Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Советский к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску ФИО1 к администрации городского поселения Советский о понуждении ответчика предоставить жилое помещение и заключить договор социального найма жилого помещения,

по кассационной жалобе администрации сельского поселения Советский и кассационному представлению Югорского межрайонного прокурора на решение Советского районного суда от 1 марта 2011 года, которым постановлено,

«В иске администрации городского поселения Советский к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Обязать администрацию городского поселения Советский предоставить ФИО1 благоустроенную квартиру, отвечающую санитарным и техническим требованиям, предъявляемой для данной местности, общей площадью не менее 60 (шестидесяти) квадратных метров, находящуюся в пределах городского поселения (адрес обезличен), и заключить с ФИО1 договор социального найма указанной квартиры, с составом семьи: ФИО3, (дата обезличена) года рождения, сын, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, сын, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, супруг. В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Цыганкова С.Л., выслушав представителя ФИО1 - ФИО5, об оставлении решения без изменения, заключение прокурора Чукоминой О.Ю. об отмене решения в части отказа в выселении, судебная коллегия

установила:

Администрация городского поселения Советский обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о выселении из квартиры расположенной по адресу (адрес обезличен)1, без предоставления другого жилого помещения мотивируя тем, что указанные лица без каких-либо законных оснований вселились и проживают в спорном жилом помещении.

Ответчиком ФИО1 к администрации городского поселения Советский предъявлен встречный иск о понуждении ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен)1.

В судебном заседании 2 февраля 2011 года истец отказался от исковых требований к ответчику ФИО6 и ФИО7, производство по иску в данной части прекращено определением суда.

В судебном заседание представитель истца ФИО8 исковые требования к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики М-вы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Ответчик ФИО1 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФИО1 ФИО9 исковые требования администрации городского поселения Советский не признал в полном объеме.

В судебном заседание представителем истца по встречному иску ФИО9 был изменен предмет иска. Истец просил обязать ответчика администрацию городского поселения Советский в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 благоустроенную квартиру, отвечающую санитарным и техническим требованиям, предъявляемой для данной местности, общей площадью не менее 60 (шестидесяти) квадратных метров, находящуюся в пределах городского поселения (адрес обезличен), и заключить с ФИО1 договор социального найма указанной квартиры, с составом семьи: ФИО3, (дата обезличена) года рождения, сын, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, сын, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, супруг. Иск основан на том, что несовершеннолетний сын истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом, и семья истицы состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского поселения Советский по договору социального найма во внеочередном порядке.

Представитель администрации городского поселения Советский ФИО8 встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что жилое помещение ФИО10 будет предоставлено в соответствии со списком внеочередного предоставления жилья, где они числятся под номером (номер обезличен).

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе Ааминистрация городского поселения Советский просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить, ссылаясь на неверное определение судом обстоятельств имеющих значение для дела, а также неправильное применение судом норм материального права. Отмечает, что документов, подтверждающих юридическое право на вселение и проживание в спорном жилом помещении М-вы не имеют, поэтому администрация согласно ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, а именно выселения из незаконно занимаемого жилого помещения. Также отмечает, что решение суда о предоставлении жилого помещения в сроки, установленные ст. 210 ГПК РФ, является необоснованным, так как согласно ч. 2 ст. 18 Закона ХМАО-Югры от 6 июля 2005 года № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в ХМАО-Югре» внеочередное предоставление жилых помещений осуществляется по отдельному списку. Поэтому предоставление жилого помещения ответчикам после вступления в законную силу решения суда нарушит жилищные права граждан, которые были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении из муниципального жилищного фонда в список внеочередного предоставления до 13 декабря 2010 года.

В кассационном представлении Югорский межрайонный прокурор просит решение суда в части отказа администрации г.п. Советский в удовлетворении исковых требований о выселении отменить, дело направить в указанной части на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Отмечает, что в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что ответчики М-вы проживали в спорном жилом помещении без законных оснований. Документов подтверждающих юридическое право на вселение и проживание в спорном жилом помещении ответчики не имеют.

В возражении на кассационную жалобу представитель, ФИО1, ФИО9 просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалобы и представления, возражения, выслушав представителя ФИО1 - ФИО5, заключение прокурора Чукоминой О.Ю. судебная коллегия находит решение суда в части отказа в иске администрации городского поселения Советский к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащим отмене в связи с нарушением судом норм материального права (п. 4 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, семья М-вых проживает в квартире по адресу: (адрес обезличен) без правоустанавливающих документов, поскольку была вынуждена вселиться в данное жилое помещение в связи с уничтожением огнем ранее занимаемого жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), другого жилья они не имеют, а администрации городского поселения Советский на их обращения по поводу содействия в обеспечении жильем не реагировала.

Отказывая в удовлетворении иска администрации городского поселения в выселении ответчиков, суд указал, что при наличии у семьи М-вых права на внеочередное предоставление жилья, выселение их из спорного жилого помещения будет являться нарушением конституционных прав ответчиков.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может ввиду его ошибочности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В данном случае, судом достоверно установлен факт принадлежности спорного жилого помещения истцу, а также факт незаконного, самовольного вселения ответчиков в данное жилое помещение, что повлекло нарушение законных прав и интересов истца. Факт наличия у ответчиков права на внеочередное предоставление жилья основанием для их дальнейшего проживания по спорному адресу не является.

Таким образом, достаточных оснований для отказа в иске администрации городского поселения Советский в выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, у суда не имелось.

Учитывая изложенное, решение в части отказа в иске администрации городского поселения Советский к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно в данной части подлежит отмене.

Поскольку все необходимые доказательства имеются в материалах дела, обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия считает, что по делу можно принять новое решение в части, об удовлетворении требований администрации г.п. Советский, не передавая его на новое рассмотрение. В остальной части решение подлежит оставлению без изменения, поскольку материалами дела подтверждается, что М-вы имеют право на вне очередное предоставление жилого помещения, без указания каких либо сроков, установления очередности, о чем указано мотивированно в решении, доводы кассационной жалобы, в данной части, основаны на неверном толковании норм права (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда от 1 марта 2011 года в части отказа в иске администрации городского поселения Советский к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, отменить.

Принять в данной части новое решение, которым выселить ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части решение Советского районного суда от 1 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации сельского поселения Советский без удовлетворения.

Председательствующий: Цыганков С.Л.

Судьи: Дука Е.А.

Кривуля Г.Г.