Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Красавина О.А. по доверенности Кочиной И.А. на решение Сокольского районного суда от 06 октября 2011 года, которым Красавину О.А. в удовлетворении исковых требований к Зелениной Н.Г. и администрации Усть-Кубинского муниципального района о признании смежной границы земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., находящегося по адресу: и земельного участка с кадастровым номером №... установленной (уточненной) в точках ..., возложении обязанностей на Зеленину Н.Г. согласовать границу смежного земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., находящегося по адресу: в точках ... и освободить от самовольно возведенного строения – забора земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. отказано.

Красавину О.А. в удовлетворении исковых требований к Зелениной Н.Г. и администрации Усть-Кубинского муниципального района о признании недействительной ничтожную сделку – договор аренды земельного участка №... от 18 августа 2010 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Зелениной Н.Г. с применением последствий недействительности ничтожной сделки отказано.

Встречный иск Зелениной Н.Г. к Красавину О.А. и Управлению имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий ничтожной сделки удовлетворен частично.

Признан недействительным договор №... купли-продажи земельного участка от 16 октября 2010 года (правильно 16 октября 2009 года), заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А. в отношении земельного участка кадастровый номер №... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: , в части указания площади данного земельного участка, превышающей ... кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований Зелениной Н.Г. отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения представителя Красавина О.А. по доверенности Кочиной И.А., судебная коллегия

установила:

Красавин О.А. 03 марта 2011 года обратился в суд с иском к Зелениной Н.Г. и администрации Усть-Кубинского муниципального района о возложении обязанности на Зеленину Н.Г. не препятствовать в проведении работ по установлению границ земельного участка и освобождении земельного участка от самовольно возведенного строения, а также возложении обязанности на администрацию Усть-Кубинского муниципального района устранить нарушения прав собственника земельного участка.

Требования мотивировал тем, что на основании договора аренды от 15 октября 1999 года, заключенного с администрацией п.Устье, ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: . В соответствии с постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района №... от 16 октября 2009 года данный участок он приобрел в собственность. При постановке участка на кадастровый учет границы в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, в связи с чем истец обратился с заявлением о проведении межевания в общество с ограниченной ответственностью «Базис». В ходе работ по межеванию земельного участка согласовать границы не удалось, так как один из смежных землепользователей – Зеленина Н.Г. отказалась согласовать границу земельного участка, представив договор аренды №... от 18 августа 2010 года на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., границы которого также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок был предоставлен администрацией Усть-Кубинского муниципального района в аренду Зелениной Н.Г. без проведения межевания, что привело к наложению данного участка на границы земельного участка, принадлежащего ему. Со времени приобретения права аренды он постоянно использовал земельный участок в соответствии с его назначением, возвел дом и хозяйственные постройки, самовольно границ участка не изменял. Зеленина Н.Г. самовольно возвела забор на принадлежащем ему земельном участке, что привело к уменьшению его площади.

Просил обязать Зеленину Н.Г. не препятствовать в проведении работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. и освободить вышеуказанный участок от самовольно возведенного строения – забора. Обязать администрацию Усть-Кубинского муниципального района устранить нарушения прав собственника земельного участка, а именно: привести документы по предоставлению земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с интересами смежных землепользователей, устранив наложение границ земельных участков. Взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В ходе судебного разбирательства представитель Красавина О.А. по доверенности Кочина И.А. исковые требования уточнила, просила признать смежную границу земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., находящегося по адресу: , и земельного участка с кадастровым номером №... установленной (уточненной) в точках .... Обязать Зеленину Н.Г. согласовать границу смежного земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., находящегося по адресу: , в точках .... Обязать Зеленину Н.Г. освободить от самовольно возведенного строения – забора земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. От исковых требований в части возложения обязанности на администрацию Усть-Кубинского муниципального района устранить нарушения прав собственника земельного участка отказалась.

Определением суда от 14 апреля 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Устьянского сельского поселения и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

14 июня 2011 года представитель Красавина О.А. по доверенности Кочина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кубинского муниципального района, Зелениной Н.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в обоснование которого указала, что на основании договора аренды от 18 августа 2010 года №... администрацией Усть-Кубинского муниципального района Зелениной Н.Г. в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. сроком на 20 лет. О наличии данного договора истцу стало известно в 2011 году. Ранее, постановлением администрации поселка Устье №... от 26 мая 2000 года часть земельного участка площадью ... кв.м. была временно изъята у Красавина О.А. из земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... и передана другому землепользователю К.Г. в аренду на 5 лет. На основании данного постановления был сформирован временный земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., предоставленный впоследствии в аренду Зелениной Н.Г. Полагала, что при передаче в аренду Зелениной Н.Г. земельного участка площадью ... кв.м. не было учтено, что данный участок был сформирован сроком на 5 лет и на дату предоставления в аренду его часть в размере ... кв.м. должна быть присоединена к земельному участку с кадастровым номером №..., находящемуся в собственности Красавина О.А. Указанными действиями ответчиков нарушены права Красавина О.А. как собственника, созданы условия, препятствующие к пользованию земельным участком.

Просила применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора аренды земельного участка №... от 18 августа 2010 года в виде возложения на Зеленину Н.Г. обязанности возвратить земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. в распоряжение администрации Усть-Кубинского муниципального района.

В ходе судебного разбирательства представитель Красавина О.А. по доверенности Кочина И.А. исковые требования уточнила, просила признать недействительной ничтожную сделку – договор аренды земельного участка №... от 18 августа 2010 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Зелениной Н.Г. с применением последствий недействительности ничтожной сделки.

Зеленина Н.Г. 25 июля 2011 года обратилась в суд со встречным иском к Управлению имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавину О.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий ничтожной сделки. В обоснование указала, что 16 октября 2009 года между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А. был заключен договор №... купли-продажи земельного участка, согласно которому в собственность Красавина О.А. перешел земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: . Границы указанного земельного участка в установленном порядке установлены не были. Полагала, что заключение договора купли-продажи при отсутствии достаточных данных об объекте недвижимости противоречит статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду чего данный договор является недействительным.

Просила признать ничтожным договор купли-продажи №...от 16 октября 2009 года, применить последствия недействительности сделки: обязать Красавина О.А. возвратить Управлению имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Обязать Управление имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района возвратить Красавину О.А. денежную сумму в размере ... рубль ... копейки.

Определением суда от 18 августа 2011 года гражданские дела по иску Красавина О.А. к Зелениной Н.Г., администрации Усть-Кубинского муниципального района об устранении нарушений прав, связанных с владением земельным участком; по иску Красавина О.А. к Зелениной Н.Г, администрации Усть-Кубинского муниципального района о признании недействительной ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки; по иску Зелениной Н.Г. к Красавину О.А. и Управлению имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий ничтожной сделки соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от 15 сентября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Вологодской области»

Истец (ответчик по встречному иску) Красавин О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель Красавина О.А. по доверенности Кочина И.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Встречные исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что в 1999 году при заключении с Красавиным О.А. договора аренды на земельном участке уже был расположен забор. В 2010 году Зеленина Н.Г. установила новый забор, но не на том месте, где он располагался ранее. Землепользование К.Г. носило временный характер, договор аренды не был зарегистрирован. Последние пять лет земельным участком К.Г. не пользовался, арендные отношения были прекращены в связи с его смертью.

Ответчик (истец по встречному иску) Зеленина Н.Г. исковые требования Красавина О.А. не признала, в возражении указала, что спорный земельный участок был предоставлен ее отцу решениями исполкома поселкового Совета от 1978 и 1988 года. Родители Зелениной Н.Г., а также она сама облагородили участок, отец поставил на нем ульи. Красавины претензий по пользованию участком не заявляли. Осенью года отец Зелениной Н.Г. – К.Г. умер, после его смерти она приняла наследство, продолжала обрабатывать участок. 18 августа 2010 года Зеленина Н.Г. заключила договор аренды на участок, ранее находившийся в пользовании ее семьи. Объявление о предоставлении участка в аренду было опубликовано в районной газете. Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Усть-Кубинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. ранее принадлежал на праве аренды З.Б., у которого Красавин О.А. купил жилой дом. В 1999 году по заявлению Красавина О.А. договор аренды, заключенный с З.Б., был расторгнут и участок предоставлен в аренду Красавину О.А. сроком на 49 лет. Земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., переданный в аренду Зелениной Н.Г., ранее в 2000 году был предоставлен в аренду К.Г. Постановлением администрации п.Устье от 26 мая 2000 года из земельного участка, находящегося в аренде у Красавина О.А., была изъята его часть площадью ... кв.м., после чего площадь участка, переданного в аренду К.Г. сроком на 5 лет, составила ... кв.м. Поскольку своевременно, то есть по истечении договора аренды, данный земельный участок с кадастрового учета снят не был, по договору аренды от 18 августа 2010 года №... был передан Зелениной Н.Г. в тех границах и площади, которые были установлены на время его передачи К.Г. Полагал требования Красавина О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, в иске Зелениной Н.Г. просил отказать.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района по доверенности Кулаков Д.И. и представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Базис» Белова М.Н. оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель администрации Устьянского сельского поселения, третьи лица Смирнов А.А. и Симаков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Красавина О.А. по доверенности Кочина И.А. ставит вопрос об отмене решения суда с направлением дела на новое рассмотрение по мотиву неправильного применения норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Усть-Кубинского поселкового совета народных депутатов от 20 сентября 1978 года №... «Об отводе земельных участков под строительство сараев во временное пользование» К.Г. разрешено строительство и постановка временно на земельном участке сарая под ульи размером ... на огороде около дома .

Согласно письму исполнительного комитета Усть-Кубинского поселкового Совета народных депутатов от 05 марта 1988 года №..., представленному в материалы дела, решением исполнительного комитета Усть-Кубинского поселкового совета народных депутатов от 25 февраля 1988 года №... К.Г. разрешен временно земельный участок для постановки ульев для пчел.

На основании договора купли-продажи от 12 августа 1999 года Красавин О.А. приобрел у З.Б. ... бревенчатый жилой дом общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .

Постановлением администрации п.Устье от 19 октября 1999 года №... право З.Б. на аренду земельного участка площадью ... кв.м. для обслуживания жилого дома , прекращено.

15 октября 1999 года между администрацией п.Устье и Красавиным О.А. заключен договор аренды, в соответствии с которым Красавину О.А. предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: , для обслуживания жилого дома.

Постановлением администрации п.Устье Усть-Кубинского района Вологодской области от 26 мая 2000 года №... часть земельного участка площадью ... кв.м., предоставленная в аренду на 49 лет Красавину О.А. для обслуживания жилого дома изъята временно на 5 лет с 01 января 2000 года. Общая площадь земельного участка, предоставленного в аренду Красавину О.А., определена в размере ... кв.м. К.Г. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок для огородничества площадью ... кв.м. по смежеству с придомовой территорией жилых домов с 24 мая 2000 года.

24 мая 2000 года между администрацией п.Устье и К.Г. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому К.Г. предоставлен в аренду сроком на 5 лет для огородничества земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .

К.Г. умер.

На основании соглашения от 16 октября 2009 года, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А., договор №... аренды земельного участка от 15 октября 1999 года кадастровый номер №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: , расторгнут.

Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района от 16 октября 2009 года №... Красавину О.А. передан в собственность за плату из категории земель населенных пунктов земельный участок кадастровый номер №..., площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

16 октября 2009 года между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А. заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым в собственность Красавина О.А. был предоставлен указанный выше земельный участок.

Право собственности Красавина О.А. на данный земельный участок в установленном порядке было зарегистрировано 30 ноября 2009 года.

Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района от 18 августа 2010 года №... Зелениной Н.Г. предоставлен в аренду сроком на 20 лет без проведения торгов земельный участок из категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: , для огородничества.

18 августа 2010 года между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Зелениной Н.Г. заключен договор аренды земельного участка №..., по условиям которого Зелениной Н.Г. был предоставлен в аренду на срок до 18 августа 2030 года земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., принадлежащий Красавину О.А. и земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., переданный в аренду Зелениной Н.Г. являются ранее учтенными, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении ООО «Базис» работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., принадлежащего Красавину О.А. было установлено наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., переданный в аренду Зелениной Н.Г., площадь наложения составила ... кв.м.

Разрешая спор, отказывая в удовлетворении исковых требований Красавина О.А. и удовлетворяя встречные исковые требования Зелениной Н.Г. в части признания недействительным договор №... купли-продажи земельного участка от 16 октября 2009 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: , в части указания площади данного земельного участка, превышающей ... кв.м., суд первой инстанции исходил из правомерности заключения с Зелениной Н.Г. договора аренды смежного земельного участка, площадью ... кв.м., соответствия данного договора требованиям земельного законодательства. Однако с таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации п.Устье Усть-Кубинского района Вологодской области от 26 мая 2000 года №... часть земельного участка площадью ... кв.м., предоставленная в аренду на 49 лет Красавину О.А. для обслуживания жилого дома была изъята временно на 5 лет с 01 января 2000 года.

На этот же срок, временно земельный участок, площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. изъятые временно у Красавина О.А., был передан по договору аренды от 24 мая 2000 года отцу Зелениной Н.Г. К.Г., который умер .

При этом согласно пункту 4.2 договора аренды, заключенного с К.Г., предусмотрено перезаключение договора аренды в случае смерти арендатора до истечения срока аренды с одним из его наследников при его согласии стать арендатором.

Вместе с тем, доказательств перезаключения указанного договора аренды в соответствии с пунктом 4.2 договора с одним из наследников К.Г. материалы дела не содержат. Администрация Усть-Кубинского муниципального района в отзывах на исковое заявление Красавина О.А. указала на допущенную ошибку, связанную с тем, что земельный участок, предоставленный в аренду К.Г. временно на 5 лет, не был своевременно снят с кадастрового учета в 2005 году.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Зелениной Н.Г. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №... от 16 октября 2009 года, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А., в отношении земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: , в части указания площади данного земельного участка, превышающей ... кв.м., является ошибочным.

С учетом изложенного оснований для признания указанного договора недействительным у суда не имелось, решение в данной части подлежит отмене и принятию в этой части нового решения об отказе Зелениной Н.Г. в удовлетворении встречных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Принимая во внимание то обстоятельство, что на момент заключения с Зелениной Н.Г. договора аренды №... от 18 августа 2010 года в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , площадью ... кв.м., из которых собственником ... кв.м. администрация Усть-Кубинского муниципального района не являлась, поскольку на основании договора купли-продажи от 16 октября 2009 года спорный земельный участок был передан в собственность Красавина О.А., оснований для его передачи в пользование Зелениной Н.Г. у администрации не имелось.

На основании частей 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договор аренды земельного участка №... от 18 августа 2010 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Зелениной Н.Г., в части предоставления ... кв.м., находящихся на момент заключения данного договора в собственности Красавина О.А., противоречит нормам действующего законодательства, то указанная сделка в этой части является ничтожной.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Красавина О.А. о признании недействительной ничтожную сделку – договор аренды земельного участка №... от 18 августа 2010 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Зелениной Н.Г., в части предоставления ... кв.м., не может быть признан законным и обоснованным, в связи с чем в решение в этой части подлежит отмене.

Учитывая изложенное, ошибочным является и вывод суда первой инстанции об отказе Красавину О.А. в удовлетворении исковых требований об установлении смежной границы, принадлежащего ему земельного участка и земельного участка, площадью ... кв. м., переданного в аренду Зелениной Н.Г. согласно ситуационному плану геодезической съемки, выполненному ООО «Базис», а также о возложении на Зеленину Н.Г. обязанности освободить от самовольно возведенного строения – забора земельный участок, площадью ... кв.м., принадлежащий Красавину О.А.

Судебная коллегия полагает необходимым вынести в данной части новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований Красавина О.А. в части.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сокольского районного суда от 06 октября 2011 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Красавина О.А. к Зелениной Н.Г. о признании недействительным договора аренды земельного участка от 18 августа 2010 года №..., заключенного Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района с Зелениной Н.Г. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.метров, находящегося по адресу: , в части предоставления ... кв.метров, установлении смежной границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности Красавину О.А. и на праве аренды Зелениной Н.Г. и возложении на Зеленину Н.Г. обязанности по освобождению земельного участка Красавина О.А. от самовольно возведенного ею строения, а также в части удовлетворения встречного требования Зелениной Н.Г. о признании недействительным договор №... купли-продажи земельного участка от 16 октября 2009 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А. в отношении земельного участка кадастровый номер №... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: , в части указания площади данного земельного участка, превышающей ... кв.м., отменить.

Принять по делу новое решение, которым договор аренды земельного участка от 18 августа 2010 года №..., заключенный Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района с Зелениной Н.Г. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.метров, находящегося по адресу: , в части предоставления ... кв.метров, признать недействительным. Определить площадь данного земельного участка в ... кв.метров.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.метров, находящегося по адресу: , принадлежащего Красавину О.А. и земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... к.метров, находящегося по адресу: , переданного по договору аренды №... от 18 августа 2010 года Зелениной Н.Г. установленной в точках ... согласно ситуационному плану геодезической съемки, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Базис».

Обязать Зеленину Н.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., принадлежащий Красавину О.А. от самовольно возведенного строения – забора.

В остальной части требований Красавину О.А. отказать.

Встречное требование Зелениной Н.Г. к Красавину О.А. о признании недействительным договор №... купли-продажи земельного участка от 16 октября 2009 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Красавиным О.А. в отношении земельного участка кадастровый номер №... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: , в части указания площади данного земельного участка, превышающей ... кв.м., оставить без удовлетворения.

В остальном решение Сокольского районного суда от 06 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Красавина О.А. по доверенности Кочиной И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Н.И. Чекавинская

Л.М. Слепухин