Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Уфе ... года гражданское дело по кассационной жалобе Аскаровой З.Г. на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

иск Аскаровой З.Г. к ОАО «ПОЛИЭФ» о признании недействительным пункта договора, взыскании денежных средств, перерасчете налога на доходы физических лиц удовлетворить частично.

Признать незаконным отнесение ОАО «ПОЛИЭФ» к совокупному доходу Аскаровой З.Г. за ... года суммы в размере ... руб., за ... года. суммы в размере ... руб., как доходов, полученных в связи с оплатой за налогоплательщика организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, при совершении договора ... от ... года

Обязать ОАО «ПОЛИЭФ» произвести перерасчет исчисленного Аскаровой З.Г. налога на доходы физических лиц, исключив из налогооблагаемой базы Аскаровой З.Г. за ... года сумму в размере ... руб., за ... года сумму в размере ... руб.

В удовлетворении остальных исковых требований - о признании недействительным пункта договора, взыскании денежных средств отказать.

Взыскать с ОАО «ПОЛИЭФ» в пользу Аскаровой З.Г. судебные расходы на уплату госпошлины в размере ... руб., на услуги представителя в размере ... руб.

Взыскать с Аскаровой З.Г. в доход государства госпошлину в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Кутлубаевой Г.Р.,

У С Т А Н О В И Л А :

Аскарова З.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «ПОЛИЭФ» о признании недействительным пункта ... договора ... от ... года, заключенного между ОАО «ПОЛИЭФ» и ФИО2, взыскании уплаченных по п ... договора ... от ... года. денежных средств в размере ... руб., уплаченного налога на доходы физических лиц в сумме ... руб.

В исковом заявлении содержится также ходатайство о возмещении за счет средств ответчика судебных расходов на госпошлину и услуги представителя.

В обоснование своих требований указала на то, что она состояла в трудовых отношениях с ОАО «ПОЛИЭФ» с ... года. по ... года в. должности вахтера. Состояла в очереди ОАО «ПОЛИЭФ» по предоставлению жилья, В порядке очередности ответчиком было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, жилая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: .... Впоследствии квартира была передана в муниципальную собственность. Между ней и администрацией ... и ... РБ был заключен договор о передаче указанной квартиры в собственность. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Аскаровой З.Г. в ... года. После приобретения квартиры в собственность она продолжала состоять в трудовых отношениях с ответчиком и состоять в очереди по предоставлению жилья, поскольку жилая площадь не отвечала норме предоставления жилья по закону на двух человек. В указанной квартире вместе с ней проживал её сын - Аскаров А.Т. В связи с улучшением жилищных условий, она вместе с сыном были вселены ОАО «ПОЛИЭФ» по договору ... от ... года, заключенного между ОАО «ПОЛИЭФ» и Аскаровой З.Г. в ... РБ с рассрочкой в оплате по графику. В результате указанного договора ею передана в собственность ОАО «ПОЛИЭФ» принадлежащая ей квартира, расположенная по адресу: .... ОАО «ПОЛИЭФ» передана в собственность Аскаровой З.Г. квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: РБ, .... В договор ... от ... года ОАО «ПОЛИЭФ» был включен п..., который регулирует порядок оплаты Аскаровой З.Г. разницы цен на квартиры в сумме ... в рассрочку. С ОАО «ПОЛИЭФ» было заключено соглашение от ... года о порядке прощения долга, согласно которому ОАО «ПОЛИЭФ» прощает Аскаровой З.Г. долг в сумме .... по договору ..., заключенному между ОАО «ПОЛИЭФ» и Аскаровой З.Г. В настоящее время во исполнение п.... договора ... ею выплачено ... ... руб. В ... года. её стало известно, что ОАО «ПОЛИЭФ» незаконно включил в договор ... от ... года пункт ..., регулирующий порядок оплаты Аскаровой З.Г. разницы цен на квартиры. Спорная квартира должна быть предоставлена семье в порядке ст,28-33 ЖК РСФСР, действующего в период заключения договора, поскольку квартира должна быть отнесена к государственному жилищному фонду. Действующим в период предоставления квартиры законодательством не предусматривалась возможность взимания платы за предоставляемое жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В ... года. ей стало известно, что ОАО «ПОЛИЭФ» незаконно зарегистрировал право собственности на ... РБ, и незаконно включил в договор ... от ... года пункт ... условие об уплате разницы за предоставляемое жилое помещение. Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. У ОАО «ПОЛИЭФ» существовала обязанность передачи жилых помещений многоквартирного ... в муниципальную собственность. К моменту окончания приватизации ОАО «ПОЛИЭФ» в ... года ... РБ являлся объектом жилищного фонда и в соответствии с Указом Президента РФ от ... года ... и Постановлением Правительства РФ от ... года ... жилищный фонд приватизируемого предприятия должен перейти в муниципальную или государственную собственность субъекта РФ. В соответствии с п... соглашения между Правительством РФ и правительством РБ по разграничению полномочий государственной собственностью от ... года к совместному ведению федеральных органов власти РФ и органов власти РБ Полиэфирный комплекс относится к объектам государственной собственности. В связи с ликвидацией АОЗТ «...», имущество акционерного общества передано в ОАО «ПОЛИЭФ», в том числе объекты незавершенного строительства. ОАО «ПОЛИЭФ» до ... года находился в стадии приватизации. ... года, ...% акций приобрело ООО «Завод «Селена». В ... года-. ей стало известно, что многоквартирный ... был построен и сдан в эксплуатацию в период приватизации ОАО «ПОЛИЭФ» на государственные средства. Строительство жилого ... РБ было окончено в 2002г. Считает пункт 5 договора ... от ... года, заключенного между ОАО «ПОЛИЭФ» и Аскаровой З.Г. недействительным, поскольку является ничтожным в силу закона. Законом не предусмотрено взимание платы за предоставляемое жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если сделка признана недействительной, применяются правила, предусмотренные пунктом ... статьи 167 ГК РФ, т.е. двойная реституция. Во исполнение пункта ... договора купли-продажи договора ... от ... года, ею были выплачены денежные средства в сумме ... руб., которые по правилу двойной реституции подлежат взысканию с ОАО «ПОЛИЭФ». В результате совершения ОАО «ПОЛИЭФ» п.... договора ... от ... года ОАО «ПОЛИЭФ» незаконно включена в доход по справке формы 2-НДФЛ сумма прощенного долга в размере ... руб. .... С данного дохода ОАО «ПОЛИЭФ» незаконно исчислен налог на доходы физических лиц в размере ... руб. Часть указанной суммы была удержана из заработной платы в размере ... руб., часть уплачена по квитанции в сумме ... руб. и квитанции в сумме ... руб. Последствием признания пункта договора недействительным также является возврат уплаченного незаконно налога на доходы физических лиц в сумме ... руб.

В судебном заседании ... года представитель истца Клоков О.А. дополнил основания иска и уточнил требования, просил признать недействительным пункт ... договора ... от ... года. заключенного между ОАО «ПОЛИЭФ» и Аскаровой З.Г., взыскать уплаченные по п.5 договора ... от ... года денежные средства в размере ... руб., удержанный налог на доходы физических лиц в сумме ... руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлине в сумме ... руб., по оплате услуг адвоката в сумме ... руб., признать незаконным действие ОАО «ПОЛИЭФ» по отнесению к совокупному доходу Аскаровой З.Г. ... года. суммы в размере ...., обязать произвести перерасчет исчисленного Аскаровой 3,Г: налога на доходы физических лиц за ... года., исключив из совокупного дохода за ... года. сумму ....

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Аскарова З.Г. просит отменить решение суда за его незаконностью и необоснованностью, указывая на те же основания, что и в исковом заявлении. Полагает п. ... договора ... от ... года, заключенного между ОАО «Полиэф» и Аскаровой З.Г. недействительным, поскольку указанный пункт договора является ничтожным в силу Закона. Законом не предусмотрено взимание платы за предоставляемое жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ двойная реституция, тем самым выплаченные ею денежные средства, по правилам указанной нормы подлежат взысканию с ответчика.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, Аскарова З.Г. Состояла в трудовых отношениях с ОАО «Полиэф» с марта ... года по ... года в должности вахтера, состояла в очереди по месту работы в получении жилья.

В порядке очередности ей была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью ... кв. м, жилая площадь ... кв. м., которая ею была приватизирована. Она продолжала состоять в очереди по предоставлению жилья, поскольку на момент получения однокомнатной квартиры она имела семью из двух человек, у нее имелся сын, ... года рождения, и предоставленная однокомнатная я квартира не соответствовала норме предоставляемого жилья.

Впоследствии путем составления договора мены она обменяла однокомнатную квартиру на двухкомнатную, но при этом ОАО «Полиэф» незаконно включил в договор ... от ... года пункт ... регулирующий порядок оплаты Аскаровой З.Г. за разницу цен на квартиры.
Судебная коллегия полагает, что данный пункт договора не соответствует законности, поскольку ОАО «Полиэф» при предоставлении Аскаровой З.Г. однокомнатной квартиры не учел норму предоставления жилья, ввиду чего она продолжала оставаться в очереди по предоставления жилья.

При таком положении судебная коллегия, согласившись с доводом кассационной жалобы, находит необходимым отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Аскаровой З.Г. о признании недействительным п. ... договора ... от ... года, который регулирует порядок оплаты Аскаровой З.г. разницы цен на квартиры в сумме ... в рассрочку, при этом ей был прощен долг на сумму ..., а ... рублей ею выплачено.

В связи, с чем судебная коллегия находит необходимым отменить решение в этой части, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований Аскаровой З.Г. к ОАО «Полиэф» о признании недействительным п. ... договора ... от ... года, который регулирует порядок оплаты Аскаровой З.г. разницы цен на квартиры и обязать ОАО «Полиэф» возвратить Аскаровой З.Г. выплаченную ею сумму в размере ... рублей.

В отношении исковых требований Аскаровой З.Г. относительно того, что в результате п. ... договора, ОАО «Полиэф» незаконно включил в доход по справке формы 2-НДФЛ сумм прощеного долга в размере ... и что с данного дохода незаконно исчислен налог на доходы физических лиц в размере ... рублей, что часть указанной суммы удержана с ее зарплаты в размер ... рублей (л.д....), часть уплачена Аскаровой З.Г. по квитанции в сумме ... рублей и по квитанции в сумме ... рублей, удержано по декларации о доходах от ... года в сумме ... рубля, судебная коллегия находит необходимым в этой части направить дело на новое рассмотрение в связи с необходимостью проверки расчетов по доводам Аскаровой З.Г.

В остальной части решение суда законное и обоснованное, оснований для отмены решения в остальной части не имеется.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение состоялось в пользу истца, удовлетворены основные заявленные требования, то возмещение судебных расходов правомерно возложено на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от ... года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Аскаровой З.Г.к ОАО «Полиэф» о признании недействительным п. ... договора ... от ... года, заключенного между ОАО «ПОЛИЭФ» и Аскаровой З.Г., вынести новое решение в этой части, которым удовлетворить исковые требования Аскаровой З.Г.к ОАО «Полиэф» о признании недействительным п. ... договора ... от ... года, заключенного между ОАО «ПОЛИЭФ» и Аскаровой З.Г., обязать ОАО «Полиэф» возвратить Аскаровой З.Г. выплаченную ею сумму в размере ... рублей.

Решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от ... года в части отказа в удовлетворении исковых требований Аскаровой З.Г. к ОАО «Полиэф» о возврате удержанного налога на доходы физических лиц в сумме ... рублей возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Л.Ф. Гафарова

Судьи: Г.Р. Кутлубаева

Н.М. Мухаметова