Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 25 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Адлерского отдела по г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление Росреестра).

В обоснование требований заявитель указал, что 08.10.2008г. ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, открывшееся после смерти ФИО2 состоящее из незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по вопросу государственной регистрации права, где ему было отказано по тем основаниям, что государственная регистрация права на вышеуказанный объект недвижимости за наследодателем не проводилась. Однако при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом это обстоятельство было учтено и отражено со ссылкой на принадлежность незавершенного строительством жилого дома наследодателю на основании правоустанавливающего документа на землю, технического паспорта и акта готовности объекта недвижимости. Считает действия Управления Росреестра незаконными и нарушающими его права.

Просит суд обязать Управление Росреестра произвести государственную регистрацию права на незавершенный строительством жилой дом на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Представитель Управления Росреестра в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.

Обжалуемым решением в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что судом не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также допущены нарушения норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Согласно сообщению Управления Росреестра от 15.01.2009г. №22/111/2008-198, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: с.Черешня, участок №6, ввиду того, что в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на законных основаниях.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установил суд, наследодателю ФИО2, умершей 25.10.2005г., был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с правом дальнейшего переоформления в собственность или долгосрочную аренду, на основании постановления администрации Адлерского района г.Сочи №29 от 14.01.2004 г., заключен договор аренды №225 от 12.10.2004 г.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Как установил суд, незавершенный строительством жилой дом, расположенного по адресу: <адрес обезличен> не принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности, государственная регистрация права не производилась.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о законности и обоснованности действий Адлерского отдела по г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части отказа в государственной регистрации права ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 25 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: