Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК им. Ангельева к Мягких Н.В., Ткаченко Н.И., Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиеву К.Р., Малахову Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В., ООО «Славяне», третье лицо Управление Росреестра По Ростовской области в лице Сальского отдела, «ФБУ 3емельная кадастровая палата» по Ростовской области о признании недействительным выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, применении последствий недействительности выдела земельных участков, признании недействительными договоров аренды земельных участков

по кассационной жалобе Ткаченко Н.И., Любецкой Т.Н., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В., Абакаровой М.М., Пашалиева К.Р., Малахова Ю.Ф. на решение Сальского городского суда Ростовской области от 1 ноября 2011 года,

Заслушав доклад судьи Проданова Г.А., пояснения представителя ООО «Славяне», Дашковой Л.А., Красновой Т.А., Ткаченко Н.И., Любецкой Т.Н. – Жежевой В.В., полагавшей необходимым решение суда отменить, возражения представителя СПК им. Ангельева – Потасова М.А., считавшего необходимым решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СПК им. Ангельева обратилось в суд к ответчикам, в котором с учетом уточненных исковых требований просило суд:

признать недействительным выдел земельных участков, расположенных отделение 10 поле IX, уч.1, расположенных Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:34:60 00 05:0000, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант, произведенных Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиевым К.Р., Малаховым Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В.

Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок Абакаровой М.М. с кадастровым номером 61:34:0600005:2817, Любецкой Т.Н. кадастровый номер 61:34:0600005:2810, Пашалиева К.Р. 61:34:0600005:2805, Малахова Ю.Ф. 61:34:0600005:2827, Красновой Т.А. участок 61:34:0600005:2836, Дашковой Л.А. 61:34:0600005:2835, Зубенко В.В. 61:34:0600005:2881, образованных в результате выдела из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:34:0600005:0000 расположенные отделение 10 поле IX, уч.1, расположенных Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант.

Признать недействительным право собственности и погасить регистрационные записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок Абакаровой М.М. с кадастровым номером 61:34:0600005:2817, Любецкой Т. Н.. кадастровый номер 61:34:0600005:2810, Пашалиева К.Р. 61:34:0600005:2805, Малахова Ю.Ф. 61:34:0600005:2827, Красновой Т.А. участок 61:34:0600005:2836, Дашковой Л.А. 61:34:0600005:2835, Зубенко В.В. 61:34:0600005:2881, образованных в результате выдела из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:34:0600005:0000 расположенные отделение 10 поле IX, уч.1, расположенных Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, образованных в результате выдела, расположенных отделение 10 поле IX, уч.1, расположенных Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант Абакаровой М.М. с кадастровым номером 61:34:0600005:2817, Любецкой Т.Н. кадастровый номер 61:34:0600005:2810, Пашалиева К.Р. 61:34:0600005:2805, Малахова Ю.Ф. 61:34:0600005:2827, Красновой Т.А. участок 61:34:0600005:2836, Дашковой Л.А. 61:34:0600005:2835, Зубенко В.В. 61:34:0600005:2881.

Признать недействительным договор аренды № 25, заключенный 29.11.2010 г. между Малаховым Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А. и ООО «Славяне» в части передачи Малаховым Ю.Ф. земельного участка с кадастровым номером 61:34:0600005:2827, Пашалиевым К.Р. земельного участка с кадастровым номером 61:34:0600005:2805, Красновой Т.А. участка номером 61:34:0600005:2836, Дашковой Л.А. земельного участка с кадастровым номером 61:34:0600005:2835 (регистрационная запись ЕГРП 61-6140/135/2010-28 от 24.12.2010г.).

Признать недействительным договор аренды № 26, заключенный 20.01.2011 г. между Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Письменским В.Ф. и ООО «Славяне» в части передачи Абакаровой М.М. земельного участка с кадастровым номером 61:34:0600005:2817, Любецкой Т.Н. земельного участка с кадастровым номером 61:34:0600005:2810, (регистрационная запись ЕГРП 61-6140/012/2011-158 от 22.02.2011г.).

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 105500 кв.м., расположенного по адресу Ростовская область Сальский р-н, кадастровый квартал 61:34:060005 с центром п. Гигант отделение 10 поле VIII, участок 2, кадастровый номер 61:34:060005:2622 числящимся на государственном учете за Мягких Н.В.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 105500 кв.м., расположенного по адресу Ростовская область Сальский р-н, кадастровый квартал 61:34:060005 с центром п. Гигант отделение 10 поле VIII, участок 2, кадастровый номер 61:34:060005:2772 числящимся на государственном учете за Ткаченко Н.И.

В обоснование заявленных требований истец указал, что СПК (СА) им. Ангельева является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:34:60 00 05:0000, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, межселенная территория с условным центром квартала в п. Гигант. В совокупности СПК им. Ангельева владеет на праве собственности 18 земельными долями, что составляет 199.8 га.

В соответствии со ст. 13, 14 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действующей в период развития спорных отношений в период с 2008г. по 2011г., а также реализуя свое право на выдел земельных участков в счет земельных долей, гарантированное названным ФЗ 05.06.2008 г. было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:34:60 00 05:0000, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский район, межселенная территория с условным центром квартала в п. Гигант. Решением указанного собрания оформленного протоколом № 1/08 были определены конкретные земельные участки (поля) для последующего выдела конкретных лиц, являющихся участниками долевой собственности. Так, в частности, для выдела СПК им. Ангельева были определены земельные участки в отд. 10, поле IX, уч. 1-2, отд. 10, поле VIII, уч. 2.

Соответственно, указанное решение общего собрание от 05.06.2008г. (протокол № 1/08) является обязательным для всех участников долевой собственности на земельный участок, в том числе, и для ответчиков по настоящему делу.

Легитимность общего собрания от 05.06.2008 г. и законность принятых на нем решений (в том числе, решений по определению местоположения земельных участков для последующего выдела СПК им. Ангельева) были установлены вступившим в законную силу решением Сальского городского суда Ростовской области от 16.02.2011 г. по гражданскому делу № 2-29.

По мнению истца, указанным решением суда было установлено, что правом выдела земельных участков, расположенных в отд. 10, поле IX, уч. 1-2, отд. 10, поле VIII, уч. 2, обладает исключительно СПК им. Ангельева.

При этом ответчики осуществили действия по выделу земельных участков, находящихся на полях, определенных СПК им. Ангельева для последующего выдела, а именно: в отд. 10, поле IX, уч. 1-2, и в отд. 10, поле VIII, уч. 2.

Формирование земельных участков Мягких Н.В. и Ткаченко Н.И. противоречит положениям ст. ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как решением общего собрания данные земельные участки были определены для выдела СПК им. Ангельева.

В связи с наличием кадастрового учета земельных участков в отд. 10, поле VIII, уч. 2 за Мягких Н.В. и Ткаченко Н.И., СПК им. Ангельева не имеет возможности поставить вышеуказанные земельные участки на кадастровый учет по своему заявлению и осуществить все остальные юридические действия, необходимые для государственной регистрации выдела земельных участков в свою собственность.

Ответчики Абакарова М.М., Любецкая Т.Н., Пашалиев К.Р., Малахов Ю.Ф., Краснова Т.А., Дашкова Л.А., являющиеся участниками долевой собственности на земельный участок, осуществили кадастровый учет незаконно выделяемых участков в отд. 10, поле IX, уч. 1, произвели выдел расположенных в указанном месте земельных участков, результатом чего стала государственная регистрация права собственности на земельные участки, впоследствии передали земельные участки в аренду ООО «Славяне» на основании договора аренды № 25, регистрационная запись № 61-61-40/135/2010-28 от 24.12.2010г. и договора аренды № 26, регистрационная запись № 61-61-40/012/2011-158 от 22.02.2011г.,

Формирование земельных участков, расположенных в отд. 10, поле IX, уч. 1-2, и в отд. 10, поле VIII, уч. 2 для последующего выдела лицами, которые в силу вышеприведенных норм законодательства не вправе выделять такие земельные участки, прямо противоречит положениям п. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Сальский городской суд Ростовской области решением от 1 ноября 2011 года признал недействительным выдел земельных участков, расположенных отделение 10 поле IX, уч.1, расположенных Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:34:60 00 05:0000, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п.Гигант произведенных Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиевым К.Р., Малаховым Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В.

Прекратил право собственности на земельный участок Абакаровой М.М. с кадастровым номером 61:34:0600005:2817, Любецкой Т.Н. кадастровый номер 61:34:0600005:2810, Пашалиева К.Р. 61:34:0600005:2805, Малахова Ю.Ф. 61:34:0600005:2827, Красновой Т.А. участок 61:34:0600005:2836, Дашковой Л.А. 61:34:0600005:2835, Зубенко В.В. 61:34:0600005:2881, образованных в результате выдела из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:34:0600005:0000 расположенные отделение 10 поле IX, уч.1, расположенных Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант

Признал недействительными вышеназванные договор аренды № 25, заключенный 29.11.2010 г., договор аренды № 26, заключенный 20.01.2011 г.

Также суд восстановил право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 61:34:60 00 05:0000 по адресу Ростовская область Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиева К.Р., Малахова Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В.

Исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, образованных в результате выдела, расположенных отделение 10 поле IX, уч.1, расположенных Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала п. Гигант Абакаровой М.М. с кадастровым номером 61:34:0600005:2817, Любецкой Т.Н. кадастровый номер 61:34:0600005:2810, Пашатшева К.Р. 61:34:0600005:2805, Малахова Ю.Ф. 61:34:0600005:2827, Красновой Т.А. участок 61:34:0600005:2836, Дашковой Л.А. 61:34:0600005:2835, Зубенко В.В. 61:34:0600О05:2881

Исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 105500 кв.м., расположенного по адресу Ростовская область Сальский р-н, кадастровый квартал 61:34:060005 с центром п. Гигант отделение 10 поле VIII, участок 2, кадастровый номер 61:34:060005:2622 числящимся на государственном учете за Мягких Н.В.

Исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 105500 кв.м., расположенного по адресу Ростовская область Сальский р-н, кадастровый квартал 61:34:060005 с центром п. Гигант отделение 10 поле VIII, участок 2, кадастровый номер 61:34:060005:2772 числящимся на государственном учете за Ткаченко Н.И.

В кассационной жалобе Ткаченко Н.И., Любецкая Т.Н., Краснова Т.А., Дашкова Л.А., Зубенко В.В., Абакарова М.М., Пашалиев К.Р., Малахов Ю.Ф. просят решение суда отменить, считают его незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

Кассаторы обращают внимание судебной коллегии на то, что выдел земельных участков был произведен на основании протокола собрания участников долевой собственности от 28.06.2008 года, законность которого подтверждена вступившим в законную силу решением Сальского городскою суда Ростовской области от 10.11.2008 года.

По мнению кассаторов, произведённый ответчиками Абакаровой М.М.. Любецкой Т.Н.. Пашалисвым К.Р., Малаховым Ю.Ф.. Красновой Т.А.. Дашковой Л.А., Зубенко В.В. выдел земельных участков и постановка ответчиками Мягких П.В.. Ткаченко Н.И. принадлежащих им земельных участков на кадастровый учёт, полностью соответствует требованиям статей 13, 14 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 13.05.2008 года).

При этом, кассаторы отмечают, что материалы дела не содержат доказательств нарушения требований законодательства, действовавшего на момент выдела земельных участков и постановки ответчиками Мягких П.В.. Ткаченко Н.И. принадлежащих им земельных участков на кадастровый учёт.

Кроме того, кассаторы ссылаются на то, что суд первой инстанции неверно применил постановление Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 года № 1-П.

Также кассаторы считают несостоятельной ссылку суда на положения пункта 2 статьи 61 ГПК РФ при разрешении настоящего спора, указывая, в том числе на то, что Пашалиев К.Р., Малахов Ю.Ф., Краснова Г.Л., Дашкова Л.А.. Зубенко В.В., ООО «Славяне» в рассмотрении указанного дела никакого участия не принимали.

Не согласны кассаторы и с выводом суда первой инстанции об отсутствии возможности у истца поставить на кадастровый учёт земельные участки вследствие наличия кадастрового учета земельных участков в отделении 10 поле VIII. участок 2 за Мягких П.В, и Ткаченко Н.И., указывая, что данный вывод ничем не обоснован, сделан исключительно на заявлениях самого истца, основанных на предположениях, отмечая также, что СПК им. Ангельева не обращался в кадастровую службу с заявлениями о постановке на кадастровый учёт названных земельных участков.

Также кассаторы обращают внимание судебной коллегии на то, что в обоснование вышеназванного вывода, суд незаконно сослался на решение от 16.02.2011 года, указывая на то, что никаких нарушений при постановке ответчиками Мягких П.В. и Ткаченко П.И. вышеназванных земельных участков на кадастровый учёт судом не установлено.

При этом кассаторы не выражают несогласие с выводом суда о том, что Любецкая Т.Н. и Абакарова М.М. в силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ намеривались причинить вред другим лицам.

Кассаторы полагают, что требования пункта 2 части 1 статьи 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ответчиками не нарушены, указывая на то, что согласно исследованным судом межевым планам земельных участков ответчиков местоположение каждого из земельных участков било согласовано, и каждый из межевых планов содержит сведения о состоявшемся согласовании местоположения границ участков.

При таких обстоятельствах кассаторы указывают на то, что при выполнении данного условия не требуется представление копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Кассаторы ссылаются на то, что положения статьи 168 ГК РФ судом применены неверно.

Также кассаторы просят учесть, что всего по протоколу от 05.06.2008 года СПК им. Ангельева определено к выделу 348.15 га, тогда как по имеющимся в межевом деле свидетельствам на момент проведения собрания от 05.06.2008 года у СПК им. Ангельева имелось право на 199,8 га, на момент межевания уже - 277.5 га, что, в обоих случаях, явно меньше фактически зарезервированной за истцом площади пашни по протоколу.

Помимо этого, кассаторы отмечают, что несмотря на более раннее проведение собрания от 05.06.2008 года, участники долевой собственности, указанные в решении названного собрания, до настоящего времени не произведи действий для выдела фактически зарезервированных путём принятия решения от 05.06.2008 года за собой земельных участков.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность принятого решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит основания к удовлетворению жалобы и отмене судебного постановления, принятого по делу.

Постанавливая данное решение, суд первой инстанции руководствовался пунктами 1, 2 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Постановлением Конституционного Суда РФ № 1-П от 30.01.2009 г., пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ, частью 2 статьи 16 ФЗ «О кадастре недвижимости», частью 1 статьи 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьей 131 Гражданского кодекса РФ.

В связи с наличием кадастрового учета вышеназванных земельных участков в отд. 10, поле VIII, уч. 2 за Мягких Н.В. и Ткаченко Н.И., суд первой инстанции посчитал, что СПК им. Ангельева не имеет возможности поставить вышеуказанные земельные участки на кадастровый учет по своему заявлению и осуществить все остальные юридические действия, необходимые для государственной регистрации выдела земельных участков в свою собственность.

К такому выводу суд пришел, сославшись на вступившее в законную силу решение Сальского городского суда от 16.02.2011 г., имеющего, по мнению суда, преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора (ст. 13 ГПК РФ), согласно которого право на выдел указанных спорных земельных участков признано за истцом СПК (СА) им. Ангельева, постановка на кадастровый учет препятствует истцу в проведении государственного кадастрового учета выделенных земельных участков на отделении 10 поле VIII, участок 2 по протоколу от 05.06.2008 г.

Также суд учел, что при обращении в суд с иском об оспаривании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 28.06.2008 г. СПК (СА) им. Ангельева ссылался на нарушения процедуры проведения, организации и принятия решений общим собранием, указав, что вопрос о местоположении выделяемых земельных участков не был предметом судебного разбирательства 10.11.2008 г.;

Несмотря на то, что решением Сальского городского суда от 10.11.2008 г. в удовлетворении иска СПК (СА) им. Ангельева отказано, суд первой инстанции принял во внимание, что решением Сальского городского суда от 16.02.2010 г. право на выделение земельных участков по протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 61:34:06 00 05:0000, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром в п. Гигант от 05.06.2008 г. на спорных земельных участках отделение 10 поле поле IX, уч. 1-2, и отд. 10, поле VIII, уч. 2, признано за СПК (СА) им. Ангельева, в иске Ткаченко, Абакаровой, Мягких, Любецкой, которыми по существу оспаривалось местоположение выделяемых участков СПК им. Ангельева на отделении 10 поле поле IX, уч. 1-2, и отд. 10, поле VIII, уч. 2 отказано.

Также суд первой инстанции, сославшись на положения статьи 10 ГК РФ, учел, что Любецкой Т.Н., Абакаровой Т.Н. было известно, что спорные земельные участки по протоколу от 05.06.2008 г. определены к выделу СПК им. Ангельева.

Кроме того, суд сослался на нарушения ответчиками положений ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку правом на выдел согласно протокола от 05.06.2008 г. определено за СПК им. Ангельева, ответчики не вправе были выделять такие земельные участки, которые выдел производили в период 2010-2011 г., в то время как истцом работы по межеванию выполнены в 2009 г. По мнению суда первой инстанции действия ответчиков противоречили положениям п. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым в орган кадастрового учета для проведения такого учета заявитель (в данном случае, ответчики по настоящему делу) должен представить документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, таких документов у Мягких Н.В., Ткаченко Н.И., Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиева К.Р., Малахова Ю.Ф., Любецкой Т.Н., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В. не имелось и не имеется.

Сославшись на положения статей 153, 167, 168 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу, что сделки по выделу земельных участков ответчиками не соответствует положениям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и являются ничтожными сделками.

С такими выводами суда судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда согласиться не может ввиду следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям не отвечает.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 05.06.2008 г. определено местоположение земельных участков под их последующий выдел из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указание в протоколе на номера полей расположенных в определенных отделениях на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения площадью 6605.9951 га кадастровый номер 61:34:600005:0000, расположенном по адресу: Ростовская область, Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала в п. Гигант является описанием местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, позволяющее определить его местоположение на местности, согласно протокола СПК (СА) им. Ангельева определено к выделу 170,1 га площадь пашни отделение 10, поле IX уч. 1,2 VIII поле VIII уч.2-6 (л.д.14-25 т.1).

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия Ростовская область Сальский р-н, межселенная территория с условным центром квартала в п. Гигант, кадастровый номер 61:34:60 00 05:0000, состоявшееся 28.06.2008 г. определены местоположения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельных долей на земельный участок, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, Сальский р-н межселенная территория с условным центром квартала в п. Гигант, согласно протокола на отд. 10 поле IX уч.1 определено к выделу пашни 137,15 га, поле VIII уч. 3 - 91,4 га, поле IX уч. 2 - 10,65 га, утверждено местоположение участков согласно землеустройства, где в дальнейшем будут выделяться земельные участки, в том числе и на отд. 10 поле IX уч. 1 - 10,55 га (л.д.82-86 т.1).

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, сославшись на положения части 2 статьи 61 ГПК РФ, положил в основу решения суда обстоятельства установленные, вступившим в законную силу решением Сальского городского суда Ростовской области от 16.02.2011 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным вышеназванного решения общего собрания участников долевой собственности от 5 июня 2008 года.

Между тем, вывод суда первой инстанции о том, что данное решение от 16.02.2011 года имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, является ошибочным ввиду того, что вступившим в законную силу решением Сальского городского суда Ростовской области от 10 ноября 2008 года СПК им. Ангельева отказано в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на вышеназванный земельный участок от 28 июня 2008 года и в силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обязательными для суда являются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, а указанный судом факт к таковым не может быть отнесен, поскольку не связан с предметом спора.

Таким образом, вступившими в законную силу решениями судов признаны легитимными и решение общего собрания участников долевой собственности от 5 июня 2008 года и решение общего собрания участников долевой собственности от 28 июня 2008 года.

Перечень вопросов, решаемых на общем собрании участников долевой собственности, указан в п. 1.2 ст. 14 Закона N 101-ФЗ., из которого следует, что решение вопроса по межеванию не отнесено к полномочиям общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность в последствии определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности от 28 июня 2008 года признано легитимным более ранним решением суда от 10 ноября 2008 года, Абакарова М.М., Любецкая Т.Н., Пашалиев К.Р., Малахов Ю.Ф., Краснова Т.А., Дашкова Л.А., Зубенко В.В. в установленном статьями 13, 14 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 13.05.2008 года) порядке выделили спорные земельные участки, в порядке главы 3 ФЗ «О государственном кадастре» поставили данные участки на кадастровый учет, в порядке статьи 22.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировали право собственности на вышеназванные земельные участки.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, судебная коллегия отмечает, что в обоснование заявленных исковых требований СПК им. Ангельева в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено каких либо относимых, допустимых, достоверных и в свою очередь достаточных доказательств того, что Абакарова М.М., Любецкая Т.Н., Пашалиев К.Р., Малахов Ю.Ф., Краснова Т.А., Дашкова Л.А., Зубенко В.В. при выделении и межевании земельных участков нарушили процедуру либо требования установленные ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 13.05.2008 года), ФЗ «О государственном кадастре» ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу изложенного, как правильно указали кассаторы, у суда первой инстанции не имелось законных оснований и для исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, числящихся на государственном учете за Мягких Н.В. и за Ткаченко Н.И., поскольку никаких нарушений при постановке ответчиками Мягких П.В. и Ткаченко П.И. вышеназванных земельных участков на кадастровый учёт судом не установлено и как истцом не представлено.

Между тем, судебная коллегия отмечает, что как следует из материалов дела СПК им. Ангельева своим правом, предоставленном им решением общего собрания от 05.06.2008 г. на выделение земельных участков, расположенных отделение 10 поле IX, уч.1, отделение 10 поле VIII, участок 2, в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не воспользовалось.

Ссылки суда первой инстанции на нарушения ответчиками положений ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» во взаимосвязи положениями ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» судебная коллеги находит несостоятельными, поскольку как верно указали кассаторы, согласно межевым планам земельных участков ответчиков местоположение каждого из земельных участков было согласовано, и каждый из межевых планов содержит сведения о состоявшемся согласовании местоположения границ участков.

Судебная коллегия также признает несостоятельными ссылки суда на то, что Любецкая Т.Н. и Абакарова М.М. в силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ намеривались причинить вред другим лицам, поскольку данные обстоятельства объективно ничем не подтверждены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к незаконному и необоснованному выводу о признании недействительным выдела земельных участков, расположенных отделение 10 поле IX, уч.1, произведенных Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиевым К.Р., Малаховым Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В., прекращения их права собственности на данные земельные участки, а также исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об этих земельных участках.

Также в силу изложенных обстоятельств нельзя признать законным решение в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, числящихся на государственном учете за Ткаченко Н.И.и Мягких Н.В.

Таким образом, подлежат отклонению и производные требования истца о признании недействительными договора аренды № 25, заключенного 29.11.2010 г., договора аренды № 26, заключенного 20.01.2011 г., поскольку доказательств ничтожности данных сделок в порядке статьи 168 Гражданского кодекса РФ, в частности не соответствия данных сделок требованиям закона или иных правовых актов, СПК им. Ангельева не представлено.

В соответствии абзацем 4 статьи 361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационных жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств.

Так как фактические обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены и не требуется собирания новых доказательств, судебная коллегия считает возможным отменить решение суда и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований СПК им. Ангельева к Мягких Н.В., Ткаченко Н.И., Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиеву К.Р., Малахову Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В., ООО «Славяне» надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 199, 361-364 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сальского городского суда Ростовской области от 1 ноября 2011 года отменить и вынести новое решение которым в иске СПК им. Ангельева к Мягких Н.В., Ткаченко Н.И., Абакаровой М.М., Любецкой Т.Н., Пашалиеву К.Р., Малахову Ю.Ф., Красновой Т.А., Дашковой Л.А., Зубенко В.В., ООО «Славяне» о признании недействительным выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, применении последствий недействительности выдела земельных участков, признании недействительными договоров аренды земельных участков – отказать.

Председательствующий

Судьи