Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске по кассационной жалобе ответчика ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет» на решение Октябрьского районного суда г. Томска от 20 декабря 2010 года

дело по иску ФИО1, ФИО2, Комаровой С. Н. к ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет», Департаменту строительства и архитектуры Администрации г.Томска о признании действий по реконструкции жилого дома, пользованию части земельного участка, выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства незаконными, отмене разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства,

заслушав доклад председательствующего, ФИО1, Чернышеву И.Н., Комарову С.Н., заявивших об отказе от иска, представителей ответчиков ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет» ФИО3, Департамента строительства и архитектуры Администрации г.Томска ФИО4, не возражавших против прекращения производства по делу в связи с отказом истцов от иска,

установила:

ФИО1, ФИО2, Комарова С.Н. обратились в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет», Департаменту строительства и архитектуры Администрации г. Томска, в котором (с учетом уточнений) просили признать незаконными действия ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет» по реконструкции жилого дома и использованию части земельного участка площадью /__/ кв.м, по адресу: /__/, при строительстве здания по /__/;

признать незаконными действия Департамента строительства и архитектуры Администрации г.Томска по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/__/ (с внесенными изменениями от 22.06.2009) объекта капитального строительства – встроенно-пристроенных помещений бизнес-инкубатора ТГАСУ, расположенного по адресу: /__/, отменив указанное разрешение;

признать незаконными действия Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/__/ объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: /__/, отменить разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартир в доме № /__/ и членами ЖСК «Строитель». Дом, являющийся объектом капитального строительства, сданный в эксплуатацию и переданный на баланс кооператива в 1980 году, состоял из девяти этажей и двухэтажной вставки с общим техническим этажом, в котором находились коммуникации. Вставка примыкала одной стеной к столовой по адресу: /__/, являвшейся объектом недвижимости федерального назначения. 25.04.2006 мэром г.Томска принято постановление №1073з о проектировании ТГАСУ студенческого бизнес-инкубатора с жилыми помещениями для молодых ученых, согласно которому ТГАСУ обязано предусмотреть снос двухэтажного здания бывшей столовой в соответствии с действующим законодательством, учесть интересы землепользователей, арендаторов смежных участков и собственников недвижимого имущества. Незаконность действий ТГАСУ заключается в невыполнении указанного постановления.

23.08.2006 Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г.Томска на основании заказа ТГАСУ утверждено архитектурно-планировочное задание № /__/ на разработку архитектурно-строительного проектирования студенческого бизнес-инкубатора с жилыми помещениями по /__/. В дальнейшем ректором ТГАСУ утверждено дополнение к заданию на проектирование объекта по /__/, которое предусматривало выполнение проекта десятиэтажного жилого дома секционного типа со встроенными помещениями студенческого бизнес-инкубатора, пристроенными к существующему жилому дому по /__/. Управление Главгосэкспертизы России по Томской области выдало по рабочему проекту «Десятиэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями бизнес-инкубатора ТГАСУ по /__/» положительное заключение. Постановлением мэра г.Томска № 3216з от 04.10.2006 ТГАСУ разрешена реконструкция столовой под студенческий бизнес-инкубатор и жилье на земельном участке по адресу: /__/, в которое были внесены изменения в части размеров проектируемого здания, а именно: выделены данные по строительству помещений (комнат), пристраиваемых к существующему зданию по /__/, указана реконструируемая часть существующего жилого дома. Однако пристройка к существующему жилому дому по данному адресу не была согласована Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска, разрешение на ее возведение, реконструкцию указанного жилого дома ТГАСУ не получал.

При строительстве произошла незаконная перепланировка дома по /__/ (одна из его несущих стен в настоящее время используется в качестве несущей стены дома по /__/, при строительстве которого произведен самовольный снос двухэтажной вставки к дому № /__/ по /__/; технический этаж дома частично отделен вместе с коммуникациями; на первом и втором этажах построены офисные помещения, часть бизнес-инкубатора, жилые помещения; произведена перепланировка квартир №№ /__/, /__/, /__/, /__/ дома № /__/ по /__/. Для жильцов части квартир данного дома пристроены комнаты, которые по площади выходят за пределы дома № /__/.).

В результате действий ТГАСУ дом по /__/ претерпел реконструкцию, часть его снесена, данные технического паспорта от 15.11.1994 не соответствуют действительности. Истцы желают произвести регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и на земельный участок по адресу: /__/.

В связи с отсутствием планов объектов недвижимости, а также документа технического учета на многоквартирный дом произвести регистрацию права общей долевой собственности невозможно. Томский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» отказал в выдаче технической документации, поскольку в результате самовольной реконструкции часть заявленного к инвентаризации жилого дома была снесена. Регистрацию права общей долевой собственности на указанный земельный участок произвести невозможно в связи с тем, что его часть занята десятиэтажным жилым домом, располагающимся на месте двухэтажной части здания /__/. Площадь земельного участка, занимаемая десятиэтажным жилым домом на территории земельного участка по адресу: /__/, равна /__/ кв.м. В этой части земельный участок используется самовольно, без согласия собственников ЖСК «Строитель» и в отсутствие разрешения мэра г.Томска. Выданные Департаментом строительства и архитектуры Администрации г. Томска разрешение №./__/ на ввод в эксплуатацию встроенно-пристроенных помещений бизнес-инкубатора ТГАСУ по адресу: /__/ (с внесенными изменениями от /__/), разрешение №/__/ на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: /__/, не соответствуют требованиям законодательства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно в полном объеме соответствовать разрешению на строительство и акту приемки законченного строительством объекта. В результате незаконных действий ответчиков нарушены жилищные права и интересы истцов, они не имеют возможности зарегистрировать право долевой собственности на общее имущество и земельный участок, а также свое право собственности на занимаемые жилые помещения в измененном виде.

Решением Октябрьского районного суда г.Томска от 20.12.2010 иск ФИО1, ФИО2, Комаровой С.Н. удовлетворен.

По кассационной жалобе ответчика ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет» возбуждено кассационное производство.

В ходе рассмотрения дела судом кассационной инстанции поступили заявления от истцов об отказе от исковых требований.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, Комарова С.Н. поддержали заявления об отказе от иска, настаивали на прекращении производства по делу.

Представитель ответчика ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет» ФИО3, представитель Департамента строительства и архитектуры администрации г.Томска не возражали против прекращения производства по делу, не ссылались на нарушение указанным их прав и законных интересов других лиц.

Ознакомившись с данными заявлениями, изучив материалы дела, судебная коллегия считает возможным принять отказ истцов от иска.

Так, в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.346 ГПК РФ отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия кассационных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду кассационной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам ч.2 и ч.3 ст.173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу абз.5 ст.361, ст.365 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене в кассационном порядке с прекращением производства по делу по основаниям, указанным в статьях 220 и 222 настоящего Кодекса.

Правовые последствия принятия судом отказа от иска (ч.3 ст. 173 ГПК РФ, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ) истцам понятны.

Судебная коллегия считает возможным принять отказ истцов от иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу изложенного решение Октябрьского районного суда г.Томска от 20.12.2010 подлежит отмене, производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ч.2 и ч.3 ст.173, ст.ст.220, 221, 346 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

принять отказ ФИО1, ФИО2, Комаровой С.Н. от иска к ГОУ ВПО «Томский государственный архитектурно-строительный университет» о признании незаконными действий по реконструкции жилого дома и использованию части земельного участка площадью /__/ кв.м, по адресу: /__/, при строительстве здания по /__/;

о признании незаконными действий Департамента строительства и архитектуры Администрации г.Томска по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/__/ (с внесенными изменениями от 22.06.2009) в отношении объекта капитального строительства – встроенно-пристроенных помещений бизнес-инкубатора ТГАСУ, расположенного по адресу: /__/, отмене указанного разрешения; по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/__/ объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: /__/, отмене указанного разрешения.

В связи с принятием отказа истцов от иска решение Октябрьского районного суда г.Томска от 20.12.2010 отменить, производство по настоящему делу прекратить.

Председательствующий

Судьи: