Гражданский кодекс часть 1

«Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) к Данилкиной О.П., Данилкину Д.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Данилкиной О.П., Данилкину Д.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество мотивируя тем, что Дата обезличенаг. между Газпромбанком (Открытое акционерное общество) и Данилкиной О.П., Данилкиным Д.Ю. был заключен кредитный договор Номер обезличен на покупку недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, взяв обязательства ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере Номер обезличен процентов годовых. На полученный кредит ответчики приобрел квартиру по ...

Ответчики свои обязательства перед истцом не исполняют имеют задолженность. Истец просит взыскать солидарно с Данилкиной О.П. и Данилкина Д.Ю. в пользу «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. сумму задолженности по кредиту Номер обезличен руб., сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом Номер обезличен руб..

Истцом в лице представителя Авдеева П.Г. (действующего по доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличен) направлено мировое соглашение, заключив его с ответчиками Данилкиной О.П. и Данилкиным Д.Ю. на устовиях:

1. Мировое соглашение заключено по делу о взыскании с Ответчиков в пользу Истца задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года (далее по тексту - Кредитный договор/Кредит).

2. Стороны признают, что Истец (Кредитор) предоставил Данилкиной О.П. и Данилкину Д.Ю. (Заемщикам) Кредит в размере Номер обезличен рублей на срок до Дата обезличена года (включительно), с уплатой процентов за пользование кредитными средствами из расчета Номер обезличен % (Номер обезличен) годовых.

3. По состоянию на Дата обезличена г. долг Ответчиков перед Кредитором (неисполненные обязательства по указанному выше договору) составляет Номер обезличен

4. В соответствии с условиями настоящего мирового соглашения Ответчики возвращают Истцу сумму долга, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения, не позднее Дата обезличена года и уплачивают проценты за пользование денежными средствами (суммой долга) из расчета Номер обезличен процентов) годовых в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

Ответчики возвращают (погашают) долг ежемесячно равными долями в сумме Номер обезличен российских рублей в соответствии с платежным календарем (приложение к мировому соглашению).

Платежи по возврату (погашению) долга и уплате процентов за пользование денежными средствами (суммой долга) Ответчики обязуются производить ежемесячно Номер обезличен числа календарного месяца.

При начислении процентов за пользование денежными средствами (суммой долга) в расчет принимается величина процентной ставки за пользование денежными средствами (суммой долга) и фактическое количество календарных дней пользования Кредитом.

При расчете процентов учитывается остаток задолженности на начало календарного дня и действительное число календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

Последний платеж за пользование денежными средствами (суммой долга) включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы долга и платеж по уплате начисленных процентов. Последний платеж Заемщика по возврату долга и уплате процентов подлежит внесению не позднее Дата обезличена года.

Ответчики обязуются возвратить долг путем перечисления денежных средств со счета Номер обезличен, открытого в Филиале ГПБ (ОАО) в ... или иным путем в наличной или безналичной форме.

Кредитор вправе производить в течение срока действия мирового соглашения безакцептное (бесспорное) списание денежных средств в размере, указанном в п. 4 абз.2 настоящего мирового соглашения, с банковского счета/вклада до востребования Номер обезличен или иных счетов, открытых в «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество), на основании долгосрочного поручения, предоставленного Ответчиками для исполнения своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями мирового соглашения.

5. В случае если Ответчики допускают просрочку очередного платежа по возврату долга более 20 Номер обезличен рабочих дней, а также, если Ответчики не выполнят полностью или частично одно из иных условий настоящего мирового соглашения Истец вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения для взыскания всей суммы задолженности и обращения взыскания на предмет залога, указанный в п.8 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения Ответчиками обязательств, указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения, Кредитор вправе потребовать уплаты неустойки в размере Номер обезличен процентов) от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление неустойки в этом случае производится Кредитором за период с даты невыполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по дату фактического погашения задолженности.

Ответчики вправе осуществить досрочный возврат долга (частично или полностью) и уплатить проценты за фактическое время пользования денежными средствами (суммой долга на условиях и в сроки, установленные в настоящем мировом соглашении.

6. Ответчики обязуются уведомить Кредитора в случае изменения реквизитов, указанных в разделе 12 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее Номер обезличен рабочих дней с даты их изменения.

7. Ответчики несут солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, и являются солидарными должниками.

8. Ответчики в течение Номер обезличен календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом обязан возместить Истцу расходы, связанные с уплатой последним государственной пошлины по делу в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек), а также расходы, понесенные Истцом по составлению экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года об определении рыночной, ликвидационной (итоговой) стоимости заложенного объекта недвижимости в размере Номер обезличен рублей, путем перечисления денежных средств по реквизитам Истца, указанным в настоящем Мировом соглашении.

9. В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению Данилкиной О.П. и Данилкиным Д.Ю. (далее по тексту также именуется «Залогодатели») передано в залог Кредитору (далее по тексту также именуется «Залогодержатель») принадлежащее им на праве собственности имущество (далее по тексту также именуется «заложенное имущество», «предмет залога»): квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен расположенном по адресу: ..., ..., ..., состоящая из трех жилых комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м. Переданная в залог квартира остается в пользовании у Залогодателей.

Предмет залога оценивается Сторонами в сумме (залоговая стоимость составляет) Номер обезличен рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 23 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны обязуются подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... не позднее дня следующего за днем утверждения судом настоящего мирового соглашения, заявление о внесении изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

В случае уменьшения стоимости заложенного имущества вследствие его физического или морального износа либо иных причин, Залогодатели обязаны восстановить или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.

До прекращения отношений, возникших между Сторонами в связи с настоящим мировым соглашением, последующий залог Предмета залога не допускается, Залогодатели не вправе передавать Предмет залога в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распорядиться Предметом залога без письменного согласия Залогодержателя, за исключением случаев предусмотренных в настоящем мировом соглашении.

Залогодатель обязан:

принимать меры, необходимые для сохранения заложенной Квартиры, включая текущий и капитальные ремонты, и незамедлительно уведомить Кредитора о возникновении угрозы утраты или повреждения Квартиры;

предоставлять возможность Залогодержателю производить по предварительной договоренности проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной квартиры, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в квартире, и основания для их проживания;

уплачивать своевременно налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности собственника квартиры;

заключить и передать Залогодержателю на хранение в течение Номер обезличен банковских дней, считая с даты заключения Договоров (полисов) страхования оригиналы/копии Договоров (полисов) страхования имущества от рисков утраты и повреждения, страхования рисков утраты права собственности владельца квартиры, страхования жизни и потери трудоспособности/от несчастного случая, предоставить соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии;

указать Залогодержателя в качестве первого Выгодоприобретателя по Договорам страхования, не изменять Выгодоприобретателя в течение всего срока действия обязательства;

произвести страхование Квартиры на случаи утраты и повреждения в течение Номер обезличен рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения, страхование жизни и трудоспособности, страхование риска утраты права собственности на Квартиру в одной из страховых компаний, выбор которой согласовывается с Кредитором, на сумму не менее остатка долга, увеличенного на Номер обезличен процентов на весь срок возврата долга. Осуществлять своевременное ежегодное внесение страховых платежей. Страхование Квартиры в рамках других программ производится по усмотрению Ответчиков;

осуществлять операции по продаже, дарению, обмену и другому распоряжению Квартирой, по перепланировке Квартиры только при наличии письменного согласия Залогодержателя;

производить регистрацию Ответчиков, а также вселять членов семьи Ответчиков и/или третьих лиц в переданную в залог Залогодержателю Квартиру, и осуществлять их регистрацию по месту жительства в Квартире только при наличии письменного согласия Залогодержателя и наличии документа, подтверждающего отказ Ответчиков, членов его семьи и третьих лиц от права пользования Квартирой и обязательства освободить занимаемую Квартиру в течение Номер обезличен календарного месяца в случае обращения Кредитором на нее взыскания;

вселять в заложенную Квартиру и осуществлять регистрацию по месту жительства в Квартире несовершеннолетних детей и/или ограниченно дееспособных лиц и/или недееспособных лиц только при условии разрешения/согласия/уведомления органа опеки и попечительства (в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации) и с письменного согласия Залогодержателя, а также при наличии документа, подтверждающего отказ несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, недееспособных членов его семьи и третьих лиц от права пользования Квартирой и обязательство освободить занимаемую Квартиру в течение Номер обезличен календарного месяца в случае обращения Залогодержателем на нее взыскания;

в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставить Залогодержателю разрешение органов опеки и попечительства на передачу Квартиры в залог в случае, если предметом залога является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи Ответчиков или иные лица, или если предметом залога является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан;

проинформировать Залогодержателя об изменении местожительства (регистрации), состава семьи, места работы, паспортных данных и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению, о претензии третьих лиц на Квартиру, переданную в залог, в течение Номер обезличен рабочих дней с даты события;

предоставить по первому требованию Залогодержателя либо указанному им лицу доверенность на получение в паспортной службе информации о регистрации граждан по месту жительства Квартире, являющейся обеспечением по обязательству;

поставить в известность Залогодержателя о заключении, изменении или расторжении брачного договора в силу положений статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации и его содержании в части установления правового режима Квартиры, являющейся обеспечением данного обязательства, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным;

уведомить Залогодержателя (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в течение Номер обезличен рабочих дней, считая с даты, когда Заемщик узнал о возбуждении в отношении себя дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении других гражданских или уголовных дел, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему Договору;

отказаться от прав пользования Квартирой в случае обращения взыскания на нее и освободить занимаемую Квартиру в течение Номер обезличен месяца с момента получения исполнительного листа об обращении взыскания либо с момента заключения соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

Залогодатель имеет право:

- пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением при условии осуществления текущего и капитального ремонта, а также необходимых регламентных работ.

Залогодержатель вправе:

- проверять в любое время по документам и фактически наличие, размер, состояние, условия хранения и эксплуатации Предмета залога;

- требовать от Залогодателей принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога;

- требовать от любого лица прекращения посягательств на Предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением;

- удовлетворить свои требования из суммы страхового возмещения при наступлении страховых случаев;

- выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся предметом залога;

- требовать передачи Залогодержателю Предмета залога Залогодателями либо третьим лицом в случае передачи Предмета залога на время во владение или в пользование третьему лицу в соответствии с п. 3 ст. 338 ГК РФ либо передачи Залогодателями Предмета залога на хранение третьему лицу (хранителю);

- обратить взыскание на Предмет залога при наличии хотя бы одной, даже незначительной просрочки в уплате денежных сумм по мировому соглашению, обязательства по которому (в том числе уплата процентов) исполняются периодическими платежами.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по мировому соглашению, а также в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, Залогодержатель вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа для взыскания долга и обращения взыскания на предмет залога.

Реализация Предмета залога, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

При обращении взыскания на предмет залога начальная продажная цена определена Сторонами в сумме Номер обезличен рублей.

За счет Предмета залога Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по настоящему мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, неустойку, предусмотренные мировым соглашением, а также расходы и убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств.

Кроме того, за счет имущества, находящегося в залоге, Залогодержателю возмещаются все расходы, которые он понес в связи с хранением, обращением взыскания и реализацией Предмета залога.

Если сумма, вырученная при реализации Предмета залога, или цена, по которой Залогодержатель оставил за собой Предмет залога, превышает размер обеспеченного залогом требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателям. Указанная разница должна быть возвращена в течение десяти рабочих дней с даты поступления на счет Залогодержателя денежных средств от реализации Предмета залога или с даты, когда Залогодержатель приобрел право собственности на Предмет залога. Ответственность перед Залогодателями за возвращение указанной разницы несет Залогодержатель.

10. Настоящим Стороны подтверждают, что Сторонам понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Кроме того, Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истца Лунева И.Ф. (действующая по доверенности от Дата обезличена года), ответчики Данилкина О.П., Данилкин Д.Ю. просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу по ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав.

Руководствуясь ст.ст.39,220,221,224-225 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение заключенное между «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) и Данилкиной О.П., Данилкиным Д.Ю. на следующих условиях:

3. По состоянию на Дата обезличена г. долг Ответчиков перед Кредитором (неисполненные обязательства по указанному выше договору) составляет Номер обезличен.

5. В случае если Ответчики допускают просрочку очередного платежа по возврату долга более Номер обезличен рабочих дней, а также, если Ответчики не выполнят полностью или частично одно из иных условий настоящего мирового соглашения Истец вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения для взыскания всей суммы задолженности и обращения взыскания на предмет залога, указанный в п.8 настоящего мирового соглашения.

6. Ответчики обязуются уведомить Кредитора в случае изменения реквизитов, указанных в разделе 12 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты их изменения.

8. Ответчики в течение Номер обезличен календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом обязан возместить Истцу расходы, связанные с уплатой последним государственной пошлины по делу в размере Номер обезличен рублей (Номер обезличен копеек), а также расходы, понесенные Истцом по составлению экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года об определении рыночной, ликвидационной (итоговой) стоимости заложенного объекта недвижимости в размере Номер обезличен рублей, путем перечисления денежных средств по реквизитам Истца, указанным в настоящем Мировом соглашении.

9. В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению Данилкиной О.П. и Данилкиным Д.Ю. (далее по тексту также именуется «Залогодатели») передано в залог Кредитору (далее по тексту также именуется «Залогодержатель») принадлежащее им на праве собственности имущество (далее по тексту также именуется «заложенное имущество», «предмет залога»): квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ..., состоящая из трех жилых комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м. Переданная в залог квартира остается в пользовании у Залогодателей.

Предмет залога оценивается Сторонами в сумме (залоговая стоимость составляет) Номер обезличен рублей.

Залогодатель обязан:

Залогодатель имеет право:

Залогодержатель вправе:

- требовать от Залогодателей принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога;

- удовлетворить свои требования из суммы страхового возмещения при наступлении страховых случаев;

Если сумма, вырученная при реализации Предмета залога, или цена, по которой Залогодержатель оставил за собой Предмет залога, превышает размер обеспеченного залогом требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателям. Указанная разница должна быть возвращена в течение Номер обезличен рабочих дней с даты поступления на счет Залогодержателя денежных средств от реализации Предмета залога или с даты, когда Залогодержатель приобрел право собственности на Предмет залога. Ответственность перед Залогодателями за возвращение указанной разницы несет Залогодержатель.

Производство по настоящему делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течении десяти дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Кусинов П.П.