Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Вологодского городского суда от 21 января 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ТСЖ «Спутник» ФИО2, судебная коллегия

установила:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , а также членом товарищества собственников жилья «Спутник» (далее ТСЖ «Спутник»).

27 августа 2009 года общим собранием собственников помещений дома было принято решение о сборе с собственников помещений денежных средств на проведение капитального ремонта по ... рубля с квадратного метра жилого помещения.

19 ноября 2010 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Спутник» о признании протокола общего собрания собственников незаконным.

В обоснование исковых требований указала, что общее собрание собственников жилья ТСЖ «Спутник» проведено в нарушение статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, уведомление о проведении собрания в письменной форме по почте собственникам квартир не направлялось, под расписку не вручалось. Кроме того объявление о проведении собрания сведений о месте его проведения собрания не содержало, было вывешено 25 августа 2009 года, то есть с нарушением десятидневного срока, установленного законом. Вопрос о сборе денежных средств на капитальный ремонт дома в повестке собрания не ставился. С протоколом №... общего собрания собственников жилья от 27 августа 2009 года ФИО1 не была ознакомлена, о его существовании узнала в судебном заседании мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 63 31 августа 2010 года. Истец неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Спутник» ФИО2 по вопросу ознакомления с протоколом от 27 августа 2009 года, на что ответа не получала, с протоколом ознакомлена не была. Список лиц, присутствовавших на собрании, к протоколу №... общего собрания собственников жилья от 27 августа 2009 года не приложен, анкеты на заочное голосование не предъявлялись. Полагала, что срок для обращения в суд ею не пропущен, поскольку о существовании протокола узнала только 31 августа 2010 года.

Просила признать протокол №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 августа 2009 года незаконным и не порождающим правовых последствий, взыскать с ТСЖ «Спутник» в свою пользу ... рублей, расходы по составлению искового заявления ... рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Спутник» ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права. Указывает на несоответствие вопросов, повестки дня, указанных в протоколе №..., вопросам, обсуждаемым на собрании от 27 августа 2009 года, а также на отсутствие кворума, необходимого для правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Жильцами указанного дома принята форма управления многоквартирным домом в виде ТСЖ, решением общего собрания утвержден устав ТСЖ "Спутник". Истец является членом ТСЖ.

27 августа 2009 года состоялось собрание членов ТСЖ "Спутник", на котором присутствовало 37 членов ТСЖ. В повестку дня включен вопрос о внесении собственниками квартир многоквартирного дома денежной суммы в размере ... рублей, недостаточной для ...% взноса собственников на капитальный ремонт многоквартирного дома.

При этом на основании статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, принято решение считать надлежащим уведомлением размещение объявления о проведении собрания на доске объявлений в холле подъезда.

На собрании 27 августа 2009 года большинством голосов было принято решение о сборе с собственников многоквартирного дома недостающей денежной суммы в размере ... рублей, по ... рубля с квадратного метра жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

Из пункта 33 Правил содержания квартир в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 следует, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ "Спутник»" действовало в пределах своей компетенции, предусмотренной уставом ТСЖ, а также действующим законодательством, и оснований для признания незаконными решения собрания не имеется.

Кроме того, согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По делу установлено, что истец ФИО1 присутствовала на общем собрании собственников многоквартирного дома 27 августа 2009 года, принимала участие в обсуждение вопроса о сборе с собственников жилых помещений денежных средств на капитальный ремонт дома, высказывала свое несогласие по данному вопросу. Подчинившись решению собрания, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру 12 сентября 2009 года внесла в кассу ТСЖ «Спутник» ... рублей на проведение капитального ремонта дома. Обратилась в суд с заявлением об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 августа 2009 года лишь 18 ноября 2010 года.

Следовательно, вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме, является правильным.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда от 21 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий: И.Н. Король

Судьи: Г.А. Охапкина

Н.Э. Чернышова