Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску Чернышова Дмитрия Александровича, Зароева Александра Владимировича, Калинина Бориса Константиновича, Ракитиной Аллы Дмитриевны, Устиновой Аллы Александровны, Ли Ю Павла Николаевича, Рожковой Альбины Владимировны, Вахрина Олега Анатольевича, Троценко Игоря Павловича, Швеца Александра Павловича, Губы Петра Николаевича, Лопатько Валерия Александровича, Пелагейченко Сергея Григорьевича к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по кассационной жалобе представителя администрации г.Хабаровска на решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 31 августа 2010 года.

Заслушав доклад судьи Разуваевой Т.А., пояснения представителя истцов Васильева Ю.Г., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Чернышов Д.А., Зароев А.В., Калинина Б.К., Ракитина А.Д., Устинова А.А., Ли Ю П.Н., Рожкова А.В., Вахрин О.А., Троценко И.П., Швец А.П., Губа П.Н., Лопатько В.А., Пелагейченко С.Г. обратились с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на гаражные боксы, мотивировав требования тем, что решением исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся № 297 от 29 апреля 1974 года «Об отводе гаражестроительному кооперативу № 101 земельного участка для строительства подземного гаража» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 36 х 16 кв.м для строительства каменного гаража на 12 боксов в Кировском районе г.Хабаровска по ул.Первомайской. На основании акта приемочной комиссии от 28 января 1987 года о приемке законченного строительством гаража ГСК № 101 в эксплуатацию принят гараж на 13 боксов в Кировском районе г.Хабаровска по ул.Первомайской. Зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в административном порядке невозможно в связи с тем, что не сохранились правоустанавливающие документы по предоставлению земельного участка, а именно: акт на бессрочное пользование земельным участком. Являясь членами кооператива, они добросовестно владеют и пользуются гаражными боксами, построенными за счет их денежных средств, паевые взносы ими внесены в полном объеме.

Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 31 августа 2010 года исковые требования удовлетворены, за истцами признано право собственности на функциональные помещения (боксы), расположенные по ул.Первомайской в г.Хабаровске.

В кассационной жалобе представитель администрации г.Хабаровска просит решение суда отменить, указывая на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, ссылаясь, в частности, на то обстоятельство, что применение судом положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ необоснованно, поскольку гаражные боксы являются самовольной постройкой.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что решением исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся № 297 от 29 апреля 1974 года «Об отводе гараже-строительному кооперативу № 101 земельного участка для строительства подземного гаража» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 36 х 16м для строительства каменного гаража на 12 боксов в Кировском районе г.Хабаровска по ул.Первомайской.

Из технического паспорта здания от 15 января 2009 года следует, что по ул.Первомайской в г.Хабаровске (в районе МДОУ «Детский сад № 6») имеется здание гаража, состоящее из 13 гаражных боксов. Из содержания решений исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся № 830 от 13 октября 1975 года «О нарушении норм и правил по отводу земельного участка при строительстве гаражей» и от 23 января 1978 года № 103 «Об отмене решения горисполкома от 13 октября 1975 года № 830» видно, что орган исполнительной власти фактически не возражал против строительства на отведенном земельном участке тринадцати гаражных боксов вместо двенадцати.

Согласно сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю от 09 февраля 2009 года № 08-27/169, на основании решения ГИК № 297 от 29 апреля 1974 года «Об отводе гаражестроительному кооперативу № 101 земельного участка для строительства подземного гаража на 12 боксов в Кировском районе» зарегистрирован акт на бессрочное пользование № 32 от 07 мая 1974 года, однако выдать указанный акт невозможно в связи с отсутствием его регистрации в отделе по г.Хабаровску.

В связи с изложенным суд пришел к верному выводу о том, что земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка.

В материалах дела также имеются данные о том, что все истцы являются членами кооператива и членские взносы ими внесены в полном размере.

В соответствии со ст.218 п.4 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь указанной нормой права, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло свое отражение в мотивировочной части решения, спор разрешил в соответствии с нормами материального и процессуального права, регулирующими спорные правоотношения, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 31 августа 2010 года

иску Чернышова Дмитрия Александровича, Зароева Александра Владимировича, Калинина Бориса Константиновича, Ракитиной Аллы Дмитриевны, Устиновой Аллы Александровны, Ли Ю Павла Николаевича, Рожковой Альбины Владимировны, Вахрина Олега Анатольевича, Троценко Игоря Павловича, Швеца Александра Павловича, Губы Петра Николаевича, Лопатько Валерия Александровича, Пелагейченко Сергея Григорьевича к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации г.Хабаровска – без удовлетворения.

Председательствующий И.И.Хуснутдинова

Судьи Е.Ю.Хохлова

Т.А.Разуваева