Гражданский кодекс часть 1

«В удовлетворении искового заявления Жукова А.А. к Товариществу собственников жилья «На Радищева» о признании недействительными (незаконными); проведение общего собрания и все принятые на нем решения; протокол собрания, признать ответчика не правообладателем и предложить собственникам квартир ликвидировать ТСЖ, признать ТСЖ недееспособным и ликвидировать его регистрацию в едином государственном реестре юридических лиц, отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Цехмистера И.И., пояснения истца Жукова А.А., представителя ответчика Баранова Л.И., судебная коллегия,

установила:

Истец Жуков А.А. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «На Радищева» о признании недействительными (незаконными) - проведение общего собрания ТСЖ «На Радищева» от 25.09.2009 года и все принятые на нём решения, протокол собрания за № 17, признать ответчика не правообладателем и предложить собственникам квартир ликвидировать ТСЖ «На Радищева», признать ТСЖ «На Радищева» недееспособным и ликвидировать его регистрацию в едином государственном реестре юридических лиц.

Требования мотивированы тем, что 25 сентября 2009 года состоялось отчётно-выборное собрание ТСЖ «На Радищева», о проведении которого он не был извещен, собрание проведено в отсутствии кворума, вопросы об избрании правления и отчете ревизионной комиссии не обсуждались. В результате чего нарушены его права как собственника квартиры в принятии участия в собрании, где обсуждались вопросы и принимались решения касающиеся деятельности ТСЖ по эксплуатации и обслуживании дома. Утверждает, что ТСЖ «На Радищева» создано незаконно и соответственно незаконно осуществляет свою деятельность.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец о проведении собрания ТСЖ был извещен заказным письмом с уведомлением, собрание проведено при наличии кворума, на доске объявления был помещен протокол собрания для ознакомления.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен истец.

В кассационной жалобе просит об отмене решения, принятии нового решения.

Суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Ссылается на то, что общее собрание ТСЖ «На Радищева», проведено как общее собрание собственников в многоквартирном жилом доме, поэтому на него распростираются требования ст.ст. 44,45,46,48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Необоснованно было отказано в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела, также об обязании ответчика представить документы, опровергающие исковое заявление. Он не был извещен о проведении общего собрания, заказного письма с уведомлением не получал. Общее собрание ТСЖ «На Радищева» проведено без кворума.

От ответчика ТСЖ «На Радищева» за подписью представителя Мезенцева С.Н. поступили возражения.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части ввиду недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушения норм материального и процессуального права.

Отказывая истцу в удовлетворении требований в части признания недействительным проведение общего собрания ТСЖ «На Радищева» 25 сентября 2009 года и принятых на нем решений, суд исходил из того, что права истца, являющегося собственником жилого помещения в спорном жилом доме, в котором образовано ТСЖ «На Радищева», при проведении общего собрания и принятые на нем решения, не нарушены, поскольку о проведении общего собрания истец был предварительно извещен письмом, направленным ему заказным письмом, кворум при проведении собрания был соблюден. Сославшись при этом на пояснения представителя ответчика в судебном заседании, почтовую квитанцию, список лиц, в адрес которых направлено уведомление о проведении общего собрания /л.д. 60-62/ и список собственников жилья получивших уведомление об общем собрании собственников жилья, назначенном на 25 сентября 2009 года /л.д. 65-66/.

Судебная коллегия считает ссылку суда на указанные письменные доказательства не обоснованной, поскольку истец в списке лиц, в адрес которых направлено уведомление, о проведении общего собрания не указан, в другом указанном списке отсутствует роспись истца о его уведомлении.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации

общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В нарушение указанной нормы материального права, суд обстоятельство, имеющего значение для дела - наличие кворума при проведении общего собрания не исследовал, сославшись только на показания представителя ответчика.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа истцу в удовлетворении требований иска о признании недействительным проведение общего собрания и принятых на нем решений не отвечает предусмотренным частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требованиям законности и обоснованности, что согласно пункта 2, 4 части 1 статьи 362 Кодекса является основанием для отмены решения суда в этой части.

Доводы жалобы в этой части судебная коллегия считает заслуживающими внимания.

В остальной части решение суда законно и обоснованно.

Оснований, предусмотренных статьей 362 Кодекса, для отмены решения суда в этой части в кассационном порядке не имеется.

Доводы жалобы в этой части судебная коллегия считает не заслуживающими внимания.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 17 сентября 2010 года об отказе в удовлетворении требований иска Жукова А.А. к ТСЖ «На Радищева», в части признания недействительным проведение общего собрания ТСЖ «На Радищева» 25 сентября 2009 года и принятых на нем решений, отменить.

В этой части дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи коллегии: 1. 2.