Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 июля 2011 года гражданское дело по иску Ракитиной У.С., Ракитиной А.С. к Петрик Ж.И., несовершеннолетнему Петрик Д.Д., Ракитину Д.С., администрации города Хабаровска, муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению соглашений о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квитанциям по кассационным жалобам ответчиков муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», администрации города Хабаровска на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 21 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., пояснения истцов Ракитиной У.С., Ракитиной А.С., ответчика Петрик Ж.И., представителя ответчика администрации города Хабаровска Гамаюновой Ю.С., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ракитина У.С., Ракитина А.С. обратились в суд с иском к Петрик Ж.И., несовершеннолетнему Петрик Д.Д., Ракитину Д.С., администрации города Хабаровска об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной .

В обоснование заявленного требования указали, что истцы Ракитина У.С., Ракитина А.С., ответчики Петрик Ж.И., несовершеннолетний Петрик Д.Д., Ракитин Д.С. зарегистрированы по месту жительства и проживают в муниципальном жилом помещении - квартире ., состоящей из трех жилых комнат. Отношения по пользованию жилым помещением сложились, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, имеется задолженность.

Поскольку ответчики не выразили согласия заключить соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцы, ссылаясь на нормы ч.4 ст. 69 ЖК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, также просили обязать ответчиков заключить с ними отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли площади жилого помещения, и выдавать каждой из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В качестве соответчиков к участию в деле суд привлек муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» (МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ»), открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ОАО «ДГК»), открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ОАО «ДЭК»), муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (далее МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей»).

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 21 марта 2011 года постановлено исковые требования Ракитиной У.С., Ракитиной А.С. удовлетворить:

обязать администрацию города Хабаровска заключить по обращению Ракитиной У.С. и Ракитиной А.С. соответствующее соглашение о порядке и размере участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг , исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения отдельно с Ракитиной У.С., с Ракитиной А.С., с Петрик Ж.И. и Ракитиным Д.С. с учетом несовершеннолетнего Петрик Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения;

обязать МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отдельными платежными документами (квитанциями), исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения по , на Ракитину У.С., на Ракитину А. С., на Петрик Ж.И. с учетом несовершеннолетнего сына Петрик Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения и брата Ракитина Д.С..

В кассационной жалобе представитель ответчика администрации города Хабаровска М.Д. Миневич, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит отменить решение суда в части возложения на администрацию города Хабаровска обязанности заключить со сторонами соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, как незаконное и необоснованное, указывает на нарушение норм материального права.

Представитель ответчика МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» директор Девятова З.А. в кассационной жалобе просит отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылается на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, противоречат нормам материального права.

В возражениях на кассационную жалобу администрации города Хабаровска, Ракитина У.С. просит постановленное решение оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб и возражений, находит решение суда в части удовлетворения требования о возложении обязанности на администрацию города Хабаровска заключить соглашение о порядке и размере участия бывших членов семьи нанимателя в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, удовлетворения требований к ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложения обязанности на них производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежными документами (квитанциям), подлежащим отмене, и изменению в части установления размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с требованием ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в муниципальном жилом помещении, расположенном ., состоящей из трех жилых комнат, в качестве членов семьи умершего нанимателя Ракитиной Н.Е., зарегистрированы по месту жительства и пользуются им по договору социального найма его дочери - Ракитина У. С., Ракитина А.С., Петрик Ж.И., сын Ракитин Д.С., внук Петрик Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.30), обоснованно исходил из того, что указанные лица не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, потому каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по договору социального найма, следовательно, вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Вместе с тем, суд в соответствии с положениями указанных норм Закона, не определил размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и в нарушение действующего законодательства, возложил обязанность по заключению договора об оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с бывшими членами семьи нанимателя, а также, обязанность производить начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ними по отдельным платежными документами (квитанциям), не на исполнителя - управляющую организацию МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ", а на других лиц.

Поскольку судом первой инстанции, все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены полно и правильно, судебная коллегия полагает возможным, не передавая дело в отмененной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции, принять по делу новое решение и возложить обязанность на управляющую организацию МУП г. Хабаровска "СЗ по ЖКУ" заключить отдельное с Ракитиной У.С., Ракитиной А.С. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги; отказать истцам в удовлетворении исковых требований к ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежными документами (квитанциям); определить размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, по 1/5 части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 21 марта 2011 года в части удовлетворения исковых требований Ракитиной У.С., Ракитиной А.С. к администрации города Хабаровска о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» отменить.

Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» заключить с Ракитиной У.С., Ракитиной А.С., с каждой отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований Ракитиной У.С., Ракитиной А.С. к администрации города Хабаровска о возложении обязанности по заключению с ними соглашений о порядке и размере их участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг - отказать.

Отказать Ракитиной У.С., Ракитиной А.С. в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам (квитанциям).

Изменить Решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 21 марта 2011 года в части удовлетворения требований Ракитиной У.С., Ракитиной А.С. к Петрик Ж.И., несовершеннолетнему Петрик Д.Д., Ракитину Д.С., муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» об определении размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить размер участия Ракитиной У.С., Ракитиной А.С., Ракитина Д.С., Петрик Ж.И., несовершеннолетнего Петрик Д.Д. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной , исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, для каждого по 1/5 части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 21 марта 2011 года оставить без изменения.

Председательствующий: И.И. Хуснутдинова

Судьи: К.В. Аноприенко

О.М. Шилова