Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на решение Благоварского районного суда РБ от 15 марта 2011 года, которым постановлено:

жалобу ФИО1 удовлетворить частично.

Признать прекращение государственной регистрации договора купли-продажи жилого одноэтажного дома, надворных построек и земельного участка, расположенных по адресу: ... от ... года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, произведенную Благоварским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, незаконным.

В удовлетворении остальной части жалобы ФИО1 отказать.

по докладу судьи Усмановой Р.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с жалобой о признании прекращения государственной регистрации договора купли - продажи жилого дома, надворных построек и земельного участка, расположенных по адресу: ... от ... года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, произведенную Благоварским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии незаконным и обязании Благоварский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ФИО1 путем регистрации договора купли - продажи.

В обоснование своих требований указал, что ... года между ним и ФИО2 был заключен договор купли - продажи согласно которому ФИО1 продал, а ФИО2 купил жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: ... Им были поданы все необходимые документы в Благоварский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФРС), для регистрации перехода права собственности.

В ... года он получил от представителя ФИО2 письмо, в котором сообщалось, что государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома прекращена. Однако этому письму он не придал никакого значения, поскольку документы находились в регистрационной палате и никакого извещения о том, что регистрация перехода права была прекращена, он не получал.

В ... года его вызвали в Благоварский отдел УФРС, где по расписке вернули ему документы и вручили уведомление о прекращении государственной регистрации от ... года., в котором его уведомили о том, что регистрация прав на жилой дом и земельный участок прекращена на основании п. 4 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО1 просил признать прекращение государственной регистрации договора купли-продажи, произведенную Благоварским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии недействительной и обязать Благоварский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии незаконным и устранить допущенные нарушения путем регистрации договора купли - продажи.

Благоварским районным судом РБ вынесено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене состоявшегося решения суда ввиду его незаконности.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО3, ФИО2, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд признал прекращение государственной регистрации договора купли-продажи жилого одноэтажного дома, надворных построек и земельного участка, расположенных по адресу: ... от ... года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, произведенную Благоварским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, незаконным.

Решение суда в этой части не оспаривается.

Суд обоснованно отказал в удовлетворении заявления ФИО1 об обязании государственной регистрации договора купли-продажи дома с надворными постройками и земельным участком, заключенного ... года между ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федеральной закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав и сделок с ним - есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 16 вышеназванного Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава -исполнителя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 подали все необходимые документы в Благоварский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... года, заключенного между ними.

... года ФИО2 обратился в Благоварский отдел УФРС с заявлением о прекращении государственной регистрации права. Как было установлено в ходе судебного заседания, причину обращения он пояснил ненадлежащим качеством покупаемого дома.

В судебном заседании ФИО2 подтвердил, что не желает регистрации сделки, отказывается от приобретения имущества, поэтому суд правомерно отказал в части обязания регистрирующего органа зарегистрировать сделку. При таком положении оснований для отмены решения суда в этой части не имеется, кассационная жалоба в этой части является необоснованной.

Не нашел подтверждения довод кассационной жалобы, что суд вынес решение, не удаляясь в совещательную комнату, т.к. этот довод опровергается протоколом судебного заседания.

В тоже время судебная коллегия находит подлежащим отмене решение суда в части отказа в иске ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, оформление доверенности и возврата государственной пошлины.

Возможность взыскания данных сумм предусмотрена ст. ст.98 и 100 ГПК РФ

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из заявления ФИО1 им были заявлены требования о взыскании судебных расходов, однако суд данные требования по существу не рассмотрел, поскольку в мотивировочной части решения суда отсутствуют суждения, касающиеся данных требований.

Учитывая изложенное, решение суда в части отказа в удовлетворении заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, оформление доверенности и возврата государственной пошлины подлежит отмене, а дело направлению в суд на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Благоварского районного суда РБ от 15 марта 2011 года отменить в части отказа в удовлетворении заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, оформление доверенности и возврата государственной пошлины, дело направлению на новое рассмотрение в тот же суд.

В остальной части решение Благоварского районного суда РБ от 15 марта 2011 года оставить без изменения.

Председательствующий: Р.Р. Усманова

Судьи Л.Л. Таратанова

Т.М. Киньягулова