Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя ГУП Санаторий «Красноусольск» ФИО1, кассационной жалобе ФИО2 на решение Гафурийского районного суда РБ от 16 августа 2010 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, встречного иска ГУП «Санаторий Красноусольск» отказать полностью.

Исковые требования ФГУП «Почта России» удовлетворить полностью.

Признать за Федеральным унитарным предприятием «Почта России» право-хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 66.3 кв. метров, расположенное на первом этаже дома ... по ....

по кассационной жалобе ФИО2 на дополнительное решение Гафурийского районного суда РБ от ... года, которым постановлено:

Признать право федеральной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 66.3 кв. метров, расположенное на первом этаже дома ... по ....

Признать свидетельство о государственной регистрации права серии ..., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ... года на нежилое помещение общей площадью 66.3 кв. метров, расположенное на первом этаже дома ... по ..., на имя ФИО2 недействительным.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратился в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан с иском (с последующими дополнениями) к государственному унитарному предприятию санаторий «Красноусольск» (далее ГУП «Санаторий «Красноусольск»), Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее ФГУП «Почта России») об истребовании имущества, принадлежащего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года, из чужого незаконного владения, и возложении на ответчиков обязанности передать недвижимое имущество, общей площадью 66, 3 кв. метров, этаж 1 в здании, расположенное по адресу: ..., а также солидарном взыскании с ответчиков ... неполученных им доходов за время неправомерного пользования объектом недвижимости.

ГУП «Санаторий «Красноусольск» предъявило встречное исковое заявление (с последующими дополнениями) к ФИО2, конкурсному управляющему Муниципального унитарного предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан» (далее МУП «ПУЖКХ МР Гафурийский район РБ») ФИО3, о признании недействительными договора купли-продажи ... от ... года спорного нежилого помещения, заключенного между конкурсным управляющим МУП «ПУЖКХ МР Гафурийский район РБ» и ФИО2, свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... года, выданного на имя ФИО2, признании права собственности Республики Башкортостан на спорное помещение и передаче его на праве хозяйственного ведения ГУП «Санаторий «Красноусольск».

ФГУП «Почта России» в лице филиала Управление федеральной почтовой связи Республики Башкортостан также предъявило встречное исковое заявление (с последующими дополнениями) к ФИО2 о признании федеральной собственности на спорный объект недвижимого имущества, признании недействительными торгов по продаже спорного недвижимого имущества, договора купли-продажи ... от ... года, признании за ФГУП «Почта России» права хозяйственного ведения на спорный объект недвижимого имущества.

В кассационной жалобе ФИО2 ставится вопрос об отмене решения суда в части и вынесении нового решения об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ФГУП «Почта России» не представила доказательств того, что спорное имущество когда–либо передано в хозяйственное ведение почты. Справка сельского совета и свидетельские показания не могут быть приняты судом. Акта о закреплении имущества нет и зарегистрированного права Почты отсутствует. Не могут быть включены в конкурсную массу только объекты, исключенные из оборота или ограниченно оборотоспособные, т.е. находящиеся в хозяйственном ведении могут быть проданы.

В кассационной жалобе ФИО2 на дополнительное решение суда ставится вопрос, об отмене решения суда указав, что не был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления ФГУП «Почта России» о вынесении дополнительного решения.

В кассационной жалобе представителя ГУП Санаторий «Красноусольск» ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда и удовлетворении исковых требований ГУП Санаторий «Красноусольск» ссылаясь на то, что с ... года. по ... года. часть помещений находилось в реестре Республиканской собственности и было зарегистрировано в реестре государственного имущества в связи с чем за ФГУП «Почта России» не может быть зарегистрировано помещение в размере 33,9 кв.м. Свидетельские показания не могут быть приняты, также не может быть принято Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1, т.к. действует Федеральный закон от 22.08.2004г., в котором приведен порядок разграничений государственной собственности в РФ. Кроме того в перечне приложения № 2 указанного Постановления 1991 г. значатся государственные санаторно-курортные учреждения (не входящие в состав имущества предприятия).

Проверив материалы дела, выслушав представителя ГУП Санаторий «Красноусольск» ФИО4, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решений, как постановленных в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 3 Положения о порядке обслуживания почтово-телеграфной и междугородной телефонной связью отдыхающих в санаториях, домах отдыха и других оздоровительных учреждениях администрация оздоровительных учреждений выделяет органам связи помещения для производства почтово-телеграфных операций. Оборудование этих помещений, освещение, отопление и другие коммунальные услуги производятся администрацией оздоровительных учреждений за свой счет.

Согласно п. 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27. 12.1991 года № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

В п. 6 раздела 4 Приложения № 1 к данному Постановлению указаны предприятия связи.

Следовательно, помещения, в котором находились отделения почты, относились к объекту предприятия связи, и этим постановлением они признаны исключительно федеральной собственностью.

В соответствии с Федеральным Законом от 17 июля 1999 года «О почтовой связи», организации федеральной почтовой связи - это организации почтовой связи, являющиеся государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, созданными |на базе имущества, находящегося в федеральной собственности. Согласно ст. 2 данного Закона средствами почтовой связи являются здания, сооружения, нежилые помещения.

Судом на основании материалов дела установлено, что спорное помещение на момент разграничения государственной собственности в Российской Федерации использовалось Красноусольским почтовым отделением и после объединения используется его правопреемником ОСП Толбазинский почтамп УФСП РБ до настоящего времени, бремя содержания помещения несет отделение почты.

Согласно показаниям свидетелей М.Л.Г. и Х.А.И., с ... года по настоящее время в доме ... находится почта. Почта занимала оба помещения, в одном была почта, в другом – переговорный пункт.

На основании вышеуказанного, суд пришел к правильному выводу о том, что спорное помещение является федеральной собственностью в силу прямого указания закона, что предусмотрено ст. 305 ГК РФ в качестве одного из оснований приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 113, 114 ГК РФ имущество государственного унитарного предприятия находится в государственной собственности и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. Согласно ст. 2 Федерального Закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» имущество унитарных предприятий принадлежит им на праве хозяйственного ведения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к верному выводу о том, что сделкой купли-продажи ... от ... года спорного имущества между ФИО2 и конкурсным управляющим ФИО3 нарушены права ФГУП «Почта России». Регистрация ФИО2 права собственности на спорное имущество препятствует ФГУП «Почта России» реализации права хозяйственного ведение на спорное помещение, в том числе права на их юридическое оформление (регистрацию).

Также суд правомерно отказал в удовлетворении требований ФИО2, поскольку спорное имущество не находилось в собственности ликвидированного «ПУЖКХ», и потому оно не могло быть реализовано с публичных торгов. Согласно ст. 209, п. 2 ст. 447 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться имуществом. В данном случае, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, оно было закреплено за «ПУЖКХ Гафурийского района РБ» на праве хозяйственного ведения (т.2 л.д. 28,157). ФИО2 не является добросовестным приобретателем, поскольку права ФГУП «Почта России» нарушены на более ранних стадиях.

Довод кассационной жалобы ФИО2 о том, что он не был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления ФГУП «Почта России» о вынесении дополнительного решения, не состоятелен.

Первоначально рассмотрение заявления ФГУП «Почта России» о принятии дополнительного решения назначено на ... года, ФИО2 был извещен телеграммой по адресу: ..., которая получена последним ... года (том 4, л.д.56).

После отложения рассмотрения заявления назначено на ... года, ФИО2 также был извещен телеграммой по адресу: ..., однако данная телеграмма не доставлена адресату в связи с его выбытием неизвестно куда (том 4, л.д.96-97).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО2 знал о заявление ФГУП «Почта России» о вынесении дополнительного решения, неполучение извещения в связи с выбытием не может повлечь отмену решения суда.

Иные доводы кассационных жалоб ФИО2 и представителя ГУП Санаторий «Красноусольск» ФИО1 не могут повлечь отмену решения суда, поскольку по существу сводятся к переоценке выводов суда.

Неправильного применения норм материального права, процессуальных нарушений при вынесении решения допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Гафурийского районного суда РБ от 16 августа 2010 г. и дополнительное решение Гафурийского районного суда РБ от 27 сентября 2010 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ГУП Санаторий «Красноусольск» ФИО1, кассационные жалобы ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.Г. Пронина

Судьи: О.Ф. Железнов

Л.Х. Пономарева

Справка: Судья Каскинбаев Ф.Ф.