Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа РБ» на решение Октябрьского районного суда РБ от ... года года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании платы за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома в размере ... рублей отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Гизатуллина А.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа») предъявило иск к ФИО1 и с последующим уточнением просило взыскать с ответчика плату за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома в размере ... рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме ... по улице .... Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и об участии в адресной программе Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ... года года. Также были утверждены перечень и стоимость работ по проведению в сумме ... рубля. На основании указанного решения в данном доме в 2009 году был проведен капитальный ремонт по адресной программе Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год в соответствии с ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 года. Согласно данной программе управляющей организацией домом - ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа» выделена субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №... по улице .... Во исполнение решения, принятого ... года года общим собранием собственников помещений в жилом доме №... по улице ..., ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа» (являющееся управляющей организацией данным многоквартирным домом) заключило с ООО «...» договор подряда №... от ... года года на выполнение капитального ремонта в доме. Актом открытия объекта ... года года дом принят генеральным подрядчиком ООО «...» для производства капитального ремонта. Согласно условиям договора в 2009 году в доме был проведен капитальный ремонт кровли, фасада (с окраской, герметизацией стыков), подвального помещения, сантехники, электрики, труб центрального отопления, установка теплосчётчиков. Общая стоимость договора составила ... рублей. В соответствии с актами выполненных работ (форма КС-2) и актами о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) ООО «...» выполнило работы на общую сумму ... рублей, в том числе: сантехнические работы на сумму ... рублей; электромонтажные работы на сумму ... рублей; ремонт фасада на сумму ... рублей; ремонт кровли на сумму ... рублей; ремонт подвального помещения на сумму ... рубля; замена труб центрального отопления на сумму ... рублей; установка теплосчётчика на сумму ... рублей; установка индивидуального теплового пункта (ИТП) на сумму ... рублей. Для исполнения работ по техническому надзору ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа» заключило договор о техническом надзоре №... от ... года года с МУП УЖХ г. Уфы, в соответствие с которым стоимость исполнения работ составила ...% от фактического объема выполненных строительно-монтажных работ. Согласно актам выполненных работ от ... года года и от ... года года выполнены работы на сумму ... рублей и на сумму ... рублей. Для выполнения проектной документации заключен договор подряда № ... от ... года с МУП ПУ «...», стоимость работ по которому составила ... рублей. Актом приемки проектной продукции подтверждается выполнение работ на сумму ... рублей. На выполнение проектных и изыскательных работ заключен договор подряда № ... от ... года года с ОАО «...», стоимость работ по нему составила ... рублей. Согласно акту № ... от ... года года сдачи-приёмки ПСД выполнены работы на сумму ... рублей. На выполнение проектной документации по установке индивидуальных тепловых пунктов заключен договор подряда № ... от ... года года с ООО «...», стоимость работ по нему составила ... рублей. Выполнение работ на ... рублей подтверждается актом сдачи-приемки ПСД «...» с ООО «...». Таким образом, общая сумма затрат по капитальному ремонту составила ... рубля (... рублей + ... рублей + ... рублей + ... рублей + ... рублей). Согласно адресной программе Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год и протоколу №... от ... года года установлена доля финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников жилых помещений в размере ...%, собственников нежилых помещений - ...% доли, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В соответствие с техническим паспортом общая площадь многоквартирного дома №... по улице ... составляет ... кв.м., общая площадь нежилого помещения, находящегося в собственности у ответчика, составляет ... кв.м. Ежемесячно накопленная ФИО1 за капитальный ремонт общего имущества дома сумма составляет ... рублей. ...% доли, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику нежилого помещения ФИО1 к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равен ... рублей. В письме №... от ... года года ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа» предложило ФИО1 как собственнику нежилого помещения внести плату за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома на расчетный счет ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа», на что получен отказ.

Суд вынес приведенное выше решение.

В кассационной жалобе ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа РБ» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении иска.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО1 была извещена о кассационном рассмотрении дела, получила копию кассационной жалобы с приложением платежных поручений, однако в судебное заседание Верховного Суда РБ не явилась, возражения не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Установлено, что ... года года собственниками помещений, расположенных по адресу ... проведено общее собрание об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, с привлечением средств из Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства при выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформирования жилищного хозяйства; о долевом финансировании капитального ремонта дома за счет средств собственников помещений в размере ...% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта дома; о проведении капитального ремонта, видах, объемах и предварительной стоимости работ по капитальному ремонту; об утверждении комиссии по обследованию технического состояния дома и приемке выполненных работ капитального ремонта дома.

Из протокола №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от ... года следует, что на собрании постановлено: принять участие собственникам многоквартирного дома в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, с привлечением средств из Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства при выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформирования жилищного хозяйства; установить размер долевого финансирования собственниками жилых помещений капитального ремонта в многоквартирном доме за счет средств собственников жилых помещений в размере ...%, собственников нежилых помещений - ...%, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, предварительная стоимость работ по капитальному ремонту – ... рублей.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома - ОАО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа» заключен договор подряда № ... от ... года года на выполнение ремонтных работ с ООО «...» на сумму ... рубля (л.д. ...); договор о техническом надзоре № ... от ... года года с МУП УЖХ г.Уфы, на сумму ... рублей и на сумму ... рублей (л.д. ...); договор подряда № ... от ... года года с МУП ПУ «...» на сумму ... рублей (л.д. ...), договор подряда № ... от ... года года на выполнение проектных и изыскательных работ заключен с ОАО «...» на сумму ... рублей (л.д. ...); договор подряда № ... от ... года года на выполнение проектной документации по установке индивидуальных тепловых пунктов заключен с ООО «...» на сумму ... рублей (л.д. ...).

Истцом в подтверждение выполненных работ и произведенных им затрат представлены акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ, а именно:

- сантехнические работы на общую сумму ... рублей (справки ... и ... от ... года года № ... на ... рублей, справки ... и ... от ... года года № ... на ... руб., справки ... и ... от ... года года № ... на ... рублей, справки ... и ... от ... года года № ... на ... рублей);

- электромонтажные работы - на общую сумму ... рублей (справки ... и ... от ... года года-... рублей);

- ремонт фасада - на общую сумму ... рублей (справки ... и ... от ... года года на ... рублей, справки ... и ... от ... года года на ... рублей);

- ремонт кровли - на общую сумму ... рублей (справки ... и ... №... от ... года года на ... рублей);

- ремонт подвального помещения - на общую сумму ... рубля (справки ... и ... от ... года года -... рубля);

- замена труб центрального отопления - на общую сумму ... рублей (справки ... и ... № ... от ... года года на ... рублей, справки ... и ... от ... года года № ... на ... рублей, справки ... и ... от ... года года № ... на ... рублей);

- установка теплосчётчика - на общую сумму ... рублей (справка ... № ... за август на ... рублей, ... за ... года года на ... рублей, справка о стоимости оборудования на ... рублей, справка ... за ... на ... рублей, справка о стоимости оборудования на ... рублей, ... № ... от ... года года на ... рублей, ... от ... года года на ... рублей, ... от ... года года на ... рублей, ... от ... года года на ... рублей, ... от ... года года на ... рублей, справка о стоимости оборудования на ... рублей);

- установка индивидуального теплового пункта (ИТП) - на общую сумму ... рублей (справка ... № ... от ... года на ... рублей, справки ... от ... года года на ... рублей, и на ... рублей, справка о стоимости оборудования на ... рублей) (л.д....).

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м. в доме ..., принадлежит на праве собственности ответчику (л.д....).

Как верно указано судом первой инстанции, в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом первой инстанции отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства уплаты подрядной организации денежных средств в размере ... рубля как управляющей компанией в связи с проведением капитального ремонта дома .... Однако данный вывод суда судебная коллегия находит не обоснованным.

Согласно нормам статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Размер платы за долевое участие в проведении капитального ремонта собственника нежилого помещения ФИО1 составил по представленным истцом расчетам ... рублей (л.д. ...). Данный расчет ответчиком при рассмотрении дела не оспорен.

Как видно из обжалуемого решения, суд первой инстанции доводы истца о необходимости взыскания денежных средств не опроверг.

Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на отсутствие в деле платежных документов, доказывающих оплату истцом подрядным организациям ... рублей во исполнение договорных обязательств.

С таким решением судебная коллегия согласиться не может.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение заключенных договоров на ремонт жилого дома истцом представлены соответствующие договоры и справки, подлинность и достоверность которых у суда сомнений не вызвали.

Как следует из протокола судебного заседания от ... года. у суда возник вопрос о действительности произведенных истцом затрат на оплату работ подрядным организациям. По доводам представителя истца, расчет с подрядчиками был произведен полностью, однако подтверждающих документов у представителя с собой не имелось.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие необходимости представления или истребования дополнительных доказательств.

Фактов злоупотребления правом со стороны истца в виде затягивания рассмотрения дела, безосновательных отложений судебных заседаний, не усматривается.

При таких данных, с учетом всех обстоятельств по делу, с учетом необходимости подтверждения произведенных затрат, суду следовало предложить истцу представить доказательства в подтверждение расчетов с подрядными организациями, и в случае отсутствия таких документов у представителя с собой, следовало обсудить вопрос об отложении судебного заседания для обеспечения возможности представления доказательств стороной спора.

Как указано ранее, вопрос о наличии документального подтверждения произведенных истцом затрат возник у суда в судебном заседании ... года., однако в связи тем, что судебное заседание было продолжено по имеющимся доказательствам, истец был лишен возможности представить необходимые документы в суд первой инстанции.

Решение суда об отказе в иске лишь по причине отсутствия у представителя истца в судебном заседании с собой подтверждения реальных затрат, является необоснованным и не отвечающим основным задачам гражданского судопроизводства.

В связи с указанным решение суда подлежит отмене, а поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, в том числе в суд кассационной инстанции, судебная коллегия считает возможным принять новое решение суда, не передавая дело на новое рассмотрение.

Истцом представлены платежные поручения, подтверждающие расчеты с подрядчиками: № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...» по договору № ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО ...» по договору № ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...» по договору № ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...», № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...» по договору ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...» по договору ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...» по договору ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...» по договору ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рубля ООО «...» по договору ... от ... года года, № ... от ... года года на сумму ... рубля МУП УЖХ г.Уфы, № ... от ... года года на сумму ... рублей МУП УЖХ г.Уфы, № ... от ... года года на сумму ... рублей МУП УЖХ г.Уфы, № ... от ... года года на сумму ... рублей МУП ПУ «...», № ... от ... года года на сумму ... рублей ОАО «...», № ... от ... года года на сумму ... рублей ОАО «...», №... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...», № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...», № ... от ... года года на сумму ... рублей ООО «...».

Таким образом истцом доказана полная оплата стоимости произведены работ, в связи с чем иск ОАО «УЖХ Кировского района г.Уфы» подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на госпошлину в размере 2001,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Октябрьского районного суда РБ от ... года года отменить, вынести новое решение, которым исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» плату за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома в размере ... руб., а также ... руб. в счет возмещения расходов на госпошлину.

Председательствующий: Л.Ф. Гафарова

Судьи: А.А. Гизатуллин

З.А. Науширбанова