Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ФИО2, ФИО4 на заочное решение Советского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена"

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за произведенный капитальный ремонт нежилого помещение, неосновательно оплаченные услуги "данные изъяты"».

Обжалуемым заочным решением Советского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" исковое заявление ФИО1 удовлетворено.

С ФИО2 в пользу истца взысканы расходы по капитальному ремонту в размере "данные изъяты" рубля, расходы по оплате услуг "данные изъяты"» в сумме "данные изъяты" рубля 20 коп..

В кассационной жалобе ФИО2, ФИО4 ставят вопрос об отмене заочного решения суда, ссылаясь на то, что судом допущены существенные нарушения норм гражданского процессуального права, повлекшие принятие незаконного судебного акта.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО2 по доверенности ФИО5, судебная коллегия находит заочное решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, в Советский районный суд "адрес обезличен" обратился ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы долга и неустойки.

Определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес обезличен"вого суда от "дата обезличена" отменено определение Советского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" об оставлении искового заявления ФИО2 без рассмотрения по основаниям не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Требования ФИО2 переданы для рассмотрения в суд первой инстанции по существу.

В последующем "дата обезличена" в суд первой инстанции подано ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соистца ФИО4.

"дата обезличена" ФИО1 подано встречное исковое заявление к ФИО2 о взыскании денежных средств за произведенный капитальный ремонт и оплаченные услуги.

Определением от "дата обезличена" исковое заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения ввиду повторной неявки сторон.

Определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес обезличен"вого суда от "дата обезличена" определение об оставлении искового заявления ФИО2 отменено, вопрос передан на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Советского районного суда от "дата обезличена" исковое заявление ФИО2 вновь оставлено без рассмотрения ввиду неявки истца по вторичному вызову в суд.

Из материалов гражданского дела усматривается, что судом разрешены по существу встречные требования ФИО1.

В силу ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Однако в материалах гражданского дела отсутствует определение о принятии встречного искового заявления, также как и с "дата обезличена" не разрешено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соистца ФИО4.

Кроме того, у суда не имелось оснований для оставления искового заявления ФИО2 без рассмотрения ввиду повторной неявки на основании определения от "дата обезличена" и рассмотрения заявленных встречных требований в порядке заочного производства, поскольку ФИО6 "дата обезличена" в 14 часов 17 минут в адрес Советского районного суда на имя председательствующего судьи по делу направлена факсограмма о невозможности явки в суд и заявление о рассмотрении дела без участия ФИО2, которое получено судом "дата обезличена" в 14 часов 18 минут на основании полученного подтверждения.

Кроме того, в силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд первой инстанции, ссылаясь на норму ч.2 ст. 623 ГК РФ, определяющей пользование арендованным имуществом, не принял во внимание условия заключенного сторонами договора, в частности п. 1.4.1, которым установлено, что затраты на капитальный ремонт согласовываются сторонами в подписываемой совместно смете расходов. Затраты стороны за выполненные работы, не предусмотренные сметой расходов, могут быть компенсированы только в случае, когда другая сторона дала согласие на осуществление таких работ.

Пунктом 5.1.6 договора установлено, что арендатор обязан не производить без письменного согласия арендодателя переустройство и перепланировку арендуемого нежилого помещения.

Данные условия договора судом оставлены без правовой оценки с учетом применения приведенной нормы закона.

Допущенные судом первой инстанции нарушения норм процессуального права являются существенными, повлиявшими на исход дела, без их устранения которых невозможно восстановление прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. Данные нарушения могут быть исправлены только посредством отмены судебного решения.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что заочное решение Советского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Одновременно подлежит отмене производное определение Советского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" об оставлении искового заявления ФИО2, поскольку истцом представлены доказательства направления в суд заявления о рассмотрении требований без участия лица, обратившегося с иском.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, рассмотреть вопрос о привлечении к делу соистца, совершить надлежащие процессуальные действия о принятии встречного иска по правилам ст. 137 ГПК РФ и постановить законный и обоснованный судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361,362 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Кассационную жалобу ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Заочное решение Советского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" и определение Советского районного суда "адрес обезличен" об оставлении искового заявления ФИО2 без рассмотрения от "дата обезличена" отменить.

Гражданское дело возвратить в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Председательствующий:

Судьи: