Гражданский кодекс часть 1

на определение Чернянского районного суда Белгородской области от 20 августа 2010 года об утверждении мирового соглашения по делу по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении ограниченного права пользования земельным участком, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушения права собственника, не связанного с лишением владения.

Заслушав доклад судьи Мухортовой Л.И., объяснения истца-ответчика ФИО2, третьего лица ФИО2, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении ограниченного права пользования земельным участком, ФИО3 обратилась со встречным иском об устранении нарушения права собственника, не связанного с лишением владения.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, утвержденное определением суда от 20 августа 2010 года, согласно которому:

1. ответчик ФИО3 предоставляет истцу ФИО2 для обеспечения прохода в целях обслуживания, предотвращения разрушения, ремонта северной стороны жилого дома общей площадью 117 кв.м. с кадастровым номером , расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: , право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу:

2. Сервитут по условиям соглашения устанавливается в интересах истца, являющегося собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером , прилегающего к земельному участку ответчика (собственника) и расположенного по адресу :

3. Сервитутом обременяется часть земельного участка площадью 26 кв.м. Границы сервитута определяются в следующих границах: на расстоянии 1,5 метра от северной стороны жилого дома, протяженностью 17,2 метра по всей длине северной стороны жилого дома общей площадью 117 в.м. с кадастровым номером , расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: .

4. Устанавливаемый сервитут является постоянным.

5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Обязанность по подаче (получении) документов для государственной регистрации сервитута лежит на истце и ответчике. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет истец.

7. Осуществление сервитута истцом происходит в следующем порядке: на земельном участке располагается отмостка (40 см) к северной стене жилого дома, в пределах которой истец производит ремонт и облицовку фундамента (утепление фундамента - 7 см., устройство сайдинга - 1 см.) и облицовку стены северной стороны жилого дома и осуществляется проход вдоль верной стороны жилого дома для обслуживания и ремонта, на расстоянии 1,5 м. от северной стороны дома по всей ее длине. Осуществление ремонтных работ производится истцом по мере необходимости и в срок в соответствии со строительными нормами и правилами.

8. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом, Границы земельного участка с кадастровым номером по адресу: и земельного участка с кадастровым номером по адресу: остаются неизменными и определяются на момент утверждения судом настоящего мирового соглашения. Осуществление сервитута истцом должно быть наименее обременительным для земельного участка собственника, в отношении которого он установлен.

9. В случае перехода от истца права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

10. Ответчик (собственник) обязан:

10.1 В течение трех дней с момента вступления в силу определения Чернянского районного суда об утверждении мирового соглашения заключить договор с кадастровым инженером на проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: с одновременным образованием части земельного участка, предназначенного для установления сервитута.

10.2 Оказывать истцу необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка. Не препятствовать в проведении кадастровых работ (в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: с одновременным образованием части земельного участка, предназначенного для установления сервитута), в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете части земельного участка, на которую распространяется сфера действия сервитута.

10.3. Производить все требуемые действия для осуществления уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: и регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе подавать необходимые заявления и предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

10.4. Обратиться в течение трех дней с момента получения межевого плана от кадастрового инженера в Чернянский отдел Управления Росреестра по Белгородской области с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , и об учете части земельного участка, на который устанавливается сервитут.

10.5 В течение трех дней с момента получения кадастрового паспорта земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута или кадастровой выписки о земельном участке, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части земельного участка, на которую распространяется сфера действия сервитута, заключить с истцом соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка общей площадью 779 кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: , на условиях утвержденного мирового соглашения в пределах границ, согласованных в мировом соглашении, площадью 26 кв.м. с учетом результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , и части земельного участка, на который устанавливается сервитут, отраженных в кадастровом паспорте земельного участка.

10.6 В течение трех дней с момента заключения соглашения об установлении сервитута обратиться с заявлением о государственной регистрации сервитута.

10.7 Предоставлять истцу возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленным настоящим соглашением (в том числе производить обрезку деревьев, расположенных в границах действия сервитута, на расстоянии не менее 20 см. от северной стороны жилого дома, принадлежащего истцу).

10.8 Не препятствовать выполнению истцом ремонтных работ по утеплению фундамента и облицовке фундамента и стены северной стороны дома (п. 7 соглашения), которые истец обязан произвести в течение 20 рабочих дней с момента вступления в силу утвержденного Чернянским районным судом настоящего мирового соглашения (в том числе не препятствовать установлению лесов, необходимых для выполнения ремонтных работ в границах, указанных в п.3 настоящего соглашения).

11. Истец обязан:

11.1. В течение одного дня с момента заключения ответчиком договора на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: с одновременным образованием части земельного участка, предназначенного для установления сервитута, оплатить выполнение указанных кадастровых работ.

11.2 В течение трех дней с момента получения кадастрового паспорта земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровой выписки о земельном участке, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части земельного участка, на которую распространяется сфера действия сервитута, заключить с ответчиком соглашение об установлении сервитута на условиях утвержденного судом мирового соглашения с учетом результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , и части земельного участка, на который устанавливается сервитут.

11.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

11.4. Осуществлять сервитут части земельного участка ответчика (собственника) в порядке, установленном пунктом 7 настоящего соглашения, и наименее обременительным для ответчика(собственника) способом.

11.5. Произвести ремонтные работы по утеплению фундамента и облицовке фундамента и стены северной стороны дома (п. 7 настоящего мирового соглашения) в течение 20 дней с момента вступления в силу утвержденного Чернянским районным судом настоящего мирового соглашения.

11.6. Своевременно выплачивать ответчику (собственнику) плату за осуществление сервитута в порядке, предусмотренном пунктом 12 настоящего соглашения.

12. Истец за установленный сервитут части земельного участка уплачивает ответчику (собственнику) плату в размере, равном произведению площади сервитута на величину ставки земельного налога единицы площади. Оплата приозводится истцом один раз в год путем почтового перевода или на счет ответчика. Стоимость оплаченных истцом кадастровых работ ответчик засчитывает истцу в счет оплаты за сервитут.

13.После исполнения условий мирового соглашения стороны, участвующие в деле, не будут иметь претензий какого-либо характера друг к другу.

Стороны отказываются от заявленных исковых требований: ФИО2 к ФИО3 об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута); ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушения права собственника, не связанного с лишением владения.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении ограниченного права пользования земельным участком( сервитута), по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушения права собственника, не связанного с лишениям владения прекращено.

В частной жалобе третье лицо ФИО1 просит определение отменить как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Изучив материалы дела по доводам, изложенным в частной жалобе, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не находит.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности. ФИО1 прав на спорное имущество не имеет, в зарегистрированном браке с ФИО3 не состоит.

В соответствии с положениями статьи 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Из содержания частной жалобы усматривается, что ФИО1 обжалует определение со ссылкой на нарушение прав ФИО3, на что соответствующих полномочий у него не имеется.

Мировым соглашение сторонами по делу установлен сервитут по границе земельного участка, принадлежащего ФИО3 для прохода вдоль стены и осуществления ремонтных работ жилого дома.

Условия мирового соглашения соответствуют требованиям закона и не нарушают права сторон и других лиц.

В соответствии со статьей 48 ЗК РФ частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством

В силу ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

При таких обстоятельствах иные доводы, изложенные в частной жалобе, удовлетворению не подлежат как не имеющие юридического значения.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда

определила:

определение Чернянского районного суда Белгородской области от 20 августа 2010 года об утверждении мирового соглашения по делу по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении ограниченного права пользования земельным участком, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушения права собственника, не связанного с лишением владения оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи