Кассационное определение № 33-2458 от 08.09.2011 Суда Ямало-Ненецкого автономного округа (Ямало-Ненецкий автономного округ)

                                                                                    Суд Ямало-Ненецкого автономного округа                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                   Вернуться назад                                                                                           

                                    Суд Ямало-Ненецкого автономного округа — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

  Касс. дело № 33-2458

Судья Алексеева Л.И.

Докладчик Агеев А.В.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Салехард 8 сентября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Агеева А.В.,

судей коллегии Зотиной Е.Г. и Фуминой О.П.,

при секретаре Минаковой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам Бондаренко И.И., Шелякиной Г.В. на решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 июля 2011 года.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация города Лабытнанги обратилась в суд с иском к Шелякиной Г.В., Лютову В.Ю., Бондаренко И.И. об освобождении земельного участка, имеющего адресные ориентиры: город Лабытнанги, улица .

В обоснование исковых требований указывала, что 18 октября 2007 года между Администрацией города Лабытнанги и индивидуальным предпринимателем Шелякиной Г.В. был заключен договор аренды земельного участка под размещение временного торгового павильона «Север», сроком на 11 месяцев. 22 марта 2011 года договор аренды был расторгнут. Однако до настоящего времени земельный участок ответчиками не освобожден, на участке расположен торговый павильон «Север», который в настоящее время принадлежит Бондарь И.И.

Впоследствии представитель истца исковые требования уточнил, просил обязать Бондаренко И.И., Шелякину Г.В. освободить спорный земельный участок.

Решением суда исковые требования удовлетворены на Шелякину Г.В., Бондаренко И.И. возложена обязанность по освобождению спорного земельного участка.

С решением суда не согласна ФИО1, в кассационной жалобе просит решение суда отменить ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела. Излагает фактические обстоятельства приобретения торгового павильона в собственность. Полагает, что являясь в настоящее время собственником указанного имущества, имеет право на заключение договора аренды земельного участка. Ссылается на необоснованный отказ Администрации города Лабытнанги в заключении договора аренды.

Также с решением не согласна ФИО2, в кассационной жалобе просит его отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. Полагает, что суд необоснованно возложил на неё обязанность по освобождению земельного участка, поскольку при расторжении 22 марта 2011 года договора аренды земельный участок был передан Администрации город Лабытнанги по акту приёма-передачи, претензий со стороны Администрации к ней не имелось. В настоящее время она не имеет отношения ни к спорному земельному участку, ни к торговому павильону. Ссылается на необоснованный отказ Администрации города Лабытнанги в заключении договора аренды земельного участка с ФИО1

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца ФИО3 пояснила, что на момент обращения в суд истцу не было известно о расторжении договора аренды земельного участка с ФИО2, предоставление земельного участка ФИО1 невозможно ввиду необходимости соблюдения установленной процедуры и проведения торгов.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.

Суд первой инстанции, возлагая на ФИО1 обязанность по освобождению спорного земельного участка, обоснованно исходил из требований статей 25, 28, 29 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV того же Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Из содержания глав III и IV, статьи 29 того же кодекса следует, что земельный участок предоставляется гражданам и юридическим лицам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, сервитута, безвозмездного бессрочного пользования, аренды на основании решения исполнительных органов государственной власти либо органов местного самоуправления в пределах их компетенции.

Как видно из дела, на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: город Лабытнанги, мкр. , расположен торговый павильон «Север» принадлежащей на праве собственности ФИО1 и приобретенный ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО4

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами по делу, земельный участок, на котором расположен торговый павильон, принадлежащий ФИО1 Администрацией города Лабытнанги ей не предоставлялся. Как пояснил в судебном заседании представитель ФИО4, при продаже торгового павильона ФИО1 предупреждалась об отсутствии надлежащего оформления прав на спорный земельный участок.

В указанных обстоятельствах у ФИО1 отсутствуют законные основания для размещения на спорном земельном участке торгового павильона.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Довод кассационной жалобы относительно преимущественного права на заключение договора аренды на земельный участок основан на неправильном толковании статьи 36 Земельного кодекса РФ, поскольку указанная статья действует в случае нахождения на земельном участке недвижимого имущества (здания, строения), в то время как торговый павильон является деревянно-металлическим строением и относится к движимому имуществу.

Довод кассационной жалобы относительно необоснованного отказа Администрацией города Лабытнанги в заключении договора аренды не состоятелен, поскольку не являлся предметом спора и рассмотрения в суде первой инстанции.

Вместе с тем, нельзя согласиться с выводом суда первой инстанции относительно возложения обязанности по освобождению спорного земельного участка на ФИО2, поскольку земельный участок ею фактически не занят и не используется, при расторжении договора аренды спорного земельного участка от 18 октября 2007 года № ЯНО-Л-02-4786 22 марта 2011 года земельный участок был передан Администрации города Лабытнанги, при этом претензий к ФИО2 не имелось, что подтверждается актом приёма-передачи (лист дела 111).

В указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене в части, с принятием в указанной части нового решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Лабытнангского городского суда от 15 июля 2011 года отменить в части, в указанной части принять новое решение.

Резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 121 квадратный метр, имеющего адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, микрорайон , кадастровый номер №.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)

Копия верна:

Председательствующий судья Агеев А.В.