Гражданский кодекс часть 1

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Малютина Н.М. на решение Анапского городского суда от 25 августа 2011 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением суд отказал в иске Малютина Николая Михайловича к ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю, ООО фирма «НОРД» о признании недействительными торгов.

В кассационной жалобе Малютин Н.М. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Статьей 448 ГК РФ предусмотрено, что аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В соответствии с ч. 6 ст. 447 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 448, 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

Согласно ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Согласно п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Как следует из материалов дела, 20 января 2011 года на основании исполнительных листов по делу №2-N3/09, выданных Анапским районным судом 27.05.2010 г., 14.10.2009 г. и 14.10.2009 г. в соответствии со вступившими в законную силу решения Анапского районного суда от 23.07.2009 г. по иску ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГБАНК» к Малютиной О.П., дополнительному решению Анапского районного суда от 11.08.2009 г. по иску ОАО «АКБ «УРАЛСИБ-ЮГБАНК» к Малютиной О.П. о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, и определению Анапского районного суда от 28.04.2010 г. об изменении способа исполнения решения суда, судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела УФССП РФ по КК вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства №12652/11/23/23 и №12650/11/23/23 в отношении должника Малютиной О.П. на взыскание задолженности в размере 2 601 722,63 рублей и 91 819,76 рублей, соответственно, в пользу взыскателя ОАО «АКБ «УРАЛСИБ-ЮГБАНК».

08 февраля 2011 года судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела УФССП РФ по КК согласно акту о наложении ареста на имущество должника наложен арест на имущество в виде: части жилого дома площадью 68,2 кв.м. литер A, a, al, a2, а3, а4, условный номер 23-23-26/040/2007-541, расположенного по адресу: г-к. Анапа, ст. Анапская, ул. Свободы, д. 19; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство: площадь 470 кв.м., кадастровый номер 23:37:08:12:001:2020, расположенного по адресу: г-к. Анапа, ст. Анапапская, ул. Свободы, д. 19, которое было передано на ответственное хранение заявителю.

08 февраля 2011 года судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела УФССП по КК вынесено постановление об оценке имущества должника судебным приставом исполнителем, согласно которому цена на имущество в виде: части жилого дома площадью 68,2 кв.м. литер A, a, al, a2, а3, а4, условный номер 23-23-26/040/2007-541, расположенного по адресу: г-к Анапа, ст. Анапская, ул. Свободы, д. 19 установлена в размере 663 191 рубль; земельного участка категория земель, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство: площадь 470 кв.м., кадастровый номер 23:37:08:12:001:2020, расположенного по адресу: г-к. Анапа, ст. Анапская, ул. Свободы, д. 19, была установлена в размере 521 079 рублей, а всего в общей сумме 1 184 270 рублей.

08 февраля 2011 года судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела УФССП РФ по КК вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, согласно которому имущество в виде: части жилого дома площадью 68,2 кв.м. литер A, a, al, a2, а3, а4, условный номер 23-23-26/040/2007-541, расположенного по адресу: г-к Анапа, ст. Анапская, ул. Свободы, д. 19, стоимостью 663 191 рубль; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство: площадь 470 кв.м., кадастровый номер 23:37:08:12:001:2020, расположенного по адресу: г-к Анапа, ст. Анапская, ул. Свободы, д. 19, стоимостью 521 079 рублей, а всего на сумму 1 184 270 рублей, было передано на торги в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю).

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю) через аккредитованную на совершение торгов организацию ООО «Норд» в г-к Анапа, должны были провести торги по форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене, назначенные на 05.05.2011 по адресу: г-к. Анапа, ул. Парковая, д.64.

Уведомлением судебного пристава-исполнителя Анапского городского отдела УФССП РФ по КК за исх. № 20656 от 12.04.2011 Малютиной О.П. сообщено, что торги состоятся в форме открытого по составу участников аукциона и закрытого по форме подачи заявлений по цене, в 10 часов 05.05.2011 по адресу: г-к Анапа, ул. Парковая, д. 64. При этом, более подробную информацию о проведении аукциона предложено получить из газеты «Кубанские новости» №54 (4873) от 06.04.2011 на странице 15.

В связи с тем, что имущество не было продано на первых торгах, был составлен Протокол окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного недвижимого имущества от 05.05.2011, в котором зафиксировано отсутствие заявок от потенциальных участников торгов.

05 мая 2011 года ООО фирма «Норд» направило судебному приставу-исполнителю Анапского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Шах-Меликьян Г.В. уведомление о несостоявшихся торгах.

13.05.2011 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на торги на 15 %, что в денежном эквиваленте составляется 177 640,5 рублей.

17 мая 2011 в газете «Кубанские новости» № 77 (4896) было размещено извещение о продаже движимого имущества О.П. Малютиной, обремененного залогом с начальной минимальной ценой -1006 629,5 рублей.

Согласно Протоколу окончания приема регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного недвижимого заложенного имущества должника гражданки Малютиной О.П. от 14 июня 2011 были поданы заявки от двух участников торгов.

15 июня 2011 года оформлен протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного недвижимого имущества, согласно которому победителем признан Голосов Андрей Владимирович с предложением в размере - 1 045 000 рублей.

Истец просил признать недействительными торги по реализации переданного на торги имущества в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г-к Анапа, ст. Анапская, ул. Свободы, д.19, состоявшиеся 05.05.2011 и 15.06.2011.

Решением Анапского районного суда от 24 августа 2011 года в удовлетворении иска Малютиной О.П. к ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю, ООО фирма «НОРД» о признании недействительными оспариваемых торгов отказано. Малютин Н.М. выступал по делу в качестве третьего лица, а также в качестве представителя Малютиной О.П. Решением установлена законность проведения торгов, состоявшихся 05.05.2011 и 15.06.2011.

Суд, первой инстанции, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что торги, состоявшиеся 05.05.2011 и 15.06.2011, проведены надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, извещение о проведении первичных торгов опубликовано в официальном печатном издании, в извещении указаны все необходимые сведения, что соответствует требованиям ст. 448 ГК РФ. Малютин Н.М. не воспользовался правом на приобретение имущества, не подал заявку на участие в торгах, В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у истца заинтересованности в признании торгов недействительными. Поэтому пришел к правильному выводу о том, что истец не может считаться заинтересованным лицом, которому на основании ст. 449 ГК принадлежит право оспаривания торгов.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска и принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 25 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Малютина Н.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: