Гражданский кодекс часть 1

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 3370 рублей, в счет возмещения судебных расходов 227 рублей 12 копеек, всего 3597 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать

Заслушав докладчика и ФИО1, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы, а дополнив и окончательно уточнив исковые требования с учетом привлечения в качестве соответчика ФИО3 просит о взыскании с ответчиков солидарно в счет возмещения ущерба по договору найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры , в размере 107086,64 рублей, а также расходов по оплате услуг оценки в размере 7000 рублей и изготовления ксерокопий документов 120 рублей; обязать ответчиков возвратить доски на антресоли размером 186 см в количестве 4 штук и 5 штук размером 113 см, а также книги и желтую латку для тушения.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора найма от 17 января 2009 года, она передала в аренду ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру и находящееся в ней имущество на срок с 17 января 2009 года по 17 декабря 2009 года. По условиям данного договора Наниматель принял обязательство не ухудшать состояние квартиры и передаваемого с ней имущества. ФИО2 проживал в квартире совместно со своей женой ФИО3 и когда 19 декабря 2009 года она возвратилась в квартиру, то не обнаружила принадлежащего ей имущества, а требование о возврате имущества ответчиками К-выми оставлено без удовлетворения.

Судом постановлено выше приведенное решение, которое ФИО1 в кассационной жалобе просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность,

и проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности – ст. 8 ГК РФ.

Согласно положениям статей 307 и 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей – ст. 153 ГК РФ, а договорами – соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей – п. 1 ст. 420 ГК РФ.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором - ст. 622 ГК РФ.

Как следует из материалов дела – ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры

17 января 2009 года ФИО1 заключила с ФИО2 в письменном виде договор найма данного жилого помещения на срок с 17 января 2009 года по 17 декабря 2009 года, по условиям которого жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания двух взрослых пользователей и одного ребенка на возмездной основе.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что Наймодатель обязан в течение трех дней с момента подписания договора предоставить Нанимателю жилое помещение и находящееся в нем имущество,

а Наниматель обязуется не ухудшать состояние квартиры и передаваемого с ней имущества (п. 3.7 Договора);

опись имущества, передаваемого во временное пользование вместе с помещением, отражена в пункте 6 Договора и содержит указание на «ТВ, диван, стол письменный, холодильник».

По окончании действия договора аренды часть арендованного имущества, а именно диван и письменный стол в квартире отсутствовали,

и согласно отчету ООО «А» № от 17 января 2011 года, рыночная стоимость дивана по состоянию на 17 декабря 2010 года составила 2570 рублей, письменного стола - 800 рублей.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные ФИО1 требования, суд первой инстанции дал оценку доводам и возражениям сторон, представленным ими доказательствам, на основании чего пришел к обоснованным выводам о частичном их удовлетворении.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются по правилам, предусмотренным статьей 15 ГК РФ,

и в соответствии с пунктом 1 названной статьи, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере,

а пунктом 2 статьи определено, что под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Исследованные судом материалы дела в их совокупности подтверждают и доказывают обоснованность иска в том, что обязательство ФИО2 по обеспечению сохранности вверенного ему по договору имущества, а именно дивана и письменного стола - надлежащим образом не исполнено, что в силу приведенных выше норм права является основанием к возмещению ФИО2 причиненного ФИО1 ущерба,

при определении размера которого суд правильно исходил из положений ст. 15 ГК РФ и отчета ООО «А», взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 действительную рыночную стоимость имущества (дивана и письменного стола) в размере 3370 рублей (аналогичного тому, которое у неё было), так как стоимость данного имущества, указанного в чеках при его покупке не отражает его действительную стоимость.

Требования ФИО1 о солидарной ответственности ФИО2 и ФИО3 за фактически причиненный ей неисполнением обязательств вред признаны судом необоснованными с указанием, что солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом (ст. 322 ГК РФ),

тогда как ФИО1 в прямых договорных отношениях с ФИО3 не состояла и договор найма жилого помещения заключен ею с ФИО2, а солидарная обязанность (ответственность) ФИО2 и его жены ФИО3 условиями данного договора не предусмотрена.

Выводы суда по этим обстоятельствам дела соответствующим образом мотивированы и доводы кассационной жалобы, сводящиеся к их переоценке без достаточных к тому оснований, не могут являться основанием к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями материального и процессуального закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,

и доказательств, подтверждающих передачу ФИО1 ФИО2 иного имущества, кроме указанного в договоре аренды от 17 января 2009 года, ею в суд первой инстанции представлено не было, как не представлено их и в суд кассационной инстанции,

а ссылки на наличие иных устных договоренностей не могут быть признаны достаточными основаниями для возложения на ФИО2 ответственности и соответствующего взыскания денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

Заочное решение Федерального суда Советского района гор. Красноярска от 15 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи