Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Старокожева М.Г., Алферова А.В., Афонина Н.Т., Бабич С.В., Баталова О.С, Безмогорочного В.И., Бончковской М.П., Горбоконь Г.А., Голубева Н.Н., Глотовой Л.Ф., Глазуриной Е.Н., Дмитренко А.И., Ефременко А.В., Ивановой Н.А., Карпенко Е.Ф., Каторгина И.Д., Катасонова СВ., Катасоновой М.Ф., Колинько Т.А., Комарова И.М., Комаровой В.А., Комарова В.К., Коноваловой Л.Н., Лощакова A.M., Любарец Е.К., Ляшенко Т.А., Олифиренко В.А., Пешевой М.Д., Савенко Л.А., Скопец Т.М., Стешенко А.В., Стешенко В.А., Усольцева Б.Н., Фатаевой З.А., Хмелевского А.Е., Чернявского В.М., Четверяковой Н.И., Четверякоа В.Г., Чирковой С.И., Шейной Н.М., - по доверенности Старокожева Г.М. на решение Динского районного суда Краснодарского края от 18 октября 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Горб Нина Федоровна, Ольховская Лариса Ивановна, Ткаченко Александр Сергеевич, Золотарева Татьяна Николаевна, Лопух Зоя Афанасьевна, Горюнова Екатерина Кирилловна, Матлахова Раиса Мироновна, Панарин Петр Васильевич, Сухова Елена Викторовна, Лыкова Ольга Сергеевна, Киракасьян Лидия Дмитриевна, Мигов Анатолий Иванович, Науменко Нина Федоровна, Злобина Светлана Дмитриевна, Винникова Александра Федоровна, Дынька Евгений Викторович, Никифорова Надежд Николаевна, Порошин Александр Михайлович и Дмитренко Евдокия Ивановна обратились в суд с исковым заявлением к Андреевой Оне Ионовне, Алферову Александру Викторовичу, Аринкиной Галине Екимовне, Афонину Николаю Тимофеевичу, Бабич Сергею Викторовичу, Баталову Олегу Сергеевичу, Баталовой Ольге Борисовне, Бережной Ольге Григорьевне, Безмогорычному Василию Ивановичу, Бойко Николаю Васильевичу, Бойко Светлане Григорьевне, Бончковской Марии Прокофьевне, Вохминой Лидии Ивановне, Горб Александре Ивановне, Авраменко Наталье Николаевне, Андрющенко Татьяне Николаевне, Горбоконь Геннадию Александровичу, Горбоконь Любовь Григорьевне, Голубеву Николаю Николаевичу, Геллерт Виктору Карловичу, Глотовой Лидии Федоровне, Глазуриной Елене Николаевне, Грабчук Василию Павловичу, Голодок Михаилу Алексеевичу, Дмитренко Анне Николаевне, Дмитренко Виталию Ильичу, Дмитренко Анатолию Ивановичу, Ефременко Александру Викторовичу, Ивановой Нине Алексеевне, Карпенко Екатерине Федоровне, Катрич Анатолию Федоровичу, Каторгину Игорю Дмитриевичу, Катасонову Сергею Викторовичу, Катасоновой Марии Филипповне, Кащенко Георгию Федоровичу, Квиртия Геннадию Давидовичу, Колинько Татьяне Анатольевне, Комарову Ивану Матвеевичу, Комаровой Валентине Андреевне, Комарову Виктору Клавдиевичу, Корот Полине Васильевне, Коноваловой Людмиле Николаевне, Костецкой Марии Родионовне, Кулиш Алексею Дмитриевичу, Лощаковой Александре Михайловне, Лузановой Александре Павловне, Лузанову Алексею Федоровичу, Любарец Евдокие Кузьминичне, Ляшенко Татьяне Александровне, Магала Ирине Николаевне, Малыхина Людмиле Николаевне, Мордвиной Зинаиде Ивановне, Олифиренко Виктору Александровичу, Пешева Марине Дмитриевне, Посыпайко Михаилу Лукичу, Победеыной Серафиме Петровне, Пугачеву Анатолию Ивановичу, Русакову Николаю Николаевичу, Савенко Ларисе Александровне, Сальниковой Алле Григорьевне, Сорокиной Лидии Владимировне, Скопец Тамаре Михайловне, Болдыревой Любовь Николаевне, Старокожева Елене Викторовне, Стешенко Анне Васильевне, Стешенко Владимиру Александровичу, Субачеву Николаю Абрамовичу, Сурову Дмитрию Анатольевичу, Усольцеву Борису Никитичу, Фатаевой Зинаиде Андреевне, Хмелевской Нине Александровне, Цуканову Ивану Васильевичу, Четверяковой Нине Ивановне, Четверякову Владимиру Григорьевичу, Чернявскому Виктору Максимовичу, Черной Людмиле Дмитриевне, Чирковой Светлане Ивановне, Чухрай Ивану Михайловичу, Шейна Нине Митрофановнс, Яланскому Виктору Васильевичу, Вахониной Елене Васильевне, Романенко Татьяне Васильевне, Молотковой Валентине Васильевне, Злобиной Светлане Дмитриевне и ИП Старокожеву Михаилу Григорьевичу о признании недействительным соглашения об определении долей, договора аренды и признании права собственности.

В обосновании иска указали, что 14.08.2008 года было вынесено решение Динского районного суда согласно которого, земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен», подлежал исключению из государственного земельного кадастра объектов недвижимости, указанное решение вступило в законную силу 23.10.2008 года после вынесения Кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.10.2008 года. После чего указанный земельный участок был исключен из государственного земельного кадастра объектов недвижимости.

Право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью данные обезличены кв.м. расположенный в границах адрес обезличен, с кадастровым номером номер обезличен было зарегистрировано в государственном органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2007 года, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.01.2007 года и правоустанавливающих документов каждого из участников. Указанный земельный участок был сформирован в счет долей принадлежащих как истцам, так и ответчикам по настоящему иску из общего массива имеющего кадастровый номер номер обезличен, в настоящее время указанный массив имеет кадастровый номер номер обезличен.

16.10.2007 года был заключен договор № 1-А/СМГ аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя, который также прошел регистрацию в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку на основании решения Динского районного суда от 14.08.2008 земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен был исключен из государственного земельного кадастра объектов недвижимости, то по этой причине указанный выше земельный участок не может существовать как объект гражданских и земельных правоотношений.

Истцами был сформирован и прошел государственный кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен.

Однако зарегистрировать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, в связи с имеющимися записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах истцов, на исключенный из государственного земельного кадастра недвижимости - земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен, а также зарегистрировано и обременение на исключенный из государственного земельного кадастра недвижимости - земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен с 03.11.2007 года в пользу Старокожева Михаила Григорьевича.

Дмитренко Е.И. в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на стороне истцов обратилась в суд с иском о признании за ней право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м., с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен, обосновав свои требования аналогично требованиям истцов.

Андреева Она Ионовна, Бережная Ольга Григорьевна, Геллерт Виктор Карлович, Грабчук Василий Павлович, Катрич Анатолий Федорович, Лузанова Александра Павловна, Лузанов Алексей Федорович, Магала Ирина Николаевна, Сальникова Алла Григорьевна, Болдырева Любовь Николаевна, Старокожева Елена Викторовна, Цуканов Иван Васильевич, Кулиш Алексей Дмитриевич, Злобина Светлана Дмитриевна, Лузанов Алексей Федорович, Андрющенко Татьяна Николаевна и Авраменко Наталья Николаевна обратились со встречным исковым заявлением к Горб Нине Федоровне, Ольховской Ларисе Ивановне, Ткаченко Александру Сергеевичу, Золотаревой Татьяне Николаевне, Лопух Зое Афанасьевне, Горюновой Екатерине Кирилловне, Матлаховой Раисе Мироновне, Панарину Петру Васильевичу, Суховой Елене Викторовне, Лыковой Ольге Сергеевне, Киракасьян Лидии Дмитриевне, Мигову Анатолию Ивановичу, Науменко Нине Федоровне, Винниковой Александре Федоровне, Дынька Евгению Викторовичу, Никифоровой Надежде Николаевне и Порошину Александру Михайловичу о признании права общей долевой собственности.

В обоснование встречных требований указано, что В обоснование встречного иска указали, что в январе 2010 года была проведена встреча лиц имеющих зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах ЗАО «Нива» в районе адрес обезличен присутствовало более пятидесяти человек, и договорились о необходимости проведения повторных работ по формированию земельных участков в счет принадлежащих им долей.

В результате при соблюдении требований ст. ст. 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 11.2, 11.5, 11.9 ЗК РФ, истцами был сформирован и прошел государственный кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен.

Однако зарегистрировать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, в связи с имеющимися записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах истцов, на исключенный из государственного земельного кадастра недвижимости - земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен, а также зарегистрировано и обременение на исключенный из государственного земельного кадастра недвижимости - земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен с 03.11.2007 года в пользу Старокожева Михаила Григорьевича.

Кулиш Алексей Дмитриевич, Злобина Светлана Дмитриевна, Лузанов Алексей Федорович, Андрющенко Татьяна Николаевна и Авраменко Наталья Николаевна, в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями на стороне ответчиков, подавших встречное исковое заявление, обратились в суд с требованиями о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов Лавелин С.А. доводы иска поддержал.

Представитель ответчиков Андреевой О.И., Бережной О.Г., Геллерт В.К., Грабчук В.П., Катрич А.Ф., Лузанова А.П., Магала И.Н., Сальниковой А.Г., Болдыревой Л.Н., Старокожевой Б.В., Цуканова И.В. - Малинникова Ю.Ю. в судебном заседании иск признала, встречный иск своих доверителей поддержала.

Представитель ответчиков Старокожева М.Г., Алферова А.В., Афонина Н.Т., Бабич СВ., Баталова О.С, Безмогорочного В.И., Бончковской М.П., Горбоконь Г.А., Голубева Н.Н., Глотовой Л.Ф., Глазуриной Е.Н., Дмитренко А.И., Ефременко А.В., Ивановой Н.А., Карпенко Е.Ф., Каторгина И.Д., Катасонова СВ., Катасоновой М.Ф., Колинько Т.А., Комарова И.М., Комаровой В.А., Комарова В.К., Коноваловой Л.Н., Лощакова A.M., Любарец Е.К., Ляшенко Т.А., Олифиренко В.А., Пешевой М.Д., Савенко Л.А., Скопец Т.М., Стешенко А.В., Стешенко В.А., Усольцева Б.Н., Фатаевой З.А., Хмелевского А.Е., Чернявского В.М., Четверяковой Н.И., Чстверякоа В.Г., Чирковой СИ., Шейной Н.М., - Старокожев Г.М. в судебном заседании ни первоначальный, ни встречный иск не признал, указав, что истцами не соблюдена процедура выдела спорного земельного участка.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился.

Обжалуемым решением Динского районного суда Краснодарского края от 18 октября 2011 года исковое заявление Горб Нины Федоровны, Ольховской Ларисы Ивановны, Ткаченко Александра Сергеевича, Золотаревой Татьяны Николаевны, Лопух Зои Афанасьевны, Горюновой Екатерины Кирилловны, Матлаховой Раисы Мироновны, Панарина Петра Васильевича, Суховой Елены Викторовны, Лыковой Ольги Сергеевны, Киракасьян Лидии Дмитриевны, Мигова Анатолия Ивановича, Науменко Нины Федоровны, Злобиной Светланы Дмитриевны, Винниковой Александры Федоровны, Дынька Евгения Викторовича, Никифоровой Надежды Николаевны, Порошина Александра Михайловича и Дмитренко Евдокии Ивановны к Андреевой Оне Ионовне, Алферову Александру Викторовичу, Аринкиной Галине Екимовне, Афонину Николаю Тимофеевичу, Бабич Сергею Викторовичу, Баталову Олегу Сергеевичу, Баталовой Ольге Борисовне, Бережной Ольге Григорьевне, Безмогорычному Василию Ивановичу, Бойко Николаю Васильевичу, Бойко Светлане Григорьевне, Боичковской Марии Прокофьевне, Вохминой Лидии Ивановне, Горб Александре Ивановне, Авраменко Наталье Николаевне, Андрющенко Татьяне Николаевне, Горбоконь Геннадию Александровичу, Горбоконь Любовь Григорьевне, Голубеву Николаю Николаевичу, Геллерт Виктору Карловичу, Глотовой Лидии Федоровне, Глазуриной Елене Николаевне, Грабчук Василию Павловичу, Голодок Михаилу Алексеевичу, Дмитренко Анне Николаевне, Дмитренко Виталию Ильичу, Дмитренко Анатолию Ивановичу, Ефременко Александру Викторовичу, Ивановой Нине Алексеевне, Карпенко Екатерине Федоровне, Катрич Анатолию Федоровичу, Каторгину Игорю Дмитриевичу, Катасонову Сергею Викторовичу, Катасоновой Марии Филипповне, Кащенко Георгию Федоровичу, Квиртия Геннадию Давидовичу, Колинько Татьяне Анатольевне, Комарову Ивану Матвеевичу, Комаровой Валентине Андреевне, Комарову Виктору Клавдиевичу, Корот Полине Васильевне, Коноваловой Людмиле Николаевне, Костецкой Марии Родионовне, Кулиш Алексею Дмитриевичу, Лощаковой Александре Михайловне, Лузановой Александре Павловне, Лузанову Алексею Федоровичу, Любарец Евдокие Кузьминичне, Ляшенко Татьяне Александровне, Магала Ирине Николаевне, Малыхина Людмиле Николаевне, Мордвиной Зинаиде Ивановне, Олифиренко Виктору Александровичу, Пешева Марине Дмитриевне, Посыпайко Михаилу Лукичу, Победенной Серафиме Петровне, Пугачеву Анатолию Ивановичу, Русакову Николаю Николаевичу, Савенко Ларисе Александровне, Сальниковой Алле Григорьевне, Сорокиной Лидии Владимировне, Скопец Тамаре Михайловне, Болдыревой Любовь Николаевне, Старокожева Елене Викторовне, Стешенко Анне Васильевне, Стешенко Владимиру Александровичу, Субачеву Николаю Абрамовичу, Сурову Дмитрию Анатольевичу, Усольцеву Борису Никитичу, Фатаевой Зинаиде Андреевне, Хмелевской Нине Александровне, Цуканову Ивану Васильевичу, Четверяковой Нине Ивановне, Четверякову Владимиру Григорьевичу, Чернявскому Виктору Максимовичу, Черной Людмиле Дмитриевне, Чирковой Светлане Ивановне, Чухрай Ивану Михайловичу, Шейна Нине Митрофановне, Яланскому Виктору Васильевичу, Вахониной Елене Васильевне, Романенко Татьяне Васильевне, Молотковой Валентине Васильевне, Злобиной Светлане Дмитриевне и ИП Старокожеву Михаилу Григорьевичу о признании недействительным соглашения об определении долей и признании права собственности – удовлетворены частично.

Суд признал недействительным соглашение № 1 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.01.2007 года. Суд также признал договор № 1-А/СМГ аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя от 16.10.2007 года недействительным и погасил в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись номер номер обезличен от 28.06.2008 года.

- признал за Горб Ниной Федоровной право общей долевой собственности на 52000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Ольховской Ларисой Ивановной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Ткаченко Александром Сергеевичем право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Золотаревой Татьяной Николаевной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Лопух Зоей Афанасьевной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Горюновой Екатериной Кирилловной право общей долевой собственности на 52000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Матлаховой Раисой Мироновной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Панариным Петром Васильевичем право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Суховой Еленой Викторовной право общей долевой собственности на 52000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Лыковой Ольгой Сергеевной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Киракасьян Лидией Дмитриевной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Миговым Анатолием Ивановичем право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Науменко Ниной Федоровной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Злобиной Светланой Дмитриевной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Винниковой Александрой Федоровной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Дынька Евгением Викторовичем право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Порошиным Александром Михайловичем право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Никифоровой Надеждой Николаевной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Дмитренко Евдокией Ивановной право общей долевой собственности на 26000/546000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м., с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен.

Суд погасил записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права на земельные доли в границах земельного участка с кадастровым номером номер обезличен, за Горб Ниной Федоровной, Ольховской Ларисой Ивановной, Ткаченко Александром Сергеевичем, Золотаревой Татьяной Николаевной, Лопух Зоей Афанасьевной, Горюновой Екатериной Кирилловной, Матлаховой Раисой Мироновной, Панариным Петром Васильевичем, Суховой Еленой Викторовной, Лыковой Ольгой Сергеевной, Киракасьян Лидией Дмитриевной, Миговым Анатолием Ивановичем, Науменко Ниной Федоровной, Злобиной Светланой Дмитриевной, Винниковой Александрой Федоровной, Дынька Евгением Викторовичем, Никифоровой Надеждой Николаевной, Дмитренко Евдокией Ивановной, - в остальной части иска отказал.

Встречный иск Андреевой Оны Ионовны, Бережной Ольги Григорьевны, Геллерт Виктора Карловича, Грабчук Василия Павловича, Катрич Анатолия Федоровича, Лузановой Александры Павловны, Лузанова Алексея Федоровича, Магала Ирины Николаевны, Сальниковой Аллы Григорьевны, Болдыревой Любови Николаевны, Старокожевой Елены Викторовны, Цуканова Ивана Васильевича, Кулиш Алексея Дмитриевича, Злобиной Светланы Дмитриевны, Лузанова Алексея Федоровича, Андрющенко Татьяны Николаевны и Авраменко Натальи Николаевны к Горб Нине Федоровне, Ольховской Ларисе Ивановне, Ткаченко АлександруСергеевичу, Золотаревой Татьяне Николаевне, Лопух Зое Афанасьевне, Горюновой Екатерине Кирилловне, Матлаховой Раисе Мироновне, Панарииу Петру Васильевичу, Суховой Елене Викторовне, Лыковой Ольге Сергеевне, Киракасьян Лидии Дмитриевне, Мигову Анатолию Ивановичу, Науменко Нине Федоровне, Винниковой Александре Федоровне, Дынька Евгению Викторовичу, Никифоровой Надежде Николаевне и Порошину Александру Михайловичу о признании права общей долевой собственности - удовлетворен.

Суд признал за Андреевой Оной Ионовной право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Бережной Ольгой Григорьевной право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Геллерт Виктором Карловичем право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Грабчук Василием Павловичем право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен

- признал за Катрич Анатолием Федоровичем право общей долевой собственности на 52000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Лузановой Александрой Павловной право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Сальниковой Аллой Григорьевной право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Болдыревой Любовь Николаевной право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признать за Старокожевой Еленой Викторовной право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Цукановым Иваном Васильевичем право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Тихоновой (Магала) Ириной Николаевной право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен.

- признал за Лузановым Алексеем Федоровичем право общей долевой собственности на 26000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Злобиной Светланой Дмитриевной право общей долевой собственности на 39000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен, погасив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2007 г. номер обезличен;

- признал за Кулиш Алексеем Дмитриевичем право общей долевой собственности на 13000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен, погасив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2007 г. номер обезличен;

- признал за Андрющенко Татьяной Николаевной право общей долевой собственности на 13000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен;

- признал за Авраменко Натальей Николаевной право общей долевой собственности на 13000/27222639 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись номер номер обезличен от 28.06.2008 года.

В кассационной жалобе представитель ответчиков по доверенности Старокожева Г.М. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принятого с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно: была нарушена процедура по выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения, что нарушает тем самым права и интересы других собственников земельного участка; вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, ранее входил в земельный участок с кадастровым номером номер обезличен является необоснованным.

Исследовав материалы дела, выслушав Старокожева Г.М. – представителя ответчиков по основному иску по доверенности Старокожева М.Г., Алферова А.В., Афонина Н.Т., Бабич С.В., Баталова О.С, Безмогорочного В.И. и др., поддержавшего доводы жалобы, просившего решение суда отменить, представителя по доверенности Андреевой О.И., Бережной О.Г., Геллерт В.К., Грабчук В.П., Катрич А.Ф., Лузанова А.П., Магала И.Н., Сальниковой А.Г., Болдыревой Л.Н., Старокожевой Б.В., Цуканова И.В. - Малинникову Ю.Ю., возражавшей против удовлетворения жалобы, просившей решение суда оставить без изменения, представителя истцов по основному иску по доверенности – Зайцеву Е.М., возражавшей против удовлетворения жалобы, просившей решение суда оставить без изменения, проверив доводы кассационной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Определениями Динского районного суда в связи со смертью допущены замены истица Кулиш Лидия Моисеевна и ответчики Горюшина Любовь Васильевна, Голодок Мария Федоровна, Лузанова Нина Павловна на правопреемников, в частности Горюшиной Л.В. - на Авраменко Н.Н. и Андрющеико Т.Н.; Голодок М.Ф. - Голодок М.А.; Лузановой Н.П. - Лузанова А.Ф.; Кулиш Л.М. - Злобину С.Д.

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением Динского районного суда от 14.08.2008 года земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен исключен из государственного земельного кадастра объектов недвижимости.

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью данные обезличены кв.м. расположенный в границах адрес обезличен, с кадастровым номером номер обезличен было зарегистрировано в государственном органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2007 года, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.01.2007 года и правоустанавливающих документов каждого из участников долевой собственности (сторон по делу).

16.10.2007 года собственниками указанных земельных долей был заключен договор № 1-А/СМГ аренды названного земельного участка с ИП «Старокожевым».

В соответствии со ст. 9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Суд первой инстанции обоснованно учел, что поскольку земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен был исключен из государственного земельного кадастра объектов недвижимости, то соглашение об определении долей от 25.01.2007 года и договор аренды указанного земельного участка от 16.10.2007 года должны быть признаны недействительными, так как в настоящее время отсутствует предмет договора аренды, а именно земельный участок в том понимании, которое отражено в п.3 ст. 1 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ.

Как достоверно установлено судом, в январе 2010 года истцами был начат процесс выдела спорного земельного участка фактически в границах земельного участка с предыдущим кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен.

С указанной целью в газете «Трибуна» от 28.01.2010 года истцами подано извещение о внесение изменений и дополнений к извещению, опубликованному в газете «Трибуна» от 23.12.2004 года о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен».

В газете «Трибуна» от 3 апреля 2010 года подано извещение о том, что кадастровым инженером ИП «Аксеновым» в отношении земельного участка с кадастровым номером номер обезличен, расположенного в границах адрес обезличен выполняются работы по уточнению местоположения границы земельного участка. Заказчиками являются Малинникова Ю.Ю., Лавелин С.А., Зайцева Е.М. Собрание заинтересованных лиц назначено на 05 мая 2010 года.

05 мая 2010 года было проведено собрание заинтересованных лиц, где присутствовал 51 человек, в том числе и истцы в лице представителей по доверенности. Собранием принято решение о согласовании местоположения границ выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером номер обезличен.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. ст. 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 11.2, 11.5, 11.9 ЗК РФ, истцами был сформирован и прошел государственный кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен.

Суд первой инстанции обоснованно не приняты доводы представителя ответчиков Старокожева Г.М. о том, что истцами была нарушена хронология выдела земельного участка, не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, по сути, спорный земельный участок был выделен на основании решения собрания собственников земельных долей, что является обязательным условием для выдела земельных участков в соответствии с вышеназванным законом.

Как следует из объяснений представителя ФБУ «Кадастровой палаты по Краснодарскому краю» в предварительном судебном заседании от 20 сентября 2011 года, земельные участки номер обезличен и номер обезличен являются разными, так как имеют различное местоположение на кадастровой карте.

Земельный участок с кадастровым номером номер обезличен образовался из земельного участка с кадастровым номером номер обезличен, а земельный участок номер обезличен образовался из номер обезличен, в свою очередь земельный участок с кадастровым номером номер обезличен образовался из номер обезличен. В данном случае кадастровый инженер произвел выдел из обще-долевой собственности. Границы земельного участка номер обезличен совпадают с границами ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером номер обезличен. Если бы истцы указали о выделе своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером номер обезличен, а не номер обезличен, то им было бы отказано в выделе, так как такого участка с таким кадастровым номером нет, а земельный участок номер обезличен подтверждает право граждан, имеющих земельные доли.

Суд также принял во внимание тот факт, что решение о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет никем не оспорено.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью данные обезличены кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, расположенный в границах адрес обезличен в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с имеющимися записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах истцов и ответчиков, на исключенный из государственного земельного кадастра недвижимости - земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен, а также зарегистрировано и обременение на исключенный из государственного земельного кадастра недвижимости -земельный участок с кадастровым номером номер обезличен площадью данные обезличены кв.м. в границах адрес обезличен с 03.11.2007 года в пользу Старокожева Михаила Григорьевича.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел в правильному выводу об удовлетворении заявленных в первоначальном исковом заявление.

Кроме того, суд учел, что земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, в котором Андреева О.И. Бережная О.Г., Геллерт В.К., Грабчук В.П., Катрич А.Ф., Лузанов А.П., Магала И.Н., Сальникова А.Г., Болдырева Л.Н., Старокожева Е.В., Цуканов И.В. имели земельные доли на праве собственности, переданные в аренду ИП Старокожеву, снят с кадастрового учета, и договор аренды является недействительным, а также то обстоятельство, что данному снятому земельному участку какой-либо кадастровый номер не присвоен.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал за ними право общей долевой собственности на земельный участок в границах земельного участка с кадастровым номером номер обезличен в границах адрес обезличен

Изложенные обстоятельства являются также основанием для удовлетворения иска третьих лиц с самостоятельными требованиями Кулиш А.Д., Злобиной С.Д., Лузанова А.Ф., Андрющенко Т.Н., Авраменко Н.Н., которые после смерти наследодателей, являвшихся собственниками земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером номер обезличен, фактически приняли наследство, а именно Кулиш А.Д. и Злобина С.Д. после смерти Кулиш Л.М., Лузанов А.Ф. - после смерти Лузановой Н.П., Авраменко Н.Н. и Андрющенко Т.Н. - после смерти Горюшиной Л.В.

Судом также установлено, что Дмитренко Евдокия Ивановна является наследником по закону оформившим свое право собственности на имущество оставшееся после смерти ее мужа Дмитренко Виталия Ильича умершего дата обезличена, указанного в качестве ответчика в исковом заявлении.

Заключенное соглашение № 1 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.01.2007 года, одним из участников которого является Дмитренко Виталий Ильич, является недействительным, поскольку соглашение им не подписано, так как в дата обезличена году он умер. Из самого соглашения видно, что оно подписано Олейниковой И.А. от имени Дмитренко В.И. по доверенности.

В силу положений ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

Договор № 1-А/СМГ аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя от 16.10.2007 года, заключенный от имени умершего в 2007 году, противоречит действующему законодательству, а именно ст. 188 ГК РФ, а запись о регистрации договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером 23-23-31/061/2007-231 от 28.06.2008 года подлежит погашению.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований заявленных Дмитренко Е.И.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, иному – неправильному толкованию действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Динского районного суда Краснодарского края от 18 октября 2011 года законным, обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Динского районного суда Краснодарского края от 18 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Старокожева М.Г., Алферова А.В., Афонина Н.Т., Бабич С.В., Баталова О.С, Безмогорочного В.И., Бончковской М.П., Горбоконь Г.А., Голубева Н.Н., Глотовой Л.Ф., Глазуриной Е.Н., Дмитренко А.И., Ефременко А.В., Ивановой Н.А., Карпенко Е.Ф., Каторгина И.Д., Катасонова СВ., Катасоновой М.Ф., Колинько Т.А., Комарова И.М., Комаровой В.А., Комарова В.К., Коноваловой Л.Н., Лощакова A.M., Любарец Е.К., Ляшенко Т.А., Олифиренко В.А., Пешевой М.Д., Савенко Л.А., Скопец Т.М., Стешенко А.В., Стешенко В.А., Усольцева Б.Н., Фатаевой З.А., Хмелевского А.Е., Чернявского В.М., Четверяковой Н.И., Четверякоа В.Г., Чирковой С.И., Шейной Н.М., - по доверенности Старокожева Г.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: