Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 26 апреля 2011 года в г.Уфе гражданское дело по кассационной жалобе представителя Литвиновой Ю.В. Литвинова В.Ф. – Бахтеевой И.А.

на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 13 декабря 2010 года, которым постановлено:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ... года, заключенный между ГОУ НПО Профессиональное училище ... и Литвиновой Ю.В..

Выселить Литвинову Ю.В., Литвинова В.Ф. и их несовершеннолетнюю дочь Л.В.В. из занимаемого ими жилого помещения в общежитии в ГОУ НПО Профессиональное училище ... по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Литвинову Ю.В. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ком. 23.

Взыскать с Литвиновой Ю.В. в пользу Государственного помещения Образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище № 95 расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Даукаевой Ф.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ГОУ НПО Профессиональное училище ... обратилось в суд с иском к Литвиновой Ю.В., Литвинову В.Ф. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от ... года, выселении ответчиков и их несовершеннолетней дочери Л.В.В. из занимаемого жилого помещения в общежитии в ГОУ НПО Профессиональное училище ... по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что ГОУ НПО Профессиональное училище ... согласно устава учреждения владеет и пользуется закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, в числе которого имеется три общежития. Жилые помещения в общежитии в соответствии со ст. 105 ЖК РФ предоставляется гражданам на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. По ходатайству руководителей учреждений бюджетной сферы, с разрешения Министерства образования Республики Башкортостан комнаты в общежитии для временного проживания предоставляется иным лицам по договору найма жилого помещения. На основании договора на проживание в общежитие от ... года, заключенного между ГОУ НПО Профессиональное училище ... и Литвиновой Ю.В., ответчику и ее мужу - ответчику Литвинову В.Ф. была предоставлена жилая комната в общежитии ..., площадью ... кв. м., по адресу: .... По ходатайству руководства ... (письмо ... от ... года), где работает ответчик Литвинов В.Ф., ответчикам был продлен срок временного проживания в общежитии на один год без перезаключения договора. ... года Уфимская дистанция пути просила истца не выселять ответчиков из общежития. ГОУ НПО Профессиональное училище ... ходатайствовало перед Министерством образования Республики Башкортостан о выделении ответчикам жилого помещения в общежитии для временного проживания. Письмом Министерства образования Республики Башкортостан ... от ... года ответчикам было отказано в выделении комнаты для временного проживания в общежитии. Поскольку Министерство образования Республики Башкортостан является собственником общежития, его указания обязательны для выполнения ГОУ НПО Профессиональное училище .... Поскольку ответчики не относятся к лицам перечисленным в ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, Министерство образования Республики Башкортостан не разрешило дальнейшее их временное проживание в общежитие, то договор на проживание в общежитие от ... года считается расторгнутым. ... года ответчики были уведомлены ГОУ НПО Профессиональное училище ... об истечении срока действия договора на временное проживание в общежитии и необходимости освобождения занимаемого жилого помещения. До настоящего времени ответчики не освободили занимаемое ими жилое помещение в общежитие, поэтому в соответствии со ст. ст. 101 и 103 ЖК РФ, договор найма жилой площади от ... года может быть расторгнут в судебном порядке, а ответчики выселены без предоставления другого жилого помещения.

Судом вынесено приведенное выше решение, которое просит отменить представитель ответчиков Бахтеева Н.А., ссылаясь на то, что ответчики занимают спорное жилое помещение на основании договора от ... года, заключенного на неопределенный срок, Литвинова Ю.В. зарегистрирована по месту жительства с ... года на постоянной основе, производит оплату жилья. Учитывая нормы ст.ст.5, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.110 ЖК РСФСР, вывод суда о том, что ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений, не соответствует закону. Кроме того, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, который подлежит исчислению с момента подписания договора, т.е. с момента его исполнения.

До начала судебного заседания и.о. прокурора Иглинского района Республики Башкортостан Ахмалетдинов А.Р. отозвал кассационное представление.

Отзыв представления принят Судебной коллегией как не противоречащий нормам ст. 345 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков Бантееву Н.А., представителя истца Султанова Н.А., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судом установлено, что общежитие, где проживают ответчики, закреплено за истцом на праве оперативного управления, находится на их балансе и является государственной собственностью Республики Башкортостан.

На основании договора найма жилого помещения от ... года, заключенного между ГОУ НПО Профессиональное училище ... и Литвиновой Ю.В. последнему была предоставлена для временного проживания комната в общежитии площадью ... кв. м., расположенном по адресу: ....

Из справки выданной главой Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от
... года следует, что Литвинова Ю.В. постоянно зарегистрирована по адресу: .... Состав семьи дочь - Л.В.В.,
... года года рождения, муж - Литвинов В.Ф.

Согласно справки выданной ... года главой Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Литвинов В.Ф. постоянно зарегистрирован по адресу: ....

По ходатайству руководства ... (письмо ... от ... года), где работает ответчик Литвинов В.Ф., ответчикам был продлен срок временного проживания в общежитии на один год без перезаключения договора.

... года Уфимская дистанция пути просила истца не выселять ответчиков из общежития. ГОУ НПО Профессиональное училище ... ходатайствовало перед Министерством образования Республики Башкортостан о выделении ответчикам жилого помещения в общежитии для временного проживания.

В соответствии с письмом Министерства образования Республики Башкортостан ... от ... года Литвиновой Ю.В. было отказано в выделении комнаты для временного проживания в общежитии. Поскольку Министерство образования Республики Башкортостан является балансодержателем общежития, его указания обязательны для выполнения ГОУ НПО Профессиональное училище ....

Поскольку ответчики не относятся к категориям лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, установленные ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.101, 103, 105 ЖК РФ, ст.688 ГК РФ, правомерно удовлетворил исковые требования ГОУ НПО Профессиональное училище ..., расторг договор найма специализированного жилого помещения от ... года, заключенный с Литвиновой Ю.В., Литвиновым В.Ф., выселил ответчиков и их несовершеннолетнюю дочь Л.В.В. из занимаемого жилого помещения и снял их с регистрационного учета.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Поэтому по доводам, изложенным в кассационной жалобе, оснований для удовлетворения кассационной жалобы судебная коллегия не находит.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 13 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Литвиновой Ю.В. Литвинова В.Ф. - Бахтеевой И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Н.В. Козлова

Судьи Ф.А. Даукаева

Т.М. Киньягулова