Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Уфе 24 августа 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе Быковой Е.В. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 17 июня 2010 года, которым постановлено:

исковые требования Быковой Е.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ... .. г.р., ... .. г.р., к Степанцевой Л.С., Степанцеву В.И., Аверьяновой Е.В. о вселении, не чинении препятствий в проживании в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу ..., ... -оставить без удовлетворения.

Исковые требования Степанцевой Л.С., Степанцева В.И., Аверьяновой Е.В. удовлетворить:

Признать Быкову ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать несовершеннолетнего ..., .. года рождения, не приобретшим права проживания в квартире по адресу: ....

Заслушав доклад судьи Кутлубаевой Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Быкова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Быкова Р.А. .. г.р., ... .. г.р.. обратилась в суд с иском о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... обязании ответчиков не чинить им препятствий в проживании и пользовании квартирой, также просит обязать ответчиков выдать им ключи от указанного жилого помещения, мотивируя тем, что данная квартира находится в муниципальной собственности. Ответственным лицом, в соответствии с договором социального найма, является ее мать, Степанцева Л.С. В указанной квартире она проживала с .. года по .. года. В ... году зарегистрировала брак с Быковым А.Н., после чего переехала жить в его квартиру. Фактически квартира ее супруга находится в собственности его родителей. В браке родились сыновья ... .. г.р. и ... .. г.р.. В настоящее время возникли сложности в семейных отношениях, в связи с чем супруг настаивает чтобы она и дети освободили квартиру его родителей. Возможности арендовать какое-либо жилье для себя и детей она не имеет.

Истцы Степанцева Л.С, Степанцев В.И., Аверьянова Е.В. обратились в суд с встречным иском к Быковой Е.В. Быкову Р.А., просят признать Быкову Е.В. прекратившей право пользования, утратившей право проживания в квартире по адресу: ..., ... ответчика Быкова Р.А. просят признать не приобретшим право проживания в данном жилом помещении и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы. Свой иск мотивируют тем, что в феврале ... года их семья получила квартиру по адресу: ..., ...118. Ордер был выдан на имя ...., а также ее дочери - истицы Степанцевой Л.С, ее мужа - .... и ответчицы - Быковой (Степанцевой) Е.В.. В ... году Быкова Е.В. сняла квартиру и выехала на иное место жительства. В марте ... года ответчица зарегистрировала брак с Быковым А.Н., после чего переехала жить к нему по адресу: ..., ... С момента выезда в спорной квартире ответчица не проживала. Дети ответчицы жили с родителями, в спорной квартире никогда не проживали. С момента выезда из квартиры ответчица за себя и за детей коммунальные платежи не оплачивает, ремонт в квартире не производит. Таким образом, выехав из квартиры, перестав нести обязанности по содержанию данной квартиры ответчица Быкова Е.В. прекратила свое право пользования данной квартирой, утратила право проживания и подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик Быков Р.А. не приобрел право пользования спорной квартирой, т.к. никогда там не проживал, его регистрация в квартире носит фиктивный характер, родители ребенка по данному адресу не проживают.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с указанным решением Быкова Е.В. обратилась с кассационной жалобой, в которой просила отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Изучив представленные материалы, выслушав участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В связи с тем, что спорные взаимоотношения между сторонами возникли до .. года, т.е. до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, но продолжаются до настоящего времени, при разрешении спора следует руководствоваться нормами Жилищного Кодекса РСФСР и ЖК РФ в части, не противоречащей действующему законодательству.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, действовавшим в момент возникновения спорных отношений /1995 год/, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Положениями ст. 69 ч.1 ЖК РФ также предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч.2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, что .. года Исполнительным комитетом ... городского Совета народных депутатов ... и проживающим вместе с ней: дочери - ...., внучке - ...., зятю - ... выдан ордер ... на право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..., ...

Согласно типового договора ... от .. года социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... нанимателем квартиры является Степанцева Л.С., совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены: ... .... В справке ..., выданной .. года РСЦ отделение ... МУП «УК «...» указано, что в квартире расположенной по адресу: ..., ...118, зарегистрированы: ответственное лицо - Степанцева Л.С, ее ... - ...

Судом также верно установлено, что Быкова Е.В. с .. года не проживает в квартире расположенной по адресу: ..., ... выселилась из квартиры по собственной воле.

Из материалов дела следует, что в ... году Быкова (Степанцева) Е.В. зарегистрировала брак с ...., имеют двоих детей: сыновья .. .. г.р. и .. .. г.р.

Согласно акта о не проживании от .. года, составленного жильцами одиннадцатого подъезда жилого дома ... по ... ..., заверенного мастером участка ... ООО «УК «..», Быкова Е.В. в квартире ... не проживает с .. года, оплату коммунальных платежей не производит, ее вещей в квартире нет, что подтверждается объяснениями сторон и не оспаривается самой Быковой Е.В., что в соответствии со ст. 68 ГПК РФ является доказательством допустимым, обстоятельство, признаваемое стороной, считается установленным.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В таком случае выехавшие граждане подлежат признанию утратившими /прекратившими/ права пользования жилой площадью.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии иного жилого помещения у Быковой Е.В., о фактическом прекращении брачных/семейных отношений с супругом Быковым А.Н. не являются основанием для удовлетворения ее исковых требований и вселения ее с детьми в спорную квартиру по адресу ..., ... а также для освобождения от обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилого фонда.

При таких обстоятельствах, суд верно учитывал, что Быкова Е.В. совместно с супругом Быковым А.Н., и сыновьями .. г.р. проживают постоянно по адресу: ..., ...4, имея соответствующее имущество, учитывая также постоянную регистрацию Быкова А.Н. и одного из сыновей ..

Исходя из анализа приведенных норм права, суд правильно указал, что Быкова Е.В. длительное время не проживает совместно с нанимателем и семьей нанимателя - Степанцевыми, Аверьяновой Е.В., общего хозяйства с ними не ведет, обязанности предусмотренные Жилищным кодексом РФ по надлежащему содержанию и ремонту имущества-жилого помещения спорной квартиры не исполняет, более того не предпринимала попыток вселения в спорную квартиру, выехала добровольно, отказавшись от обязанностей и прав на спорную жилую площадь, что свидетельствует о добровольном отказе ее от обязательств по содержанию спорного жилого помещения и от права на него.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя встречные исковые требования Степанцевых, Аверьяновой, суд обоснованно учитывал положения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года, согласно которым если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи (статья 71 ЖК РФ) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылаются. Сторонами других доказательств в опровержение доводов суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 10 ЖК РФ предусмотрен перечень оснований возникновений жилищным прав и обязанностей, а именно жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок не противоречащих закону, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий /бездействий/ участников жилищных правоотношений или наступлении событий, влекущих возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, суд правомерно пришел к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением Быковой Е.В., для вселения несовершеннолетних детей ее не имеется.

В соответствии со ст.20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из вышеуказанной нормы, суд учитывая, что Быков Р.А. .. г.р. проживает вместе с родителями по адресу: ..., ... суд первой инстанции правильно решил признать его не приобретшим права на проживание в спорной квартире и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании исследованных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка в решении, правильно применив нормы права, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о признании Быковой Е.В. утратившей /прекратившей/ права пользования спорной жилой площадью, расположенной по адресу ..., ... признании не приобретшими права пользования указанным жилым помещением Быкова Р.А., и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ ... от .. года /с изменениями и дополнениями/ снятии их с регистрационного учета в спорной квартире по адресу ... ..., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полно и всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, на основе их надлежащей оценки и правильного применения норм материального права суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что исковые требования Быковой Е.В. о вселении в спорное жилое помещение, нечинении препятствий в проживании подлежат оставлению без удовлетворения.

Доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

С учетом того, что к установленным по делу обстоятельствам нормы материального права судом первой инстанции применены правильно, порядок рассмотрения дела не нарушен, в силу требований ст. 364 ГПК РФ оснований к отмене обжалуемого решения и удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 347, 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Стерлитамакского городского суда РБ от 17 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Быковой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Л.Ф. Гафарова

судьи Г.Р. Кутлубаева

Г.Ф. Васильева

Справка: судья ...