Гражданский кодекс часть 1

Бычковой Надежды Викторовны к Харченко Елене Юрьевне о признании недействительной сделки в части продажи доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности по кассационной жалобе ответчика Е.Ю.Харченко на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 20 апреля 2010 года.

Заслушав доклад судьи Д.В.Кулигина, пояснения представителя истца К.Г.Серова, действующего на основании доверенности, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Н.В.Бычкова обратилась в суд с иском к Е.Ю.Харченко о признании недействительной сделки в части продажи доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что 22 сентября 1995 года умерла ее мать ФИО2, которой на праве собственности принадлежала ? доля спорной квартиры Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске. По закону наследниками являлись Н.В.Бычкова и ее сестра ФИО1, они приняли наследство, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым они являлись наследниками спорного имущества в равных долях – по ? доли каждая. 11 октября 2009 года Н.В.Бычковой стало известно из выписки из Единого государственного реестра, что собственником всей квартиры Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске является дочь ее сестры – Е.Ю.Харченко.

В ходе судебного разбирательства Н.В.Бычкова требования уточнила, просила признать недействительным договор купли - продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске от 28 апреля 2006 года, прекратить право собственности Е.Ю.Харченко на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, обязать Управление Росреестра по Хабаровскому краю отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 25 мая 2006 года о регистрации права собственности за Е.Ю.Харченко на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске. Признать за Н.В.Бычковой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске.

Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 20 апреля 2010 года исковые требования Н.В. Бычковой удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи от 28 апреля 2006 года в части продажи Е.Ю.Харченко ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске, принадлежащей Н.В.Бычковой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 марта 2006 года. Прекращено право собственности за Е.Ю.Харченко на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер дома Номер по ул. Забайкальской в городе Хабаровске. Признано за Н.В.Бычковой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске.

В кассационной жалобе ответчик Е.Ю.Харченко просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на то, что судом не дана всесторонняя и правильна оценка всем представленным по делу ответчиком доказательствам.

В представленных возражениях на кассационную жалобу представитель истца К.Г.Серов с доводами Е.Ю.Харченко не согласен, просит решение Кировского районного суда города Хабаровска от 20 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Е.Ю.Харченко без удовлетворения.

Ответчик Е.Ю.Харченко в судебное заседание не явилась, ссылаясь на занятость на работе.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Из материалов дела усматривается, что суд первой инстанции принял меры к надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 20 апреля 2010 года, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление.

Учитывая изложенное, а также то, что суд кассационной инстанции вправе по своему усмотрению решить вопрос о рассмотрении дела в отсутствии лиц, участвующих в деле, руководствуясь частью 2 статьи 354 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы и поступивших на нее возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 28 апреля 2006 года заключенного между Е.Ю.Харченко и ФИО1, действующей за себя лично и по доверенности за Н.В.Бычкову, ФИО1 продала ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске Е.Ю.Харченко. Стоимость указанной квартиры определена сторонами в ... рублей и на момент подписания договора выплачена покупателем полностью.

25 мая 2006 года Е.Ю.Харченко выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ФИО1 и Н.В.Бычковой в равных долях – по ? доле каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 марта 2006 года.

Согласно доверенности от 9 марта 2006 года Н.В.Бычкова доверила ФИО1 продать за цену и на условиях по своему усмотрению с правом получения следуемых денег принадлежащую ей на праве собственности ? долю квартиры Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 октября 2009 года право собственности на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске зарегистрировано за Е.Ю.Харченко.

Согласно техническому паспорту на квартиру Номер дома Номер по улице Забайкальской в городе Хабаровске стоимость квартиры на 2005 год составляла 188 854 рубля.

Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно пришел к выводу о том, что сделка 28 апреля 2006 года по продаже доли в спорной квартире была совершена ФИО1 не в интересах Н.В.Бычковой и на крайне невыгодных для нее условиях, что нашло подтверждение в прояснениях самой ФИО1 и материалах дела.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе не опровергают выводов суда о недействительности сделки от 28 апреля 2006 года и сводятся лишь к их переоценке, оснований для отмены решения суда они не содержат.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского суда города Хабаровска от 20 апреля 2010 года по гражданскому делу по иску Бычковой Надежды Викторовны к Харченко Елене Юрьевне о признании недействительной сделки в части продажи доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности оставить без изменения, а кассационную жалобу Е.Ю.Харченко - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Н.Кочукова

Судьи Е.Ю.Хохлова

Д.В.Кулигин