Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Щелокова Петра Васильевича на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26 мая 2011 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Щелоков П.В. обратился в суд с заявлением к Администрации МО г-к Геленджик и ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» об устранении препятствий в проезде к многоквартирному дому "адрес обезличен". Указал, что 16.12.2010 г., постановлением главы администрации МО город-курорт Геленджик № 3734, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по "адрес обезличен". В результате этого постановления, ранее существовавший проезд к многоквартирному дому "номер обезличен", был передан ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» для строительства гостиницы, что привело к уничтожению дороги и водовода. Он как житель многоквартирного дома лишился подъезда к дому и водоснабжения.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26.05.2011 года в заявленных требованиях Щелокова П.В. – отказано.

В кассационной жалобе Щелоков П.В. просит отменить решение горсуда и принять по делу новое решение, считая на неправильное применение судом норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения районного суда не имеется.

Как установлено судом первой инстанции, согласно постановлений главы администрации п.Кабардинка №247 от 04.11.94 г., главы администрации г.Геленджика №787 от 05.05.95 г., земельный участок по "адрес обезличен", предоставлен ответчику ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» в постоянное (бессрочное) пользование.

Из копий схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по "адрес обезличен" кадастровых выписок о земельном участке следует, что ранее проезд общего пользования к многоквартирному дому "адрес обезличен", располагался на земельном участке, принадлежащего ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря», на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Организация проезда общего пользования на земельном участке, принадлежащем ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря», безусловно, создавало препятствия ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» в использовании земельного участка по назначению: для эксплуатации зданий и сооружений.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя свое право на защиту прав владения земельным участком ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, которая предусматривала организацию проезда общего пользования к многоквартирному дому "адрес обезличен", вне территории ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря».

Постановлением главы администрации МО город-курорт Геленджик № 3734 от 16.12.2010 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по "адрес обезличен" которая обеспечивает проезд к многоквартирному дому "адрес обезличен", но не по земельному участку ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря».

В соответствии с п.1 ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, следовательно, оспариваемое постановление принято в пределах полномочий главы Администрации МО г-к Геленджик.

Оспариваемым постановлением права и законные интересы истца не нарушаются, так как утвержденной схемой расположения земельного участка предусмотрен проезд к многоквартирному дому "адрес обезличен".

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верно выводу, что требование истца об организации проезда общего пользования по земельному участку, принадлежащему ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» на праве постоянного (бессрочного) пользования, не основаны на законе.

Истцом не представлено доказательств того, что в результате переноса проезда к многоквартирному дому было прекращено водоснабжение его дома, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все вышеуказанные обстоятельства были учтены судом первой инстанции при вынесении решения.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26 мая 20110 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Щелокова Петра Васильевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: