства от ... г., заключенного между ОАО «Социнвестбанк» и ООО « Активная среда», не заявлялось. Федеральным законом не предусмотрена возможность выхода за пределы заявленных требований в данном случае.

Таким образом, суд первой инстанции в нарушении ч.3 ст.196 ГПК РФ вынося решение о признании прекращенным договора поручительства от ... заключенного между ОАО «Социнвестбанк» и ООО « Активная среда», вышел за пределы заявленных требований.

Суд первой инстанции, рассматривая спор, также указал в решении, что между сторонами: ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Активная среда» не достигнуто соглашение по одному из существенных условий договора залога по сроку. Суд отказал в иске об обращении на заложенное имущество в виде нежилого помещения, общей площадью ... кв. метра, расположенного по адресу: ... (... этаж).

Судебная коллегия не согласна и с этим выводом суда.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 339 ГК РФ существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Таким образом, указания о содержании, объеме и сроке исполнения обеспечиваемого обязательства, определенные основным договором, должны полностью соответствовать этому договору.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона «Об ипотеке» в договоре залога недвижимости (ипотеки) должно быть названо обязательство, обеспечиваемое ипотекой, с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения, при этом, если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из материалов дела исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось договором залога недвижимости от ..., заключенным между ОАО «Социнвестбанк» (залогодержатель) и ООО «Активная среда» (залогодатель), предметом которого в соответствии с пунктом .... договора являлось передача ответчиком в залог истцу недвижимого имущества, указанного в пункте .... договора: нежилое помещение, общей площадью ... кв. метра, расположенное по адресу: ... (... этаж), номер объекта: ..., залоговая стоимость: ...(...) рублей.

В связи с заключением дополнительных соглашений №... от ...., №... от ...., №... от ...., №... от ....,№... от ...., №... от ...., №... от ..., №... от .... к кредитному договору ... от ...., также были внесены изменения в договор залога недвижимости от .... дополнительными соглашения .... и ...

Согласно пункту ... договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Железнодорожный», возникших на основании кредитного договора №... от ...

Пункт .... договора залога недвижимости предусмотрено, что банк имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и договором залога недвижимости и кредитного договора.

Пунктом ... договора установлено, что залогодержатель имеет право требовать от залогодателя досрочного исполнения своих обязательств, в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ, а пунктом ... договора - обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору.

ООО «Железнодорожный» требование ОАО «Социнвестбанк» о возврате кредита, процентов за пользование кредитом и иных платежей, не исполнило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, договор залога недвижимости, заключенный .... между ОАО «Социнвестбанк» и ООО «Активная среда», содержит существенные условия, что соответствует требованиям статьи 339 ГК РФ. Договор залога и изменения к нему, зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ.

Сокращение срока исполнения обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору №... от ... не прекратило первоначальное обязательство, не изменило предмет или способ его исполнения, поэтому его нельзя признать новацией, то есть заменой первоначального обязательства новым.

В связи с этим, отсутствует основание для вывода о том, что сторонами не достигнуто соглашение по одному из существенных условий договора залога, по сроку.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Сокращение срока исполнения обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору №... не влияет на размер ответственности залогодателя ООО «Активная среда», поскольку требование о досрочном возврате кредитных средств до ...., направленное ОАО «Социнвестбанк» письмом от ...., в адрес ООО «Железнодорожный», ранее установленного срока возврата кредита – ....

При указанных обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по обязательствам заемщика, не обеспеченного залогом, основаны на неправильном толковании закона.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований, предусмотренных законом, для отказа в удовлетворении требований ОАО «Социнвестбанк» к ООО «Активная среда», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности в солидарном порядке, обращении взыскания на принадлежащее ООО «Активная среда» нежилое помещение расположенное по адресу ..., и удовлетворения встречных требований о прекращении договоров поручительства от заключенных между ОАО «Социнвестбанк» и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ООО «Активная среда» прекращенными, а поэтому решение суда является незаконным.

Судебная коллегия проверила расчеты задолженности и признает их верными.

В связи с тем, что не требуется сбора новых доказательств; обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся доказательств, стороны присутствуют при кассационном рассмотрении, судебная коллегия находит возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новое решение, удовлетворив требования ОАО «Социнвестбанк», и отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6

Руководствуясь ст. 360- 362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Кировского районного суда г. Уфы от 13 декабря 2010 года.

Вынести новое решение: «Иск ОАО «Социнвестбанк» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ООО ТСК «Железнодорожный», ООО «Активная среда», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Социнвестбанк» задолженность по кредитному договору №... от ... в размере ...(...) руб., в том числе: ...(...) рублей основного долга, ...(...) ... процентов за пользование кредитом, ...(...) ... пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, ...(...) ... комиссии за ведение ссудного счета, ...(...) ... пени за просрочку уплаты комиссии за ведение ссудного счета, ...(...) ... неустойки за просрочку оплаты основного долга.

Взыскать солидарно с ООО ТСК «Железнодорожный», ООО «Активная среда», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в пользу ОАО «Социнвестбанк» сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ...(... рублей.

Обратить взыскание:

1) на заложенное по договору залога недвижимости от .... недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности 000 «Активная среда» в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от .... серии ... №...: нежилое помещение, общей площадью ... кв. метра, расположенное по адресу: ... (... этаж), номер объекта: ....

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... (...) рублей на публичных торгах.

Обратить взыскание:

2)на заложенные по договору залога товаров в обороте от .... товарно-материальные ценности в обороте (массажное оборудование), принадлежащие на праве собственности 000 ТСК «Железнодорожный».

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой в сумме ... (...) рублей.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ОАО «Социнвестбанк» о признании прекращенными договоров поручительства.

Председательствующий: Габитова А.М.

Судьи: Нурмухаметова Р.Р.,

Пономарева Л.Х.