Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 14 сентября 2011 дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок по кассационной жалобе ФИО1 на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 30 июня 2011 года.

Заслушав доклад судьи Скурихиной Л.В., пояснения ФИО1, его представителей ФИО3 и ФИО4, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился к ФИО2 с иском о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок № 46 площадью 1000 кв. метров в садоводческом товариществе «Железнодорожная больница» по пер. Озерный в г. Хабаровске.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № 44 в данном обществе, земельный участок ответчика под номером 46 расположен напротив его участка. ФИО2 оформил в собственность часть дороги, принадлежащей садоводческому товариществу, в результате чего дорога заужена, созданы препятствия для заезда на его участок. Площадь земельного участка ФИО2 должна составлять 839 кв. метров, в то время как ответчик зарегистрировал право собственности на 1000 кв. метров. Полагает, что ответчик незаконно присвоил часть дорожного полотна, что относится к землям общего пользования, нарушил границы межевания земельного участка, излишки в размере 161 кв. метр ответчику в установленном порядке не выделялись.

Ответчик ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что его земельный участок выровнен по границе улицы, на что имеется разрешение садового общества.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 июня 2011 года в иске отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 20 декабря 2007г было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу (ориентир) г. Хабаровск Железнодорожный район садоводческое товарищество «Железнодорожная больница», участок 46 с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись №.

Из справки Росреестра следует, что при межевании земельного участка, выделенного в собственность ФИО2, допущены нарушения, выразившиеся в отсутствии согласования границ участка с правообладателем земель общего пользования и земель населенных пунктов.

Данное обстоятельство проверено судом и не нашло своего подтверждения, о чем в решении содержится мотивированный ответ. Вывод суда подтвержден представленными в деле доказательствами, которым судом дана соответствующая оценка.

Кроме того, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

Государственная регистрация не является индивидуальным (ненормативным) правовым актом, поскольку относится к особым действиям юридического характера, совершаемым органами исполнительной власти в пределах установленных полномочий, и представляет собой систему записей, которые не обжалуются в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ.

По мнению суда кассационной инстанции из смысла заявленных требований следует, что истец по сути просит прекратить право собственности ФИО2 на часть спорного земельного участка путем оспаривания регистрационной записи.

Между тем, возможность прекращения права собственности в рамках спора о признании недействительными действий регистрирующего органа действующим законодательством не предусмотрена.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Поскольку в Гражданском кодексе РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительной записи о государственной регистрации права собственности оснований для удовлетворения заявленного истцом требования у суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит доводы кассационной жалобы убедительными, влекущими отмену решения суда, постановленного в соответствии с требованиями материального и процессуального права.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.В. Скурихина

Судьи: С.В. Кустова

Г.И. Федорова