Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Громаковского А.А. по доверенности Шитова Д.Э. на определение Заокского районного суда Тульской области от 24 сентября 2010 года по иску Громаковского А. А. к ЗАО «Управляющая компания «данные изъяты», являющемуся доверительным управляющим закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «данные изъяты», ООО «данные изъяты» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Ходаковой Л. А., судебная коллегия

установила:

Громаковский А. А. обратился в суд с иском к ЗАО «Управляющая компания «данные изъяты», являющемуся доверительным управляющим закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «данные изъяты», ООО «данные изъяты» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Определением Заокского районного суда Тульской области от 24 сентября 2010 года Громаковскому А.А. в принятии заявления отказано.

В частной жалобе представитель Громаковского А.А. по доверенности Шитов Д.Э. просит определение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав объяснения представителя Громаковского А.А. по доверенности Смирнова С.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

Решая вопрос о принятии заявленных требований к производству, суд пришел к выводу о том, что заключенная сделка относится к числу оспоримых.

В то же время, суд указал, что истец не представил доказательств того, что оспариваемым договором нарушены его права, свободы и законные интересы; не представлено полномочий на предъявление иска в интересах всех владельцев инвестиционных паев.

С такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку сделаны без проверки всех фактических обстоятельств дела.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.

В соответствии со ст.10, 11 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» паевой инвестиционный фонд - обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.

Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом.

Условия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом (далее - правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом) определяются управляющей компанией в стандартных формах и могут быть приняты учредителем доверительного управления только путем присоединения к указанному договору в целом.

Присоединение к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом осуществляется путем приобретения инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда (далее - инвестиционный пай), выдаваемых управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление этим паевым инвестиционным фондом.

Учредитель доверительного управления передает имущество управляющей компании для включения его в состав паевого инвестиционного фонда с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления.

Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются.

Присоединяясь к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом, физическое или юридическое лицо тем самым отказывается от осуществления преимущественного права приобретения доли в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд. При этом соответствующее право прекращается.

Владельцы инвестиционных паев несут риск убытков, связанных с изменением рыночной стоимости имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.

Управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими паевой инвестиционный фонд, включая право голоса по голосующим ценным бумагам.

Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." и указано название паевого инвестиционного фонда.

При отсутствии указания о том, что управляющая компания действует в качестве доверительного управляющего, она обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ей имуществом.

Помимо существенных условий договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом должны содержать одно из следующих условий:

наличие у владельца инвестиционных паев права в любой рабочий день требовать от управляющей компании погашения всех принадлежащих ему инвестиционных паев и прекращения тем самым договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом между ним и управляющей компанией или погашения части принадлежащих ему инвестиционных паев;

наличие у владельца инвестиционных паев права в течение срока, установленного правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, требовать от управляющей компании погашения всех принадлежащих ему инвестиционных паев и прекращения тем самым договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом между ним и управляющей компанией или погашения части принадлежащих ему инвестиционных паев;

отсутствие у владельца инвестиционных паев права требовать от управляющей компании прекращения договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом до истечения срока его действия иначе, как в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ст.16, 17.1 вышеприведенного закона установлена ответственность управляющей компании паевого инвестиционного фонда.

Управляющая компания паевого инвестиционного фонда несет перед владельцами инвестиционных паев ответственность в размере реального ущерба в случае причинения им убытков в результате нарушения настоящего Федерального закона, иных федеральных законов и правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, в том числе за неправильное определение суммы, на которую выдается инвестиционный пай, и суммы денежной компенсации, подлежащей выплате в связи с погашением инвестиционного пая, а в случае нарушения требований, установленных статьей 14.1 настоящего Федерального закона, - в размере, предусмотренном указанной статьей.

Законом предусмотрено, что деятельность управляющей компании определяется в соответствии с договором (правилами) доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, которые утверждаются общим собранием владельцев инвестиционных паев этого фонда.

В ст.17 Закона определено содержание правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, где должны быть определены права и обязанности управляющей компании, права владельцев инвестиционных паев, срок действия договора доверительного управления.

Типовые правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом каждого типа утверждаются Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные к предусмотренным настоящим Федеральным законом условия и (или) сведения, которые должны содержаться в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом должны соответствовать типовым правилам.

Правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом могут предусматривать, в том числе, положения: об ограничениях управляющей компании по распоряжению недвижимым имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд; иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и типовыми правилами доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом.

Правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, наряду с положениями статьи 17 настоящего Федерального закона могут также предусматривать: необходимость одобрения всеми либо несколькими владельцами инвестиционных паев сделок с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд.

Если правилами доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом предусмотрена необходимость одобрения всеми или несколькими владельцами инвестиционных паев (далее - инвестиционный комитет) сделок с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, указанными правилами должны быть определены: сделки, совершение которых требует одобрения, а также порядок их одобрения, порядок формирования инвестиционного комитета.

По сделкам, совершенным в нарушение положений правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи, управляющая компания несет обязательства лично и отвечает только принадлежащим ей имуществом. Долги, возникшие по таким обязательствам, не могут погашаться за счет имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.

В силу ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В обоснование заявленных требований о признании недействительной сделки по отчуждению ЗАО «управляющая компания «данные изъяты» ДУ ЗПИФН «данные изъяты» 4 земельных участков, расположенных в Заокском районе Тульской области и применении последствий недействительности сделки Громаковский А.А. в исковом заявлении указал, что является владельцев инвестиционных паев фонда. Ему как владельцу паев на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Управляющая компания «данные изъяты», действуя как доверительный управляющий ЗПИФН «данные изъяты», заключила с ООО «данные изъяты» договор купли-продажи указанных земельных участков. При эом ЗАО «Управляющая компания данные изъяты» решением общего собрания владельцев инвестиционных паев от ДД.ММ.ГГГГ утратила свои полномочия по управлению ЗПИФ «данные изъяты» и не вправе была заключать оспариваемую сделку. Кроме того, полагал, что данная сделка была притворной, поскольку ее цена больше чем в 2 раза ниже рыночной стоимости отчужденного имущества.

Оспариваемая сделка нарушает его права, как владельца инвестиционных паев и долевого собственника земельных участков.

В подтверждение своих доводов истец представил суду копии свидетельств о праве долевой собственности на земельные участки как владельца инвестиционных паев ЗПАФН «данные изъяты», выписку из реестра владельцев инвестиционных паев.

Учитывая изложенное, вышеприведенные нормы права, исходя из положений ст.3 ГПК РФ, суду следовало более тщательно проверить наличие права Громаковского А.А. на обращение в суд с данным иском; выяснить правоотношения сторон; заключался ли между ними договор (правила) доверительного управления паевым инвестиционным фондом, установить права и обязанности управляющей компании по распоряжению недвижимым имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, права владельцев инвестиционных паев.

Поскольку истцом к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, суду следовало обсудить вопрос о применении положений ст. 136 ГПК РФ.

Поскольку вопрос принятия искового заявления Громаковского А.А. к производству надлежащим образом судом не исследован, судебная коллегия полагает выводы суда о применении положений п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ преждевременными.

При таком положении определение суда подлежит отмене.

Руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Заокского районного суда Тульской области от 24 сентября 2010 года отменить, дело возвратить в тот же суда для рассмотрения в установленном законом порядке.

Председательствующий данные изъяты

Судьи данные изъяты

данные изъяты