Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Созаевой С.А. дело по иску ФИО1 к Правительству Кабардино-Балкарской Республике о взыскании недополученных денежных средств по совершенной сделке и судебных расходов,

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Нальчикского городского суда КБР от 03 октября 2011 г.

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Правительству КБР о взыскании недополученных денежных средств по совершенной 22.08.2009 г. сделке купли-продажи трехкомнатной квартиры № по <адрес> в пос. <адрес>, общей площадью 45,60 кв.м., в размере 114 127 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 480 руб., ссылаясь на то, что у нее в собственности находилась вышеуказанная квартира. Данный многоквартирный жилой дом в 2008 году был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике в 2008 году» на основании постановления Правительства КБР № 96-ПП от 30.04.2008 г. и установлена предельная стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения для Прохладненского муниципального района, которая составляла 25 000 руб. При этом, способ переселения собственников жилых квартир Прохладненского района ответчик без его согласия установил как «мена на другое жилье». Решением сессии местного самоуправления Прохладненского муниципального района 08.04.2009 г. № 18/11 внесены изменения по способу переселения «мена на другое помещение, приобретенное на рынке жилья» на «выкуп помещений собственников». Согласно приложению № 2 постановления Правительства КБР от 29.06.2009 г. №170-ПП «О внесении изменений в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в КБР в 2008 году» общая площадь переселяемых жилых помещений увеличена с 1200,6 кв.м. до 1 504,1 кв.м., в связи с чем, уменьшилась стоимость 1 кв.м., что составила 22 497,21 руб. При этом дополнительных денежных средств на переселение собственников жилья, с учетом стоимости 1 кв.м. - 25 000 руб. согласно постановлению Правительства КБР № 96-ПП от 30.04.2008 г., выделено не было. В соответствии с постановлением главы местной администрации Прохладненского муниципального района № 504 от 07.08.2009 г. «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда Прохладненского муниципального района КБР» цена вышеуказанной квартиры была установлена в сумме 1 025 873 руб., о чем указано в договоре выкупа аварийного жилья от 22.08.2009 г., и которая была перечислена на ее счет. Считает, что глава местной администрации Прохладненского муниципального района не вправе был устанавливать стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения для Прохладненского муниципального района в 22 497 руб. и ей недоплачены денежные средства, согласно её расчетам, в размере 114 127 руб., которые она просит взыскать с ответчика.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились. Истец представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 03 октября 2011 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В кассационной жалобе на указанное решение ФИО1 просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд. В жалобе указано, что ФИО1 являлась собственником трехкомнатной квартиры в аварийном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Судом не учтено, что в связи со сносом указанного дома Правительство КБР при вхождении в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в КБР в 2008 году» в мае 2008 года гарантировало, что выплатит ФИО1 в выкупную цену 25 000 рублей за 1 кв.м. общей площади 45,6 кв.м. в сумме 1 140 000 рублей по договору выкупа.

Постановлением Правительства КБР №170 – ПП от 29.06.2009 года были внесены изменения в Постановление Правительства КБР №96 – ПП от 30.04.2008 года: восстановлена общая площадь по Прохладненскому району 1504,1 кв.м., по <адрес> – 330,1 кв.м. способ переселения «Выкуп у собственников» В свою очередь Правительство КБР цену 1 кв.м. -25 000 рублей не изменяла, в договоре выкупа собственности у ФИО1 от 22.08.2009 года цена 25000 рублей за 1 кв.м. не указана, и ничем не обоснована заниженная сумма 22 497,2 руб. за один квадратный метр.

Надлежаще извещенные о времени и месте заседания суда кассационной инстанции, представитель Правительства КБР в суд не явился, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии с ч.2 ст.354 ГПК РФ в его отсутствие.

Заслушав доклад судьи Созаевой С.А., выслушав представителя ФИО1 ФИО2 по доверенности от 19 октя??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В соответствии с частью первой статьи 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по данному делу не установлено

Из материалов дела следует, что в собственности истца находилась 3-комнатная квартира, общей площадью 45,60 кв.м., расположенная по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике в 2008 году», утвержденную постановлением Правительства КБР № 96-ПП от 30.04.2008 г. Переселение граждан из аварийных домов осуществлялось способом выкупа жилых помещений собственников. Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, КБР предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес>. В соответствии с данной программой по <адрес> предусмотрено переселение граждан из помещений, общая площадь которых составляет 1 200,6 кв.м., объём финансирования был установлен в размере 30 015 667 руб., предельная стоимость одного квадратного метра общей площади - 25 000 руб.. Постановлением Правительства КБР от 29.06.2009 г. № 170-ПП внесены изменения в названную Программу, согласно которым отселяемая площадь увеличена с 1 200,6 кв.м. до 1 504.1 кв.м., в то же время объём финансирования остался прежним: 30 015 667 руб., предельная стоимость квадратного метра – такая же – 25000рублей.

При этих обстоятельствах уменьшилась стоимость квадратного метра, которая составила 22 497,21 руб., что отражено в постановлении Главы администрации Прохладненского муниципального района от 07.08.2009г. и, исходя из этой суммы, истцу была определена и выплачена стоимость принадлежащего ему аварийного жилья.

Прокуратурой Прохладненского района КБР была проверена законность действий администрации Прохладненского муниципального района при переселении граждан из аварийных жилых помещений, и установлено, что средства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда были перечислены в районный бюджет Прохладненского района платежными поручениями № 647 от 13.08.2008 г. из Фонда содействия по реформированию ЖКХ и № 252 от 29.08.2008 г. из республиканского бюджета и в рамках реализации программы денежные средства были реализованы в полном объеме (л.д.22-23).

Из пояснений представителя истца следует, что указанная сумма денег была перечислена на расчетный счет истца, на которые она, впоследствии, приобрела жилье.

Доводы истца, что он не был согласен с суммой, указанной в договоре и выплаченной ей в счёт стоимости квартиры, ничем не подтверждены; договор в установленном законом порядке им не оспорен.

Не оспорены также, как верно указано в решении суда первой инстанции, названные постановление Правительства КБР и постановление Главы администрации Прохладненского района, которые явились основанием к уменьшению выплаченной истцу стоимости принадлежавшего истцу жилого помещения.

Следует также отметить, что 25000 рублей – это установленная указанными нормативными актами предельная стоимость одного квадратного метра общей площади.

В то же время в соответствии с приказами Минрегиона РФ 26 декабря 2008г. №3033 и от 30.09.2009 N 433 О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2009г. и на четвертый квартал 2009 года средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по КБР была установлена равной 17400 рублей.

При изложенных обстоятельствах выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания с Правительства КБР требуемой истцом суммы следует признать правильными, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы Судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда КБР

определила:

Решение Нальчикского городского суда от 3 октября 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий Пазова Н.М.

Судьи Жерновой Е.И.

Созаева С.А.

Копия верна:

Судья Верховного суда КБР С.А. Созаева