Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 20 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе Кировского городского отделения Всероссийской творческой общественной организации (КГОВТОО) «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» на решение Первомайского районного суда г.Кирова от 19 июля 2011 года, которым постановлено:

иск Лалетиной А.А. удовлетворить;

признать незаконными решения правления КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» от 24 декабря 2010 г. и 27 января 2011 г. в части ограничения срока аренды творческой мастерской по адресу: до 04 мая 2011 г.;

взыскать с КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» в пользу Лалетиной А.А. уплаченную госпошлину в размере 200 (двести) рублей;

в удовлетворении встречного искового заявления КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» к Лалетиной А.А. об освобождении нежилого помещения отказать.

Заслушав доклад судьи областного суда Мартыновой Т.А., объяснения представителей ответчика Житлухину С.Г. и адвоката Петелину В.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя истца по доверенности Грачева С.Н., просившего оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия областного суда

УСТАНОВИЛА:

Лалетина А.А. обратилась в суд с иском к КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» о признании недействительными решений правления КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» от 24 декабря 2010 г. и 27 января 2011 г. о пролонгации договора аренды творческой мастерской по адресу: до 04 мая 2011 г., взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 200 рублей.

В обоснование исковых требований Лалетина А.А. указала, что она является членом Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» с 1998 года (профессия - мастер народного художественного промысла «Дымковская игрушка») и состоит на учете в территориальном отделении ВТОО «Союз Художников России» - Кировском городском отделении ВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка». ответчик по договору аренды предоставил в пользование истцу нежилое помещение - творческую мастерскую по адресу: , площадью кв.м. Уведомлением от 04 февраля 2011 года № 08/01-07 ответчик известил истца о пролонгации договора аренды до 04 мая 2001 года и необходимости освобождения помещения и его передачи арендодателю 05 мая 2011 года. В обоснование ответчиком были указаны решения правления от 24 декабря 2010 года и 27 января 2011 года. Полагая, что указанные решения правления являются незаконными и нарушают ее права и законные интересы, Лалетина А.А. обратилась в суд.

КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» обратилось в суд со встречным иском об обязании Лалетиной А.А. освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: , площадью кв.м. В обоснование встречных исковых требований ответчик указал, что обязанность по предоставлению творческой мастерской возлагается на а не на Кировское городское отделение ВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка»; договор, заключенный между истцом и ответчиком, является договором безвозмездного пользования, а не договором аренды, согласно данному договору Лалетина А.А. обязана оплачивать коммунальные услуги, однако данное обязательство Лалетиной А.А. надлежащим образом не исполнялось. В связи с чем были приняты решения правления от 24 декабря 2010 г. и от 27 января 2011 г., при этом, собрание КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка», на котором был избран новый состав правления, состоялось 15.05.2008г., поэтому оспариваемые Лалетиной А.А. решения правления являются законными.

Решением Первомайского районного суда г.Кирова от 19 июля 2011 года иск Лалетиной А.А. удовлетворен, встречные исковые требования КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» оставлены без удовлетворения.

Определением Первомайского районного суда г.Кирова от 19 августа 2011 года исправлена описка в решении Первомайского районного суда г. Кирова от 19 июля 2011 года, второе предложение третьего абзаца третьей страницы решения изложено следующим образом: «До 2011 года коммунальные платежи Лалетиной А.А. были оплачены в полном объеме, кроме расходов на проведение выставки», второе предложение резолютивной части решения изложено следующим образом: «Признать незаконными решения правления КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» от 24 декабря 2010 г. и 27 января 2011 г. в части ограничения срока аренды творческой мастерской по адресу: до 30 апреля 2011г.».

В кассационной жалобе ответчик КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» просит принятое решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в ином составе судей. Указывает, что истец Лалетина А.А. является членом ВТОО «Союз художников России», в соответствии с Положением об отделении ВТОО «Союз художников России» обязанность по предоставлению творческой мастерской возлагается на структурное подразделение, в котором член ВТОО «Союз художников России» состоит на учете, то есть на », где Лалетина А.А. состоит на учете, а не на Кировское городское отделение ВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка», в котором Лалетина А.А. на учете и в трудовых отношениях не состоит. Также указывает, что договор, заключенный между истцом и ответчиком, является договором безвозмездного пользования, а не договором аренды, при этом Лалетина А.А. ненадлежащим образом выполняла предусмотренные этим договором обязательства по оплате коммунальных услуг, вывод суда о том, что коммунальные платежи оплачены Лалетиной А.А. в полном объеме, доказательствами не подтвержден. Кроме того, заявитель жалобы отмечает, что в решении суда неправильно изложены показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, суд удовлетворил исковые требования и признал незаконными решения ответчика от 24 декабря 2010 г. и от 27 января 2011 г. в части ограничения срока аренды творческой мастерской до 04 мая 2011 г., однако, оспариваемые решения ответчика такой даты, как 04 мая 2011 г., не содержат, согласно решению правления от 24 декабря 2010 г. договор был продлен на срок с 01.01.2011г. по 31.01.2011г., согласно решению правления 27 января 2011 г. – на срок с 01.02.2011г. по 30.04.2011г., при этом указано, что мастерская должна быть освобождена 01.05.2011г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 420 ГК РФ и пункта 1 статьи 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из материалов дела, между КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» и Латетиной А.А. был заключен договор аренды творческой мастерской от 01.08.2008г., по условиям которого КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» предоставило Латетиной А.А. нежилое помещение по адресу: , площадью кв.м. для использования под творческую мастерскую, Лалетина А.А. обязалась оплачивать в кассу КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» коммунальные услуги.

Из пункта 1.1 указанного договора следует, что право на аренду данного помещения предоставлено Уставом ВТОО «Союз художников России» и решением Правления Союз художников России - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка».

Согласно подпункту «д» пункта 3.3 Устава ВТОО «Союз художников России» (л.д. 13-17), утвержденного в новой редакции , член ВТОО «Союз художников России» имеет право пользоваться творческой мастерской (студией) в соответствии с Положением о творческих мастерских.

Положением об индивидуальных творческих мастерских (студиях), являющихся собственностью ВТОО «Союз художников России» (л.д. 18-20), утвержденным Постановлением Секретариата ВТОО «Союз художников России» от (далее – Положение о мастерских) предусмотрено, что художники, являющиеся членами ВТОО «Союз художников России», состоящие на учете в конкретном структурном подразделении, пользуются творческими мастерскими (студиями) на основании договоров, заключаемых между ними как физическими лицами и соответствующим структурным подразделением (отделением) - как юридическими лицами (пункт 2.1).

Из пункта 2.3 Положения о мастерских следует, что плата за пользование творческой мастерской не может превышать фактических затрат балансодержателя или основного пользователя юридического лица за потребляемую электроэнергию, водоснабжение и другие коммунальные услуги пропорционально занимаемым площадям и показаниям счетчиков.

Пунктом 3.2 Положения о мастерских предусмотрена обязанность пользователя – члена ВТОО «Союз художников России» соблюдать правила противопожарной безопасности и инструкции органов Госпожарнадзора; выполнять установленные действующим законодательством санитарные нормы и правила; соблюдать нормы и правила общежития (для творческих мастерских, расположенных в жилых домах), а также режим работы и инструкции администрации здания (для творческих мастерских, расположенных в административных и производственных зданиях); содержать помещение студии в надлежащем состоянии и производить необходимый косметический ремонт; не перепрофилировать творческую студию, а также не передавать ее в пользование иных лиц и не использовать в качестве жилого помещения для постоянного проживания членов семьи, иных посторонних лиц; своевременно производить оплату за пользование творческой мастерской (студии) согласно договору.

Согласно пункту 3.3 Положения о мастерских, в случае выбытия из членов ВТОО «Союз художников России» или в случаях невыполнения обязанностей, предусмотренных в пункте 3.2 настоящего Положения, творческая мастерская (студия) подлежит изъятию по решению органа, ее предоставившего. Изъятие творческой мастерской (студии) влечет за собой расторжение договора пользования в одностороннем порядке.

Таким образом, по смыслу указанного Положения о мастерских, договор пользования творческой мастерской может быть расторгнут в двух случаях: в случае выбытия пользователя мастерской из членов ВТОО «Союз художников России» либо в случаях невыполнения пользователем мастерской обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 Положения о мастерских.

Из материалов дела усматривается, что Лалетина А.А. является членом ВТОО «Союз художников России» с 1998 года по настоящее время, о чем свидетельствует представленная материалы дела копия членского билета (л.д.23) и справка » от 13.04.2011г. (л.д. 86).

Также судом первой инстанции правильно установлено, что на момент принятия оспариваемых решений правления от 24.12.2010г. и 27.01.2011г. коммунальные услуги Лалетина А.А. оплачивала в полном объеме.

Учитывая порядок взимания платы за пользование творческой мастерской, предусмотренный пунктом 2.3 Положения о мастерских, а также условия заключенного сторонами договора аренды творческой мастерской от 01.08.2008г. об оплате коммунальных услуг, судебная коллегия считает обоснованным вывод суда о том, что затраты на проведение выставок указанным договором аренды от 01.08.2008 г. не предусмотрены.

Доказательств, подтверждающих доводы ответчика о том, что у Лалетиной А.А. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, ответчиком в материалы дела не представлено вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Не представлено в материалы дела и иных доказательств невыполнения Лалетиной А.А. обязательств пользователя мастерской, предусмотренных пунктом 3.2 Положения о мастерских.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что предусмотренные пунктом 3.3. Положения о мастерских основания для изъятия у Лалетиной А.А. предоставленного ей помещения мастерской, и следовательно, для расторжения договора аренды творческой мастерской от 01.08.2008г., на момент принятия решений правления от 24.12.2010г. и от 27.01.2011г. отсутствовали.

Довод кассационной жалобы ответчика о том, что обязанность по предоставлению творческой мастерской возлагается на Вятское региональное отделение ВТОО «Союз художников России», где Лалетина А.А. состоит на учете, а не на Кировское городское отделение ВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка», с которым у Лалетиной А.А. отсутствуют трудовые отношения, подлежит отклонению, поскольку отсутствие трудовых отношений с конкретным структурным подразделением ВТОО «Союз художников России» при наличии членства в ВТОО «Союз художников России» не является в силу пункта 3.3. Положения о мастерских основанием для расторжения договора пользования мастерской.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решения правления КГОВТОО «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» от 24 декабря 2010 г. и 27 января 2011 г. в части ограничения срока аренды творческой мастерской по адресу: до 30 апреля 2011 г. являются незаконными.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что суд при удовлетворении исковых требований указал дату 04 мая 2001 г., однако, оспариваемые истцом решения правления такой даты, как 04 мая 2011 г., не содержат, признается несостоятельной, поскольку определением от 19.08.2011 г. суд устранил допущенную в решении суда от 19.07.2011г. описку, исправив дату 04 мая 2011г. на 30 апреля 2001г.

Прочие доводы кассационной жалобы проверены судебной коллегией, однако они отклоняются, поскольку не влияют на оценку правильности решения, принятого судом первой инстанции, и не являются основанием для его отмены или изменения.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного постановления, не установлено. В связи с чем основания для отмены или изменения обжалуемого решения суда отсутствуют, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г.Кирова от 19 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кировского городского отделения Всероссийской творческой общественной организации (КГОВТОО) «Союз художников России» - Народный художественный промысел «Дымковская игрушка» без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: