Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тришкиной М.А. гражданское дело по иску Кудряшова М.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Трещиха» об устранении препятствий в пользовании водяной скважиной, возложении обязанности восстановить водопровод, заключить договор об оказании услуг по водопользованию, признании долевого участия в строительстве водяной скважины, по кассационной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества «Трещиха» на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 08 августа 2011 года, которым исковые требования удовлетворены в части.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителей садоводческого некоммерческого товарищества «Трещиха» - Чистяковой Н.В. и Аксеновой А.А., поддержавших доводы жалобы, Кудряшова М.В., возражавшего против отмены решения суда, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, судебная коллегия

установила:

Кудряшов М.В. обратился в суд, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли – продажи от 29 октября 2009 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: . Подача воды к указанному домовладению в весенне-летний период, осуществлялась путем присоединения к системе водоснабжения в садоводческом некоммерческом товариществе «Трещиха» (далее СНТ «Трещиха»), в строительстве которой принимала участие бывший собственник домовладения ФИО14 После приобретения истцом недвижимости, ответчик прекратил подачу воды и заключать договор с новым собственником о предоставлении услуги водоснабжения, отказывается.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 08 августа 2011 года исковые требования Кудряшова М.В. удовлетворены в части, постановлено: обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Трещиха» заключить с Кудряшовым М.В. договор холодного водопользования для хозяйственно - бытового назначения в весеннее - летний период на пользование водой из артезианской скважины, принадлежащей и расположенной на территории СНТ «Трещиха», на условиях, определенных общим собранием членов СНТ «Трещиха», через соответствующую систему водоснабжения; в удовлетворении остальной части иска - отказать. Взыскать с Кудряшова М.В. в пользу СНТ «Трещиха» судебные расходы в сумме 1000 рублей.

В кассационной жалобе СНТ «Трещиха» в лице председателя Чистяковой Н.В. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. Автор жалобы указал, что заключение договора холодного водоснабжения с истцом повлечет нарушение прав членов СНТ «Трещиха», которые могут быть лишены воды для полива своих участков, полагает, что заключение договоров является правом, а не обязанностью СНТ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

На основании п.2 ст. 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии с положениями статьи 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения, обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Аналогичные положения в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о членстве в товариществе и порядок приема в члены товарищества содержатся в Уставе СНТ "Трещиха". Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление обязано выдать членскую книжку.

В соответствии со ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.

Материалами дела установлено, что СНТ «Трещиха было создано в результате реорганизации садоводческого товарищества «Подсолнышек» (л.д. 25-28, 47-48). Подача воды в весенне-летний период осуществляется по системе водоснабжения, включающей в себя подземную водяную скважину, находящуюся на территории СНТ «Трещиха» и расположенные на поверхности земли в пределах и за пределами территории СНТ металлические трубы, по которым вода поступает на земельные участки с помощью электрического насоса.

В соответствии с техническим паспортом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО15

В 2004 года между Кульзеневой Е.Е. и СНТ «Трещиха» заключен договор на пользование водой для полива в весенне-летний период. Подача воды осуществлялась по существующей системе водоснабжения (л.д. 49-54, 56-57).

Членство, участие в оплате целевых взносов на создание скважины и заключение договора на пользование водой в СНТ «Трещиха» ФИО13 подтверждается членской книжкой, выписанной 20.06.2004 года, в которой сделаны отметки о внесении целевых взносов на скважину в сумме 14000 рублей и внесении денежных средств за полив за 2004-2006 г.г. (л.д.11).

04 ноября 2006 года ФИО8 умерла (л.д. 65).

Жилой дом, находящийся по адресу: перешел на праве собственности ФИО9, ФИО10 в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от 19 марта 2009 года (л.д. 65-66).

На основании договора купли–продажи от 29 октября 2010 года заключенным между ФИО9, ФИО10 с одной стороны и Кудряшовым М.В. с другой стороны, земельный участок площадью 2790 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: , перешел на праве собственности Кудряшову М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от № (л.д. 12, 13-14).

Кудряшов В.М. обращался в СНТ «Трещиха» с просьбой заключить договор на водопользование в весенне-летний период, в заключение которого, согласно протоколу общего собрания СНТ «Трещиха» от 15 мая 2011 года, ему было отказано (л.д. 9-10,55).

Суд первой инстанции, правильно учитывая установленные обстоятельства, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска в части возложения на СНТ «Трещиха» обязанности по заключению договора с Кудряшовым М.В. об оказании услуг по водопользованию в весенне-летний период, поскольку бывший собственник домовладения и земельного участка ФИО8 имела такое право, так как участвовала в создании скважины, путем внесения в СНТ «Трещиха» денежных средств, пользовалась системой водоснабжения, производила оплату за водопользование, в связи с чем, указанное право бывшего собственника перешло к истцу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда и оценкой, исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что заключение договора холодного водоснабжения с истцом повлечет нарушение прав членов СНТ «Трещиха», которые могут быть лишены воды для полива своих участков, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку данные доводы носят предположительный характер и опровергаются существовавшим при жизни бывшего собственника договора по пользованию водой и фактическим исполнением договора со стороны СНТ «Трещиха».

Другие доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом, и аналогичны возражениям на иск, им дана соответствующая правовая оценка в решении суда, которую судебная коллегия считает правильной. Само несогласие автора жалобы с оценкой доказательств в соответствии со ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены решения суда не является.

С учетом изложенного, судебная коллегия не может согласиться с доводами кассационной жалобы и не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 08 августа 2011 года по делу по иску Кудряшова М.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Трещиха» - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи