Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Абашевой Д.В. и судей Валуевой Л.Б., Косенковой Г.В. при секретаре Торсуковой Т.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 11 июля 2011 года дело по кассационной жалобе Гаевского Д.С. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 15 апреля 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Гаевского Д.С. к Жилищно -Строительному кооперативу № ** о признании протокола общего собрания членов ЖСК-** от 19. 05. 2010 г. и принятых на нем решений недействительными оставить без удовлетворения.

заслушав доклад судьи Абашевой Д.В., пояснения Гаевского Д.С, ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гаевский Д. С. обратился в суд с иском о признании протокола общего собрания членов ЖСК-** от 19. 05. 2010 г. и всех решений, принятых общим собранием членов ЖСК- ** от 19.05.2010 г., недействительными. Требования мотивированы тем, что о принятом решении узнал 03.06.2010 г. Письменного извещения за 10 дней до проведения общего собрания и объявления о проведении собрания на доске объявлений вывешено не было. Он на собрании не присутствовал. Со слов соседей ему известно, что кворума на собрании не было. Пунктом 3 принято решение «Утвердить план и смету ремонтных работ на 2010 г. в сумме 453 000 руб.» Данное решение в соответствии со ст. 46 ЖК РФ принимается квалифицированным большинством не менее 2 голосов от общего числа участников собрания. Пунктом 4 принято решение «Утвердить плату на содержание жилья и текущий ремонт 14 руб. с кв. метра с общей площади квартиры с 01. 05.2010 г. Считает, что нарушены ст. ст. 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ: а) нарушен порядок подготовки к проведению общего собрания; б) нарушена процедура собрания; в) не было кворума; г) не соблюден порядок извещения об изменении оплаты за поддержание и ремонт общего имущества членов ЖСК, нарушен п. ст. 155 ЖК РФ; д) не соблюдены и противоречат вопросы, поставленные в повестке собрания и в принятых решениях; е) тариф на содержание общего имущества и ремонт с кв. м общей площади квартиры с 01. 05. 2010 г. принят с нарушением действующего законодательства (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 и несет существенные убытки ему и остальным членам ЖСК; з) решение общего собрания не доведено до всех членов ЖСК в установленный законом 10-дневный срок на доступном для всех членов ЖСК месте. Выписка из протокола собрания от 19.05.2010 г. была вывешена и то не полностью, а только п. 3 и п. 4 только 03. 06. 2010 г.

В судебном заседании Гаевский Д. С. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

С постановленным судом решением Гаевский Д.С. не согласен, обратился с кассационной жалобой, в которой привел доводы о том, что Правление ЖСК-** нарушило сроки проведения данного годового общего собрания членов ЖСК-** (согласно пункта 12.1 Устава ЖСК-** и ч. 1 ст. 45 ЖК РФ), нарушило сроки для направления всем членам ЖСК письменного извещения о проведении общего собрания членов ЖСК-** (пункт 12.2 Устава ЖСК-** и ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), тем самым нарушив право членов ЖСК-** вносить на обсуждение общего собрания за 14 дней свои вопросы (нарушен пункт 12.3 Устава ЖСК-**). Таким образом, права у председателя ЖСК-** менять повестку общего собрания с ДВУХ пунктов на ШЕСТЬ, а позднее на СЕМЬ пунктов, не было. Внесение дополнительных пунктов в повестку дня общего собрания членов ЖСК-** произведено незаконно и все принятые решения по данным пунктам №1,2,3,5 и 7 - являются незаконными. Судом дана ненадлежащая оценка доказательствам имеющимся по делу. Список членов ЖСК-**, представленный суду председателем ЖСК - не соответствует действительности. Ответчик не предоставил суду доказательства по списку членов ЖСК-**, а именно: оригиналы заявлений от гр-н, желающих стать членами ЖСК-**, протоколы общих собраний членов ЖСК-** о принятии новых и исключении прежних членов ЖСК-**, предоставлении бухгалтерских документов о внесении в кассу ЖСК-** вступительных взносов, постановлений администрации Дзержинского района г. Перми, поэтому невозможно определить точное количество членов ЖСК-**, их фамилии, имена и отчество на 19 мая 2010 года и судить о том, сколько присутствовало на общем собрании именно членов ЖСК-**, а не жильцов квартир. Соответственно никакого кворума на собрании 19 мая 2010 г-не было. Выводы суда о том, что на общем собрании 19.05.2010 г. присутствовали 43 члена ЖСК-** незаконны и ничем необоснованны, т. е. не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела. Данное решение суда от 15.04.2011 г. подлежит отмене по ст. 362 ГПК РФ. Вывод суда о том, что все решения общего собрания членов ЖСК-** от 19.05.2010 г. приняты единогласно, неверен и не соответствует обстоятельствам дела. Все свидетели, допрошенные в суде дали пояснения о том, что никто ни за что не голосовал на собрании, голоса членов жилищного кооператива не подсчитывал и не вел учет сколько членов ЖСК-** проголосовало «за», «против», «воздержались», письменных итогов голосования членов ЖСК-** на общем собрании 19.05.2010 г. ЖСК-** суду не предоставлено.

Ответчиком представлены возражения на кассационную жалобу, в которых указывается на законность и обоснованность решения суда.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ),

Как следует из материалов дела и установлено судом, в д. ** по ул. **** г. Перми находится ЖСК - **, действующее на основании Устава ЖСК-**, утвержденного протоколом общего собрания № 37 от 25. 06. 2009 г., зарегистрировано в ИФНС по Дзержинскому району г. Перми.

19. 05. 2010 г. членами ЖСК - ** проведено общее собрание.

Уведомлено о проведении собрания 19. 05. 2010 г. 55 членов, о чем представлены: уведомление о проведении собрания и список членов, получивших уведомление.

Согласно протоколу повестка собрания: 1. Отчет ревизионной комиссии. 2. Отчет правления о проделанной работе за 2009 г. 3. План ремонтных работ и утверждение сметы на 2010 г. 4. Увеличение платы за содержание жилья и текущий ремонт с 11 рублей до 14 рублей за 1 кв. метр общей площади квартиры. 5. Увеличение вознаграждения работающим в ЖСК в общей сумме на 6 000 рублей 6. Перевыборы членов правления. 7. Перевыборы ревизионной комиссии.

Согласно представленному в суд уведомлению, вручавшемуся под роспись членам ЖСК о проведении собрания 19. 05. 2010 г., повестка собрания: 1. Отчет ревизионной комиссии. 2. Отчет правления о проделанной работе за 2009 г. 3. План ремонтных работ и утверждение сметы на 2010 г. 4. Увеличение платы за содержание жилья и текущий ремонт с 11 руб. до 14 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры. 5. Увеличение вознаграждения работающим в ЖСК в общей сумме на 6 000 руб. 6. Перевыборы членов правления. 7. Перевыборы ревизионной комиссии.

Было вывешено объявление о проведении 19.05.2010 г. общего собрания со следующей повесткой: 1. Отчет ревизионной комиссии. 2. Отчет правления о проделанной работе за 2009 г. 3. Утверждение сметы на ремонтные работы за 2010 г. 4. Утверждение тарифа на содержание жилья и текущий ремонт - 14 руб. кв. м. 5. Перевыборы правления ЖСК. 6. Разное

Согласно протоколу собрания членов ЖСК-** от 19. 05. 2010 г. присутствовало 43 члена ЖСК и принято решение: 1. Утвердить отчет ревизионной комиссии. 2. Работу правления ЖСК признать удовлетворительной. 3. Утвердить план и смету ремонтных работ на 2010 г. ( 453 тыс. руб.). 4. Увеличить плату за содержание и капитальный ремонт жилья и установить ее 14 руб. за 1 кв. м общей площади с 01. 05. 2010 г. 5. Увеличить ФОТ работникам на сумму 6 000 руб. с 01. 05. 2010 г. 6. Утвердить правление в следующем составе: Т.,П.,С.,Т1.,К.,Я.,П1. 7. Утвердить ревизионную комиссию в следующем составе: Б.,Х.,П2.

Указано, что все решения приняты единогласно.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что повестка собрания и принятые на нем решения соответствуют действительности, на собрании имелся необходимый кворум.

Данные выводы суда не могут быть признаны законными и обоснованными по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно п. 4.6. Устава лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в ЖСК по договору купли-продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены ЖСК, подав заявление об этом в правление ЖСК.

Учитывая требования закона, регламентирующие порядок приема в члены жилищного кооператива, и положения Устава ЖСК № 59, при разрешении спора о правомочности оспариваемого собрания необходимо исходить из положений закона, поскольку они являются императивными и не содержат условия о возможности предусмотреть уставом иной порядок вступления в ЖСК.

Оспаривая решения, принятые на указанном собрании, Гаевский Д.С.ссылался на отсутствие кворума на собрании, нарушение процедуры в части извещения всех членов кооператива, а также оспаривал в целом членство в ЖСК его участников.

Как следует из материалов дела, согласно представленному суду списку в ЖСК № ** состоят 70 человек. При этом на собрании 19 мая 2010 г. присутствовало 43 человека.

Судом в решении на основании оценки, имеющихся по делу доказательств и положений ст. 121 ЖК РФ указано, что У.,Г.,П3.,К.,Д.,Б1.,Д1.,Б2.,Д2.,Т2.,Я1.,Г2.,Г3., выразили свою волю для вступления в члены ЖСК, написав об этом письменные заявления на имя председателя ЖСК. Решение общего собрания членов ЖСК о принятии указанных лиц в члены ЖСК отсутствуют.

Вместе с тем суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, что список членов ЖСК, представленный в суд ответчиком по состоянию на 19. 05. 2010 г., не соответствует действительности.

Таким образом, фактически установив нарушение порядка, установленного ст. 121 ЖК РФ, принятия ряда граждан в члены ЖСК, суд сделал противоречивые выводы о соответствии списка членов ЖСК действительности.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

С учетом изложенного выше решение суда не может быть признано обоснованным и соответствующим требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Кроме того, разрешая заявленные требования, суд указал, что то обстоятельство, что ЖСК не на общем собрании, а на собрании членов правления приняло ряд граждан в члены ЖСК, не затрагивает лично прав истца Гаевского Д. С. и не нарушает его права.

Данные выводы суда не могут быть признаны законными.

Согласно п. 12.5 Устава ЖСК-** общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов членов ЖСК.

Как следует из оспариваемого решения собрания членов ЖСК, на нем обсуждались вопросы, в том числе касающиеся утверждения плана и сметы ремонтных работ, установления платы за содержание и капитальный ремонт жилья, то есть затрагивающие права и законные интересы членов ЖСК, коим является и Гаевский Д.С.

В связи с тем, что наличие кворума общего собрания членов ЖСК № ** поставлено в зависимость от количества присутствующих на нем членов ЖСК, то вопрос в количестве членов ЖСК на 19.05.2010 г. имеет существенное значение для рассматриваемого спора. Кроме того, как показала суду допрошенная в качестве свидетеля Е., она на собрании не присутствовала, вместо неё на собрании была её дочь, которая членом ЖСК ** не является. Аналогичные пояснения дала суду, допрошенная в качестве свидетеля Б3., указав, что на собрании присутствовала её мама, не являющаяся членом ЖСК. П4. также пояснила суду, что на собрании она не присутствовала, соответственно, данные лица не могли учитываться при определении кворума собрания. Помимо указанного, согласно положениям Устава ЖСК ** решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены ЖСК. Суд в решении указал, что решения приняты единогласно. Тогда как Гаевским Д.С. данное обстоятельство оспаривалось. В материалах дела отсутствуют бюллетени и протокол подсчета голосов членов ЖСК на общем собрании 19.05.2010 г., в связи с чем невозможно установить каким образом происходило голосование на указанном собрании.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства сторонами не представлено доказательств, позволяющих установить списочный состав членов ЖСК на 19.05.2010 г., принятых в члены ЖСК с соблюдением установленного порядка, а также количество членов ЖСК ** присутствующих на собрании.

В этой связи, определяя правомочность состоявшегося собрания, судебная коллегия полагает, что требования Гаевского Д.С. о признании решений, принятых на указанном собрании недействительными являются обоснованными, а решение суда подлежит отмене.

руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда г. Перми от 15 апреля 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Гаевского Д.С. удовлетворить. Признать недействительным решение членов Жилищно-строительного кооператива № **, принятое на общем собрании 19 мая 2010 г.

Председательствующий

Судьи: